リバーガーデン上町一丁目

まあまあ。
検討版ですので偏った意見ではなく色んな意見が聞けた方が良いと思いますよ。業者、購入者の意見もあるかもしれませんし。
ただ、購入者さんは聞きたくないこともあるでしょうし、それに反論したくなるでしょうから、購入者版でされたほうがいいんじゃないかなとは思います。気分害したらすいません。悪意はないです。

購入予定の者ですが、買う人は悪く言われたくないでしょうし、僕もそうです。たしかに目の前にすぐマンション見える部屋は嫌な人もいるのでそこへの批判はあるかと思います。しかし、本当にタワマンと比べるもんじゃないので、普通に新築で気合いの入っている設備も良いマンションだと思ったのでここにしようと思いました。質のいいキッチンだったり、色々最新の設備そろってるんですよ。だから買われた方場所含め中古になっても売れると思うので別に反対意見を参考程度に楽しく暮らしていきましょう。

>>329 マンション検討中さん
私も同意見です。色々な意見はあって当然ですし、ここを購入された方も、否定的なコメントも考慮した上で購入されたはずです。私もそうです。
恐らく100%満足いく完璧な物件ってありませんから、どこを妥協できるかだと思っています。
私も何点かは妥協しましたが、それでも買いたい気持ちが凌駕しました。
同じマンション内、近隣の皆さんと仲良く暮らしていけることを望んでいます。

近所に住んでおり、朝のウォーキング時によく近くを通ります。
こちらのマンション、確かに一部の部屋はグラメとお見合いになるようですが、
大半の東向きの部屋はグラメの前庭がいい借景になると思います。
さらに寺山公園、歴史の散歩道、大阪女学院と続くので抜け感のある眺望が期待できます。
滝のあるリバーの庭園とグラメの前庭、そして公園が並び、
どんな景観になるのか近所の住民としても楽しみです。
絶賛コメントではなく、あくまで個人の感想ですが…。

>>334 通りがかりさん
私も近隣マンションの住民ですが、周辺環境が良くなるのはすごい楽しみですよ。グラメとリバーの相乗効果といいましょうか、変な話かも知れませんが案外嬉しいものです。

>>335 匿名さん
私も近所の住民ですが、非常に楽しみにしております。

意外とマンション検討者以外の近隣住民の方も見ていらっしゃるんですねえ。周辺の方々に楽しみにされているって喜ばしいことですね。

ここって天井高どれくらいですか？

今物件いろいろ探している中でリバーの物件も見てますが、なんかリバー独特のメルヘン感は好みではないですね。テーマパークのセットみたい。好きな人はツボなんでしょうね。

>>344 マンション検討中さん

場所によりますよ?確かにテーマパークぽいのありますね笑

今朝撮影した現場です。
グラメは15階ぐらいまでできていますね、

>>346 通りがかりさん

現場というか、リバーまだ土台だけですね。むしろ横のグラメタワーめっちゃ立派ですね。ベランダだけでなく、エントランスも東側？東側なら毎日このタワーを拝むわけですか…

検討中のものです。教えてください。
MRで天井低く感じたんですけど、聞き忘れてて、天井高いくらかわかりませんか？
あと、20階建てですがゴミ捨ては、エレベーター乗って1階まで捨てにいかにきゃだめですか？

>>349 マンション検討中さん
ゴミ捨て場は各階にはないので一階まで捨てに行かないといけません。管理費が安いので仕方がないかと思います。一方で、その管理費で立派なガーデンが維持していけるのかが気になります。

20階建てでゴミ捨て場1階だと、ゴミ袋かかえてのエレベーターが大変ですね。誰も乗ってこないよう祈るという。
たしかにおっしゃる通り、安い管理費でガーデンの維持ができるのも心配ですね。維持できない場合、資産価値に直結しないかも心配ですし。
天井高わかりますか？

