プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

>>2093 マンコミュファンさん

やっぱりそんな感じで考えますよね～

L1の59平米6400弱の見積を頂いたんですが、
登記、固定資産、積立基金で210万ぐらいで、
ローンで買うなら90万位そこに乗る感じで、
トータル300強という感じでした。

新築未入居を転がせる人はローンで買わないと思うんで、
デベの売価の５％のせ、ぐらいでやってくれる人がいないかなぁと…w

親世帯ひとり向けで考えてるんですが、
L1は間取りキレイだし私は良かったんですが、
母は北向きは嫌だと言いまして…

現居の中古が出るのを待つしかないのだろうか…
オークプレイスもエクセレントシティも中古でてますが、
個人的にはしっくりこないんですよねぇ

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サブエントランスは高級感があって綺麗ですね。
学校側からは道路が舗装されて、広々としており、3街区が完成しても圧迫感がないかなと思いました。

参考までに写真添付しておきます。

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先着順4戸売れて残り5戸になってますね。

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もうすぐ完売か。

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プレミアムプラン見るとNタイプまだ残っているようです。本当に残っているのでしょうか？

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そうなるとB/C/S/T/Q/Nと6プラン（戸）残っているのでは？

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あと残り5戸なので、多くても5プランでは?

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残5戸であれば、プランや価格は全て公開してほしいですねー

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過去の記載内容と照らし合わせて、物件概要を確認していましたが、残住戸の5部屋は以下ではないでしょうか。
Cタイプ:4部屋
Qタイプ:1部屋

専有面積配下の項目は、複数タイプ含む場合は「<最低> ~ <最高>」となっていた気がしますが、今回は「67.11 m2 ・ 106.46 m2」なので、2パターンでは？という推測です。

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公式HPに、五つのプランが掲載されてるから、それが販売中の5戸ではないですかね。

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今、野村に聞きましたらQとCが4戸だそうです。おかげさまで順調に売れていますといっていました。

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公式HPのTOP/プランもしれっと上記の情報に変更されていました。
引き渡しまで3ヶ月弱あるのでCタイプは時間の問題、Qタイプはお金持ちさん現れるか。といった感じですかね。

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cが残った理由って何ですかね？坪単価が安いので一定の需要はあると思ってたのですが
騒音？方角？間取り？面積が中途半端だから？

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>>2107 検討板ユーザーさん

一番最後に販売開始した2LDKで、坪単価安い13階以下は全部売れたので需要はあると思いますよ。2LDKのLタイプも3期見に行ったとき残ってたので完売まで時間がかかってました。Cタイプの完売も時間の問題だと思います。

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2ldkもしくは3ldkの賃貸でてくるかなー、いくらくらいなんだろう

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4期スタート時点でCとBが5個ずつあったかと思いますがBがより人気でしたね。Cも価格抑えられてるんで、引き渡し前には売れるだろうなと思います。

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先着順のカウントダウン見るのを楽しみにしています♪最後に残るのは Q or C ???w

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スカイファーストも最後は最上階の2億の部屋が残ってましたし、Qタイプは最後まで残るんじゃないですかね。
流石に買える人が限られますしね。

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3街区側の店舗用スペースに賃貸募集出てる！？
この物件ですよね、これ。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-37070180035144/

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>>2113 マンション検討中さん

この時期で決まってないとかあるんですね。
入居前には決まって欲しいな、、、

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これの隣がATMでしょうか！？　他の店舗も早く知りたいです。

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ファスタ１のテナントもオープンしてからも決まって無かったですし、時期的に仕方ないのかなとは思います。
北口南口共に空きテナントはそれなりにあるので、駅前の新築テナントとはいえ簡単には決まらないのでは無いでしょうか。

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ファスタ1すらまだテナント入り切ってないですよね。なかなか決まらないものなんですね～
個人的には本屋や無印良品、フランフランみたいなおしゃれ家具雑貨店などはいってほしいけど、ファスタ1見るに期待不可だなって……

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募集中のテナントの場所って、3街区完成までは人通りもほぼ住人に限られるし、テナントは中々入らないかも知れませんね。
特に小売店は期待薄いと思います。

