物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分) JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.59m²~75.02m² |
価格 |
5,598万円~7,098万円 |
管理費(月額) |
13,400円~15,000円 |
修繕積立金(月額) |
6,700円~7,500円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.8平米 ●管理準備金 : 82,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月10日(日) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2517戸 |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月下旬予定 入居可能時期:2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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3225
契約者さん4
>>3224 住民さん2さん
高層階ですが、共用部でカナブンのような虫なんてみたことありまけんよ。そんなに長い時間とどまらないから気にもならない。
虫の飛行能力には限りがあり、低層階の方が専用部まで入ってくるから特別気になるのではないですか?
それに低層階は虫がいるのを織り込んで高層階買ってる人もいますよ。
低層階のリスクを共用部の問題にする事自体おかしいので、ご自身で対策されて下さい。低層階に虫が発生する事を予期できなかった視野の広い方。
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3226
住民さん5
>>3225 契約者さん4さん
全くもって同意。害虫駆除に関わる件で予算の濫用が疑われるため、どの住戸が要求を出して、どう事実確認と審議をしたのか理事会に情報公開請求できないものか
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3227
契約者さん2
10階付近ですが、先週エレベーター近くにコガネムシが2匹いました。飛んでこれるのか、誰かの荷物にくっついてきたのか、子供などが連れてきたのか、、、
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3228
住民さん1
>>3225 契約者さん4さん
本当に見たことないの?余程鈍感なのか、住民ではないな。高層階だけど、普通に気になって意見書出してるよ。植栽ダメになったら困るし。
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3229
契約者さん5
>>3226 住民さん5さん
予算の濫用ですか笑
毎月の議事録にどこにお金使うかちゃんと書いてありますが。そんなに不信ならご自身が理事になってみては如何でしょうか。
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3230
契約者さん3
>>3227 契約者さん2さん
なぜ植物を食べるコガネムシがコンクリートにいるのでしょうか。
植栽でみたならまだしも、エレベーターでみたなら発生源か疑わしいので、植栽に対する害虫駆除作業は発生源に対して対応してないので意味ないのでは。
また、そのコガネムシはどう観察してコガネムシであると思ったのでしょうか。
害虫駆除を推してる人にも聞きたいのですが、具体的な作業のイメージわきますか?
どんな薬剤をどのくらいまいて、その薬剤は人体にどのくらい影響があるのか。
目に見える虫と目に見えない化学物質、私は後者の方が怖いと思います。
低層階は散布される薬剤がベランダに残ったら換気口から室内に入るかもしれず、高層階よりも影響を受ける可能性がある。
私は低層階ですが、害虫かも、発生源も、駆除の副作用もわからない状態での害虫駆除には反対です。
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3231
住民さん6
>>3230 契約者さん3さん
見るからにもめんどくさそうな方ですね。普通の人は、虫の発生源は植栽で、エレベータなどの共用部に流れ込んだと考られるでしょうけれども、こんな発想もできるものなんですね。全部読む気にはなれませんが、そのまま意見書出してみては如何でしょうか。駆除の判断は理事会の方でされると思いますよ。
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3232
契約者さん1
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3234
住民さん1
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3235
契約者さん4
私は3230さんそこまで考えられるの素直にすごいと思うよ。
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3236
契約者さん3
>>3230 契約者さん3さん
こんな掲示板でここまで長文の反対述べて、
あなたが1番怖いです。
害虫よく見かけるようになりましたね~とか、そういう何気ない会話する場なので気にしなくていいのではないでしょうか。
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3237
契約者さん6
私は害虫は駆除して欲しいと思っている派ですが、
これだけの世帯数ですから、それぞれ賛否があり、反対派の意見も大事だと思います。それぞれが意見書を出した上で、どう対処するかは理事会が決めることです。反対派が多く、駆除しないという結論になれば、私は理事ではないので従います。
(本当に駆除して欲しいので、意見は出しました。通るように願ってます!)
