ファーネスト博多レヴィアってどうですか？

学区ネタの言い争いはそろそろ終わりにしてもらえませんか？

既に購入、契約してる方同士だとしたら、凄く怖いです。

>>300 匿名さん
そうですね！これで終わりにしてマンションの設備や周りのお店の質問、マンションの契約のこと、購入を決めたポイントなど有意義な場にしましょう。

こちら、固定資産税はおいくら位かかるかご存知の方いらっしゃいますか？

>>302 マンション検討中さん
営業のかたに聞いたときは11か12万円くらいと言ってましたよ。

>>303 通りがかりさん
情報ありがとうございます！営業の方に聞き忘れていたので助かりました。検討中で先日見学に行ったら、あと3部屋しか空いてませんでした。早くてビックリです！

その固定資産税が11か12万円ってのは軽減措置の期間ですよね？
新築から5年間だったかな

私が去年買った博多区の34平米2300万のマンションは、
面積が小さいので軽減対象ではないので10万円です。

もう契約まで完了された方っていらっしゃるんでしょうか？

>>306 匿名さん
GW前に申込みした方は契約終わってるんではないですか？

GW明けで残り10部屋でしたから。

そうなんですね！軽減措置が終わったらいくらくらいするんでしょうか？やはり結構高くなりますよね。

>>306 匿名さん
もう契約終わりましたよー！
重要事項の説明や書類にサイン、捺印終わり次はセレクトプランの打ち合わせになります

先週末で残り3部屋だったのでこの土日で埋まったのかどうかですね

>>306 匿名さん

私も仮審査が終わり、次は正式な契約です。

これから色々楽しみです！

残り3部屋は2LDKでしょうね…

全てのお部屋が埋まったと伺いました。
また固定資産税は減税期間の5年を過ぎると20万円と伺いました。

>>311 マンション検討中さん
セレクトプランや間取りの変更、決めるのは大変ですが楽しみですよね

>>313 匿名さん
残りも全て埋まったんですか！？
ヴァリスより早い完売ですね！１か月どころが2週間かかってないんじゃないんですかね？

>>309 通りがかりさん
>>311マンション検討中さん
結構前に申し込まれてたんですね！
これから楽しみですね！

>>315 マンション検討中さん

実際はGW前から優先受付していたようですよ！
1ヶ月弱で完売したんですね。

土曜日に行った時は、2LDKの部屋が1部屋と3LDKの部屋が2部屋空いてましたよ。
もしかしたら土日で埋まったかもしれませんが。

>>317 匿名さん
４月から申し込んでました。
楽しみです、ありがとうございます

>>318 匿名さん
キャンセル待ちもかなりの数と聞きました。
人気のある物件でしたね

余ってる土地に何が建つんですかね？

>>322 マンション検討中さん
このマンション購入予定ですか？
もし購入予定の方なら担当者から説明があったはずです。

購入しました！楽しみです！
セレクトプランやオプションなどお話したいです。

>>324 マンション掲示板さん
皆さんはキッチン前の収納は扉ですか？引き戸ですか？
コンロ前はガラス張りにされますか？
お風呂はどのタイプを検討されてますか？
優柔不断でなかなか決めきれません笑

>>325 マンション検討中さん
私も全く同じ事で悩んでいました！笑
キッチン前の収納は、見た目は標準のタイプが好きなんですが、ダイニングテーブルを置いた時の使い勝手を考えるとスライドタイプの方がいいのかなぁと迷ってます。
コンロ前は、ガラス張りの方が広くは見えますよね！ガラス張りの場合ってお手入れはどうなんでしょう？
お風呂は私はエコベンチ浴槽のタイプにします。

>>326 マンション掲示板さん
そうなんですね！
私もキッチン前はテーブルを置くことを考えてスライドにしようかと思います。
そう！まさしくそれなんです！ガラス張りのほうが圧迫感もなく見た目も良さそうですが油ハネとかのお手入れは大変なのかな？って。でも開放感あって良いですよね。

購入予定です！楽しみです。
セレクトプランのキッチン前収納は>>326さんと
同じ理由で迷ってますがスライドタイプにしようかと思います。
オプションでセラミックトップにしようかかなり悩んでます笑