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江戸川区　南小岩六丁目地区　市街地再開発組合
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e020/toshikeikaku/chiki/koiwaekishuh...
江戸川区議会
https://www.gikai.city.edogawa.tokyo.jp/

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我が家は現在戸建てでペットを飼っておりリビング等のドアの下に穴を開けてペットドアーを取付けています。今回マンションに引っ越すにあたりマンションのドアーに穴を開けたくないのですがペットを飼っている皆さんはどうされますか？ドアー開けっ放しにするのもためらっています。何か良い方法があればアドバイス宜しくお願い致します。

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具体的な内容は不明ですが、本日22:00～のTV(夜更かし)で、小岩の再開発関連もチラッと出るみたいですね。

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本物件がっつり映ってましたね
高層ビルがジャンジャン建つと言われてましたね

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この小さな地区で残り4件位建つなら、じゃんじゃんという表現も間違いじゃないですよね。

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小岩のイメージも変わるかな

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ひょっとして七丁目の再開発が完了したら再開発タワマンが5棟となり、総武線での駅近タワマン棟数が1番の駅になりますかね？

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周辺状況で恐縮ですが、共有まで。

皆小岩7丁目、そろそろ以下契約締結で動き出しそうですかね。

「南小岩七丁目土地区画整理事業建築物等調査、算定及び交渉業務委託」
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e020/shigotosangyo/proposal/kobo/tat...


また、京成小岩側も公募が掛かったので、こちらも期待したいです。

「京成本線京成小岩駅～江戸川駅間沿道検討業務委託」
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e018/shigotosangyo/proposal/kobo/202...

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見るとリングロードより南側も対象になっています。こちらにも何かの計画が有るのでしょうか？ご存じの方がいらしたらご教示願います。

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>>2127 引っ越し前さん
こちらがわかりやすい、気がします。
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/documents/32456/mousidetebiki.pdf

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>>2128 通りがかりさん
ありがとうございました。

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毎日新聞さんで小岩が出てました
https://www.google.co.jp/amp/s/mainichi.jp/articles/20220409/k00/00m/0...

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マンション所在地：南小岩6丁目　海抜1.2m

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00933/062200078/

意外にも、23区の東端に当たる江戸川区小岩エリアは埋没谷の上にはなく、地質地盤は決して悪くないことも判明した。（日経X TEC参照）

大型商業施設が複数できるからには、
地盤の調査はある程度しているのかもしれない。

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北側も含めて、パデストリアンを増やすのは水害対策も兼ねてというのがありそうですね。
江戸川区の水害のバザードみても、小岩駅周辺は色が薄くて江戸川区の中や、お隣の新小岩と比べても比較的影響は少ない地域かと思います。

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いい記事があったので共有します！
個人的にはまさに…という感じです。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC013YX0R00C22A4000000/?unlock=1

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先日、内覧会で引っ越しが待ち遠しいです。

サブエントランス前かなり整備されてましたので参考まで。

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昨日内覧会に行ってきました私も電車の音を気にしていましたが同行の家族も電車の音は聞こえないと言っていました。昨日午前10時の内覧でした。東に窓があるのですが、すでに部屋に入ると暑かったです・・・。何か断熱対策をしないとです。

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>>2135 入居前さん
すみませんが、大体何階どの向きでしょうか

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メガロス小岩を初めて利用しましたが全体的に綺麗ですしサウナ、湯船もあっていいですね。
プラウドとはデッキで繋がってるんで自宅の風呂代わりにも使えるなと思ってしまいました笑

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残り5戸から減りませんね。。。

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>>2139 あああさん

プラウドタワー亀戸の6期販売がもうすぐですがその影響ですかね。亀戸落ちた人が買うかも。

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当物件に対して3街区が幾ら値上がりするか大変楽しみです。

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とはいえ金額が出るのも数年後ですからね。
比較しようにも世相が違い過ぎます。

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寧ろ、北口スミフの金額のほうが大事

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それにしても同じブランドで真となりですから真に比較できます。例えば2年で何％上がったと分かります。戦争や円安により相当輸入物資も値上がりし、歴史的な価格上昇になりそうです！それにしても建築材料が足りなくなり工事が大分遅れる懸念も有りますね。プラウドファーストを買えた方は良かったですね！

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小岩で億越えか…。
EU 圏内にお城を買ってリモートワーク、
本格的に検討始めたよ。
日本じゃ家を買えないもの…

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店舗は既出ですが、求人が出てますね。
6月中旬New Openと書いてます！
https://townwork.net/detail/clc_3395858387/joid_Y00BKD6P/?svos=SCS0401...

