シティテラス湘南平塚ってどうですか？

建設進んでますね。銀杏並木が切り取られてました。
歩道が狭くなるという書き込みありましたが、ビバホーム側の土地は歩道状空地になっており歩道が狭くならないような対策が少しは取られてるみたいです。

ビバホームの親会社は「かつや」や「からやま」を運営しているアークランズですから、おそらくビバモールの飲食店街には
どちらかがテナントとして出店するでしょう。
願わくは両方出店してくれるととても嬉しいです！「かつや」は近くにないんですよね～とんかつ食べたい！

>>861 通りがかりさん
とんかつだとラスカに新宿サボテンがありますよー

>>862 マンション掲示板さん
ラスカはここからだと遠くて無理

線路をくぐればＯＫストアーもあるんですよね！エイビイも出来るし最高ですね！

人生を変える…
憧れの日常…
理想の暮らし…

キャッチコピーが合ってないんだよな
スミフブランドで外観は良いけど、やや駅遠、周辺のおしゃれさは皆無、団地のような画一間取りでお安く買える
ここに刺さればアリだとは思う

他にも選べる新築マンションあるからなぁ
駅から遠くて設備普通で団地の眺望なのは価値を見出だせない
しかも住民スレを見るとなおさら…

ビバモールどんな感じに仕上がるのかなあ
マンション側が出入り口ですよね？
なんか入口らへんに公園？広場？みたいものが作られるっぽいですね！
駅からちょい遠いけどスーパー近いのは便利そう。
現状マンション周りは落ち着いてる雰囲気だけど、ビバモールできたら賑やかになりそう。
というか車通り多くなってA棟の北側の部屋うるさくなりそう？

モデルルーム見学行きましたが、結構来てる人いました！
住居してる人の層は結構幅広いみたいです。
3年くらいかけて販売する予定って言ってた気がします。
お風呂のミスト、使わないな～って思ったけど、コートやスーツの脱臭とかできるのはいいなって思いました。
食洗機標準装備してほしかった。。
龍城ヶ丘の整備も進んだらお散歩も楽しめそう。

長々と失礼しました。

我が家は湘南に住みたくて最初藤沢で探してたんですが、ちょっと価格が高くて、範囲を広げて探したところこちらのマンション見つけました。
市外から来る人結構多いのかなあ

ビバモールの工事の進捗状況はどんな感じなんでしょうか？
さすがに年明けの開業は難しそうに見えますが、ゴールデンウイーク前くらいかしらね？

>>869 通りがかりさん
来年の7月～8月予定らしいですよ！

キッチンのメーカーはどこでしょうか？

>>867 マンション検討中さん
龍城ヶ丘の整備進むかなー？

>>872 匿名さん
結構地域住民の反対もあるみたいですね、、！
予定より規模が小さくなっても整備はされるんじゃないかなー？と勝手に思ってます。

海側はお洒落な雰囲気だというので興味を持ったけど、お洒落なのは南口周辺だけのようね。
ホームセンターが、スーパーが、ってそこをプラスポイントに考えないといけないって厳しすぎる。
設備的にもスペック低いし、まぁこのご時世に三千万円台でマイホーム買いたいならこれくらいが落とし所なのかなという気もするけど。
あまり安いと民度も心配。

西口の方も再開発の話出てるみたいだけど、どうなんだろう。
新築マンションここ以外にも結構あるし、、
梅屋跡地にもタワマン建つみたいですね。
平塚ってそんな住みやすいの？

>>875 通りがかりさん
西口でも栄えてるのは北側ですね。
西口の南側はビバモールが来年できる以外は駅からこのマンションまで何も無いです。
平塚と言っても人気あるエリアは南側でも南口周辺、北口の駅近に限られてますね。

>875 通りがかりさん
平塚がそんなに住みやすいならもっと街として人気出てるでしょ？
あくまで立地が良いマンションが売れてるだけ
梅屋のタワマン、プラウドあたりは客層が全く違うからいいとして、ここ1-2年の競合新築ラッシュで供給過剰状態の中、需要が飽和しちゃってるとしたら値下げもせずゆっくり販売してるシティは厳しい戦いになるかもね
隣がコストコ＆スタバとかだったらこの値段なら大人気だったろうに（一時期コストコの噂あったよね）

イチョウの木は３分の２程は残されることになったみたいですね、良かったです！
スーパービバホームが出来たら、近くのロイヤルとユニディは厳しくなりそうですね。

通学は花水小学校、浜岳中学校らしいですね。
調べたら結構近いし、通学は楽そうだなと思いました。荒れてる感じもなさそう。
設備のスペック等、正直マンションに住んだことがないのであまり詳しくは分からないのですが、コスパ良さそうなマンションだなと感じました。
ただ高い買い物になるので、しっかり比較、検討しなきゃなと思います。

