売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
プラウドタワー小岩ファーストについて語りましょう。
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番）
交通：ＪＲ中央総武線 「小岩」駅 徒歩1分
※サブエントランスまで約80ｍ・1分（メインエントランスまでは約140m・２分）
間取：1R～4LDK
面積：31.22m2 ～ 106.46m2
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プラウドタワー小岩ファースト 現地訪問レビュー【2LDK】
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プラウドタワー小岩ファーストの「私の印象」→地域一番でいられるかは微妙だが、小岩で良い人には「買い」【けろけろ准将】
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【物件名を修正しました。2021.2.22 管理担当】
【物件情報を追加しました。2021.02.26 管理担当】
[スレ作成日時]2021-02-22 14:36:28
>>1533 周辺住民さん
所々階数を跨いでバルコニーを縦断してる線(名称不明)の一部が緑になってます。3街区は確か青になるかと思います。カラーデザイン専門の業者も携わっていて、力を入れているようです。
見学行ってきた
建物自体は良さそう
再開発もまあ期待できる
ただ、住んでからの工事音にどれくらい悩まされるのかがわからないことと、街自体のヤバさで保留かな
モデルルームまでの徒歩往復両方でやばい人たちにかち合うって初めてだわ
>>1536 評判気になるさん
確かに。。。やばい人、私もかち合いました。
例1)改札出て右折(北口)の下り階段で寝ている方
例2)コロナなのに、お昼から酔っ払いと警官の口論(真昼間)
お昼から駅周辺をパトロールしている警察や巡回しているパトカーが、多かった印象です。
ヤバいから、多いのか、それとも、治安を良くしようとして多いのかは？ですが。
路上喫煙NGとか行政頑張って欲しいな。
再開発で、キレイになれば治安も良くなるのかな。
再開発終わるまではそれもリスクとして受け止めて買うしかない。
>>1540 通りがかりさん
現在湾岸住民で、小岩の引越は正直キツいと思い検討対象から外そうかなと思っていました。
ただ、何度か小岩(昼と夜)に足を運んでみると、住みやすい環境ではあるなと感じています。
物価安い、飲食店多い、駅近、再開発などなど。
魅力の部分と我慢の天秤、どちらが正解なのか頭を悩ましています。
物価って言っても、日本全国そんなに変わらないように思いますけどね。
それよりも安全や、不快に思う頻度（精神的苦痛）のほうが重要な気がします。
人生でも屈指の高いお金を払ってまで我慢して住むというのはなんか違う気がします。
小岩の物価を舐めたらあかん、日々の買い物が湾岸と比べると全て30パーオフくらいにはなりそうw
変人・危険人物に遭遇するストレスは５０％アップですけどね。
>>1541 eマンションさん
我慢をしてまで住むのは、後々ストレスになると思いますよ。子育てをするにしても、周囲の環境に少なからず影響されますからね。人格形成や学力の点からも、周囲の環境は大切だなと思いました。私もモデルルームに行きましたが、やはり街に馴染める気がしなかったので、小岩はやめました。亀戸も同様の理由で候補から外しました。
オオゼキあるの地味にかなり嬉しい…ｗｗ
まえに市川店利用してたけど野菜も魚もその日その日で揃えている物が違くて料理のレパートリーが増えて楽しかったな。
大人だけなら良いけど（変な所に近づかない）、子どもは学校・コミュニティに入るから、子育て世帯は慎重に検討したほうが良さそう。
下町に慣れていない人からすれば、下町ということ自体が大きなマイナスポイントですからね
変人は慣れれば寧ろ平和の証ぐらいに見えてきます
学校は都内でまともな公立ある方が少ないかと
小岩は何でも揃っているから住みやすいと思いますよ。駅周辺もこれから大規模再開発でどんどん変貌して行くし。
既出の情報かもしれませんが、昨日の記事で「本当に住みやすい街大賞2021年」に小岩は7位で取り上げられていました。
ご参考まで。
https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/chiebukuro/report/trend/2021/10/p...
---以下、抜粋---
「本当に住みやすい街大賞は、理想ではなく、実際にその地域で"生活する"という視点から選定した」とあり、住環境・交通利便・教育環境・コストパフォーマンス・発展性の5つの基準から選定しています。つまり、あこがれとしての住みたい街ではなく、リアルに居住エリアとして考えているということです。
山手線の主要駅まで約20分弱の距離。今、この距離のエリアが注目され、今後、人気が高まっていくと見られています。
物価は小岩辺りはまだ普通の金額で、もっと下町に行けば安くなりますし、湾岸エリアは高く設定しますよね。
東京に幻想を頂いて上京してきて下町をみると幻滅はすると思います。
ただ、それが本来の東京の姿で、湾岸エリア等大半の人は田舎から出てきた人達がコミュニティ作って住んでるのが現状ですよ。
そもそも億に近い金額の物件購入が可能な人達の住む街ではないのは確かです。
無理して中心部に住むか、楽して小岩に住むかですよ。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