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比較して何かなるんですかね？
その時の沿線や同時期に販売されている物件との比較ならわかるんですが・・・
投資目的という検討違いの事を考えられているなら別ですが。

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この地域でマンションすごろくは無理でしょw
売って新しいのに住み替えられると思ってる人いて草
だれが中古のタワマン買うの？新築いくでしょ？あなたもそうだったんだからw

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>>2148 検討板ユーザーさん

新築が買えればね。じゃないですか？
不動産価格上がっても株価下落、給料上がらないんじゃ買えない人も増えるかと。

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そうなった時に維持費の高いプラウドを選ぶかだよね。うん難しい

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>>2150 マンション検討中さん
マンションは管理を買えっていわれていますよね？そこで、安かろう悪かろうでは何の意味がある、、、資産価値を保つ為には！管理面でもブランドイメージが大切。高いのには意味があるんだよ！！！わ、か、る、か、な？

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>>2150 マンション検討中さん
難しいのであれば、、、検討から黙って外れてくれよ。維持費が安ーい所を検討してーww。

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小岩でブランドイメージ語ってて草ww
共用施設もほとんど無いのに異常に高い管理費は説明できてない　で、す、よ、ね？笑

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もう完売間近でネガが沸いてて笑った。あなたが高いと思うなら勝手に管理費安い他の物件選んで満足すれば良いよね。それだけ。

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小岩のブランドイメージじゃなくプラウドタワーのブランドイメージだと思います。また小岩のイメージはこれから大きく変わると思いますよ。

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>>2156 マンション掲示板さん

正しくその通りだと思います。
民度の低いネガコメントはスルーで大丈夫でしょう。
今後関わる事もないと思うので

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＞マンションは管理を買えっていわれて

それ売る側の常套句。マンションって管理組合による住民自治が基本。管理会社には業務を委託してるだけ。ぼったくられてるだけだよ。

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地元民です。亀戸クロス商業施設にGW行く予定です。食品以外、地元で買う物が殆ど無くなりそうです。

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>>2158 匿名さん
騙ればよい。結局は、管理もブランドイメージだから。安ーい長屋にでも、、、！か、え、れ

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ネガコメにいちいち反応するのはやめましょ！
ここは亀戸みたいな低俗な争いが起きない掲示板であって欲しいです

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>>2159 購入経験者さん
亀戸クロック、、、行って参りました。地下一階のフロアーは食品売り場であり！素晴らしい品揃えで驚きました。フルーツ！魚！肉　他スイーツ等々　是非、明日見に行かれたら如何でしょう？食品売り場も含めて割引セール中ですし、、、三千円購入毎にクジも引けます。

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>>2162 マンション検討中さん
情報提供有難うございました。小岩は北口やシャポーの売場が改装前の為か縮小しており、少し寂しい感じがしています。再開発の終盤までは我慢が必要なんでしょうね。

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よきですねー
https://m.youtube.com/watch?v=SKtxNz-0qYU

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>>2164 マンション検討中さん

1kは分譲と仕様が違いますね。

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具体的に違う箇所は伏せますが、一部仕様が違うのと動画よりも実物の方が全然良かったので、購入検討の方は見れるのであれば直接中の雰囲気見られた方が良いです。

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亀戸クロス東側高層の者ですが、小岩プラウドも近くに見えて、目立っていてカッコいいな～プラウドやっぱりいいな～と思わされます。

ではまた。

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GW期間で売り切れるかな？

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先着順販売中、4戸。
でも、「66,480,000円（1戸） ～ 143,580,000円（1戸）」とあります。

