横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス湘南平塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-15 07:28:00

シティテラス湘南平塚についての情報を希望しています。
全425戸の大規模マンションがたつようです!
平塚の方は人情に厚いというのをテレビでみました。
現地の感じはどうなのでしょうか?

所在地:神奈川県平塚市黒部丘319-13(地番)
交通:JR東海道本線「平塚」駅から徒歩12分
JR湘南新宿ライン(高崎線東海道線)「平塚」駅から徒歩12分
間取:1LD・K+2S~3LD・K
面積:67.20m2~75.09m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hiratsuka/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-26 15:14:45

シティテラス湘南平塚
シティテラス湘南平塚
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県平塚市黒部丘319-13(地番)
交通:東海道本線 平塚駅 徒歩12分
価格:3,980万円~6,000万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.20m2~70.32m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 425戸
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シティテラス湘南平塚口コミ掲示板・評判

  1. 851 通りがかりさん 2023/10/21 00:42:33

    実際通ってますが、そんなに人通りがないので危険だと思ったことないし誰もいないことが多いので自転車降りずに走行してる人多いですが(もちろん徐行で)怖いと感じたことないです。

  2. 852 検討板ユーザーさん 2023/10/26 08:39:33

    >>851 通りがかりさん
    誰もいないかどうかって通らないと分からないでしょ?
    近所住みなので時々歩行者として使いますが、昼間でも暗いし、途中、横から歩行者の階段も合流するし…
    誰もいないと思ってシャーっと走ってきてぶつかりそうになること何度かありましたよ?
    通りすがりの自転車に「邪魔だ」と怒鳴られたこともあります…
    降りてくださいと言っても完全無視で走り去る多くは買い物帰りの主婦です。
    歩行者が前もって避けてるから自転車通れてるだけなんですけど?どうか降りて押してください。そもそも降りるルールです。デカデカと書いてます。
    海側は民度高い(いわゆる普通で北側は悪い)と言われますが、西寄りは海側もその程度の民度なので850さんの話もそうですがお子様持ちの方はよく把握して検討されることをおすすめします。

  3. 853 検討板ユーザーさん 2023/11/01 23:09:28

    >>852 検討板ユーザーさん

    本当、自転車を降りて歩いてる人はほとんどいないですよね。
    朝夕は高校生とか、お子さんを後ろに乗せてる人もすごいスピードで駆け抜けていくので怖いです。
    駅の反対側に行きたい時はどうしても通らざるを得ないですが、あまり通りたくないです。

  4. 854 評判気になるさん 2023/11/03 07:51:11

    郊外とはいえ安さがウリの物件に皆期待し過ぎでは?

  5. 855 通りがかりさん 2023/11/04 14:57:34

    なぜ近所に住んでいる方が地域の評判を落とすようなことを言っているのか謎ですが、(業者?)
    周りを歩いていると静かでゴミが全然落ちてなく
    治安がいいなぁと感じました。
    ゴミ拾いされてる方々もお見かけしたので地域の繋がりが深いのかなと思いました。

  6. 856 マンコミュファンさん 2023/11/07 21:31:32

    >>855 通りがかりさん
    評判を落としてるんじゃなくて事実を伝えてくれてるのでは?
    アンダーパスが危ないという話が嘘なのであればそのことを説明をお願いします。
    ちなみに過去スレにも出ていましたが周辺あちこちに痴漢の看板出ていました夜は危険なのですかね?

  7. 857 匿名さん 2023/11/09 01:50:00

    子乗せの自転車の利用料金はそんなに高いんですか。
    二段式下段スライド式200円~2,500円 平置3,500円となっているので子乗せは3,500円でしょうか。
    平置はサイクルポートであればまだ納得できる料金設定ですよね。

  8. 858 通りがかりさん 2023/11/14 02:00:08

    このまま順調に工事が進めば、ビバモールのオープンは来年の7月か8月頃でしょうかね。
    待ち遠しくて仕方ないです。

  9. 859 匿名さん 2023/11/15 02:22:37

    ビバモールの詳細をチェックしてみるとスーパービバホームとヤマダ電機が出店する大規模なショッピングセンターになるようですね。
    飲食店のテナントも充実したラインナップになるようで楽しみですね。

