横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス湘南平塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-22 21:19:39

シティテラス湘南平塚についての情報を希望しています。
全425戸の大規模マンションがたつようです!
平塚の方は人情に厚いというのをテレビでみました。
現地の感じはどうなのでしょうか?

所在地:神奈川県平塚市黒部丘319-13(地番)
交通:JR東海道本線「平塚」駅から徒歩12分
JR湘南新宿ライン(高崎線東海道線)「平塚」駅から徒歩12分
間取:1LD・K+2S~3LD・K
面積:67.20m2~75.09m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hiratsuka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152328

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-26 15:14:45

シティテラス湘南平塚
所在地:神奈川県平塚市黒部丘319-13(地番)
交通:東海道本線 平塚駅 徒歩12分
価格:3,980万円~6,000万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.20m2~70.32m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 425戸
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シティテラス湘南平塚口コミ掲示板・評判

  1. 661 匿名さん 2022/12/19 04:16:32

    菫平のしまむらが最寄りスーパーなんだろうけど、ここからだと導線がよくない。歩道橋を越えなければいけないのがネック。あの交差点に横断歩道があって平坦ならよかったんだけど。

  2. 662 マンコミュファンさん 2022/12/19 04:18:02

    >>661 匿名さん

    ごめん。661は取り消し。別なマンションと間違えた。

  3. 663 匿名さん 2022/12/21 00:15:32

    将来〇〇ができるかもしれないと言った不確定な希望的観測ではなく
    現在の状況を確認の上検討しなければいけませんね。
    現在テレワークされている方も一生続くものであればいいですが、
    そうでない場合はマンションの周辺環境を再確認すべきだと思いました。

  4. 664 匿名さん 2022/12/26 15:37:35

    ビバモールさらに延期になりそうですね…
    年内着工の予定(もともとはもっと前だった)も始まってないし、大規模小売店舗立地法の届出さえ出てないそう
    地元協議うまくいってないようですね
    ずっと更地で放置されてた土地なので、撤退とかなったら目も当てられませんね

  5. 665 マンション検討中さん 2022/12/27 11:12:34

    周辺の道路整備の話し合いもまとまらなそうですね。
    住民説明会では3車線になることで歩道が狭くなる&木をどうするかが課題とYouTubeでみましたが。。

  6. 666 通りがかりさん 2023/01/06 10:47:55

    平塚ならバウスかプレシスだな!
    不動産価値的に利便性ある環境と駅徒歩五分以内は必須。

  7. 667 名無しさん 2023/01/06 11:16:29

    >>666 通りがかりさん
    必須は言い過ぎ
    でも10分超えるならよほどメリットないと厳しいのは事実

  8. 668 口コミ知りたいさん 2023/01/07 00:11:51

    >>667 名無しさん

    それなら駅から遠くてもローレルスクエアのが便利だな。ららぽーと横のマンションも購入時より1000万値上げして売却してるし。

  9. 669 名無しさん 2023/01/07 04:10:59

    >>668 口コミ知りたいさん
    ローレルは周辺環境悪くないけど、立地がいまいちでした。
    囲まれ感とベランダ前の眺望が。。。

  10. 670 匿名さん 2023/01/15 12:47:14

    ローレル立地いいのにベランダがららぽの駐車場に面してるのは残念でした。
    徒歩12分は自分的に近くて周辺環境静かでいいと思ってましたが価値的には低くなるのですね。汗

  11. 671 匿名さん 2023/01/15 13:42:56

    物凄く近いわけではないですが、程よく海に近く、隣が商業施設の大規模マンションなので、価値が駄々下りするとも言い切れないかと思います。

  12. 672 マンションオタクさん 2023/01/15 14:49:08

    >>671 匿名さん
    確かにローレルはあのららぽーとが近いですからね。
    あの規模のモールなら一定の需要があるのは確かかと。
    しかしローレルの話をここでそんなに広げなくても…

  13. 673 通りがかりさん 2023/01/15 17:39:44

    近所に住んでる者ですが、少し前に工事中の外周のフェンスが取っ払われたところ、思ったよりスッキリしてるし歩道の幅もこれまでより広がるしいい感じねー、と印象がちょっと良くなりました

