物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分) JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.05m²~75.02m² |
価格 |
5,698万円~7,098万円 |
管理費(月額) |
12,600円~15,000円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~7,500円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米 ●管理準備金 : 72,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月24日(日) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2517戸 |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月下旬予定 入居可能時期:2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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351
住民さん3
>>350 契約者ですさん
ありがとうございます。今のルーターはレンタルで引っ越しにあたり返却が必要なため、販売員さんに聞くなどして検討してみます!
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352
住民さん9
外部の業者に施工を依頼している方にお聞きしたいです。
施工の際に立ち会いは必要でしょうか…?鍵を渡そうと思いましたが、少し不安です、、
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353
住民さん1
>>352 住民さん9さん
私も少し遠いため立ち会いせず、鍵のみ渡して施工してもらう予定です。不安ですよね、、業者には施工前施工後の写真を撮ってもらうと、何か不具合があった際の対応を先に聞いておきました。
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354
住民さん9
>>353 住民さん1さん
返事ありがとうございます。
何も言わないよりは万が一何かあった際の対応を聞いといた方がいいですよね。参考にさせていただきます。
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355
住民さん1
いよいよ来週から入居開始ですね!
皆様よろしくおねがいします!
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356
住民さん1
週明けついに引き渡しか?とワクワクです!
入居はもう少し先ですが、よろしくお願いします!
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357
住民さん1
ご存知の方教えてください。リビングの天井高さはどれ位かご存知ですか?シーリングファンライトを検討してるのですが…。取付は出来ますよね?!無知ですいません。宜しくお願いします。
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360
住民さん1
定期的に現れる初心者マークの煽りレスは住民じゃないと思われるので、無視して良いですよ。たびたび削除されてますし。
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361
住民さん1
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362
住民板ユーザーさん4
>>361 住民さん1さん
気にせず、入居を楽しみにしていきましょう!
どこかでお会い出来ることを楽しみにしています!
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363
住民さん8
煽り書き込みは住人では無い、ヤフーファイナンスのゴールドクレストの書込みによく書き込まれてる方だと言われてます。
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364
住民さん1
でも実際壱番街から住んでいる人からしたらどんどん後から入居されると共用施設が予約し辛くなるとは感じてそう。
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365
住民でない人さん
実際問題今はどれくらい予約埋まってるんでしょうかね?
パーティールームやバーベキューはたまに使ってみたいですがそもそも全然当たらないのは悲しいですね。。
ちなみに内見行ったときはトレーニングルームは2回ともスカスカでした(笑)
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366
住民さん6
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368
住民板ユーザーさん4
[No.358~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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369
住民さん6
>>349 住民さん3さん
ちなみに有線でしたら機器なしですぐつながります。
あくまでも無線を飛ばしたい場合に機器が必要になるだけです。
また、正確にはルータではなく無線LANアクセスポイントが必要となります。(最近の無線LANアクセスポイントにはルータ機能が搭載されています)
イーマンションは既に各戸ルータが配置されているようですので、こちらでルータ機能を使用すると二重ルータになってしまい回線速度が落ちます。回避するためにアクセスポイント(ブリッジ)モードで使用すれば問題ありません。
本来ならば。
イーマンションの場合は、
『マンションによっては接続制限数が決められていることがあり、接続制限数を超える機器や端末を配線すると、インターネットに繋がらなくなってしまいます。RT(ルーター)モードにすることで、ルーターとルーター配下の機器がまとめて一台と認識されるため、接続制限数を超えにくくなります。(IPv6パススルー機能のあるルーターの場合、機能をOFFにする必要があります。設定方法についてはメーカーへお問い合わせください)』
との理由でルーターモードが推奨のようです。
ちなみに推奨機器としてリンクが繋がってるページから買うとぼっ……定価なのでググって買うのをお勧めします。
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370
住民さん7
>>357 住民さん1さん
天井の高さは測っていないので
わからず申し訳ないのですが
うちもシーリングファンライト取り付け希望で
家電量販店で確認しました。
その際は、取り付け工事が必要とのことで
説明をうけました。
引っ越し落ち着いて後日にしようとなったので
詳細は不明なのですが
家電量販店の証明コーナーの方にお伺いすると
丁寧にご説明頂けるので
一度、行ってみるといいかもしれません。
中途半端な回答ですみません。
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371
住民でない人さん
天井は階層によって違ったはずなので気をつけたほうが・・・
いよいよ明日から入居開始ですね~!
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372
住民さん1
明日鍵貰えるけど引越しは来年…
結構そういう方が多そうですよねー
早く来年にならないかなぁ
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373
住民さん3
>>369 住民さん6さん
詳しくありがとうございます。つまり、ルーター機能がついている無線LANアクセスポイントを買えばいいということでしょうか。
危うく推奨機器のリンク先から買ってしまうところでした…量販店やネットで比較検討してみます!
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374
住民さん6
>>373 住民さん3さん
このマンションに関して言えば、その認識で間違いないです。
ついでなので付け加えてお伝えすると、数万円もするものは正直いらないと思います。なんとなくお察しだと思いますが、回線自体がそんなに強くないので。
5千円?8千円くらいのもので十分です。受信端末(ネットに繋げたいスマホやノートパソコン、ゲーム機)が少ないなら、もっと安くても十分かもしれません。
また、導入してもし電波が弱いと思ったら中継機を追加購入するなどするといいと思います。(こちらも数千円くらいです)
入居楽しみですね、宜しくお願いします。
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375
住民版ユーザー3
>>374 住民さん6さん
ご丁寧にありがとうございます!非常に助かります。
回線はお察しとの事ですが、実際は何Mbps程度出てるものなのでしょうか?