  10. 860 匿名さん 2023/11/15 04:09:35

    建設進んでますね。銀杏並木が切り取られてました。
    歩道が狭くなるという書き込みありましたが、ビバホーム側の土地は歩道状空地になっており歩道が狭くならないような対策が少しは取られてるみたいです。

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  12. 861 通りがかりさん 2023/11/15 12:10:53

    ビバホームの親会社は「かつや」や「からやま」を運営しているアークランズですから、おそらくビバモールの飲食店街には
    どちらかがテナントとして出店するでしょう。
    願わくは両方出店してくれるととても嬉しいです!「かつや」は近くにないんですよね~とんかつ食べたい!

  13. 862 マンション掲示板さん 2023/11/15 12:46:31

    >>861 通りがかりさん
    とんかつだとラスカに新宿サボテンがありますよー

  14. 863 マンコミュファンさん 2023/11/17 17:07:17

    >>862 マンション掲示板さん
    ラスカはここからだと遠くて無理

  15. 864 匿名さん 2023/11/23 05:05:23

    線路をくぐればOKストアーもあるんですよね!エイビイも出来るし最高ですね!

  16. 865 マンコミュファンさん 2023/11/23 12:06:00

    人生を変える…
    憧れの日常…
    理想の暮らし…

    キャッチコピーが合ってないんだよな
    スミフブランドで外観は良いけど、やや駅遠、周辺のおしゃれさは皆無、団地のような画一間取りでお安く買える
    ここに刺さればアリだとは思う

  17. 866 マンション検討中さん 2023/11/25 13:35:25

    他にも選べる新築マンションあるからなぁ
    駅から遠くて設備普通で団地の眺望なのは価値を見出だせない
    しかも住民スレを見るとなおさら…

  18. 867 マンション検討中さん 2023/11/28 03:16:30

    ビバモールどんな感じに仕上がるのかなあ
    マンション側が出入り口ですよね?
    なんか入口らへんに公園?広場?みたいものが作られるっぽいですね!
    駅からちょい遠いけどスーパー近いのは便利そう。
    現状マンション周りは落ち着いてる雰囲気だけど、ビバモールできたら賑やかになりそう。
    というか車通り多くなってA棟の北側の部屋うるさくなりそう?

    モデルルーム見学行きましたが、結構来てる人いました!
    住居してる人の層は結構幅広いみたいです。
    3年くらいかけて販売する予定って言ってた気がします。
    お風呂のミスト、使わないな~って思ったけど、コートやスーツの脱臭とかできるのはいいなって思いました。
    食洗機標準装備してほしかった。。
    龍城ヶ丘の整備も進んだらお散歩も楽しめそう。

    長々と失礼しました。

  19. 868 マンション検討中さん 2023/11/28 10:34:55

    我が家は湘南に住みたくて最初藤沢で探してたんですが、ちょっと価格が高くて、範囲を広げて探したところこちらのマンション見つけました。
    市外から来る人結構多いのかなあ

  20. 869 通りがかりさん 2023/12/02 07:19:12

    ビバモールの工事の進捗状況はどんな感じなんでしょうか?
    さすがに年明けの開業は難しそうに見えますが、ゴールデンウイーク前くらいかしらね?

  21. 870 通りがかりさん 2023/12/02 15:35:29

    >>869 通りがかりさん
    来年の7月~8月予定らしいですよ!

  22. 871 マンション検討中さん 2023/12/04 23:25:58

    キッチンのメーカーはどこでしょうか?

  23. 872 匿名 2023/12/05 03:02:33

    >>867 マンション検討中さん
    龍城ヶ丘の整備進むかなー?