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3238
住民さん8
>>3230 契約者さん3さん
恐らく従前に自販機設置で猛烈に反対していたヒステリックな方なのでしょうか。
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3239
契約者さん2
>>3238 住民さん8さん
自販機設置推進と虫の駆除推進で共通するのは、どちらも自分の意見以外を感情的に排除しようとする方が多い事ですね。
管理費使って何かをするなら、支払っている人全てに納得してもらうことが大切です。
虫駆除の件はそれが害虫でマンションの価値を下げることをちゃんと証明する必要があると思います。
また、健康被害を気にする方がいらっしゃるなら、それにも回答を用意するべきです。
低層の方にとっては虫は深刻な問題なのかもしれませんが、これだけ植栽豊かなマンションの低層なら想像できた話です。
購入時に価格メリットを取られたのですから、デメリットは許容するのが筋でしょう。
本当にそれが問題なら高層階に引っ越すという選択肢はあります。
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3240
契約者さん5
こんな1億もしないマンション選んでおいて、少し高層階に住んでるからって低層階の人より優越感感じてるのダサい。
ここは低層も高層もそこまで価格差ないし、全体的に年収1千万程度の集まりでしょ。仲良くやりなよ。
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3241
契約者さん1
>>3240 契約者さん5さん
おそらくですが、優越感の話では無いと思いますよ。
考えて行動しないと他人に迷惑をかけてる事があるって話で、近隣がそんなんであって欲しくない親切心からの教育に思います。
季節外れな例えですが、雪予報の中ノーマルタイヤの車で出かけてスタックするのは、被害者でなく迷惑な人ですよね。
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3242
住民さん1
変人保存の法則で、どの集団においても変人は必ず一定数いる。皆さんも学校で経験した筈です。そこは自然の摂理なので、ある段階で見きり発車しないと、何年経っても何も進まない最悪な状態に陥る。大体タワマンでもないのに、高層階がー、低層階がーとかで騒いでるダサいのが一定数いるのが現状よ。
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3243
契約者さん6
>>3242 住民さん1さん
確かに。変人は自覚ないから変人なんだよね。自覚ない変人に何言っても変わらないよね。一定数いるのはしょうがないし、関わらないのが最善だよね。
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3244
契約者さん3
どの家庭も、自分で部屋を選び、合意して買っているはずです。このマンションが大規模で植栽に囲まれていることもわかっていたはずです。
虫が出ることも予想がつき、それに伴う害虫駆除もあることは想定できます。
何かあればアンケートで多数決というのも理解の上のはずです。
害虫駆除、意見が多いようならやるべきです。
毎朝、エントランスで潰れた死骸を見るのはもう嫌ですね。
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3245
住民さん2
>>3244 契約者さん3さん
自販機の時もそうですが、変人に何を話しても理解できないと思います。区分所有のマンションですので、区分所有法に則って、結局は多数決です。上にもある様に、どこかで見きり発車しないと何も進みません。
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3246
住民さん1
低層階は虫が多いという単なる事実を指摘されるだけでこんなにブチギレる人がいるんですね。
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3247
住民さん8
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3248
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3249
住民さん2
>>3248 住民さん1さん
私は中層階ですが、皆さんとママ友パパ友で上手く付き合ってますよ。低層階ネタで、しょうもないのが一人で掲示板を荒らしている様なので、情報開示を求めてみますね。
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3250
契約者さん7
>>3249 住民さん2さん
そんな理由で情報開示なんてできないけどね。
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3251
住民さん3
>>3249 住民さん2さん
情報開示を無料でできると思ってそう。
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3252
住民さん5
>>3251 住民さん3さん
逆に金払ったら開示してくれるの?
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3256
住民さん8
3251,3253~3255 この辺同一人物ですよね。怖っ、、オフラインでは関わりたくないな。
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3258
住民さん1
お互い関わらなきゃ良いだけのて話です。小学校でもあるまいし、別にみんながみんな仲良くする必要もない。多数決で粛々と物事進めりゃ良いだけの話です。
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3259
契約者さん7
>>3252 住民さん5さん
払ったらできるよ。というか、払わずには出来ない。個人でプロバイダに開示請求するの?弁護人建てないと話は進まないよね。
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3261
契約者さん1
脅しでも何でも良いから、まとめて駆除してもらえないかな。もう五番街出来たから、そっちで遊んでくれ。
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3262
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3263
住民さん4
>>3262 契約者さん6さん
自作自演は止めてもらえますか。私もそんなのどうでも良いと思ってますが、いい加減しつこいですよ。そもそもあなたはここの住民ですか。
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3264
契約者さん4
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3265
契約者さん3
>>3262 契約者さん6さん
これ、あれじゃね?本当に開示されたら私どうしよ、って一人焦ってるパターンww
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3268
契約者さん3
>>3267 住民さん3さん
通らないんじゃね?ここのポリシー読んでみたけど、仮にここで通ってもIP情報しか開示しようがない。そこから更に通信プロバイダーに個人情報の開示要請しをないといけないから、そんな簡単にできる筈がない。そもそも論でIP追跡ってテロとか殺人予告のレベルじゃなきゃ開示無理じゃね? こんなところで簡単に開示されると、訴訟の嵐になるよ。
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3269
契約者さん7
ここはこだわりが強くて、自覚ない変人ばかりだからね、付き合うだけ無駄。
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3271
住民さん7
>>3269 契約者さん7さん
まさに変人保存の法則ですね。こだわりがあるなら、理事会とか総会とかで発揮すれば良いのに。でも、そもそも住民ではないのか、、
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3272
契約者さん6
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3273
契約者さん5
>>3269 契約者さん7さん
これまで大人しくしてましたが、ここのマンションが変人ばかりとは聞き捨てならないですね。
住民でない方が騒ぐのは勝手ですが、変人とは言い過ぎに思います。
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3274
契約者さん4
>>3273 契約者さん5さん
たぶん、ここの利用者のことじゃないでしょうか。特に掲示板に張り付いてる、やたらと拘りの強い変人のことかなと。明らか住民でない人もいるし、本人も認めてるし、、
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,598万円~7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.59m²~75.02m²
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 2517戸
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