契約者専用スレです
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151949/
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
[スムラボ 関連記事]
ザ・ステーションテラス広島 モデルルーム訪問（広島駅北口に地場No1デベロッパーが送る）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/877/
[スレ作成日時]2021-02-26 21:02:50
契約者専用スレ出来たのですね。
こちらで、いろいろ住民の方々と語り合えたらと。宜しくお願いします。
ところで、今どのあたりまで建設されたのでしょうか？
ちなみにちょっとお伺いしますが、駐車場機械式って経験ないのですが、毎日通勤で使うとなると、大変でしょうか？
作ってくださった方ありがとうございます。
こちらで色々情報交換できるといいですね！
機械式は他の人と被ると面倒だと機械式駐車場利用している友人から聞いたことがあります。通勤で使う方が沢山いれば、時間帯が被ることも多くなりそうですよね。
３日前くらいにマンション前を通ったら高さは3階位？まで骨組みされてましたよ。
すみません、どなたかオプションに詳しい方に質問です。
キッチンのレンジフードですが、基本のタイプから変更された方いらっしゃいますか？
よごれんフードやSERタイプはお掃除しやすそうなんですが、基本のタイプもフイルターにホームセンター等で売られている使い捨てのフイルターを取り付けておけば、汚れたら取り換えるだけで、そんなに大変でないように思えるのですが。
それでも内部が汚れて大変なのでしょうか？
>>6 契約済みさん
よごれんフードに変更予定です。
LIXILのショールームで説明を受けました。基本タイプとSERと比べよごれんフードは確実にお手入れが楽に感じました。よごれんフードは回転ディスクというものを３ヶ月に一回洗うだけでOKというもので、回転ディスクも洗いやすそうな形をしていました。価格帯としては本来、基本＜SER＜よごれんと価格が上がるのですが大体4・5万円上がるところがこちらのオプションでは4000円しか差がないので、オプションで変更するのであればよごれんフードの方をオススメしますとのことでした。
LIXIL よごれんフード、LIXIL 薄型フードSERエコ←と検索するとホームページに商品説明が出てくるので、形をご覧になられるとお手入れのイメージがしやすくなるかと思います。
ショールームで受けた説明を上手くお伝えしきれてないと思うのですが参考になれば幸いです。
>>8 住民板ユーザーさん1さん
リクシルで説明受けられたのですね。有難うございます。以前SERタイプのレンジフードが付いたキッチンを使っていて、それでも掃除はやはりしなくてはいけなかったし（２週間に一度くらい）基本タイプは多分年末の大掃除とかの時期大変なイメージがあって。
よごれんフードは確かに楽そうなんですが、どこまで楽なのか疑問だったので。
でも価格にそんなに差がないのであれば、よごれんフードですよね！あとは主人を説得するしかないかな？と。
実は洗面台のフェイスフルライトも付けたくて。今のままだと化粧する時とか多分暗い？感じがするのですが・・・
皆さんどうされましたか？
私もオプションのよごれんフードに変更しました。フェイスフルライト、オプションション締切ギリギリまで悩みましたが、他のオプション追加が多くなり私は諦めました、、付けたかったです。
50万円分のオプションサービスありましたが、この範囲内では収まりきらなかったです。
駐車場の使用区画の割当てそろそろですかね。価格順なので希望の場所が残っていればいいなと思います。
>>11 住民板ユーザーさん1さん
やはりよごれんフードいいですよね。ネットで検索して見てみたら掃除が楽ちんそうでした。
オプションサービス！あったんですね。マンションを検討し始めた時は既にそんな話はなかったので・・・残念です・・・
駐車場ちょうどお話が廻ってきたタイミングでした。住民の方の中には駐車場そのものを利用されない方もいらっしゃるみたいで、丁度希望していた所が空いていてちょっとびっくりでした。順番からは廻ってこないはずの場所なので。
>>13 評判気になるさん
もう購入金額順で始まっているみたいです。
順番がまわってきた方が決めないと次にはお話がいかないと思うので、営業担当者もいつ←というハッキリした日にちは分かりかねるのかなと思います。
>>13 評判気になるさん
そうですね、上の階の方から順番がまわってきているようで・・・担当の方の話に寄ると、車をお持ちでない方もいらっしゃったりするので、希望の場所がまわってくるかはその時にならないとわからいということでした。
マンション前通ったので撮影してみました。
>>16 住民板ユーザーさん1さん