  24. 873 マンション掲示板さん 2023/12/06 11:11:48

    >>872 匿名さん
    結構地域住民の反対もあるみたいですね、、!
    予定より規模が小さくなっても整備はされるんじゃないかなー?と勝手に思ってます。

  25. 874 eマンションさん 2023/12/07 12:30:55

    海側はお洒落な雰囲気だというので興味を持ったけど、お洒落なのは南口周辺だけのようね。
    ホームセンターが、スーパーが、ってそこをプラスポイントに考えないといけないって厳しすぎる。
    設備的にもスペック低いし、まぁこのご時世に三千万円台でマイホーム買いたいならこれくらいが落とし所なのかなという気もするけど。
    あまり安いと民度も心配。

  26. 875 通りがかりさん 2023/12/08 00:51:21

    西口の方も再開発の話出てるみたいだけど、どうなんだろう。
    新築マンションここ以外にも結構あるし、、
    梅屋跡地にもタワマン建つみたいですね。
    平塚ってそんな住みやすいの?

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  28. 876 名無しさん 2023/12/08 04:18:20

    >>875 通りがかりさん
    西口でも栄えてるのは北側ですね。
    西口の南側はビバモールが来年できる以外は駅からこのマンションまで何も無いです。
    平塚と言っても人気あるエリアは南側でも南口周辺、北口の駅近に限られてますね。

  29. 877 匿名さん 2023/12/10 06:30:43

    >875 通りがかりさん
    平塚がそんなに住みやすいならもっと街として人気出てるでしょ?
    あくまで立地が良いマンションが売れてるだけ
    梅屋のタワマン、プラウドあたりは客層が全く違うからいいとして、ここ1-2年の競合新築ラッシュで供給過剰状態の中、需要が飽和しちゃってるとしたら値下げもせずゆっくり販売してるシティは厳しい戦いになるかもね
    隣がコストコ&スタバとかだったらこの値段なら大人気だったろうに(一時期コストコの噂あったよね)

  30. 878 通りがかりさん 2023/12/10 23:37:34

    イチョウの木は3分の2程は残されることになったみたいですね、良かったです!
    スーパービバホームが出来たら、近くのロイヤルとユニディは厳しくなりそうですね。

  31. 879 通りがかりさん 2023/12/11 03:59:36

    通学は花水小学校、浜岳中学校らしいですね。
    調べたら結構近いし、通学は楽そうだなと思いました。荒れてる感じもなさそう。
    設備のスペック等、正直マンションに住んだことがないのであまり詳しくは分からないのですが、コスパ良さそうなマンションだなと感じました。
    ただ高い買い物になるので、しっかり比較、検討しなきゃなと思います。

  32. 880 マンション検討中さん 2023/12/11 09:18:02

    コスパは正直わからないですが、
    個人的には以下の点がいいなと思いました。
    ・駅も海も近すぎず、遠すぎず、徒歩圏内
    (駅に近すぎると電車の音うるさいかなー、海近いと塩害ひどいかなー、と思いました)
    ・隣にビバモール
    (結構テナント入るみたいなので便利そう。他のビバモール見てみたらスタバとかユニクロとか入ってるところもあったから、ちょっと期待してます。)
    ・保育園、小学校、中学校が近い
    ・エントランスに車寄せがある
    ・藤沢や茅ヶ崎と比べると価格もだいぶ安い

    ビバモールじゃなくてもうちょっとおしゃれな施設来てほしかったなと思います笑
    ビバモールとマンションの間は3車線になるみたいですね。
    共用部分は全然惹かれないですね、正直。。
    テレワークラウンジは子供も図書館とか行かなくても勉強できたりしていいかなと思ったけど、ライブラリーラウンジとか使う人多いのかな?
    他のマンションでも結構あるけど、自分はあんまり魅力感じないです。

    でも、海の近くに住みたいなと思ってたので、個人的にはバランス良いマンションです!

  33. 881 名無しさん 2023/12/11 10:41:31

    >>880 マンション検討中さん
    駅から遠いけど線路からは近いですよ?駅周辺より加速してるから音は大きいかもしれませんね。
    あとここは夜に貨物が走るのでそこそこ音はするかも。
    300mくらいあるから気にしなくてもいいと思ってはいますが、それなら駅近物件でも問題ないことになってしまいますね(汗)
    スタバ入るならかなりポイント高いですが、入らなかったら残念過ぎる。決まるまで待つほどにはスタバに入れ込んでもないので難しいですね。
    3車線なのはビバに入るところに右折レーン作るだけかと思ってましたが全線で3車線なのでしょうか?