もし、ご存知でしたら教えて頂けますと幸いです。
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376
住民板ユーザーさん3
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377
契約者です
>>375 住民版ユーザー3さん
e-mansionの利用状況を確認したら、
契約上は1gbpsとなっていました。
実際はベストエフォートなんでしょうから、
どれぐらいでるのかは、利用時によると思われます。
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378
住民さん6
>>375 住民版ユーザー3さん
それは正直入ってみないとわからないですね。
マンションでは共用部のMDF室からLANケーブルによって各部屋へ回線がシェアされる仕組みになっているので、接続する人が多ければ多いほど回線は重く(遅く)なったりします。そのためムラがありますし、個別で回線引くよりかは確実に遅いです。またこちらの会社、正直速度の評判はよろしくないです。個人的には常時300くらいは出てほしいですけど、この世帯数ですし(内部の接続方式によっては)混雑時2桁も考えられるかと。接続制限があるということで、逆に速度はあまり下がらないかもしれませんが。。わかりませんね。
ちなみに動画視聴で50程度、オンラインゲームで100以上必要と言われています。
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379
住民さん6
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380
住民さん3
無線速度。
おそらく他に使ってる人が0?数人の状態です。
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381
住民さん5
無知で申し訳ありませんが、LANケーブルは購入する必要があるのでしょうか
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382
住民さん1
>>381 住民さん5さん
LANケーブルは持参する必要がありますよ!
また、無線にしたい場合は無線LANも必要です
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383
住民さん1
搬入が引っ越しと家具搬入など重なって入口付近に渋滞が発生しておりますので車で来られる方は隣接の駐車場使われた方がスムーズに入れます。また搬入が時間かかるおそれがありますのでご注意ください。
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384
住民版ユーザー3
入居しましたが、夜に見るマンションはすごく綺麗で買って良かったと思います。
小倉陸橋辺りが少し暗く不安でしたが、入居に伴って人通りがかなり増えて賑やかになって安心でした!
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385
住民さん1
鍵を貰って初めての週末でしたが7番街へ行く道はトラックでいっぱいでしたねー。
渋滞はしてませんでしたがベビーカーを使う方はパビリオンの方を回って島忠とか行った方がいいかなと思います。
管理人さんと話しましたが3月くらいまではこんな感じですかねーとのことでした。
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386
契約者さん4
>>385 住民さん1さん
西向きなのでマンションと同程度の高さになるというデータセンターが気がかりでしたが、
川崎市が公表している資料を見る限りですと、
七番街でも陸橋側西向きの方に関係ありそうですね。隣地:未定の敷地内に建設されるかと思いますので。
私の居住は小学校建設予定地の方にかぶっているようです。
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387
契約者さん4
↑すみません。385さんへの返信欄に書き込んでしまいました。
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388
住民さん7
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389
住民さん2
>>385 住民さん1さん
共有ありがとうございます。
七番街からからの車用通路は歩行者や自転車も通行できるのでしょうか?
あそこを通らないと、島忠や共用施設がとても遠くて。
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390
住民さん1
>>389 住民さん2さん
私は385さんではないですが、
共有施設側の通路通ればエントランスゲート側から出られましたよ!
ただ道が細いので自転車は押して通行必須ですね
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391
住民さん1
>>388 住民さん7さん
データセンター開発企業もさすがに近接して壁みたいにはしないのでは??開発企業さんに要問い合わせですね。近隣住民とのトラブルは避けたいはずなので。
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392
390
>>390 住民さん1さん
抜け道あるんですね!
今までパビリオンから遠回りしてました。
お教えいただきありがとうございました。
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393
住民さん7
>>391 住民さん1さん
引き渡し会で説明ありましたよ。
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394
住民さん1
引っ越し業者とトラブルになってる方いないですか?
壁紙にはキズをつけられ、仕事の機材も破損が出ました。
壁紙補修入りましたが、場所が悪く目立ちます…
折角の新居なのに、速攻で色々とキズをつけられて物凄く腹立たしいです。
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395
住民さん1
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396
住民さん3
今日布団を見えるように干している部屋の方がいらっしゃいました。ダメと説明受けたと思うのですが、他の棟のマンションでも干してる方いないので、堂々と干していてビックリです。知らないのでしょう・・・。コンシェルジュに言えば良いのかな。
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397
住民さん1
うちはアートさんでしたが、すごく丁寧にやってもらったので、特になにも起きずでした!
エアコンの工事代が、取付代込みと聞いてたので、現場で色々追加料金になり3万近く飛んでいき、悲しかったです、
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398
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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399
匿名
>>397 住民さん1さん
うちもエアコン代は取付費込で購入しましたが、あくまでも一般的な工事費なので追加でかかるかもと家電量販店で言われました。
室外、室内カバーなども付けたので当日5万近くかかりましたよ。
自分のところだけではないので、少し安心してしまいました、お気を悪くされたらすみません。
仕方ないと思うしかないのですかね…(T_T)
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400
住民さん1
>>396 住所さん3さん
私も何部屋か干しているのを見ました。
ゴミ捨て場も分別すらせず捨てている方がいるようでなんというか、悲しくなりました。引っ越しのバタバタが落ち着いたら改善されると良いのですが。
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,698万円~7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.05m²~75.02m²
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 2517戸
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