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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-07-26 19:27:33
ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています!
所在地:福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部(地番)
交通:西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分(約500m)
間取:2LDK、3LDK
面積:60.90平米~74.25平米
売主:株式会社 ファミリー
施工会社:未定
管理会社:株式会社ファミリー・クリエイト
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-03 14:40:54
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400番(地番)、福岡市博多区東那珂1丁目14番24-000号(住居表示) |
交通 |
「宮園」バス停から 徒歩7分(約500m 西鉄) 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩15分 (1,190m)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月下旬予定 入居可能時期:2022年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ファミリー
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施工会社 |
株式会社 旭工務店 |
管理会社 |
株式会社ファミリー・クリエイト |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファーネスト博多レヴィア口コミ掲示板・評判
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151
検討中さん
>>140 マンション検討中さん
行ってみて考えたらどうでしょうか?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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152
匿名さん
>>148 マンション検討中さん
読んで字のごとく非常時、災害時の備蓄をしておくための倉庫のようです。
トランクルームとして、使っていいですと言われていましたが、本来の目的外の使用はOKなのかわかりませんが・・・。多分ダメなのでしょうが、バレなければ大丈夫だとは思います。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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153
比較中
>>152 匿名さん
私はゴルフバック等を置いていいと
説明を受けましたよ。
災害用とは書いていないので使い方は自由だと思いますが。
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154
申し込み者
>>152 匿名さん
災害時の備蓄であったり
部屋に持って上がらないもの置いて使ったりできる
倉庫のようです!
本来の使い方自体が自由でしょう。
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155
マンション検討中さん
中部屋が売れてるんですね!
角部屋が残ってるのは、隣接地の懸念とフォレオの駐車場があるからでしょうか?
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156
マンション検討中さん
>>154 申し込み者さん
月600円、年間7200円の物置きと考える感じですかねー。契約迷いますねー
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157
マンション検討中さん
>>154 申し込み者さん
わかりやすい説明ありがとうございます。
収納もたくさんあるみたいなので今のところ必要なさそうですが全部屋分ないのは先々気になりますね。
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158
設計関係者
>>154 申し込み者さん
備蓄倉庫とは非常食料や救援物資などの保管倉庫なので、使い方自由ではないですよ。
自由であれば、トランクルームの表記になっているはずです。
備蓄倉庫にすることで、容積率不算入の適用を受けているはずなので、目的外なので大げさに言えば建築基準法違法かもしれないです。営業の方のゴルフバック等置いていいという説明はあきらかに誤りですよ。知らずになのか?あまりよろしくないですね。
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159
マンション比較中さん
確かにトランクルームって書いてあるマンションもありますね。備蓄倉庫はトランクルームとしては使えないということ?
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160
マンション検討中さん
>>158 設計関係者さん
なんか固いなぁ?、備蓄倉庫を契約するか?したらどんな風に使用するか?って話してるだけなのに「備蓄倉庫とはうんぬんかんぬん」「建築基準法違法で?あまりよろしくない(ドヤァ)」とかそんなこと聞いてないんですよ笑
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161
マンション検討中さん
>>160 マンション検討中さん
技術者って堅物が多いから、でもちゃんと答えるとそうなっちゃいますよね。
それ言い出すとバルコニーに椅子置いたりするのもNGって話なんで突き出すとキリないかな。
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162
評判気になるさん
ここってキャンセル待ちみたいですが、キャンセルする場合って何か費用発生するんですか?
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163
名無しさん
>>162 評判気になるさん
キャンセルする場合、契約手付金の放棄となります。
また、変更工事等されている場合は原状回復費用(標準仕様に戻す際にかかる費用)が発生します。
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164
匿名さん
>>163 名無しさん
契約交わしていた場合はそうなりますよね。単純に予約や申し込みのキャンセルは何も費用は発生しないはずです。どちらにせよ担当の営業から説明受けてるはずです。
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165
ご近所さん
キャンセルと言っても段階によりますよ。
購入意向書や購入申込書を提出しただけならペナルティーなしでキャンセルできます。申込金を払っていても全額戻ってきます。
もし契約書を交わしているのなら当然手付金も支払っているのでしょうから、
ペナルティーとして手付金の2倍額を支払います。
クーリングオフ制度の適用のケースもないわけではないと思いますが、
さすがに販売会社も適用にならないようにショールームや自宅で契約書を交わすはずです。
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166
マンコミュファンさん
>>165 ご近所さん
手付の2倍額の支払いは売主が買主に解約してもらう場合、売主が買主に支払います。
買主の自己都合によるキャンセルは手付金額のみで大丈夫です。
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167
申し込み者
そもそも住みたいから申し込みをしてる訳で
住宅ローンさえ通れば契約して
ワクワクして入居を待つのみ!
都合でキャンセルする方はそういないでしょうね。
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168
マンション検討中さん
3LDKはもう残り1戸でした。人気ですねぇ。。。キャンセル待ちも厳しそうですね。
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169
マンション検討中さん
>>168 マンション検討中さん
残り1戸?
どのタイプが残っていたかわかりますか?申し込もうと思ってたからヤバいです!
8日から案内始まってからペースが早い!
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170
マンション検討中さん
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