| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.05m²～75.02m² |
| 価格 |
5,698万円～7,198万円 |
| 管理費（月額） |
12,600円～15,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円～7,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米
●専用庭使用料 : 200円（月額）
●管理準備金 : 70,350円～82,350円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月8日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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466
契約者さん2
>>465 住民さん1さん
どう感じたかぜひ教えて下さい！(笑)
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467
住民さん1
>>466 契約者さん2さん
急ぎだったので島忠の隣のクリーニングさんに出しました！
利用したら感想をここに書きます！笑
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468
住民板ユーザーさん1
ちなみに、電球ですが全て型落ちで市場に売ってない白熱灯です。
早いもので1年くらいから切れ始めるので注意を。
マンションパビリオンで営業の人にこれ全部LEDですか？と聞いたらスルーされました。入居して発覚
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469
契約者さん1
>>468 住民板ユーザーさん1さん
ダウンライトなどですか？？
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470
住民さん1
去年のうちに司法書士さんに住民票など送ったのですが、登記の資料まだ届かず、、
みなさん届いた方いらっしゃいますか？？
先ほど間違えて、2,3番街の方に書き込んでしまいました、
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471
入居者
>>468 住民板ユーザーさん1さん
風呂の電球は聞く事を忘れましたが、廊下やキッチンは全てLEDと内覧会で説明がありました。
他の番街とは違うかもしれません。
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472
住民さん2
>>470 住民さん1さん
担当の司法書士に言えば郵送して頂けます。
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473
住民板ユーザーさん4
>>468 住民板ユーザーさん1さん
7番街の部屋の廊下等ダウンライトは、Panasonic製のLED電球です。
廊下の電球変えた時に見ました。
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474
契約者さん2
>>470 住民さん1さん
1週間ほど前に登記簿謄本が郵送で届きましたよ。
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475
住民さん1
>>474 契約者さん2さん
ありがとうございます！
今朝うちも届いたようでした！
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476
住民さん10
今朝7時前くらいに10～15秒ほど停電したのですが、同様の現象に遭遇された方はいらっしゃいますでしょうか？現在は復旧し、問題なく使用できています。
ちなみにコンシェルジュの方に聞いたところ、そのような報告は受けていないとのこと。
電気の使いすぎで部屋のブレーカーが落ちたわけではないので、気になったので書き込んでみました。
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477
住民さん1
>>476 住民さん10さん
大量に電気を消費する家電を使うと落ちる仕組みになってます。例えば朝だと電子レンジとトースターと湯沸かしポットと暖房など同時に使うとブレーカが落ちる前に、配線の発熱発火ショートを防ぐための正常な動作です。
朝だと忙しくマルチタスクで家電フル稼働しがちですが順番で使うなどすればおこらないと思います。
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478
住民さん10
>>477 住民さん1さん
ブレーカーが落ちる前でもそのような仕組みになっているのですね。最近は寒いので複数箇所で暖房を使ったりしていたのが影響したのかも知れません。
順番に使うなどして、気をつけます。ありがとうございました。
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479
住民さん4
ご存知かもしれませんが、お風呂の配管クリーンは手動です。
電源オフ->ふろ自動長押しで設定メニュー->3番->上キーでオンにする->電源が入り、配管クリーンが始まる
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480
住民さん1
日当たりだとは分かってはいますが、この時期洗濯物乾きますか？？
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481
住民さん4
ほとんど外には干してないですね、
セーターを干した時は問題なく乾きましたよ！
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482
住民さん3
>>480
エアリーとブライトどちら側お住まいですか？
エアリーの方はこの時期でも乾いています。
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483
住民さん1
>>481 住民さん4さん
ありがとうございます！
>>482 住民さん3さん
我が家はエアリーです。
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484
匿名さん
エントランス付近の高架下、たばこの吸い殻、ゴミ・・・ひどいですね！中学生？高校生？未成年たちが集まってるみたいですが、どうにかしてほしいものです。。。。たまに週末はスピーカーで音楽も爆音で流したりもしてますもんね。
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485
住民さん4
>>484 匿名さん
あそこは敷地外なので仕方ないかと
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486
住民板ユーザーさん1
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487
住民さん5
データセンターや小学校ができることで雰囲気変わっていきますよ
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488
住民板ユーザーさん1
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489
マンション検討中さん
>>484 匿名さん
高架下、中途半端に開放しているのがいけないのですよね。今のままでは不良のたまり場になります。歩くのも怖いし何とかして欲しいですね。せめて駐車場にしてしまうとか、フェンス等を付けて入れなくしてしまうとか。
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490
匿名
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491
住民板ユーザーさん1
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492
住民板ユーザー
>>491 住民板ユーザーさん1さん
そんな喧嘩腰にならなくても。本当に変えたいなら行動するしかありませんよ。
