リビオ駒込妙義ってどうですか？

Name: リビオ駒込妙義
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (21 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-24 15:33:36

削除依頼

リビオ駒込妙義についての情報を希望しています。
通りから少し入った場所なので静かに生活できそうですよね。

所在地：東京都豊島区駒込三丁目421番1（地番）
交通：東京メトロ南北線「駒込」駅より徒歩3分、JR 山手線「駒込」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.66平米～78.49平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リビオ駒込妙義

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
リビオ駒込妙義　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/3720/

[スレ作成日時]2021-03-03 14:34:32

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リビオ駒込妙義口コミ掲示板・評判

187 匿名さん 2021/08/10 08:45:04
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しばらくぶりにホームページ物件概要を見たら、1期2次の販売戸数が3戸になってるけど、１期１次は何戸供給したのかな？
188 匿名さん 2021/08/11 14:02:15
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どれくらい売れたのかは記載がないのでわかりませんが
総戸数が４５戸で、そのうちの３戸は事業協力者住戸。
結構小分けにして販売するのかもしれませんね。
なかなか１階の販売期に何戸と明確にしている物件は少ないですよね。
多分、売れ行きを見ながら販売戸数を決めているのかなと思います。
- 非表示
- 1
189 口コミ知りたいさん 2021/08/21 14:05:19
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3分の1くらい売れている感じでした。
高層階もほとんど売れていて、後残り10戸くらいですかね。
BタイプとDタイプが残っているみたいです。
定借なのと駐輪場少な目なのが引っ掛かってますが、
早期売却考えているならアリでしょうか。
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- 4
190 通りがかりさん 2021/08/22 22:11:29
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>>189 口コミ知りたいさん

契約者です。
更新情報ありがとうございます。
Bタイプ、Dタイプ低層階は眺望が期待できないので、広域検討の方には見劣りしてしまうかもしれないですね…

低層階は今週末がオプション会です。
何人ぐらいお見かけするのかな？
楽しみです。
191 匿名さん 2021/08/24 10:45:51
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45戸に対して駐車場が1台というのはかなり競争率が激しそうですね。
駅が徒歩3分程度なので車は必要ないといえば必要ないエリアではありますが、
周辺で月極が近くにあったら良いところです。
192 口コミ知りたいさん 2021/08/25 22:56:30
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>>190 通りがかりさん
私も結局契約する事にしました。
今も低層なのであまり眺望重視というよりは、広さ、場所で決めました。この辺他に候補無いですしね…駐車場は障害者専用なので、住人用の駐車場は無いですが、歩いて1分くらいでカーシェアあるので気にはしてないです。
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- 3
193 匿名さん 2021/08/27 07:47:48
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歩いてすぐのところにカーシェアがあるんですね。知りませんでした。
となると別に車を所有していなくても全然不便ななさそうです。
むしろ持っているほうが駐車場確保に大変ですかね。
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- 1
194 匿名さん 2021/08/29 01:59:37
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色々検討しましたが今回は見送りです。定借はもちろん、立地と広さと価格はよいのですが、リビングの天井高やベランダ側の梁の出っ張り具合とか、定借ゆえに億出してもお得感があるように思えないシャビィ感がどうしても拭えないので。
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- 7
195 口コミ知りたいさん 2021/08/30 05:13:55
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>>193 匿名さん

結構カーシェア沢山あります。この近くでも3箇所くらいありますよ。駐車場確保は結構大変かもしれませんね、車好きでどうしても手放したくないのであれは話は別かと思います。
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- 1
196 匿名さん 2021/08/31 13:15:10
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カーシェアが近くに点々としているので車を持たない人からすると便利なところですね。
駐車場を確保するのはこのあたりだと難しいので、
車にこだわりがある方からすると悩ましいかもしれません。
- 非表示
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197 匿名さん 2021/09/20 06:34:36
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カーシェアすごくいいんですけど、使いたいときはみんな一緒というか…
借りられないことって結構あると思います。
特に連休中の今日みたいな天気のときは
ふと車で出かけようと思っても予約もなく急にだと難しいこともあるし
いくつかステーションがあるということなので
うまくそれでやっていけたらなぁ。
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- 2
198 匿名さん 2021/10/09 06:48:26
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このあたりだと車なくても普通に暮らせそうですけどね。
使うとしたら長距離だったりでそうするとカーシェアというよりはレンタカーの方がお得になるかもしれないですよ。
もしもカーシェアが見つからないときにはぜひぜひ。

