ブランズ茨木について

１７７です。
皆さん、丁寧にご回答頂き、ありがとうございました。
親切な方が多いので安心致しました。
確かにカバー部分の落書き程度で過剰反応しすぎでした。
気分を害させてしまっていたらすみません。
私はこの物件がとても気に入っているので、引き続き
検討していきたいと思います。
もし購入することになりましたら宜しくお願い致します。
取り急ぎお礼とお詫び申し上げます。

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エレベーターを降りて左にあるドアの開け閉めが面倒です。
（今まではずっとドア自体が開けっ放しだったので気になりませんでした）
自動解除のセンサーが働いておらず、鍵穴にキーを挿して開けるのですが、
どうも上手く開けれません。

てこずっていると他の住人さんが替わってくれたり、その逆もあります。

センサーは壊れているのでしょうか？
またこのドアはマンションの内側から鍵で開ける必要があるのでしょうか？
（外側からは鍵無しでドアを開けれます）

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↑
なぜ、この掲示板なのでしょう？

センサーが壊れているのなら、管理人さんに言いましょう。
また鍵が面倒だ、必要かと問われても、返答に困りますよね。

ただ普通は、鍵があるのはセキュリティ上、必要だからと考えませんか？
セキュリティの程度を上げるほど、一般利用者も不便を感じるところが出てきます。
どこでバランスを取るか、という問題でしょう。

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車通勤を考えていますが、朝のさくら通りは混みますか？

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家具付きの部屋も本格的に分譲され始めたようですね。
値引きの方はどんな感じでしょうか？
今ここを買うべきか、大池のブラウドシティを待つべきか
迷っています。
（大池の方はここやセンターゾーンの他物件とはかなり
　テイストの違う物件になりそうですが、悪くはなさそう
　なので、、、）

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どうなんですかね
比較されている方、感想まってます

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JR、阪急を使える利便性ではこちらかな。環境はプラウドシティかな？

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>185

平日朝、車を使うことがありますがブランズから南方向へは、さほど混まないです。
ブランズに向かう方向が新庄のガードの信号であやめ橋→新庄のガード間が渋滞することがあります。
（ブランズから通勤には支障ないですが）

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１８９さん

　情報ありがとうございました。
まさしく南方向への通勤ですので、入居後は車での通勤を
考えたいと思います。
早速のご回答ありがとうございました。

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＞１８８

　プラウドシティの方の環境ってどういいの？（あまりよく分かってないんで）

　確かに近くに飲み屋とかはあるけど静かだし、緑地も近いしブランズも
　結構環境いいと思うんだけど。中条小⇒養精中で教育環境もいいし。
　
　プラウドシティは長谷工が絡む物件だし、戸数からいってもやっぱり
　セントプレイスシティとか摂津富田のジークレフみたいなファミリー
　マンションっぽい雰囲気になるのかな？

　価格にもよるけど、自分ならブランズ買うかな～、、、
　（もうちっと安ければだけど＜苦笑い＞）
　
　
　

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坪単価高い気がしますが、このあたりって、茨木市での一等地？

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>192

一等地かどうかは分かりませんが、市役所周辺物件が高いみたいです。
以前、桃山台の物件を見に行った時に、営業さんが「（地価的に）茨木で
桃山台周辺と同等なのは市役所の周りだけですから」みたいなことを言って
ました。

入居してしばらく経ちますが、静かだし、住民の方も気持ちよく挨拶して
くれるので、思い切ってここを買ってよかったなと思ってます。
あとはマンダイ跡地にまたスーパーが建ってくれれば言うことなしです。

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＞桃山台周辺
えっ？茨木市内？？

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今日の新聞に、「ブランズ茨木、新価格発表」という折込広告が入ってました。
一瞬、オッて思ったんですが、事務所使用住居とモデルルームが値引きになっているだけのようです。

元々、個別の交渉で下がる値引き率とそれほど変わらない値引率だったので、この２部屋以外に10部屋は残っている状況では飛びつくのもどうかなと思いました。

興味はあるけど値段が少し、、という状態だったのですが、残念ながら1月から全体的に値段を下げたというわけではないようです。。。。

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>195

やっぱりそういう感想になりますよね。
モデルルーム使用住戸なんだから、更にもう少し・・・と思ってしまいます。

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＞195

年末にモデルルームにいった時は残り１０邸を切っていた
ように見受けられましたが。。。
パークやジオ、シティハウスもかなり苦戦しているようです
ので、総戸数から見ればここは善戦している方なのでは。
とはいえ、私もまだ手が出ませんが、、、

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値引きしているのはブランズだけですから、
他より好調と言えるでしょうか。
他のところはほぼ値引きないながら徐々に
在庫を減らしていっているようです。

