| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.05m²～75.02m² |
| 価格 |
5,698万円～7,098万円 |
| 管理費（月額） |
12,600円～15,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円～7,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米
●管理準備金 : 72,850円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月24日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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3214
契約者さん8
>>3212 住民さん4さん
翻訳が下手なアプリの文章みたい
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3215
契約者さん6
>>3212 住民さん4さん
虫が苦手な方は、窓閉めて、虫コナーズ付けとけば良いだけ。一部の方のエゴのために管理費あてにしないで頂きたい。
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3216
住民さん5
>>3215 契約者さん6さん
共用部分の害虫駆除は、普通に管理費使って駆除でしょ。こんなのでケチったら、管理費払っといて一体どこに使うのよ。上にもあるように、コガネムシは植栽をダメにする害虫なので、今のうちに駆除しないと、後から余計に費用が嵩むだけです。もう少し視野を広げてみては如何でしょうか。
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3217
住民さん2
>>3216 住民さん5さん
この掲示板に書いても意味がないので、
意見書を出せば良いと思いました。
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3218
契約者さん1
>>3216 住民さん5さん
広い視野で考えるなら、害虫と言っているの人間だけで、地球規模では人間の害はそれを凌ぎます。
個人的には共存を希望します。
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3219
住民さん3
>>3217 住民さん2さん
俺がもう出してるぜ、どっくに前に
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3220
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3221
契約者さん8
>>3216 住民さん5さん
益虫のカナブンと害虫のコガネムシの違いは、色や小楯板の形だけで、全体的にとてもよく似ているそうです。素人では比較しても判別できるかもわかりません。
益虫か害虫かの判断、費用をかけるべきかの判断をするときに、その根拠が掲示板で知らない人が言ってたからでは不十分ですよね。
あなたは視野は広いかもしれませんが、見た景色に対してもう少しは思料されてみては如何でしょうか。
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3222
住民さん7
>>3221 契約者さん8さん
この人は一体何を言っているのだろうか。上で意見書出してるそうなので、別にここの掲示板で根拠求める必要はないです。
あとは理事会と管理組合に任せましょう。
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3223
契約者さん1
>>3222 住民さん7さん
おそらく皆さんに騙されないようにと注意を促している親切ですよ。
虫の問題は、低層に住む方の問題で、低層のリスクの部分になります。
本来は自身で解決すべきことを、害虫と決めつけることで、管理費を使わせようとする思惑の可能性があります。
皆さん真実を見る力を身に着けましょう。
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3224
住民さん2
>>3223 契約者さん1さん
ロビー、エントランス、敷地内のゲート、エレベーターなど、共用部分の問題でもありますけどね。高層階は関係ない様な言い振りですが、視野が狭い方なのか、それとも下に降りることがない方なのでしょうか。
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3225
契約者さん4
>>3224 住民さん2さん
高層階ですが、共用部でカナブンのような虫なんてみたことありまけんよ。そんなに長い時間とどまらないから気にもならない。
虫の飛行能力には限りがあり、低層階の方が専用部まで入ってくるから特別気になるのではないですか？
それに低層階は虫がいるのを織り込んで高層階買ってる人もいますよ。
低層階のリスクを共用部の問題にする事自体おかしいので、ご自身で対策されて下さい。低層階に虫が発生する事を予期できなかった視野の広い方。
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3226
住民さん5
>>3225 契約者さん4さん
全くもって同意。害虫駆除に関わる件で予算の濫用が疑われるため、どの住戸が要求を出して、どう事実確認と審議をしたのか理事会に情報公開請求できないものか
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3227
契約者さん2
10階付近ですが、先週エレベーター近くにコガネムシが2匹いました。飛んでこれるのか、誰かの荷物にくっついてきたのか、子供などが連れてきたのか、、、
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3228
住民さん1
>>3225 契約者さん4さん
本当に見たことないの？余程鈍感なのか、住民ではないな。高層階だけど、普通に気になって意見書出してるよ。植栽ダメになったら困るし。
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3229
契約者さん5
>>3226 住民さん5さん
予算の濫用ですか笑
毎月の議事録にどこにお金使うかちゃんと書いてありますが。そんなに不信ならご自身が理事になってみては如何でしょうか。
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3230
契約者さん3
>>3227 契約者さん2さん
なぜ植物を食べるコガネムシがコンクリートにいるのでしょうか。
植栽でみたならまだしも、エレベーターでみたなら発生源か疑わしいので、植栽に対する害虫駆除作業は発生源に対して対応してないので意味ないのでは。
また、そのコガネムシはどう観察してコガネムシであると思ったのでしょうか。
害虫駆除を推してる人にも聞きたいのですが、具体的な作業のイメージわきますか？
どんな薬剤をどのくらいまいて、その薬剤は人体にどのくらい影響があるのか。
目に見える虫と目に見えない化学物質、私は後者の方が怖いと思います。
低層階は散布される薬剤がベランダに残ったら換気口から室内に入るかもしれず、高層階よりも影響を受ける可能性がある。
私は低層階ですが、害虫かも、発生源も、駆除の副作用もわからない状態での害虫駆除には反対です。
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3231
住民さん6
>>3230 契約者さん3さん
見るからにもめんどくさそうな方ですね。普通の人は、虫の発生源は植栽で、エレベータなどの共用部に流れ込んだと考られるでしょうけれども、こんな発想もできるものなんですね。全部読む気にはなれませんが、そのまま意見書出してみては如何でしょうか。駆除の判断は理事会の方でされると思いますよ。
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3232
契約者さん1
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3234
住民さん1
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：5,698万円～7,098万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.05m²～75.02m²
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 2517戸
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