  14. 674 eマンションさん 2023/01/16 13:01:25

    >>673 通りがかりさん
    その分、棟と棟の間がかなり圧迫感出てるのがね
    前の道、横断歩道無かったんだけど、ビバモールに渡るの横断歩道できるんだよね?
    交通量激増するだろうから子供のこと考えたらできたら信号機ほしいけど
    横断歩道できないと守らない人多数で近隣からクレームなりそう

  15. 675 口コミ知りたいさん 2023/01/16 13:22:05

    >>674 eマンションさん
    横断歩道はほぼ確定みたいですよ
    ららぽーとみたいに車の誘導してくれる警備員が配備されてると安心ですよね

  16. 676 マンション検討中さん 2023/01/16 14:00:35

    >>674 eマンションさん
    確かに20mはなかなか近いですよね。
    ここより非廉価な大規模物件だと30mほど取ってますね。

  17. 677 検討板ユーザーさん 2023/01/16 22:44:04

    >>676 マンション検討中さん
    ローレルも同じぐらいですし現状抜け感はありますがジェイグランも同様なので特筆するほど近くはないかと。

  18. 678 マンション検討中さん 2023/01/17 11:39:39

    >>677 さん
    広域検討でLaLa横浜とかも見ましたが、あちらは40mほどありゆとりを感じました。
    価格帯が一段上なので比較対象にはなりづらいかもですが、
    色々な物件見てると違いも見えて来ますね…

    このクラスだと20mくらいが標準って感じですね。
    ローレルや南側のオーシャンステイツしかり。

  19. 679 通りがかりさん 2023/01/17 12:16:00

    >>677 検討板ユーザーさん
    ジェイグランは駅近だから我慢できるけどこちらは駅から遠いのに、ですからね。
    それと現地見た方なら分かると思いますが20mの間に機械式駐車場が建ってるし、黒色なので抜け感どころか圧迫感あります。
    駅遠物件でそこまで我慢したくもないので、検討するならBかDオンリーだと思ってます。

  20. 680 通りがかりさん 2023/01/18 12:21:20

    ららぽーとの横
    ビバモールの横
    住む場所ならららぽーとの横がいいな!

  21. 681 名無しさん 2023/01/23 13:03:28

    スーパービバホームです。

    他のスーパービバホームをみると結構衣食住店舗が充実しているので楽しみです。
    どこも大体100均、ペットショップ(ホテルあり)があるので嬉しい。

  22. 682 匿名さん 2023/01/23 13:49:53

    そのスーパービバホームの建設が手つかずって情報があるのですが、実際どうなんですかね。

  23. 683 eマンションさん 2023/01/23 23:04:35

    どう考えてもららぽーとでしょ。
    ららぽーとの中こそスーパーもありペットショップもあり100均もあり。
    ビバホームはDIYやプロ向きの店なので普通の人はららぽーとによく入ってるハンズでもあれば十分。

  24. 684 マンション検討中さん 2023/01/24 11:12:41

    うちはエイビイファンなのでビバホームですかね。

  25. 685 通りがかりさん 2023/01/25 10:41:23

    ビバモール、こだわらない人なら良いと思う。
    言ってもホームセンターに毛が生えたレベルなので、おしゃれやこだわりある人だと使えるのはスーパーくらいかも。
    まぁ郊外の廉価マンションで文句言っちゃいけないと言われればそれまでですが。

  26. 686 マンション掲示板さん 2023/01/25 11:13:58

    ビバモールは計画通りなら(既に日程は全く計画通りじゃないが)50店舗程テナントが入るのでそこそこ期待していいと思う。

    現住まいの最寄りのビバホームもスーパー、飲食系、薬局、本屋、電気屋、100均、歯医者、美容院他30店舗程と入ってたそこそこ使えてるので。
    小規模なららぽーとだと思えば。

    計画通りに建設されればね。。
    あとそのビバホは片側3車線道路沿いにあるけどいつも渋滞してる。
    こんなところに本当に作れるの?

  27. 687 マンコファンさん 2023/02/02 09:23:10

    うーん…低層しかないから団地に毛が生えた程度に感じてしまいます?