  34. 882 周辺住民さん 2023/12/12 21:54:40

    駅まで歩ける距離だし、小中学校の環境もいいし、パチンコ屋もあるし、ショッピングセンターができるし、いい物件だと思います。

  35. 883 匿名さん 2023/12/13 01:49:00

    ビバモールのような日々利用する実用的なSCの方が良いですよね!
    エイビイと近くのオーケーを使い分けることも出来るし最高です!

  36. 884 匿名さん 2023/12/14 02:58:36

    >>882 周辺住民さん
    エントランスから西口改札まで13分
    大規模なので部屋によってはエントランスまで数分プラス
    西口改札は東京方面だと一番後ろなので、10両編成の場合ホームを5両分歩かないといけないから便利とは言えない?
    小中学校はグレーシアもできて、ここもできたから爆発的に子供が増えて人気の浜岳中・花水小に入れない場合があると聞いたけどどうなの?
    パチンコ屋は子どもの環境に良くないよね?(路上喫煙してる怪しいオッサンがウロウロしてます)

    何をもってしていい物件と言うのか・・・人それぞれではあるけど
    これだけネガ意見が出てる中で、唐突に脈絡無視のポジ投稿(しかも話が発展しない単発の主観的ご意見)があるのは営業さん?購入者さん?と思ってしまうね

  37. 885 ご近所さん 2023/12/17 14:48:49

    駅から12分+マンション内移動で2~5分必須。
    共有部のリモートワーク部屋や勉強ルームなどを強調してくるので、
    「テレワークのため駅近でなくてもいい」層も取り込もうとしているはず。

    治安の面で、歴史的にかなり危ない事件が起きている、かつ北側の歓楽街のイメージもあって、神奈川県民からすると「え、平塚にするの。。?」の反応は珍しくない。

    東京でいうと、「足立区のプラウドに住む」みたいな感じ。
    街全体の治安や風土よりも、物件の良さでテンション上がって買っちゃうのは不動産のよくある失敗パターンですよ。
    まあ、足立区のプラウドは中国系の人がリセール目的で買ってたりするので、何目的かは人ぞれぞれですが。

    ビバホームも正直ちょっと不安。代官町方面のOSC行けばわかるけど、入れ墨はいったパパさんや金髪すっぴんのママさんが、子どもを怒鳴りながら足蹴にしてるフードコートの様子が珍しくない。
    そういう人を呼び込む可能性の方が高い気がするから、不安もある。。

    もちろん、何を優先するかは人それぞれなのでいい悪いはないが、妻やまだ小さい娘のこと考えたら自分は選べなかった。

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  39. 886 通りがかりさん 2023/12/17 17:17:07

    >>885 ご近所さん
    どの程度のご近所にお住いなのかわかりませんが、平塚に住んでいてこの物件は選ばなかったということですか?ご近所にお住まいならエリアの違いはご存知だと思うのですが。

    平塚が治安がいいとは言いませんが、歴史的に~と昔の話をしたらどの土地も何かしら事件はあると思います。

    OSCもたまに行きますがそんな光景は私は見たことがないです。他のショッピングモールよりお年寄り率高めかなという印象はありますが。
    お互いにたまたまそうだったということでしょうね。

  40. 887 周辺住民さん 2023/12/18 04:30:15

    >>886 通りがかりさん
    仰る通り。平塚の治安については色々言われますが
    OSCでそんな方見つけるほうが難しい気がしますよね。
    私は長らく平塚住んでますが、子供の頃から現在まで治安に由来して
    怖い思いをしたことはありません。
    友人でも怖い思いをしたなんて話は聞いたこと有りません。
    住んだことのある人、その土地をよく知っている人の話を聞いてみてほしいものですね。
    このマンションが建つ前にあった、体育館ではドッジボール大会があったり、
    子どもの集まる場所でした。

