リバーガーデン上町一丁目

>>356 マンション検討中さん
天井高は10階までは2.65メートル、
10階以上は2.6メートルだと記憶しています。

噴水、滝などの水景は維持、修繕が大変なので早々に運営されなくなることが多いですよね。

私の住むリバーは、築十年弱ですが、
植栽は枯れ、苔が発生してます。
虫も増えるので何とか是正して欲しいものです。
エリアによって管理の違いがあるのでしょうか？
室内的には気に入っているので住み替えを検討しています。

1期で6割販売済み
2期からは価格値上げ

これで販売市場での評価が低いんですかね？
想定以上の人気物件では？

>>360 通りがかりさん

おつかれさまです。

>>359 マンコミュファンさん
築10年弱で、庭の管理しきれずに植栽も枯れて荒れてしまったのですね。売る時も大変だと思うので、そうゆう不安は持ちたくないですね。お気持ち察します。

>>358 マンション検討中さん

噴水、滝などの水景は維持、修繕が大変なので早々に運営されなくなることが多いんですか。新築時はいいなと思ってもその維持にはそれなりの管理費が必要ですね。噴水、滝も運営されなくて、みすぼらしなると残念になりますもんね。参考になります。

>>360 通りがかりさん

6割売れたんですか、人気あるんですね！先着順が残ってるのはその数に含まれてるのでしょうか。2期が12月ってのも、なぜそんなに期間をあけるのか気になります。
価格値上げしちゃうんですね。残念です。
参考になります。ありがとうございます！

>>364 検討版ユーザーさん
私も少なくとも6割は売れると聞いています。恐らく先着順は含まれていませんよ。
購入検討者の数をある程度聞いていましたが、もし予定通り購入されているなら、計算上は6割以上ですね。

購入された方、もうオプションガイドをもらいましたでしょうか？
色々と選択肢があって悩ましいですが、有償オプションでつけておいた方がいいものなどありましたら教えて頂けますと幸いです。
初心者ですので宜しくお願い致します。

6割売れてるのはあり得なくないですか？
第1期の発売が50戸で、先着順が9戸あるってことは、最大売れた戸数は41戸。
全体が93戸だから、概要がウソじゃないだろうし、44%の売れ行きじゃない？

概要が違えば公取違反になるけど、
それはないだろうから。

>>358 マンション検討中さん
ガキがゴミ捨てたり、台風のあと枯れ草で詰まったりとかで十万単位で修理費飛ぶのアホらしい。
それなら、見てます水系はいらんから各階ゴミ捨て場作れやと思う。
そんな私はここは向いてないのかも。近くのタワマン探そ。

>>369 匿名さん

素晴らしい自己分析ですね。近くとは言わずに、子供達の居ないここから遠くのタワマンをあたってくださいね。

ここ、20階建てなのに各階ゴミ捨て場ないのですか？

今住んでるのは少し古いタワマンですが各階にゴミ捨て無くてもそんなに不都合ないですよ。
個人的な意見ですが。20階なら尚更一階にあれば十分ですよ。その分管理は安くなれば尚良いと私は思います。

>>372 マンション検討中さん
確かに充分ですよね。
私からすると24時間出せるだけありがたいです。

>>372 マンション検討中さん

それ、あなたの個人的な意見ですよね？

>>374 名無しさん

そう言ってるやん。
そのフレーズ使うとこ間違えてるよ。

>>374 名無しさん

個人的な意見を言う場がネットの掲示板では？
突っかかるところがよく分からない人ですね。

教えてください。20階からゴミ持って毎朝捨てに1階まで行くんですか?通勤前とかですか？そのメリットってなんですか？個人的には各階にゴミ捨て場あるほうが便利かなと思っていたので。

荒らしが多くなってきた？

荒らしがいますねー。やめてほしいです。

ご気分を害して申し訳ありませんでした。無視して下さい。自動的に撤退させて頂きます。

>>373 匿名さん
私も24時間出せるだけで十分だと思いますよ。
各階にゴミ捨てれるにそこまで拘らなくても生活に不自由は無いですよ。

以前のかなりの世帯数の高層マンションに住んでいましたが、ゴミは一階まででしたよ…そんなところもあるくらいだから、この世帯数と階数ならそんなもんだよ

いやいや、各階にあるほうがどう考えてもいいでしょ。購入者か業者が必死に納得させようとしてるみたい。まあ、安いマンションやから無くても仕方ないけど。利便性より安さ求めるならどうぞ。以上。