表記から察すると残り2戸のような気がするんですが・・・
最高価格と最低価格を書いたんでしょうか。
それとも残り2戸？

残り2戸なら売り切れるかなと思いますが、1億5000万円のマンションが売れるのは時間かかりそうです。

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>>2169 匿名さん
最低と最高の記載かと思います。
gw中は厳しそうですね。

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亀戸の販売でしばらくは完売難しそう。

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小岩は所詮小岩。キャバクラと韓国式エステが多いイメージ。

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残り2戸になりましたね。

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完売直近みたいですね。店舗情報もそろそろ出てきますかね

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>>2172 評判気になるさん

でも売れ行きは好調みたいですね。

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残りCタイプ1戸はすぐ売れると思うけど、プレミアム戸はどうかな。

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Cタイプ、部屋はすっきりしていて良いですね。
価格も最近のマンションでは相場位でしょうか。
ただこういう部屋だと眺望や階数次第だろうなと思います。
他のマンションと変わらないような間取りや値段ならタワマンじゃない所も選択肢に入っちゃいますしね。
プレミアムプランが最後まで残っているのはちょっと意外ですね。
キャンセルとかではなく普通に最後まで残ったんでしょうか？

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>>2177 匿名さん
先着で出ているプレミアムは比較的長くお披露目されていますね。
グロスに手が届かない or 最上階ではないのであと一歩。といった感じでしょうか。
(買えるものなら買いたいです。汗)

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まぁここまで待ったなら、買える層は後続か平井出るまでまつよね～

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>>2177 匿名さん

他のマンションと変わらない値段なら逆に駅1分のタワマンを選択したくなると思いますけどね。

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この物件の賃貸はお隣アルファグランデ小岩スカイファーストに比べて、どう動いてきますかねー。
https://www.homes.co.jp/chintai/room/d519fe939d1a1ded2fd676176721db067...

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分譲賃貸だとこれくらいの相場なんでしょうけど、借りれる人って結構な高所得者ですよね？
私も近郊の物件を所有していて、何かあったら貸せるかななんて甘い考えを持っているんですが、どれくらいの需要があるもんなんでしょか？

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>>2177 匿名さん
スカイファーストも最後はプレミアム住戸が残ってましたよ。
確か2億近い値段だったはずです。

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物件概要は残2戸のままですが、HPのトップの案内はプレミアム住戸のみになりましたね。
(一般住戸は完売ですかね)

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>>2184 検討板ユーザーさん
残り1戸＝プレミアム

最後は値引
もしくは、もう1棟タワマンの時

1戸なんて誤差

利確している野村の勝ちゲームです

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私も本日野村に確認しました。Cタイプは完売！プレミアムが残ってます。

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ほぼ完売おめでとうございます！
一期以降値上げして売行きを心配していましたがちゃんと引き渡し前に終わりましたね

野村さんが平井と小岩セカンドの価格設定をどうするのか楽しみです

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6月1日より建物周りのバリケード等外すそうです。すっきりしますね。りそなの移転は7月4日。この日より入居も始まり二階のデッキも通れるようになるそうですよ。

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↑この日とは6月1日です

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このサイトは全戸売り切れたら閉鎖になるのでしたっけ？

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物件概要が更新されて残り1戸となってますね。

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>>2189 入居予定さん
6/1は地権者？！
1期1次ですが6/21鍵引渡です。

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>>2190 口コミ知りたいさん
少し情報残るのかなと思います。

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>>2192 あああさん
そうです。地権者の方らしいです。

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>>2193 あああさん

ありがとうございます。今度は三街区、幾らになるのか？どのような建物なのか？楽しみです。

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テナントって現状アップデート情報あったりしますか？

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24万円！

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>>2197 通りがかりさん
アルファグランデの同じような大きさの部屋で25万ですからこちらが弱気なのかアルファグランデが強気なのか、、、

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>>2198 マンション検討中さん
今出ているアルファグランデは管理費込みじゃないですかね。？

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>>2199 マンション検討中さん
あ、そうですね！
ということは実質プラウド27万、アルファグランデ25万てことですね。果たしてこれが埋まるのかどうか、、

