シティテラス湘南平塚ってどうですか？

425戸って、ものすごく大規模のができるんですね。
この規模のマンションは、特に小学校に与える影響は大きそう。
一気に子供の数が増えるので。
マンションの北側って何かできるんですか？
公式サイトの地図を見ていると、オレンジ色で塗りつぶされているんですが。

大型商業施設ができるらしいですね。
それを見込んだ値付けになるんですかね。

イオンとかなんでしょうか。かなり敷地の大きい所なので色々な施設が入るのが期待されますね。映画館とかね。
こういう大規模ショッピングモールに歩いて行けるの良いですね。雨の日の暇つぶしとかにもってこいです。
ここのマンションが2023年2月中旬完成予定とあるので、ほぼ同時位に出来るとちょうど良さそうがどうなるでしょうか。

駅までは徒歩１２分と距離はありますが、
大型施設が隣接する立地はかなり便利だと思います。
９月販売開始なので、情報が少ないですが
間取りや設備などの公開が楽しみです。

この場所って高さ15m制限なかったっけ？
南側のオーシャンステイツはそのせいで詰め込みマンションになって批判されたよね。
今度のスミフは7階建てで南向き3棟に西向き1棟。
棟間隔が狭いから南向きの低層階は冬期の日当たりゼロかもね。

いわゆるＥの字配棟ですね。
住友だからビックリする値段出してきそう。

海側でスミフというだけで人気化するでしょう。
どうせなら高級仕様にして欲しいです。

大型商業施設が隣接するのは、便利になりそうですが、開業時期が未定となっているのが気になります。
いつ頃出来上がるのか現時点ではわからないのかしら？

HPにも※この大型商業施設が竣工しますと周辺環境等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
と記載があります通り、入居後に竣工されると、ガラッと雰囲気も変わる可能性がありますね。
交通量も変わってくると思います。

>>8 匿名さん

交通量は増えるでしょうね。
商業施設予定地の東側西側の幹線道路には東海道線の立体交差があるので、車両のメインの入口はこのマンション側になるかと思います。当然駐車場もこちら側で店舗棟は線路側。
今の閑散とした雰囲気を前提にしたら痛い目に遭いそう。

こちらのように3面接道ですと、万一の場合にも避難しやすいですし消防車を乗り付けやすいので安心感がありますね。どこかの袋小路物件とは対照的です。

平塚駅周辺でマンションを探してます。
こちらの物件住友不動産なので期待してます。
お値段はそれなりにしそうですが、やはり大手の安心感はあります。
商業施設も検討するにあたり大事なポイントになってます。何が入るかマンション販売時にはわかるのでしょうか。。

>>11 マンション検討中さん

発売まで半年ありますからね。何らかの情報が出るかと期待してます。
当該土地は住友商事が買っているので辻堂のテラスモールのような施設になるのかと。2駅しか離れていませんが商圏が違うので。

平塚、すごくいいところですね。
住みやすそうだと思っています。

ただ、現地案内図を見ていて、塗りつぶされた整備予定の区域が気になりました。
どんな感じになるか、予定はあるんでしょうか。。。
北側に倉庫があるとGooglemapにあったのですが、倉庫は残したまま整備されるんですよね？？

商業施設建設予定地は黒部丘ＪＴ跡地ビバモール湘南平塚（仮称）が出店決定したみたいです。
誘致テナント数は約５０店。

ビバホームを中心としたショッピングモールになります。

計画の具体化はこれからになりますが、２０２２年秋ごろオープン予定とのこと。

>>14 マンション検討中さん

ビバですか。オシャレ感ゼロですがスーパーが入るのは便利だと思います。
検索したら個人のブログで説明会資料の画像を上げている方がいました。
このマンション側に駐車場、それと2階建ての屋上にも駐車場、合計2100台分。

住友商事から平塚市に提出したこの資料（pdfファイル）によれば、すでにビバモール側と住友不動産は相互のデザインやプライバシー確保の協議をしているようです。
http://hiratsuka.johokyoyu.net/area/hanamizu/31840_B.pdf
ぜひ住友不動産にはマンション前に駐車場出入口ができたりしないよう、また建物デザインを工夫して防音や視線防御につとめてもらいたいと思います。

>>14 マンション検討中さん
>>ビバホームを中心としたショッピングモール
ホームセンターは夫が喜びそうです。利用するご家庭と利用しないご家庭と分かれそうですね・・・

実家近所のビバホームは、土日に駐車場が混みますね。
マンション付近が渋滞しないように配慮してもらいたいです。

防音や視線防御の問題もあるんですね。近くに商業施設があるのは便利なことだけではないんですねえ・・・

ビバモールのスーパーはどこも地元系が入る傾向がありますが、ここはどうでしょう。
オーケーやロピアが望ましいですが市内に出店済みですし、ヨーカードーはららぽに入ってるし、たまやとかしまむらストアあたりかしら。

近隣だとスーパーも出店しないかもしれませんね。
オーケー、ヨーカドー希望です。
ビバモールのスーパーって何が入ることが多いんでしょう？

ヨーカドーだとnanaco利用できるので、すでにnanacoあれば使えるからいいと思います。
食費でポイントためられるといいですよね。

みなさんの書き込みでもそうですが
周辺からは平塚って、住みやすいよというのは聞いたことがあります。
住宅街が広がり、子育てしやすい環境からなんですかね。

なので、人気物件となるのかなと思います。
ショッピングモールが隣接されるのは良いのですが
ただ週末や夕方が大渋滞に巻き込まりそうかも。