コスパは正直わからないですが、
個人的には以下の点がいいなと思いました。
・駅も海も近すぎず、遠すぎず、徒歩圏内
(駅に近すぎると電車の音うるさいかなー、海近いと塩害ひどいかなー、と思いました)
・隣にビバモール
(結構テナント入るみたいなので便利そう。他のビバモール見てみたらスタバとかユニクロとか入ってるところもあったから、ちょっと期待してます。)
・保育園、小学校、中学校が近い
・エントランスに車寄せがある
・藤沢や茅ヶ崎と比べると価格もだいぶ安い

ビバモールじゃなくてもうちょっとおしゃれな施設来てほしかったなと思います笑
ビバモールとマンションの間は3車線になるみたいですね。
共用部分は全然惹かれないですね、正直。。
テレワークラウンジは子供も図書館とか行かなくても勉強できたりしていいかなと思ったけど、ライブラリーラウンジとか使う人多いのかな？
他のマンションでも結構あるけど、自分はあんまり魅力感じないです。

でも、海の近くに住みたいなと思ってたので、個人的にはバランス良いマンションです！

>>880 マンション検討中さん
駅から遠いけど線路からは近いですよ？駅周辺より加速してるから音は大きいかもしれませんね。
あとここは夜に貨物が走るのでそこそこ音はするかも。
300mくらいあるから気にしなくてもいいと思ってはいますが、それなら駅近物件でも問題ないことになってしまいますね（汗）
スタバ入るならかなりポイント高いですが、入らなかったら残念過ぎる。決まるまで待つほどにはスタバに入れ込んでもないので難しいですね。
3車線なのはビバに入るところに右折レーン作るだけかと思ってましたが全線で3車線なのでしょうか？

駅まで歩ける距離だし、小中学校の環境もいいし、パチンコ屋もあるし、ショッピングセンターができるし、いい物件だと思います。

ビバモールのような日々利用する実用的なＳＣの方が良いですよね！
エイビイと近くのオーケーを使い分けることも出来るし最高です！

>>882 周辺住民さん
エントランスから西口改札まで13分
大規模なので部屋によってはエントランスまで数分プラス
西口改札は東京方面だと一番後ろなので、10両編成の場合ホームを5両分歩かないといけないから便利とは言えない？
小中学校はグレーシアもできて、ここもできたから爆発的に子供が増えて人気の浜岳中・花水小に入れない場合があると聞いたけどどうなの？
パチンコ屋は子どもの環境に良くないよね？（路上喫煙してる怪しいオッサンがウロウロしてます）

何をもってしていい物件と言うのか・・・人それぞれではあるけど
これだけネガ意見が出てる中で、唐突に脈絡無視のポジ投稿（しかも話が発展しない単発の主観的ご意見）があるのは営業さん？購入者さん？と思ってしまうね

駅から12分＋マンション内移動で2～5分必須。
共有部のリモートワーク部屋や勉強ルームなどを強調してくるので、
「テレワークのため駅近でなくてもいい」層も取り込もうとしているはず。

治安の面で、歴史的にかなり危ない事件が起きている、かつ北側の歓楽街のイメージもあって、神奈川県民からすると「え、平塚にするの。。？」の反応は珍しくない。

東京でいうと、「足立区のプラウドに住む」みたいな感じ。
街全体の治安や風土よりも、物件の良さでテンション上がって買っちゃうのは不動産のよくある失敗パターンですよ。
まあ、足立区のプラウドは中国系の人がリセール目的で買ってたりするので、何目的かは人ぞれぞれですが。

ビバホームも正直ちょっと不安。代官町方面のＯＳＣ行けばわかるけど、入れ墨はいったパパさんや金髪すっぴんのママさんが、子どもを怒鳴りながら足蹴にしてるフードコートの様子が珍しくない。
そういう人を呼び込む可能性の方が高い気がするから、不安もある。。

もちろん、何を優先するかは人それぞれなのでいい悪いはないが、妻やまだ小さい娘のこと考えたら自分は選べなかった。

>>885 ご近所さん
どの程度のご近所にお住いなのかわかりませんが、平塚に住んでいてこの物件は選ばなかったということですか？ご近所にお住まいならエリアの違いはご存知だと思うのですが。

平塚が治安がいいとは言いませんが、歴史的に～と昔の話をしたらどの土地も何かしら事件はあると思います。

OSCもたまに行きますがそんな光景は私は見たことがないです。他のショッピングモールよりお年寄り率高めかなという印象はありますが。
お互いにたまたまそうだったということでしょうね。

>>886 通りがかりさん
仰る通り。平塚の治安については色々言われますが
OSCでそんな方見つけるほうが難しい気がしますよね。
私は長らく平塚住んでますが、子供の頃から現在まで治安に由来して
怖い思いをしたことはありません。
友人でも怖い思いをしたなんて話は聞いたこと有りません。
住んだことのある人、その土地をよく知っている人の話を聞いてみてほしいものですね。
このマンションが建つ前にあった、体育館ではドッジボール大会があったり、
子どもの集まる場所でした。

