| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県平塚市黒部丘319-13（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩12分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
67.2m2〜70.32m2 |
| 価格 |
3980万円〜6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万3445円〜1万4005円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6680円〜6980円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
425戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2023年1月16日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス湘南平塚口コミ掲示板・評判
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622
評判気になるさん
>>621 名無しさん
日本語力の問題だね
夫婦共働き（電車利用＆残業少なめ）ならできなくもないパターンだけど、それを西口南側からマンションまでの間で完結できないのはマイナスよね
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623
マンション検討中さん
北側の道はビバモールができるとマンションから出てくるとき右折できなくなるようです。
平塚伊勢原線（東側の南北に走る大通り）に出るにはぐるっと回る必要があり、安全第一とはいえこれは不便ですね。
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624
マンコミュファンさん
>>623 マンション検討中さん
ご近所の司法書士さんが報告されてましたね。
北側の道はかなり駐車場渋滞しそうですから、本当だとしたら、駅の送迎などかなり不便になりますね。
毎回住宅街抜けないといけないとしたら交通事故の増加も心配です。
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625
マンション検討中さん
>>623 マンション検討中さん
まぁ普通に考えたらそうなりますよね。
（右折で出入りしないということに関して）
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626
マンション検討中さん
>>625 マンション検討中さん
中心部、繁華街でもないのに郊外駅遠大規模物件でそれは辛いよな
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627
匿名さん
MRで聞きそびれたんですがベランダのガラスが既に埃？泥だらけで汚いのは入居時にキレイにしてくれるんでしょうか？
今日の時点でかなり汚くて、あと半年弱放置されてるとさらに汚くなりそう
入居後もマメな手入れが必要そうですが外側はどうやって清掃するんでしょう？
海近くでガラス柵はやめておいた方がよかったんじゃないかと思いました
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628
口コミ知りたいさん
>>627 匿名さん
乳白色のガラス柵の方が泥汚れは目立つと思いますが。
内覧会時に汚れが見つかった場合指摘すれば綺麗にしてくれるでしょう。そもそも近くで見てもガラスが泥だらけには見えないですけどね。
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629
匿名さん
>>628 口コミ知りたいさん
現場見られた方がいいですよ
遠目でもかなり汚れが目立ってます
職場周辺（都内）のガラス柵のマンションでは見たことのない汚れ方だったので海が近いのが原因なのかと思います
ちなみに乳白色の柵だと遠目では汚れは目立ちませんね
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630
口コミ知りたいさん
>>629 匿名さん
現場見た上で泥だらけには見えないと言ってるのですが。
マンションガラスは定期的に清掃入るのでそこまで気にしなくてもいいのでは。
そこよりもバルコニー内の砂汚れの方が気になります。
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631
マンコミュファンさん
>>630 口コミ知りたいさん
埃か泥かみたいな言い方してるから泥に固執しなくてよいのでは？
バルコニーが砂で汚れるならガラス柵も当然汚れるけど、近所住みなんで参考意見として、雨風強い日の翌日は窓ガラスめっちゃ汚れる。梅雨とか台風シーズンはマメに洗えないから、せっかく開けたビューなのに汚れた窓を眺め続けるの逆に悲しくなる時がある（車のフロントガラスを汚れたまま放置できる人は平気だと思うけど）。
乳白色のってそもそも目隠し目的だから汚れてても大して気にならないけど、クリアガラスだと見晴らし開放感のためなのにそこに汚れが数ヶ月も着きっぱなしって嫌な人は嫌だと思う。
海が砂浜だから窓にしろ柵にしろガラスは砂埃でしょっちゅう汚れるのは覚悟した方がいいよ。
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632
匿名さん
バルコニー柵、確かに外側ってどうやって掃除するんだろう？
そういうところに清掃が入るのってあるんだろうか。
窓だったら清掃が入るのは聞いたことがあるけど、
そうじゃない場合は全然わからないなぁ。
下の階のことを思うと、高圧洗浄機で洗うわけにもいかないし。
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633
口コミ知りたいさん
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634
マンション検討中さん
このマンションをオススメしている住宅評論家の櫻井さん、
コロナ初期に中古マンション価格は3割下がるって言ってましたが、実際は真逆。
ということは…
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635
匿名さん
コロナ初期、株は暴落し、外出自粛でモデルルームは閉鎖。あの頃、マンション価格が上がるコロナ特需を予想できた人はいたのか？
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636
マンション検討中さん
その状況で中古マンション価格は下がる、なんてのはその辺の知ったか素人でも言える気がする。
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637
評判気になるさん
>>636 マンション検討中さん
話が通じない人だな。だから、上がると言った玄人がいたのか？と聞いている。誰もいないなら、櫻井さんだけを特別視する必要はない。多くの玄人が当てていて、その中で外した少数の玄人が櫻井さんだと言うならわかるが、そうなのか？
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638
匿名さん
>>634 マンション検討中さん
あなたは、サッカーワールドカップで、ドイツが勝つと予想した評論家を信用ならんと言ってるのと同じ。ここは、あのコロナ特需を外した櫻井さんが薦めるマンションだから、ダメと言いたいのなら、そういう思考のあなたの方がダメ。論拠になってない。
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639
マンション掲示板さん
>>637 評判気になるさん
このマンションを検討して、このマンションをオススメした櫻井氏を少し調べただけなので、他の玄人のことは知りません。
逆に、価格が下がると言った玄人は他に居るんでしょうか？
そもそも、予想できないことを堂々と言い切る玄人はどうなんでしょうか。
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640
マンコミュファンさん
コロナで市場全体的に下がるなんて言ってたのは一部
概ね都心部人気が郊外に流れるという予測が大半だったね
サッカーの話にしても、日本にも勝機があると言ってた評論家は何人もいる
要するに櫻井某に限らず評論家は信用できないという点は間違いはないわけで、某が薦めるから良いということも成り立たない
無責任な人の言う都合の良い話に惑わされることなく、純粋にスペックと立地で選びましょう
個人的にはここが他に比べて秀でてると思える要素が見当たらないので、あとはお金が安ければといったところかと
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641
eマンションさん
>>639 マンション掲示板さん
ここが良い物件だとどうしても信じたい人がいるんですよ。
売れ行き見れば本当の評価がわかります。
シティテラス湘南平塚
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所在地：神奈川県平塚市黒部丘319-13（地番）
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交通：東海道本線 平塚駅 徒歩12分
- 価格：3,980万円～6,000万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.20m2～70.32m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 425戸
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