>>322 マンション検討中さん
お隣含め検討してます。私も目の前に何が建つのか気になります。
知っている方いれば教えてください。何と説明うけたのでしょうか？

>>328 名無しさん
やはり皆さんスライドなんですね！見た目も使い勝手も良さそうですよね！
セラミックトップいいですねー！
有料オプションでおいくらぐらいするんでしょうか？

>>329 マンション検討中さん
お隣を含め検討されてるとのことですがどこまで検討が進んでいますか？もしファーネストを仮契約くらいまで進めていたら担当者から必ず説明があったはずです。そしてまだ他の人に話さないように担当者に言われたはずです。なので皆さん質問に答えないんだと思われます。そして今からモデルルームに行かれる段階でしたら全ての部屋は埋まったとのことで個人的な見解ですがもうファーネストは検討の余地はないのかと思われます。もちろんキャンセル待ちもありますので私の言うことが正しいわけではありません。
仮契約や仮の住宅ローンの審査まで進まれてるなら担当者に聞けば教えてくれますよ。

>>331 マンション検討中さん
322です。ありがとうございました。仮契約くらいまでしないと教えて頂けないと言うことなんですね。わかりました。現地観て、この角地が1番良いなと思い新しいマンションでも建つのか気になった次第です。他の人に話さないようにとのことなら人間不思議と余計に気になりますが、仕方ないです。

>>332 マンション検討中さん
いまのところ、マンションが建つ予定にないことは言っても良さそうなのでいっておきます。

>>333 匿名さん

何が立つんですか！！
コンビニですか？

>>334 マンション検討中さん
331さんのコメントをご参照ください。
あえてこの話題を続ける必要はもうないかと思います。直接のお問い合わせください。

>>334 マンション検討中さん
過去のレスを見るとファミリーがすでに土地を購入しているとの情報が、モデルルームを見学している人からあります。
なので建つとすればマンションだと思います。ただぱっと見土地が狭いのでレヴィアと比べ小規模なものになるのではないでしょうか。

あくまでここでのお話であり、本当かどうかは直接お確かめください。。

セラミックトップかっこいいですよね！
お手入れも楽そうだし憧れます。
料金は、38万位するようです。高いですよね...
うちは憧れで終わりそうです。笑
食洗機は、標準は浅型タイプになるんでしょうか？オプションで深型にしようか迷ってます。

>>337 マンション掲示板さん
38万！？たかいですね...でもたしかに憧れますよね。室内干しできる物干し竿を吊るすやつ？は1.2万くらいみたいなのでウチはそちらを検討しております。
あと有料オプションはローンじゃなく別に支払うみたいに言われましたけど一括キャッシュという感じなのでしょうか？

食洗機もオプションあるんですか？知りませんでした。よくチェックしておかないと後々後悔してしまうところでした！良い情報ありがとうございます

食洗機は、デフォルトの浅型で良いと思います。

オプションの価格で、丸々交換できるので、最初から深型にするメリットがありません。
必要に応じて、または壊れた時に深型へ交換で良いです。

>>334 マンション検討中さん

同じ規模のマンションですよ。
ファミリーさんの

食洗機は浅型、深型で洗える食器数はほとんど変わらないです。機種にもよりますがお皿数枚程度。（メーカー推奨枚数なので無理矢理入れればもっと入ると思います）
しかし、深型にするとキッチン収納スペースが少しなくなります。
お皿を一枚でも多く洗いたい方は深型。
収納を多く取りたい方は浅型がいいと思います。

>>340 マンション検討中さん
そうなんですね！勉強になります、収納もたくさんあるキッチンなので楽しみです。

>>342 通りがかりさん
皆さんの情報のおかけで色々知ることができました。ありがとうございます

食洗機について質問した者です。
皆さん、アドバイスありがとうございます！
大変参考になりました。
オプションにはせず、標準のままにしようと思います。本当に皆さんのアドバイス勉強になります！

私もみなさんに質問なのですが、ガスコンロとIHはどちらにされますか?

>>341 マンション検討中さん

本当ですか？

仮にもし建つとしても横になるので
日当たりは心配する必要ないですね！

>>346 マンション掲示板さん

>>346 マンション掲示板さん
私はIHにします。
子供がいるのでIHの方が安全かなってゆうのと、お手入れが楽そうなので。
ただ今までがガスだったので、火力の面がどうかなと気になってます。

>>346 マンション掲示板さん
私もIHにします、理由は348さんと同じです。
見た目もスッキリでいいですよね