プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

>>706 通り掛りさん
市川は千葉では人気ですが、東京の人は買わないでしょうからね。

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荒川の壁、江戸川の壁はそれぞれ高いですね、なんだかんだ言って。
小岩より平井、市川より小岩。
でも、小岩の再開発はポテンシャル高いから、荒川の壁を超えるかもしれないし、超えないかもしれない。

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>>707 検討板ユーザーさん
葛飾、江戸川区の人が市川、浦安選ぶことって結構ありますよ。埼玉だと、板橋、北区の人が戸田や川口に住んでます。私の周りでは若い人で多いです。

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市川と小岩なら、明らかに市川が格上。
平井と小岩なら、平井が上。
本八幡と小岩なら本八幡が上。
新小岩と小岩なら快速ある新小岩が上。
小岩と下総中山あたりが釣り合ってくる。

小岩は民度がちょいとね。
まあ新小岩と変わらないけど。

錦糸町、亀戸あたりは、小岩と比較するとエリート中のエリートですよ。

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武蔵野台地の上から高みの見物をさせてもらってるのだけれど、海抜0m以下同士でマウント取り合っているのを見ると微笑ましく思えます。

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>>711 匿名さん
猿とほにゃららは、高いところに上りたがるといいますから。
お疲れさん。

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住環境自体は市川,平井,本八幡,新小岩,小岩ならどんぐりの背比べだよ
格上というほど大きな違いはない
木綿豆腐と絹ごし豆腐どっちがいいと聞くようなもの

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平井から東は今のところ誤差の範囲かと
幕張、舞浜、千葉辺りは別として
錦糸町は1ランク上でそこに亀戸が続こうと頑張っている感じ

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「どこのランクが上」なんて考えて住んでるような人はそんなにいないでしょう。みんな住みたいところに住めばよいのでは。それぞれ雰囲気や環境も違いますし。

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>>714 検討板ユーザーさん
錦糸町には住みたくない

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>>711 匿名さん
俺が錦糸町にマンション買った時春日とか神楽坂とか都心に住んでいる知人はおもしろいじゃんいいとこじゃんって言ってくれんだけど多摩とかに住んでいる人に限って海抜の話してくんだよね、何なの何か村の信条でもあんの？

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第1期1次は北東角部屋(坪340万前後)が人気だったようですが、次は眺望が抜ける北西角部屋が人気になるのでしょうか？管理費が高いのが気になりますが、、、先着終わったら値上するような気がします。少なくとも、シャポー、サミット、ヨーカドー、オオゼキと日常の買い物には困らないのかなと思います。

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来年竣工して下の商業施設がオープンし、周りの歩道も植栽と同時に綺麗に整備されたら大分雰囲気が変わるでしょうね。

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すみません。
亀戸も錦糸町も小岩も新小岩も市川も同じランクだと思ってます(汗
ごめんなさいね笑笑

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720
そうだよスラム街だよ
千葉も埼玉も

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>>720 中央区民さん
ほんと、それ。
結局、住みやすいか？住みにくいか？だと思ってます。このエリアがスラム街から素敵な街並みになると良いですね。
豊洲住民ですが、小岩(スラム街)に引越します。
大型再開発があれば、結局変わります。
古い商店街(シャッター閉じてる店多)が多くありますが、ご年配の方が再開発事業に協力するような気がします。Gバー、パブ、キャバなどが無くなれば、住みやすくなると思います。
武蔵小山も、Gバー、スナックとかありましたが、今ではタワーマンション になっています。
予定されている再開発以外に、計画されると良いですね。野村、三井と予定されているので、住友、三菱とか来ないかな...

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>>710
下総中山は市川と比べられないくらい歴史的にも由緒ある街だろ

小岩以外の街との比較はご自身の脳内でもやってれば良いのでは？
住みたくなければここを覗く必要も無いです。
人それぞれそ街に対しての価値観なんて大きく違うので、繰り返しますが脳内でやるか専用の板でやればよろしかと思います。

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どう考えてもFタイプの間取りがいいのに嫁が必死でI3のとこが気になると言ってきて厄介だ・・

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>>726 マンション比較中さん
主婦目線だとすると、キッチン！じゃないですかね。

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記事が上がっていたので参考までに。
なかなかの高評価でした。
https://news.yahoo.co.jp/articles/cc95a97297a911111936016005b3de81d734...