たしかに各階ゴミ捨て場は一度体験すると非常に便利で時間の有効活用、生活を豊かにします。さらにこの立地で高設備を謳うなら、あって欲しいと考える検討者層もいるでしょう。私もその1人ですが各階にゴミ捨て場がないので検討から外しました。その分管理費が安いのでそれで納得できる方はいいと思いますが、私は長い期間住むつもりですので、そこは妥協したくないなと。

初心者マークついて人、いつも批判ばかり。買わないし検討もしてないのにいちいちなんで荒らすの？お疲れ様です！

↑>>383 マンション検討中さん
のことね

各階ゴミ置場の有無を掲示板に云々言っても、ここは1階に集約されているわけで、それをも許容できる方々が購入や検討してるわけなんですよね。

各階ゴミ置場の話、この検討板でこれからも必要ですかね？？？

許容したからといって不満がない訳ではないからな
不満ぐらい書き込んでも良いやろ、安くない買い物なんやし

まぁ決まってることだから仕方ないですよね。
毎日さっと一階まで捨てに行きますわ！しゃーない！

>>372 マンション検討中さん
そんなわけない。不都合。
各階ゴミ捨て場あるくらいで、管理費なんてそんな上がらん。

板マンとタワマンで修繕費はぜんぜん違うが。

無知ですみませんが、板マンで各階にゴミ捨てできるマンションあるんですか？

もうゴミの話はいいって…

ここ、高層いくほど天井高が低くなってます？

そもそもタワーマンションではないですし、ゴミの話はもうやめましょう（笑）普通に買った人は楽しみに建つのを待ちましょう！私も楽しみです！

もう購入された方いらっしゃると思いますが、オプションはどうされますか？フローリングとかキッチン天板のカラーで悩んでます

そもそもこのマンションをグランメゾンやシエリアなどタワマンと比較されていること自体がナンセンスですよ。
仕様もぜんぜん大したことない。天井高も平凡です。

入り口デザインと立地（上町１）は人を惹きつける何かがあるのかもしれないが、
近隣のタワマンを揶揄し、
一方で、タワマンと同等に近い価格で、板マンを売っている時点で、
価格相当以上のものを消費者がつかまされていることになります。

冷静になって考えてください。
ただ同じ時期に作っているだけで、近隣のタワマンと張り合っていること自体がおかしいですよ。

第三者の立場になって、この掲示板を見てたら本当におもしろいです。

ここを絶賛するのは、近隣のタワマンを購入できない身分の人がここを買って、他を貶して自分を慰めているのか、
もしくは板マンをタワマンに近い価格にして印象だけで売りたい、
リバー産業の営業マンだけです。

>>397 匿名さん
私も悩んでます。でもそれが凄く楽しいんですよね^_^出来上がるまでゆっくり楽しみながら悩みたいとおもいます。

>>398 匿名さん
色々解説ありがとう。
しかしながらそれでも購入者が多いのは何故ですか？
こんな高い買い物をエイヤーで誰が買いますか？
皆さん色々検討して悩んだ挙句、納得して購入してると思いますよ。これだけの情報社会できっと沢山調べられてますよ、あなたに言われなくても。

あなたも想像、私も想像ですが、近隣のタワマンと張り合ったり貶したりする人はここの購入者じゃないと思います、民度的に。大概は買わない人、買えない人、荒らしたいだけの唯の冷やかしですよ。
私は少なくとも購入者や検討者はあなたより冷静だと思っています。
どうせ高評価のコメントはリバーの営業だなんだって書き込みをよく見ますが、人を信用できないような何か辛い過去でもおありなのでしょうか？哀れで可哀想になってきました。

>>398 匿名さん

398さんのおっしゃる通りですね。感じてた違和感の正体について納得してしまいました。

>>46 マンコミュファンさん
参考になります。みなさん、リバーの過去物件は見に行かれてどうでしたか？

。。。。。。。。。。。
リバーの良さはコスパだと思うので、圧迫感やセンスの無さを受け入れられる、又は気にならない方にとっては良いと思いますよ。

圧迫感の原因は耐震等級も関係してるので、安全性とのトレードオフでもあります。
それに何せリバーは住んでからも安いので。
外観も好みはさて置き古さを感じさせにくい素材とデザインですね。
大問題は建物内、特に二階から上は完全に団地以外の何物でもなく、テキトーですから。
リバーを選ぶ際は過去のリバー物件の二階から上を見学させてもらうべきです。

もういいじゃないですか批判は。色々考えて僕も買っているんです。相手の気持ちになって下さい。住めば都ですよ。お金の使い方は人の自由です。

たしかに、リバーマンションの団地っぽさはよく聞きますね。

リバー建設て聞いたことがないのですが一流の建築会社なのでしょうか？