  28. 688 匿名さん 2023/02/02 09:35:14

    >>687 マンコファンさん
    す?
    廉価仕様とはいえ新築マンションと団地ではさすがに違うと思いますね。

  29. 689 評判気になるさん 2023/02/02 12:42:50

    市内で平置き駐車場ありで新築となるとここぐらいだった。最近は敷地が狭いのか機械式駐車場が多すぎる…

  30. 690 通りがかりさん 2023/02/02 12:45:43

    >>674 eマンションさん
    なんでタメ口なの?偉そうにw

  31. 691 マンション検討中さん 2023/02/02 12:48:33

    >>683 eマンションさん
    価値観は多様化してるし、どう考えても、というのはあなたの感想ですよね。人によって何が必要かは異なりますよ

  32. 692 eマンションさん 2023/02/03 13:46:51

    >>689 評判気になるさん
    大半が機械式です。
    平置きは戸数の2割を切るくらいしか無いので注意してくださいね。
    現地確認しましたが棟と棟の間に機械式があるので狭く感じますね。
    機械式が目の前にある部屋は騒音も心配です。

  33. 693 評判気になるさん 2023/02/03 14:26:17

    >>692 eマンションさん
    他物件は平置き駐車場なんて1割切るどころかほぼないかと。
    機械式の騒音は全く心配ないですが、故障がどれだけ修繕費に響いてくるかが気になります。

    狭く感じるのであればそれ以外の棟を選べば住む上では問題ないですね。規模感が近しいローレルと違って駐車場内の車のすれ違いや通り抜けもこの広さであれば余裕そうです。

  34. 694 マンション掲示板さん 2023/02/03 23:26:44

    >>693 評判気になるさん

    他よりマシと言いたいのかもだけど、平置き希望してて外れたら1割も2割も関係ないんだけど…
    ローレルと比べてマシだから買うって発想になるかな?
    つーかなぜローレル?

    それ言い出したら、
    ローレルに比べて、南側なのに周辺がオシャレ感ゼロで何もないよね
    ローレルのららぽーとに比べてビバモールは所詮ホームセンターだし、そもそも計画が頓挫してて、できてもマンション前渋滞必至
    海岸の公園整備も反対運動で整備進まず
    ローレルと距離は同じでも駅からの道も悪い&お店無し
    ローレルは市役所そばで街中、こちらは郊外住宅地なのに団地型の詰め込み
    南側が抜けてるローレルに比べてオーシャンステイツ至近で西側も富士山見えないロケーション…

    って言われちゃうよ?
    せっかく海側&大手デベなのに、1年以上前に竣工済みの北側駅遠物件と競うレベルって…

  35. 695 マンション検討中さん 2023/02/04 06:33:09

    駅から現地まで歩いて行ってみました。
    なかなか遠かったです。
    子供が通学で駅を利用するようになった事を想定、夜は人通りが少なく心配…。バスを使うくらいならと断念しました。

    ビバモールが完成したら人通りも増えるのでしょうね。

    閑静な住宅街の中に建てられていて、環境はとても良かったですよ。

  36. 696 匿名さん 2023/02/04 07:18:28

    >>694 マンション掲示板さん
    落ち着け、何回ローレル言うねん。
    何と戦ってるの?

  37. 697 検討板ユーザーさん 2023/02/04 23:11:17

    >>696 匿名さん
    そもそもローレルよりマシと言ってるる奴が問題なんだと思うけど?
    何を守ろうとしてるの?

  38. 698 匿名さん 2023/02/05 02:03:52

    >>697 検討板ユーザーさん
    それはあなたでしょ。
    自分はこんな全てが中途半端なマンション買うことはないのでどうでも良いんだけど、何をそんなにムキになってるのか。

    一つツッコむとしたら、ビバモールは大型商業施設のことなのでただのホームセンターではない、ららぽと比べたらウンコみたいなもんだけど。

  39. 699 通りがかりさん 2023/02/05 15:33:48

    >>695 マンション検討中さん
    線路沿いの道は暗いしセンターラインがなくて対向車とすれ違うのもギリギリな幅なのに意外にスピード出す車もいて、夜道や雨の日はちょっと不安ですね。
    あの道はJR所有(管理は平塚市)だそうなのでなかなか改善のハードルは高そう。