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493
住民さん1
490さんは489さんに「そんな文句は川崎市にいって」と言ってるだけですよねw
私たちが買ったのは川崎市のマンションで敷地外のことをここで言われても…と思います。
もともとああでしたし、そんなに気になるなら買う前に考えた方が、、
さすがに朝、エントランス出てすぐのところで立ちションしてるおじさんに出くわしたのは、少しは場所考えろよと思いましたが
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494
住民
>>493 住民さん1さん
地域柄しょうがないですよ。
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495
住民板ユーザーさん3
>>493 住民さん1さん
立ちションの人おられたんですね…
これは酷いな…
川崎市に陳情もありかもしれませんが、市に任せでも緊急性がない限り対応が遅れる可能性ありますよね。
もし将来ひどくなりそうであるのであれば、自治体や管理組合の会議で議題案として、近辺に「防犯カメラで記録してます」って注意書きを提示を貼り出しておくのも手かもしれませんね。
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496
住民さん3
電気代が今月2万超えなんですが、皆さんいくらくらいでしたか？
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497
住民さん5
>>496 住民さん3さん
うちは電気代3千円いかない程度です。
ガス代は一万円くらいです。
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498
住民さん5
エレベーター上がった跨線橋を自転車を降りずに乗っていく人、多いですよね…
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499
住民さん2
>>496 住民さん3さん
うちも2万円弱でした…
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500
住民さん3
>>497 住民さん5さん
やすい！契約アンペア数いくつにされてますか？
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501
住民さん3
>>499 住民さん2さん
ですよねーー
環境変わったので上がるのは分かってたんですが、一括送電の割引率に泣いてます笑
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502
住民さん
特に今は発電コストが上がっているので全く同じ電気使用量でも対前年10%くらいのUPは覚悟する必要があります。
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503
住民さん
在宅ワーク有無、部屋分けて在宅するしないでもエアコン使用電力が変わってきますからね。
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504
住民さん
>>477 住民さん1さん
こちらの件ですが正確には、「東京電力管内のNP従量電灯Ｂ契約の場合、ご契約アンペア以上に電気をご使用されると、スマートメータの制御機能により電気が遮断されます。一定時間（30秒～60秒）を経過しますと、自動的に電気が復旧します。」がだと思われます。詳しくはNext PowerのEneVistaログインサイトに記載あります。
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505
住民さん
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506
住民さん
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507
住民さん1
>>498 住民さん5さん
跨線橋の歩道の狭さは住む前から不安でしたが、やはり後ろから自転車走ってこられても車で音が聞こえないので怖い思いしてます。自転車乗られている方は皆さん走って行かれますよね…
そういえば跨線橋の下の線路間で道路整備してるように思うのですが、何の工事か分かる方いらっしゃいますか？ただの工事車両用通路でしょうか…。
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508
契約者さん2
>>498 住民さん5さん
わかります。いつも 怖いから降りてよ！と思いながら歩いています。
しかも我が物顔で歩いてる人が邪魔、くらいにうざそうにしてる人もいてイライラします笑
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509
契約者さん2
>>496 住民さん3さん
うちは、13,000円くらいでした。
エアコン部屋数とエアコンの稼働台数考えると仕方ないのかなと思っていたんですが2万近くは震えますね(^_^;)
エアコンは日中つけっぱなしですか？
>>497 さんは床暖房をお使いですか？それでも安いですね！秘訣を教えてほしいです笑
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510
住民さん3
>>509 契約者さん2さん
ほとんど一部屋ですが、在宅なので一日中つけっぱなしですね…。
仕方ない……とも思いつつ、平均単価21円/kWhという時代に約32円なのはやっぱり高いです……！
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511
住民さん8
マンションは隣り合ってる住戸に熱が移りやすいので、隣が空室の状態だと熱が隣に逃げて電気代がかかりやすいのもあるかもしれません。
最初は引越しや追加のリフォーム待ちで入居出来なかった人も多かったので、入居が進めば改善される期待はあると思います。
東京電力の料金と連動する一括受電プランは多く使うほど単価まで上がる仕組みなので、電気をたくさん使うケースでは辛いですよね。
程々の利用であれば新電力と同じくらい恩恵受けられるのですが。
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512
住民さん5
うちも2万いかないくらいでした…
部屋数が変わったのでしょうがないと思いつつ、
元々は1万いくかいかないくらいだったので、
ビックリしましたね…
皆さんの電気の節約ポイントはどこでしょうか？
電気代見てから、こまめに電源切るなどやろうと思ってます。例えばディスポーザーなど。
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513
住民さん1
うちは6000円台でした。電気はリビング以外ほぼ使わず。床暖房未使用、暖房はリビングのみ毎日半日ほど使用。風呂の換気はほぼ付けっぱなしです。
ディスポーザーは使わない時以外電源切ってます。エアコンの設定温度は18?19度で低めにしています。
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514
住民さん1
>>508 契約者さん2さん
小倉陸橋は昔からあり、自転車を降りて歩くという習慣がないのもあるかなと思います。
小倉住まいの方からしたら、このマンションのために降りるのは何故？というのもあるのかな？
降りるのはむしろこのマンション住民だけが周知してるとかありそーな感じも。
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515
住民さん1
どなたか主寝室と子供部屋のクローゼットの縦幅と奥行を教えていただけないでしょうか？内覧会で測り忘れてしまい（ 涙）
IKEAのスクッブをうまく収納できるか知りたいのです。
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：5,698万円～7,198万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.05m²～75.02m²
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 2517戸
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