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>>727
まさにそれです！オープンキッチンでないと嫌みたいです・・
その辺のこだわりは譲れないもんでしょうか

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家選びは、妻の意見や満足度を優先したほうが良いですよ。
妻の顔色をうかがってお洒落な駅のブランドマンションを購入しましたが機嫌が良くて助かってます。財布はきつくて、実家に頭を下げましたが。

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>>730 匿名さん
確かに。
プラウドはハイブランド
小岩はリスクランド
危険な土地

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>>728 マンション検討中さん

すみふとのむらの共同戦線によるステマって事は分かった。

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南小岩７丁目にできる４５階建てマンションの環境アセスでは、車両増加と風環境の変化を懸念する意見。まー確かにという感じ。

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北は蔵前道路がありますけど、南は道路が弱いですからねー
区が主導してるからなんだかんだ突破するんでしょうけど

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J2タイプはワイドスパンで採光が取れるし、収納が多く素敵ですね。

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JR総武線徒歩1分のタワマンは希少価値ありますね。

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J3タイプは2戸のみか。

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>>737 匿名さん

J3は完売です

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>>738 検討板ユーザーさん
2LDKにしては結構良い間取りですよね。

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次期以降2ldkの供給多いですが、どこが人気でそうですかねー。
平米数はどれも南向きのE1より広いけど、どのくらいの値段で供給されるかも気になります。

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>>740 マンション検討中さん
Ａの間取り良いですね。値段が気になります。

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各デベは、お祭り予想の晴海フラッグ再販売前に売切りたいのでは？！本物件は値上(先着を除く)する気がしますが、大幅にはしない気がします。ただ、晴海フラッグも第二期ニ次は値上げすると思いますので、それ以降は、マンション全体相場がまた値上げになるのでしょうか？！
私は晴海フラッグ当たる気がせず、北東角部屋高層階購入しました。にしても、どこのマンションも高いです（涙）

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>>735 マンション掲示板さん
J2の間取り良いですよね
ただ7丁目再開発の影響気になります。
現在の計画だと、東向きの隣のエリアに約60mの多世代住宅が建つ予定みたいです。
まだまだ先の話、計画もどうなるかわかりませんが、、
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52506864.html

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>>743 マンション掲示板さん
7丁目計画が実現したら、駅前はガラッと変わりますね。プラウド1stも、不動産価値が上がるのか、それとも景観を塞ぐマンションになるのか、、、
眺望は大事ですよね。

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7丁目計画って、竣工予定が大分先の2030年なんですね。

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>>745 匿名さん
訂正
竣工:2029年、使用開始:2030年

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>>745 匿名さん
開発が続くのはいいですね！

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豊洲→ドブ臭い→今高級
小岩→治安悪→10年後「※※※※」
※は、どうなってるんでしょうね？！
「あの小岩が」なのか「やっぱり小岩か」なのか、、、再開発に期待ですね。

豊洲シエルタワーのような値上に、このマンションもなると良いですね。

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晴海フラッグの方が安くて良くない？

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はるみんも駅遠以外はかなり魅力的でしたが、オリピ延期で住み始められるのが2年後なので、実用としては検討が難しい、、

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晴海んフラッグは、モデルルーム予約すら取れません。すんごい倍率になるのでは？！

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ここの最大の強みは駅徒歩1分のタワマンなので、晴海フラッグと検討層が違うんじゃないかな。

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小岩に住んでおり、こちらと晴海フラッグを検討して、今回は晴海フラッグに応募しようと決めました。どちらにせよ、もうこれ以上、マンション高くならないでくれ！というのが正直な心情です。

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>>753 通り掛りさん
私は今湾岸に住んでいて本物件を購入しました。
湾岸エリア素敵なので、オススメです。
空いてて便利なのが、「有明ガーデン」、ガラガラガーデンなんて、呼んでますw(たまに混みます)

晴海フラッグは、なかなか当たらないかなと断念。
ちなみに、パークタワー勝どき(ミッド)はスゴイ倍率でした。。。

小岩の良さ教えてください！

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>>749 eマンションさん

駅から遠いのだけは本当に無理

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同じく駅距離が遠すぎて全く比較してませんが、晴海フラッグの話題が時々出るので、比較されてる人もいるんだなと思ってました。
街の感じも全く違うし、何故なのかは分からないですが、人それぞれですね～

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