    私が現地見た時はマンション西側にある工業高校の下校時間だったようで、通学路なのでしょうがないですがちょっと奔放な感じの学生さんがマンション前を自転車飛ばしたり、ぞろぞろ歩いてました。
    偏差値見たら推して知るべしって感じで、マンション前が憩いの場にならないかも心配でした。ビバモールは間違いなくたまり場になるでしょうね(笑)

  40. 700 評判気になるさん 2023/02/06 05:06:44

    昨日ビバモール予定地を見てきましたが全く工事の始まる気配がありませんでした。
    海の公園のほうも。本当に出来るんでしょうかね。

  41. 701 マンション掲示板さん 2023/02/06 09:51:32

    >>700 評判気になるさん
    ビバはまだ大店立地法の届出すら出てないそうなので、間違いなくオープンは延期になるでしょうね。
    無くならないことを祈るばかりです。
    海は整備はされるでしょうが、反対がすごいので現状ベースの改修程度までで計画にあるような開発って感じにはならないでしょうね。

  42. 702 匿名さん 2023/02/06 11:33:54

    >>701 マンション掲示板さん
    あれ、反対派って住民なんですかね?
    共産主義者ばかりな気がするんですけど

  43. 703 eマンションさん 2023/02/06 14:23:02

    >>702 匿名さん

    平塚市は大神のアウトレットやイオンモールに力が入ってるので、ここは先伸ばしか、どうなるか、、

    治安的にも立地てきにも
    おすすめはできないな、、

  44. 704 eマンションさん 2023/02/06 14:46:39

    >>703 eマンションさん
    早速ビバ反対派登場ですか?
    利便性と周辺への配慮の両立がなされていれば、
    ビバホームぐらいは延期にしなくても良いのではないでしようか

  45. 705 マンション掲示板さん 2023/02/06 22:54:00

    >>702 匿名さん
    共産党系もいるけど、それ以外にも防砂林伐採で影響受ける地元住民、自然派のサーファーたちなど色々いるけどね
    菫平や龍城ケ丘を歩くとあちこちの家やお店で反対のポスターやたれ幕的なの掲げられてるし(彼らは共産主義者だから住民じゃないって主張してるのかな?)
    共産主義者ばかり…って、だとしたらプロの活動家による反対運動があって計画が頓挫してるってことだから、より難しい状況なんだということがよく分かったよ

  46. 706 マンション検討中さん 2023/02/06 22:58:13

    >>704 eマンションさん
    「周辺への配慮」ってとこで実際に問題になってて頓挫してるって話なのに何を言ってるんだ?
    反対派って…海岸公園の人もそうだけど、そういう発想する人って反対派と戦ってる人なのかな?

  47. 707 ご近所さん 2023/02/07 05:11:00

    >>706 マンション検討中さん
    日本人が便利になることに反対する共産主義者はマイノリティですよ。
    彼らが求めているのは地域住民の利益ではなく中国、ロシアの利益です

  48. 708 評判気になるさん 2023/02/07 05:45:29

    このマンション自体も住民の反対を押し切って無理やり立てたんじゃなかった?すぐ側のパチ屋もそうだったし。
    地元住民の殆どの人はビバモールなんて求めてないんだよ。ただシティテラスを買った人が欲しいだけ。
    平塚のマンション建てるとあちこちで反対運動だらけだよね。平塚民はそういう気質なんだろうね。
    クリーンな街にするのに紅谷町の風俗街こそ団結して追い出せばいいのに。

  49. 709 ご近所さん 2023/02/07 06:09:51

    反対しているのはごく一部の共産主義者だけですよ。
    声が大きいから多く見えるだけです。地域住民は望んでますよ。

    あなたの意見は中国やロシアが第三次世界大戦を望んでいるから同じアジアの日本も戦争したいといっているようなものです(共産主義者の方々は望んでいるかもしれませんが)

  50. 710 評判気になるさん 2023/02/07 07:53:36

    住民とビバモール側との説明会の議事録を見る限りでは交通渋滞問題が1番の理由のように見えるけどね。
    本当は別の理由があるのに交通渋滞のせいにして反対しているのがその一部の共産主義者だと?
    道路拡張等難しいだろうし渋滞は必至なのでもう無理なんじゃないの。

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    未定

    3LDK

    70.93m²~85.61m²

    総戸数 54戸