有難うございます！！ 以前通った時はまだ更地のままだったので、だんだん出来てますね。実感わいてきました！遠方なのでなかなか見に行く事が出来ないのでありがたいです。
又宜しくお願いいたします。
>>18 評判気になるさん
そうですよね。機械式駐車場あまり慣れてないので不安もありますが、立地的にはそんなに車を出す機会も多くないかなと。
このマンションの徒歩圏内にはお店も多そうですし、それこそ駅ビルが完全に完成したら映画館も出来る予定ですよね！（まだまだ先ですが）
現在駐車場が不要な方はいらっしゃるのでしょうか？
先日聞いたところほとんど売れていってるようですが、、、
>>20 住民板ユーザーさん8さん
不要な方はいらっしゃいましたので、数的なところで残ってないということはないと思いますが、残った駐車場とお持ちの車が入る場所が合わないこともあるので、希望の場所も含めお車が入る場所が残っているといいですね！！
駐車場の順番がきたので、不要な人はいるのですか？と聞いてみたところ、まだ不要な人は出ていないと言われてましたよ？
営業さんによって違うのでしょうか？
もしかしたら、プライバシーに関わることはあまり表？に出さないようにしている営業の方もいらっしゃるか、単純にその方が把握してなかったとか？ではないでしょうか。
我が家は既に順番が来て、駐車場が決定している箇所と順番の数を見比べたら
あきらかに違ってましたので、さりげなく聞いてみたら不用の方がいましたとのことでしたよ。
キッチンの事でお聞きしたいのですが、
ネットで調べても扉カラーが見つからず。
皆さんどうやって決められましたか？
頂いた色の見本だけではやはり実際のところわからないので、私も大芝のモデルルームの見本で最終的に決定しましたよ。ただ色の見本も実際施行されると、又違ってくるみたいで、営業の方の意見も参考にしました。
こちらはグリーン住宅ポイントの対象になりますか？
そういえば、もうだいぶ出来上がってきているのでしょうか？
コロナの影響もあるのでしょうが、まだ完売とまではいきませんよね？立地的にはいいと思いますが・・・
先週通った際写真撮りました。
だいぶ高くなってきていました。ステーションテラスのサイトでは残りわずかと表示されていましたね。
あと、残り４棟と聞きました。スムラボに記事が載っていて読んだのですが、昔から広島市に住んでる人にとってはイメージが？とか、学区がイマイチみたいにかかれてちょっと心配になってしまいました。
>>34 住民板ユーザーさん1さん
確かに昔は学区も良くないと言われていたり、駅裏という風に呼ばれて場所のイメージも裏というだけあってマイナスな感じに捉えられていたのかと思いますが、それはもう一昔前のお話ですし、学校の風紀も時代とともに変わっていると思っています。ので…自分はあまり気にしていません。
近況です。７?８Ｆまで表示がありました。
>>35 住民板ユーザーさん
エキキタの開発とともにきれいに整備されてるし、駅ビルが完成すればとても便利になると思っています。ただ学区が気がかりだったのですが、それも時代とともに変化してるのですね。昔からの人にその地区は・・・と言われちょっとへこんでました。
そうですよね！有難うございます。どうもネガティブに考えてしまいがちですが、早く駅ビルが完成してくれたらいいですよね。シアターも入っていると言う事でイオンモールまで映画を見に行かなくてすみます！
キッチンカウンターを取られる方はいらっしゃいますか？
シーリングライトの位置が決まっているので取ったところで机を移動させる事ができるわけでもないので、そのままにしておこうか迷っております?
駐車場の連絡は何階の方までいってるのでしょうか？全くくる気配がなく、心配しております。
おしえてくださると幸いです
１週間くらい前のものです。
有難うございます。だいぶ完成してきましたね。そういえば完売したみたいですが、さすがですね。
>>43 住民板ユーザーさん8さん
完売になる前だとまだ上の階の方の順番（駐車場）からの決定になるので、まわってこなかったのでは？最近完売したので、そろそろまわってくるかと。営業の方に確認はされましたか？
少し前です。
>>48 契約者さん1さん
有難うございます。ほぼ上まで上がってますね。
実は先日新幹線から見えたのですが、隣のフローレンスさんと高さが一緒くらいかな？と眺めてました。
完売御礼の赤いマークが新幹線からも見えましたよ！
住宅ローン控除についてのお知らせが届いたのですが、これは13年の特例について受けれないというお知らせなのか、控除そのものが受けれないという意味なのかよくわかりません。
控除そのものがダメということがあるのでしょうか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
出来上がりつつあります。
有難うございます。出来てますね！！！かっこいいですね。
下の色はいいんだけど、上の方の色がちょっと黄色が強すぎるんですよね～、、、
色が不満です、、、
北側見てきましたが、すごく黄色かったです……。