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Fタイプですね。いくらで購入したんでしょう？収益率は？

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>>2197 通りがかりさん
掲載終了してる、、！

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>>2202 マンション検討中さん

早くも成約ですかね？新築しか借りないって人も居ますからアルファと値段変わらないならすぐ決まりますよね

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1Rもでてきましたね。
https://www.stlink.jp/m/rent/14420/266337/

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4.3%ぐらいですか、、、いや、んー地権者はもっと安い金額で買ってるのかな。

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高い部屋、残ると思いきや、、、
完売ですね！おめでとうございます。

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>>2206 あああさん

すごい。完売おめでとうございます。

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入居前の完売か、凄い。

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入居前完売おめでとうございます！！

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★祝完売

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これでこのサイトは終わっちゃうのでしょうか？寂しいです・・・

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完売おめでとうございます！
プレミアム住戸なので厳しいと思っていましたが無事完売して物件の強さを感じました！

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あとは素敵なテナントはいること願います。

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入居前完売は、良い物件の証です。

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ますます入居が楽しみになるやんす

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入居前完売はすごいな

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良いタイミングで購入出来ました。次期3街区はこのご時世だと大分高くなりそうですね。3年後には同じ大きさの部屋が買えなかった（高額になりすぎて）であろうと思うと良い買い物だったと思います。

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早くテナント情報知りたいですね。ご存じの方いらしたら教えて下さい。りそな・ケンタ以外で

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亀戸の最上階3.5億売れたみたいです。
会話も続きますかね！

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会話も→小岩も

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引き渡し→即転売有りますかね～？？楽しみです！

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今日囲いが取れました?

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囲いはすべて取れていました！
KFCは6/17オープンのようです

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早速リングロード通ってみました。広い道路で反対車線も開通すればいい感じになりそうです（3年半くらいは片側一方通行で使い勝手が悪いです。野村さん何とかしてください。

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テナントは現時点でこのような感じです。

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>>2225 契約者さん

2階のテナントってこんなにありましたっけ。一つはりそな銀行だと思いますがcoming soonが4つもありますね。

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>>2224 さん

道路は行政管轄で野村じゃどうにもできませんのでその発言はお門違いです

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テナント募集のサイトで
デッキ風景の画像が載っていました。

https://www.athome.co.jp/rent_store/1049188221/

2階のデッキも綺麗ですね(^O^)!

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ていうかテナント全然埋まってないのか、、、
小岩だと厳しいのかな

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角のスペースは小さめですね。個人的にはコンビニとかテイクアウト専門店的なのが入って欲しい…3街区が出来た後を想定して先見の明ある普段使いできるテナントさんお願いします！

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再開発の移転絡みでないテナントがほぼ0..
いくらなんでも野村さん、テナント誘致やる気ないのかなと思ってしまいます。

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しばらくはファースト住民しか通らない道なので募集は厳しいですね。自営業の観点からだとあのルートは赤字になりそう。

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三階区すら開業してないのに、自分で出店するとしても、どんな業態でも厳しいイメージしか湧かないですね笑
人通りも無いときに、高い賃料払う人いないでしょ。至って普通の状況と思いますよ。

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江戸川区出張所（住民票転入・転出・印鑑登録対応可能）など入って貰えるといいですね。DINKSや単身も多いと思うので、駅近の商業施設に入っていると利便性が高まりそうです。駅近の小さいスペースで運営している行政をたまにみますし。

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>>2234 マンション比較中さん

一応サンロード方面の10分距離に小岩出張所がありますね。4階建ての出張所としては大きな感じ。

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店舗の角を曲がってエントランスまでの通路が狭いんですよね・・・

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>>2233 匿名さん

三街区の開業って4年後ですよ。
それまでこの状況なのだとしたら、哀しすぎます。

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野村が賃料割引など積極的に営業してほしいですね。3街区のデッキから先に完成してフラワーロード側から人が通れるようにするか。

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1街区の開業時点で、テナントの入りは悪かったですからね。
その時よりも悪化はしてますし、簡単には埋まらないでしょうね。

