イニシア甲南山手ってどうですか？

駅が5つ書いてありますけど、最寄りの甲南山手駅徒歩7分以外は実質行きにくい距離ではありますね。
高低差概念図を見ると阪急神戸線を使うにはちょっと難しい位置なのもあって、フラットアプローチで行ける甲南山手駅を中心に生活することになりそうです。
ファミリー用の部屋はB、C、Dあたりになるのでしょうか。Cが72㎡あるのでその他の部屋もこの位広めになると良いですね。

甲南山手以外はまず利用しないでしょうね
ワコーレ森南町はこの辺にしては珍しく駅近だったからすぐ売れてたけど、ここはどうだろ
ワコーレも7分で本山中町に新たに出すみたいだ

間取りが珍しいですね
コンビニもセルバも近いし暮らしやすいと思います
指定学校区(東灘小本庄中)は評判どうなんでしょうか

ここ、検討されている方いますか？
前向きに検討中なのですが、管理修繕費が高いのと、駐車場が少ないのが気になっています。

価格帯がどれくらいか気になります

この辺りで、驚きの価格です。

>>6
どっちの意味でしょうか？高い？安い？まぁ高いのですかね。
他のどこの物件と比べて高いと判断されましたか？

>>6 名無しさん

おいくらぐらいになりますか？

3ＬDK 70平米くらいで6千弱とか。
この辺で驚きの価格??確かに・・

こちらの近隣が実家でこの辺で新築分譲を探している者ですが、
JRを一番使いますが、阪神深江駅もぼちぼち使います。
大阪難波方面へは梅田経由で御堂筋線で行くと、とにかく人が多く電車賃も高くなるため、阪神の方が便利です。
また、阪急に関しては東へ通学する学生さんで自転車で芦屋川まで行く人も居ますが、わざわざ1駅だけJRに乗って摂津本山ー岡本で阪急に乗り継ぐ人も居ます。阪急だけはとにかく不便でした。

深江駅近くの築10年以上経過した物件もほとんど値崩れしていない分譲があるので、建物さえいいものであれば資産価値が下がりにくい物件なんだと思います。確かに価格はやや高めですが最悪事態が起きても賃貸や売りに出せるとは思います。

こちらのマンションの売れ行きご存知の方おられますか？
立地が良いので気になっているのですが、間取りや価格などの情報が少なくて…。

70平米6000万だったらほんの2年前にワコーレの甲南山手徒歩3分買えてたはず
そんなにこの辺地価あがったのか

>>12 匿名さん
まあワコーレさんとの比較はちょっと難しいですよね。

ここって売れ行きどうなのでしょうか。もう入居も始まっていますよね？

>>14 匿名さん
棟内モデルルーム公開中とHPでなってますので
売れまくって人気という事はないかと思います。
他地域あるいは中古であればもっと良い条件が
あるかもしれない、そんな価格と思います。

こちら竣工売りだそうです
現地モデルルームと希望のお部屋を内覧させていただけました
モデルルームは高級家具モリモリの豪華さや煌びやかさはないけど
すごくお洒落でした。

全然売れてないみたいです
この場所と規模感で西向きは残念ですね

>>17 通りがかりさん
竣工売りにするなら、わかりやすく価格を下げる、自信のある外観、設備、仕様にしてくれないと買う側にメリットないですよね。
なーんも選べないし、自分の家が建っていくというワクワク感もない。

竣工してから売るのも実際の部屋や眺望を見て判断したいという方には良いと思うんですけどね。
ここはもうほぼ一年前には建っているマンションなのでそういった期間も過ぎましたが。
物件概要を見るとこれから第二期なんですね。先着分（一期分？）がまだ残ってますし、販売がかなりゆっくりペースなのが
気になりましたがこういうのも一般的なんでしょうか。

>>17通りがかりさん
この物件、西向き住戸はないみたいですよ。南向きと東向きのみです。