今からでも塗り替えお願いできないもんですかね……。
場所は良いのに少し残念。汚れ目立ちそうだし、安っぽく見える。
マンションって表側と裏側でこんなに見た目が異なる事普通なのでしょうか。
手元にあるステーションテラスの資料には入り口側からの完成予定図しかなかったので実際の建物を見て個人的な感想ですが裏側全面が肌色みたいで安っぽいと思いました。手抜き感否めないです。
それなりに高い買い物だったので正直悲しいです。マンションの完成を楽しみに皆されていると思うので個人的なマイナス意見の書込みしてすみません。
黄色く見える部分の素材は何なんでしょうか。
隣に見えるグレーの物件と同等ならいいんですが。
引越し希望日をいつ頃聞かれるのか、問い合わせた方おられますか？
購入者でまとまって意見してこの黄色を変更してもらったりできないでしょうか？
せめて白とかグレーにしていただきたい。
知人の新築マンションでは完成予想図と実際の外壁の色が異なっていたので入居前に住民から意見が出て足場を再度組み立てて塗り直したと聞きましたが、こちらのステーションテラスはそもそも入り口側からの完成予想図しか公開されていなかったのでおそらく裏側の外壁の色について予想と違う、とかは言えませんよね。残念ですが。裏側の完成予想図もあればよかったですね。
>>63 契約済みさん
全面同じ色ではないです。入り口側の2面はパンフレットに掲載されている通りの見た目ですが、裏側全部黄色味の強いベージュ？タイル貼りでした。クリーム色とはまた異なるような。見に行った時間が夕方だったのでより黄色く見えたのかもしれません。
>>60 契約者さん2さん
それは、今回の件は販売元には非がない事ですので、全入居者にアンケートを行い、可決されれば塗り直しの費用は私達の修繕積立金にプラスされ行われるのでしょうから（足場を組み、塗り直しするだけでもいくらかかりますかね、、）申し訳ありませんが私は賛成しかねます。。
購入時ダークカラー一色だと思っていた私も、初めて見た時はあまりの黄色さに衝撃を受けました。実は塗り直しして欲しいなぁと思っていた時期もあります。
その後何度か通って眺めていたのですが、ダークカラー一色だという先入観をなくした今では上の茶色部分もなかなか良い色に感じています。ただ見慣れただけなのかもしれませんが…
写真は1月の中旬の昼過ぎに撮影したものです。
私も購入者なので自分のマンションを褒めるなんて手前味噌で申し訳ないのですが、隣のマンションとの色合いもマッチして素敵なんじゃないかと…！！
いずれにしても完成が待ち遠しいです。
みなさん、入居後何卒よろしくお願いいたします。
写真有り難うございます??
ツートーンの色合い、変わってますが、まあいいんじゃないでしょうか。ここって、東南が道路だし、遮る建物もないから日当たり良さそうですよね?
>>69 契約者さん8さん
創価学会次第ですね。
創価学会が駐車場をどうするかによっては、暗くなるかも。
立地柄、陽当たりはあまり気にしなくていいんではないですかね。
散歩コースで当マンション見ますが、普通のヴェルディより大分見た目もいいですね
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>71 通りがかりさん
あなた様がお心の広い方でよかったです。創価学会次第ですねなんて、今から水を差すような表現はこれから入居される方たちに失礼ですよね。。。そんなのは百も承知でそうならないように願っているわけですから。
こちらに来たら自身の名前でのコメントがあって思わず驚いて先述のコメントをしてしまったのですが、一般的に重複してもおかしくない名前ですし、読み返すと70の通りがかりさんに失礼だったと考え直して、71は昨晩コメント削除を依頼中です。
70の通りがかりさん、大変失礼しました。
72の契約者さん、自身の軽率さに落ち込んでいたので、お返事いただけて嬉しかったです。ありがとうございます。本当に、願うしかありませんよね！でも確かに70の通りがかりさんの仰られたことも、事実ではあるんですよね。どうか末永く駐車場が続きますように…
内覧会まであと30日ですね！あまりに待ち遠しすぎて、あと何日…と年甲斐もなくカウントダウンする日々です。ただ引っ越しに向けた断捨離は遅々として進んでおらず……入居日が早く来て欲しいような、そうでないような。(笑)
わかります！その気持ち。ほんと待ち遠しいですね。
こちらは遠方なので現地まで足を運ぶことがあまり出来ず、いつもこちらにアップされる写真を楽しみに拝見しておりました。どなたか存じませんが、有難うございました。
この掲示板を見る限り、住民の皆様が良い方たちばかりで嬉しく思います。
こちらこそ宜しくお願いいたします。
1階が賃貸に出ていますね！賃料18万5千円管理費等1万５千円。
昨日の内覧会お天気が良くて良かったですね。どこまで指摘して良いか悩みましたが、とりあえず、少し気になる汚れがあったので伝えましたが・・・
皆さんはいかがでしたか？