エレベーターって2つですよね？

管理費安いといっても、板マンなら普通このくらいじゃないですか？タワーは設備があれこれあるから高いのは当然なわけで。

個人的には、管理費高くてもいいから各階ゴミ捨て場は欲しかったです。
天井高、いくらですか？

なるほど、各階にあれば便利ですよね。
天井わからないです、わかるかたいたらお願いします！

>>356 マンション検討中さん
天井高は10階までは2.65メートル、
10階以上は2.6メートルだと記憶しています。

噴水、滝などの水景は維持、修繕が大変なので早々に運営されなくなることが多いですよね。

私の住むリバーは、築十年弱ですが、
植栽は枯れ、苔が発生してます。
虫も増えるので何とか是正して欲しいものです。
エリアによって管理の違いがあるのでしょうか？
室内的には気に入っているので住み替えを検討しています。

1期で6割販売済み
2期からは価格値上げ

これで販売市場での評価が低いんですかね？
想定以上の人気物件では？

>>360 通りがかりさん

おつかれさまです。

>>359 マンコミュファンさん
築10年弱で、庭の管理しきれずに植栽も枯れて荒れてしまったのですね。売る時も大変だと思うので、そうゆう不安は持ちたくないですね。お気持ち察します。

>>358 マンション検討中さん

噴水、滝などの水景は維持、修繕が大変なので早々に運営されなくなることが多いんですか。新築時はいいなと思ってもその維持にはそれなりの管理費が必要ですね。噴水、滝も運営されなくて、みすぼらしなると残念になりますもんね。参考になります。

>>360 通りがかりさん

6割売れたんですか、人気あるんですね！先着順が残ってるのはその数に含まれてるのでしょうか。2期が12月ってのも、なぜそんなに期間をあけるのか気になります。
価格値上げしちゃうんですね。残念です。
参考になります。ありがとうございます！

>>364 検討版ユーザーさん
私も少なくとも6割は売れると聞いています。恐らく先着順は含まれていませんよ。
購入検討者の数をある程度聞いていましたが、もし予定通り購入されているなら、計算上は6割以上ですね。

購入された方、もうオプションガイドをもらいましたでしょうか？
色々と選択肢があって悩ましいですが、有償オプションでつけておいた方がいいものなどありましたら教えて頂けますと幸いです。
初心者ですので宜しくお願い致します。

6割売れてるのはあり得なくないですか？
第1期の発売が50戸で、先着順が9戸あるってことは、最大売れた戸数は41戸。
全体が93戸だから、概要がウソじゃないだろうし、44%の売れ行きじゃない？

概要が違えば公取違反になるけど、
それはないだろうから。

>>358 マンション検討中さん
ガキがゴミ捨てたり、台風のあと枯れ草で詰まったりとかで十万単位で修理費飛ぶのアホらしい。
それなら、見てます水系はいらんから各階ゴミ捨て場作れやと思う。
そんな私はここは向いてないのかも。近くのタワマン探そ。

>>369 匿名さん

素晴らしい自己分析ですね。近くとは言わずに、子供達の居ないここから遠くのタワマンをあたってくださいね。

ここ、20階建てなのに各階ゴミ捨て場ないのですか？

今住んでるのは少し古いタワマンですが各階にゴミ捨て無くてもそんなに不都合ないですよ。
個人的な意見ですが。20階なら尚更一階にあれば十分ですよ。その分管理は安くなれば尚良いと私は思います。

>>372 マンション検討中さん
確かに充分ですよね。
私からすると24時間出せるだけありがたいです。

>>372 マンション検討中さん

それ、あなたの個人的な意見ですよね？

>>374 名無しさん

そう言ってるやん。
そのフレーズ使うとこ間違えてるよ。

>>374 名無しさん

個人的な意見を言う場がネットの掲示板では？
突っかかるところがよく分からない人ですね。

教えてください。20階からゴミ持って毎朝捨てに1階まで行くんですか?通勤前とかですか？そのメリットってなんですか？個人的には各階にゴミ捨て場あるほうが便利かなと思っていたので。