なでしこ小から浜岳中を卒業した、ガッツリ地元民から地元愛を発信してみました。

>>885 ご近所さん
概ね同意だが、足立区のプラウドは良く言い過ぎ
23区でもなければ高級マンションでもないので

治安についてはどうなの？
前にマンション周辺に痴漢注意看板がたくさんあるとあったけど、誰も否定してないけど
殺人事件はあったけど大丈夫とか、客観的によく分かりません。

>>889 評判気になるさん
こういう話は清々しいほどスルーされるよね
主観的な大丈夫という意見より、現にあちこち看板貼られてる事実の方が正しいのか？
年数件の痴漢被害があったとして、人口で言えば1%いかないレベルだから被害多発地域でもほとんどの人は被害にあってないのが普通（みんな被害にあうとかたらコミュニティとしてあり得ない）だから、「被害ありません」という主観の意見で安心していいか、子供や配偶者を守るためにどう判断するかは個々の判断かもね

いよいよビバモールの建設工事も進んで来ましたね！
このまま順調に行けば、春先にはオープン日も明らかになって来そうですかね？
兎に角オープンが待ち遠しいです。

住民スレ見ると萎えますね。
大規模ゆえある程度はしょうがないのでしょうが、価格帯も原因の一つなのでしょうね。
休日現地見てきました、南側のベランダが入居前はクリアでオシャレと思っていましたが今は洗濯物丸見えでかなり団地感？一軒だけ観葉植物置かれてて素敵なお宅がありましたが、あとは…

>>892 マンコミュファンさん
グレーシアの住民スレも酷いですよ。価格はここよりも断然に安かったので仕方ないと思ってますが。

>>893 口コミ知りたいさん
どちらも酷いということですね。

スーパービバホーム湘南平塚店はゴールデンウィークに合わせてオープンする感じでしょうかね。
建設工事もかなり進んでいるので、早くオープンしないかととても待ち遠しいです。

こちらの書き込みから契約者専用掲示板を見て来ました。
駐車場の抽選状況やネット回線状況については住人ならではの情報なので大変ありがたいですが、一部の方のマナー違反や騒音問題については正直知りたくない情報だと感じました。

>>896 匿名さん
大規模あるあるだし、低価格あるあるでもあるし、買った後で後悔するより、事前に知れて良かったのでは？
プラス要素がビバモールしか無くなってきてて、もう少しマンション自体の魅力が出てきて欲しい。

ビバモールってだけでもかなり大きなプラス要素だと思いますけれどね…
ただやはり大きなマンションなので、
期待しすぎず、でも皆さんで気持ちよく暮らせるようにやっていく方向でいくといいのかな。
規模が大きいならではみたいなかんじ。

以前に他県のビバモールの近くに住んでいたことがありましたが、とても実用的なモールでとても重宝していました。
下手に小洒落たような所は無く、かえって一般庶民向けのビバモールのほうが日々の生活の上では重要です。
かつやも飲食テナントで入りそうですし、そういう感じのところが良いんです！

>>899 通りがかりさん
一般庶民向けですか・・・テンション下がりますね。

普通に日用品を購入出来たり、
普段の生活に役立つものが購入できるのは普通にうれしい。
そういったものにこだわりがあるのだったら、
それこそネット通販等を利用すればいくらでも手に入れられますから、
オーガニックとか高級ラインにこだわりたい方も別に困ることはないと思いますよ。

むしろこの辺りに一般庶民向け以外の店舗展開を持ってきたら企画担当の正気を疑うと思うけど。
年に何回も使わない店より日々使いやすい一般庶民向けのお店のほうが重宝するし、物件価値へ貢献すると思いますけどね。勿論ここが銀座のど真ん中とかならまた別でしょうけど。

ここ値上がりしてます？
3980～5900万円..

>>902 マンション検討中さん　
前にも出てたけど、

人生を変える
憧れの日常
理想の暮らし

というスミフのキャッチコピーと実態の乖離を言ってるんでしょ？
最初から郊外の一般庶民向け物件だと謳ってたら誰も文句は言わないんじゃないかな
銀座か田舎の郊外かって比較が極論過ぎるんだよね。ほとんどの人はその間で素敵に暮らせる物件をできれば安く探してるんだよね
君の説明で、このマンションで湘南の素敵な暮らしは期待してはいけないことがよく分かってしまった
となると設備スペックが低いので、値付けは高い気がしてくるよね

>>904 マンコミュファンさん
また出た(笑)
他に素敵なキャッチコピー物件があれば教えてくださいよ

>>905 匿名さん
素敵なのここくらいでしょ？
それ聞いてどうするの？
コチラ気がつけば築1年過ぎてるんだね

>>906 名無しさん

築１年なんて、すみふの平常運転です。最初からそのつもり。

>>907 検討板ユーザーさん
築1年で値上げしてくる、デベ都合で4月入居したりを「すみふの平常運転」と喜んで受け入れられるタイプの方向けなんですね。
スミフとはいえスペック低く立地も良くないですが…

>>908 名無しさん

そうですよ。他デべより割高でも、入居後も長期にマンションベランダに販売垂幕下げられても気にしない人向けです。