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野村じゃなくて、地権者様が大きく絡んでるだろうし、地権者様に任せるしかないんでしょうね。
ここの管理費って住民で負担してるんでしたっけ？

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コンビニくらいなら仮にマンション住民向けだけだとしても、小さな区画でやっていけそうに思うんですがね。
野村さんも再開発中の不便な期間は、期限付の賃料割引等で対応してほしいものです。
テナントが埋まらないよりは良いでしょう。

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マンション住民向け、期限付きの賃料割引、どちらもコンビニ経営する側の目線で言えば魅力ないです。

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そうなんですよね。悪気は無いといえ、コンビニオーナーさんだけでなく、色んな事業されている方に失礼ですよ笑
自分でお店出したら良いじゃないですか、、、たちまちローン払えなくなりますよ^ ^

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最低3街区のデッキを早く完成させてフラワーロードと繋げないとですよね

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スレッド楽しませてもらいました！
地権者さん？が出してるこの物件の賃貸価格もバラバラで、可能性ある物件ですね。次の野村と三井の販売時にこのスレッドがどう評価されるか楽しみです^_^
商業施設は3棟目建っても、話題にはないと思います。1棟目のガラス張りの建物のテナントにカーテンを締め切っている漫画喫茶、最上階の見晴らしの良いテラス席があるフロアに自社の証券会社です。さらに誘致が上手くいかない事を再開発を理由にします、難しいのでしょうが、、、
ただ再開発は続きますし、北口の三井は上手くやってくれるはず！ほんと今後も楽しみな街です！

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いよいよ明日が引き渡しのようですね！

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>>2246 口コミ知りたいさん
購入者です。はい、明日鍵引き渡しとなります。
2Fのテナントが無い、、、寂しいですね。

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ここは新築未入居転売物件がなかなか出て来ないですね。

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それだけ実需の方が多いってことですし、売り出しが少ないということになればリセールにもプラスになりそうです

賃貸は地権者住戸が沢山出ていますね

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>>2248 匿名さん

1個出てますね。

当初の値段よりも約1,500万円上げて広告出てますね

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>>2250 近所の人さん
まだ入居間もないですが、とても快適で、売却考えられませんが、嬉しい情報ニヤけてしまいます。

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2LDK住戸の売り出しは出るのかな、、

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1500万円ではここの生活環境は売れません。北口ヨーカ堂裏大分解体が進んでますね。本当に駅近っｗｗｗ　便利です！

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>>2253 入居前さん
美味しい飲食店、銀行、コンビニ、スーパーが近いなど色々良いところありますが、やっぱり駅近は最高ですね(^^)

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18階8880万円（3LDK）売り出しの部屋、単価計算したら坪406万円でした。ついに小岩も400万円超えましたね。三街区が幾らになるか楽しみです。

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売れたらの話でしょ？笑
平井までまつでしょ

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上がったら、上がったで都内で住むところ無くなりません？笑小岩で400とか住み替え時の条件悪くなるだけじゃないかな。
適正価格で推移して、残債割れだけしなければ良いです、、

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今後の小岩駅周辺の活性化にはつながるプロジェクトだとは思うが、不動産の価値としてはスターツさんのアルファグランデに軍配が上がる。中間層免振ｖｓ制震、南側に遮る建物がが一切ない。プラウド買うなら、ちょっと安いアルファグランデを買いたい。でもなかなか高層階は売り物がでないんだよなぁ。

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>>2258 坪単価比較中さん
アルファグランデ買いたいのに、ここの検討に書き込みするのは絡んでほしいのでしょうか。

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このマンションの高層階とは何階からでしょうか？

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>>2260 購入者さん
アルファグランデも3棟目あるし難しいですよね。
21階以上くらいが高層なのではと思います。

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1億1,700万円！非分譲住戸かな..?
https://www.nomu.com/mansion/id/E98Y7002/

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こんな感じですかね、、、これに1億出すかなー。

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>>2262 評判気になるさん
非分譲住戸って書かれてますね。