電車もバスもある場所ですから、
年を取って車を運転しなくなってからも普通に便利に暮らせるところはここの良いところだと思います。
- 非表示
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199 マンション検討中さん 2021/10/24 07:10:19
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>>179 匿名さん
昔はあの店の周辺にもあの手の店があり路地裏とか淫猥な雰囲気がありましたが、時代と共にああいう店は減り今はあの店しか残っていないと思います。周辺の雰囲気大分変りました。あの店も次に建て替える時におそらく営業許可は下りないでしょう。
200 匿名さん 2021/11/02 04:32:19
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もし車を使う可能性があるなら子供の急病やコストコなど荷物が多い買い物でしょうか。
カーシェアのシステムがよくわかっていませんが空きがあれば直前の申し込みでも借りられますか？
202 匿名さん 2021/11/05 12:51:15
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定借、駒込ながら豊島区、リビオ、駐車場なし、間取りは1L～3Lと住民層バラバラ。
確かに高いとは思うが、半額だったら流石に妥当を通り越して格安物件でしょうね。
205 マンション検討中さん 2021/11/16 03:26:59
- 削除依頼
購入検討者の方いませんか？情報交換しましょう。
206 匿名さん 2021/11/16 04:25:54
- 削除依頼
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
207 匿名さん 2021/11/16 04:28:05
- 削除依頼
>>204 検討板ユーザーさん
神社の方たちと協力する計画に、「神社の怖さを全く知らないんですね」ってよく言うよね（笑）
神社の方よりも神社に詳しい神様ですか？
- 非表示
- 3
208 匿名さん 2021/11/17 06:09:18
- 削除依頼
神社の怖さを・・・というワードチョイスでびっくり。
そのほうが怖さを感じてしまいました。他にも神社参道にマンションが建っているのをしっています。
周辺に元々お住まいの方からの反対がありながらも、結局は建ち住まれています。
まぁ、好き嫌いはくっちきりと分かれる場所ではありますね。
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- 1
210 ご近所さん 2021/11/18 06:32:48
- 削除依頼
まあ、この辺はブランドイメージが薄いし、よく知らないと物件を買いにくいかもしれませんね。　
地元民としてはそんな駒込が大好きなんですけど。
日々の買い物に困らず、むしろ買い物が楽しい。
チェーン店でない美味しいレストランや居酒屋がある。
六義園にも旧古河庭園にも、さらに足を伸ばして飛鳥山、しっかりウォーキングなら谷根千、東大弥生町（最近の私のお気に入りルートです）と、観光気分でお散歩が楽しめるなんて、都内でもなかなかないのでは？
周辺住民も、山の手と下町両方の良さを持つ良い方が多いですよ。
一生住み続けたい街です。
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スムラボ派出所／スムログ出張所

寸評、価格調査を見る(3件)：クリスティーヌ/マンションマニア

クリスティーヌ2022-01-22 17:22:37

1LDK 36.21㎡
4階 4,320万円（坪単価394万円）
内訳：建物価格／17,354,145円、権利金／24,110,441円、消費税／1,735,414円

■月々のランニングコスト合計　21,895円
管理費 (月額) 11,870円
修繕積立金(月額）3,620円
地代　(月額）3,610円
原状回復積立金　(月額）1,640円
テレビ・インターネット使用料　(月額）1,155円(税込)

■引き渡し時一括支払い
修繕積立一時金434,500円
管理準備金 　11,870円


2LDK 64.70㎡
4階　8,370万円（坪単価427万円）
内訳：建物価格／36,926,803円、権利金／43,080,517円、消費税／3,692,680円

■月々のランニングコスト合計　38,225円
管理費 (月額)?21,220円
修繕積立金(月額）6,470円
地代　(月額）6,450円
原状回復積立金　(月額）2,930円
テレビ・インターネット使用料　(月額）1,155円(税込)

■引き渡し時一括支払い
修繕積立一時金　776,400円
管理準備金 　21,220円


3LDK. 75.49㎡?
1階　8,960万円（坪単価392万円）
内訳：建物価格／35,759,053円、権利金／50,265,042円、消費税／3,575,905円

■月々のランニングコスト合計　44,385円
管理費 (月額) 24,760円
修繕積立金(月額）7,540円
地代　(月額）7,520円
原状回復積立金　(月額）3,410円
テレビ・インターネット使用料　(月額）1,155円(税込)

■引き渡し時一括支払い
修繕積立一時金　905,800円
管理準備金　24,760円

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