逆に、どの物件も徐々に減っているのですから
この近辺の需要はあるわけで、ブランズとしては
これ以上の値引きはなかなかしないのではないで
しょうか。

書き入れ時の2，3月から桜の咲く4月頃には
ほぼ無くなるかなぁ、と予想してます。

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ここは値下げあるんですか？

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当面、無いと思う。決算期の３月初めが節目かな？

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高層階の広めの部屋と低層階しか残っていなかったと思う。
低層階は比較的価格もこなれているので年度内で掃けると
思うが、高層階はかなり苦戦するんじゃないかな。

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大幅値下げのチラシが入ってましたネ！

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え？　いくら？

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１割くらいですね。昨日の朝刊の紙面広告にも掲載されていましたので確認してみてください。

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たった１割・・・。

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入居開始前から値引き水準は変わってないですね。
交渉次第でさらに下がるのかもしれませんが。
間取りのバリエーションがどんどん減っていることを考えれば、
待てばよいというものでもなさそうですね。

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チラシによるとモデルルーム使用の部屋が

4240万円→3790万円
5140万円→4480万円

となっております

入居済みの方々も1割引くらいしてもらったのでしょうか？

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こんにちは
どなたか　小・中学生が通う学習塾について教えて下さい。
近隣にあまりに学習塾が多くてまよっております。

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宿題は多いけど、高校に入った時に「しんどかったけど良かった」と思えるのは馬渕教室。。。。
内申点対策もしっかりしている。

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＞２０９

　でも授業料めっちゃ高くないですか？

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＞２１０
下記ＨＰをご参考にされてはどうでしょうか？

http://www.jyukunavi.jp/search/27/27211.html

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販売戸数、残り６戸ですか！？

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ヤフーで見たら本当に残り６件ですね。
一方、ネットで見る限りはジオやシティハウスは
年明けからあまり変わってないようですね。
センターゾーン３物件の中でここが１抜けかな。
周辺に続々新物件が計画されているようなので、
早く売り切りたいだろうね。

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２０９さん２１０さん２１１さん　親切にありがとうございます。
参考になり助かりました。

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現在、残り5邸とのことです。

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先週金曜の日経新聞にも最上階の広告が出てましたね。
残り５邸ですか、もう一息ですね。
最上階はかなり高額なので、完売はもう少し時間を要しそうですが。。。

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もうすぐ終わりそうやね。叩き売ってるみたいやけど(笑)住んでる人、怒ってるんと違う？

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最上階は720万値下げ！それでも6480万…。若い人をターゲットにしていないわりに和室の無い間取り。微妙だね〜。

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決算期が迫ると、どこの会社も必死だねぇ～。そこにつけ込む購入者も必死だけど。。。

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この物件に6000万出すのなら、断然ジオグランデでしょう。
高級感が全然違うからね。
どちらも買えないけど。。。

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ジオは　内装が価格からするとあまりよくないから売れていないんで
どうなのかな　（これはジオのサイトで随分話題になっています）

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ジオグランデの内装って壁紙のことでしょ？
壁紙の価値分かる人がどれだけいるのでしょうね。
ジオグランデのスレを読む限り、人の好みの問題だと思いますけど。

それより、レザー調の家具とかドアの取っ手なんかはステキだったけどなぁ。
ディスポーザーも魅力的！

買えないけどね。。。

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No.217以降は、デベの営業マン同士の書き込みでしょう。
本当に暇な方々ですね。

特にジオの営業マン。
最近は、あちこちに出没するのを控えていたのかと思っていたら、いつの間にか復活してますな。

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外観に関しては確かにジオグランデの方が上。
しかし、ぶっちゃけジオは外観だけという気もする（笑）
その他の諸条件を合わせて考えれば大差なく、あとは好みの問題
でしょう。

個人的には、ジオよりブランズの最上階の方に魅力を感じる。
南から西側はさえぎるものがなく、万博公園や、遠くは梅田の
高層ビル群まで臨める解放感は、ジオでは味わえんでしょう。

値引き云々の話もあるが、竣工前でもそれなりに値引きしてもらって
買った人も多いと思うので、住人としては値引きしてでも早く売り
切ってほしいと思っている人が多いでしょう。
残り３邸、自分も早く完売してほしいです。

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残り僅かです！

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残り最上階２邸！来たれRICH MAN！

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残り1邸です！！

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契約の割合からしてもブランズは総合的に評価されたのでしょう。
それにしても他の掲示板見ても変なこと書いてるの大抵ジオ関係者ですね。

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総合的評価って92戸売るのいつまでかかってるの？評価が悪いからでしょ！まぁブランズは叩き売らないと次販売出来ないからね。竹橋町は価格幾らかな？

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センターゾーンで一番早く売れてます。
一年経っても売れ残り多いとこあるし
竹橋町？お好きならどうぞ(笑)

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竹橋町に売り出し中なんかないよ

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