近い階層で同じような部屋サイズがいくらだったんですかね？
近郊の資産をたんまり持ってる方であれば買う気がしますが、庶民にはとても手が出る価格では無いです。

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非分譲ってことは地権者住戸ってことですよね？別階層の同タイプで7000万後半だったと思うので、相当欲出して積んできたなという感じですね。

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南東角ですから、プレミアムを除き分譲は４部屋。19階20階は1億超でしたよ。

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>>2266 マンションネームさん
妥当な金額って事ですね。
とても手が出る金額ではありませんが・・・

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https://www.nomu.com/mansion/id/E98Y6028/
もう１軒増えてました。

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小岩に1500上乗せ？！お金が有り余ってしょうがない人ならありかも

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>>2269 通りがかりさん

どの地域でも同じ言葉が出る時代ですよ。

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タワマン　ベランダに布団ほしてる物件の値段ではないよねえ

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>>2271 マンション検討中さん
規約で干せるんですか？

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ベランダ布団干し　思いほかバズってて草

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さっき停電しました！？

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>>2270 マンション掲示板さん

他の地域どこでしょうか。購入したんだからそう信じたいところですが、世間での評判は、、1500はないですね。ちゃんと現実をみないと。

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>>2275 通りがかりさん

あんたこそ現実を見ろうよ。1000万上乗せしたところ結構多いし、完売してないところも1次販売と今年販売と1000万円値上げしてるところ多い時代だからな。都心じゃなくても綾瀬も金町も王子神谷も新小岩も全部そうだったよ。十条が坪400万行くとは想像もできなかったし。

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>>2276 マンション掲示板さん

そうですか。丁寧なご説明ありがとうございます。
綾瀬、金町、新小岩が1000万上乗せなら、他の地域は1000万どころじゃないのでは？現実をみないのはどっちかな。
しかもかっとなってため口、、民度ひくいですね。

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>>2277 通りがかりさん

要するに綾瀬、金町、新小岩上乗せ1000万円、小岩は上乗せ1500万円だから小岩のほうがすごいって言いたいんですか？どれも小岩とあまり変わらない下町ばっかりww恥ずかしいな

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入居者は小岩に埃を持ってるんだから落ち着きなよ
ほぼ千葉なんだけどね、、、

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>>2279 通りがかりさん
入居者です。。。
下がる時は下がるし、上がる時は上がる。
売る時か、再開発後が答え合わせかなと思います。
勝どきから小岩に引っ越しましたが、利確1,500万以上です。
再開発後の売値、、、楽しみですね。
イマイチなら、住めば良いと割り切ればそんな気にせずかなと。

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1500ぐらいなら強気できたなと思うぐらいでありえない値付けではない

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>>2277 通りがかりさん
2276の方が言いたかったのは、完売してないところも1000万値上げしてる中でここは入居前に完売してるということですよね。勝手に変な解釈してるのと、別にこんな掲示板で敬語かならず使う義務も無いだろうにすぐ民度低いって煽ってくる方が恥ずかしいですね。

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完売なのに何で閉鎖しないですかねｗ この掲示板。

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>>2283 マンション掲示板さん
完売しても気になる物件だからですよ。

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>>2284 マンション検討中さん
確かに中古物件、検討してます。

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>>2285 マンション検討中さん
内廊下　ホテルみたいで憧れてます。

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>>2282 匿名さん

このマンションには掲示板でタメ口する方と敬語を使う必要はないとマナーを守らない人を庇う方がいらっしゃる、、民度がいいとは思えませんね。

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>>2283 マンション掲示板さん

もしかして外国の方？日本語おかしい、、

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>>2288 マンション掲示板さん
外国の方を貶めるような発言はいかがなものかと。まぁ、その程度ということ？

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>>2288 マンション掲示板さん

外国人書き込みNGですか?

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アルファグランデは中国人が多く買っていたので土地柄プラウドもそうかなと思っていましたが、いざ入居すると外国人はほぼ見かけていません
この辺りはデベの方針なんですかね？たまたまかな？

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>>2280 あああさん
南側の眺望が悪くなるから逆にこちらは今がピークかと。

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ここ買えるならカメクロ買うかなあ

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