    なでしこ小から浜岳中を卒業した、ガッツリ地元民から地元愛を発信してみました。

  41. 888 匿名さん 2023/12/18 12:46:06

    >>885 ご近所さん
    概ね同意だが、足立区のプラウドは良く言い過ぎ
    23区でもなければ高級マンションでもないので

  42. 889 評判気になるさん 2023/12/20 03:59:58

    治安についてはどうなの?
    前にマンション周辺に痴漢注意看板がたくさんあるとあったけど、誰も否定してないけど
    殺人事件はあったけど大丈夫とか、客観的によく分かりません。

  43. 890 匿名さん 2023/12/23 09:52:49

    >>889 評判気になるさん
    こういう話は清々しいほどスルーされるよね
    主観的な大丈夫という意見より、現にあちこち看板貼られてる事実の方が正しいのか?
    年数件の痴漢被害があったとして、人口で言えば1%いかないレベルだから被害多発地域でもほとんどの人は被害にあってないのが普通(みんな被害にあうとかたらコミュニティとしてあり得ない)だから、「被害ありません」という主観の意見で安心していいか、子供や配偶者を守るためにどう判断するかは個々の判断かもね

  44. 891 通りがかりさん 2024/01/06 01:10:36

    いよいよビバモールの建設工事も進んで来ましたね!
    このまま順調に行けば、春先にはオープン日も明らかになって来そうですかね?
    兎に角オープンが待ち遠しいです。

  45. 892 マンコミュファンさん 2024/01/09 14:24:48

    住民スレ見ると萎えますね。
    大規模ゆえある程度はしょうがないのでしょうが、価格帯も原因の一つなのでしょうね。
    休日現地見てきました、南側のベランダが入居前はクリアでオシャレと思っていましたが今は洗濯物丸見えでかなり団地感?一軒だけ観葉植物置かれてて素敵なお宅がありましたが、あとは…

  46. 893 口コミ知りたいさん 2024/01/11 02:08:54

    >>892 マンコミュファンさん
    グレーシアの住民スレも酷いですよ。価格はここよりも断然に安かったので仕方ないと思ってますが。

  47. 894 マンコミュファンさん 2024/01/11 14:43:23

    >>893 口コミ知りたいさん
    どちらも酷いということですね。

  48. 895 名無しさん 2024/01/22 06:51:54

    スーパービバホーム湘南平塚店はゴールデンウィークに合わせてオープンする感じでしょうかね。
    建設工事もかなり進んでいるので、早くオープンしないかととても待ち遠しいです。

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  50. 896 匿名さん 2024/01/24 02:27:32

    こちらの書き込みから契約者専用掲示板を見て来ました。
    駐車場の抽選状況やネット回線状況については住人ならではの情報なので大変ありがたいですが、一部の方のマナー違反や騒音問題については正直知りたくない情報だと感じました。

  51. 897 通りがかりさん 2024/01/24 09:16:56

    >>896 匿名さん
    大規模あるあるだし、低価格あるあるでもあるし、買った後で後悔するより、事前に知れて良かったのでは?
    プラス要素がビバモールしか無くなってきてて、もう少しマンション自体の魅力が出てきて欲しい。

  52. 898 匿名さん 2024/02/08 06:45:52

    ビバモールってだけでもかなり大きなプラス要素だと思いますけれどね…
    ただやはり大きなマンションなので、
    期待しすぎず、でも皆さんで気持ちよく暮らせるようにやっていく方向でいくといいのかな。
    規模が大きいならではみたいなかんじ。

  53. 899 通りがかりさん 2024/02/09 02:08:36

    以前に他県のビバモールの近くに住んでいたことがありましたが、とても実用的なモールでとても重宝していました。
    下手に小洒落たような所は無く、かえって一般庶民向けのビバモールのほうが日々の生活の上では重要です。
    かつやも飲食テナントで入りそうですし、そういう感じのところが良いんです!

  54. 900 口コミ知りたいさん 2024/02/09 09:07:26

    >>899 通りがかりさん
    一般庶民向けですか・・・テンション下がりますね。

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    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    [PR] 神奈川県の物件

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