リバーガーデン上町一丁目

リバーは思い切ってダイレクトウインドーを採用するぐらい間取りへのこだわりを見せてほしい。
タワー以外では基本ないし。
他社がやってない事をやる。
まぁ流石に無理かw

リバー叩きしてる人は何がしたいんだろう。
ダサくてセンスの悪い二流団地マンションなんか、ほっとけばいいのに。
良いマンションが欲しいなら、隣のグラメを買えばいいだけだろ？
グラメが高いなら、文句言わないでここで我慢したらいい。

この立地に団地風マンションが建設中である事の悔しさからのコメントが多いのではないでしょうか?となりの積水買える予算の持ち主はそちらを選ぶでしょう。
ここでリバーさんに頑張ってもらいセンスの良いモデルルームができると良いですよね。

皆さんリバーを悪く言いますが、
近くの戸建から見る将来の事考えず
高層マンションなんかよく買うなと思われていますよ。まあ戸建よりかなり割安感あるから仕方ないです。

エントランス周辺など、とにかく外観の趣味が悪い。

完全に値段設定間違えてるわ
完売は無理だろうな
リバーの間違えた値段設定でグラメの売れ行きが加速しそう

何でこんな全てが中途半端な設定なの？
筆ヶ崎町のタワーも散々になりそうやね。

他エリアでリバーの物件で決めようとしている者なのですが、新物件発表されたの知って興味本位でこの掲示板見てみたらデザインがけちょんけちょんに言われてて笑ってしまいました（笑）
確かに外観のバタ臭さとかエントランスの古臭は否めないので自分も最後までそこは悩みましたが（他の候補物件の方がデザインなど洗練されていて気にいっていたし特段安いわけでもないし）でもそのエリアでの候補の中だと立地とか利便性が1番良かったので決めました。
デザインとか外観的なものはそのうち慣れて気にならなくなってくるし（家に居る時にずっと見えるもんじゃないし）人によって決め手になるポイントは違うと思うので、正直デザインダサい古臭と思ってもそこが最重要ポイントじゃなければ選ぶ人間もいますよと。
　
それと内装の造りなどは近辺のライバルマンションをリサーチして同等くらいに合わせてくると思います。（初めてモデルルーム行った時に感じた）
昔の物件から変化ないというような書き込みがありましたが、時代に合わせて地味にアップデートされていってるとは思います。

上町台地って、どこの物件でもいいと書いてあるのですが、なんでいいんですか？

それくらい、ちゃちゃっとググれば出てくるよ。

ヒルトップ

上が団地とは？
エントランスへのアプローチは外国風で割と好きです
デザイン云々より、間取りの方問題のような

確かに間取りが問題ですね。
そして値段設定も微妙な感じです。

早く間取りみたいですね。
最近狭い間取りのマンション増えましたもんね。
広いのあるとワクワクするんですが(^^)

他のリバー物件とも同じで上層階に100㎡位の物件がある感じになるのかなぁと

今日ポスト開けると2駅離れたうちにも大きなチラシが投函されてましたよ！
チラシからして自信満々な感じがしましたが、不動産やってる自分としては価格設定など、ちょっと危ういなと思いますね。

そもそも、どこどこのマンションだから買うとか、住みたいとかはあんま気にしたことないな。モノを見て良ければというスタンスですね。

筆ヶ崎に建つリバータワーとこっちだったらどちらが良いかな？

あんまり工事進んでなさそうだね

工事は今年の10月頃らしいですね。はやく部屋の感じが見たいです。

>>28 検討板ユーザーさん

リバーの良さはコスパだと思うので、圧迫感やセンスの無さを受け入れられる、又は気にならない方にとっては良いと思いますよ。

圧迫感の原因は耐震等級も関係してるので、安全性とのトレードオフでもあります。
それに何せリバーは住んでからも安いので。
まぁそこは浪速管理あっての話ですが物凄く重要なポイントで、他社に対する大きなアドバンテージです。
外観も好みはさて置き古さを感じさせにくい素材とデザインですね。
大問題は建物内、特に二階から上は完全に団地以外の何物でもなく、テキトーですから。
リバーを選ぶ際は過去のリバー物件の二階から上を見学させてもらうべきです。

散々リバーを批判しましたが、今回はエントランス周りをかなり改善してきましたね。
特に前の投稿で指摘していたエントランスドアの茶木目シートをやめ、見違えるように良くなっています。(もちろんここを読んで変更した訳ではないでしょうが)
それに加えドア上部もガラスとし、開放感と上質感共に大幅にアップしています。
今までを思えば素晴らしいの一言です。

あとはエントランス床面のデザインですね。
お決まりの古臭いデザインでなければ良いですが。
エントランスの壁面は元々高級感があるので、床面も改善されれば尚良しです。
それと照明の明るさも重要です。
何せリバーは耐震等級2で柱が太く多いのでどうしても圧迫感が出ます。
そこに電球色の暗めの照明は弱点を更に際立たせてしまいます。
この写真通りの明るい昼光色であれば古臭さや圧迫感、狭苦しさを感じにくくさせ、明るくクリーンな雰囲気を演出できるので。

その他は外廊下とバルコニー床面の素材ですね。
流行りのフローリング調であれば良いですが、まぁ期待薄でしょう…
とにかく脱団地感がキーポイントです。
何はともあれ2歩前進で何よりです。

皆さん凄いなぁ
プロの方ですかね、分析が鋭くてとても参考になります！
資料請求してすぐ届いたのは良いのですが、まだ間取りも決まってないらしくHPと全く同じ内容の書類だけだったので少しガッカリ。

私も資料請求しましたが、HP以上の情報が得られなかったのは残念です。しかし1000円分のギフトカードがついてきたのでラッキーでした。

>>49 匿名さん

あれっ、ギフトカードなんて入ってましたっけ？
私も資料届きましたが、確か入ってなかったような・・・
ギフトカードという事は、名刺サイズですよね？
どこで使えるカードですか？

>>50 匿名さん
新聞折込だったかポスティングチラシだったか失念しましたが、大きいチラシについていた切り取って使うはがき？から資料請求したらVJAギフトカード商品券が付いてきました。百貨店やスーパーどこでも使える商品券のようです。

>>51 匿名さん

そういうことなんですね。
私は普通にHPから申し込んだので、ギフトカードはついていませんでした。

情報ありがとうございました。

>>52 匿名さん
同じく私もギフトカードは付いてませんでした。
残念です、、情報不足でした

販売前は間取りや設備を最初に公開する物件が多いのに
ここは最初に価格から出ていて、良心的なのかもしれないです。
価格的には4,900万円台～7,500万円台と高めの設定ですが
説明会へ参加する前にイメージできて良いと思いました。

個人的にはリバーの外観可愛いと思います。

ここは免震構造ですか制振構造ですか？

>>56 匿名さん
免震制振わかりませんが、上町台地は安心出来る場所ですよね。

>>55 マンション検討中さん
私も外観好きです。

>>57 口コミ知りたいさん

上町台地といっても地盤的には意外とゆるゆるのエリアもあるので要注意。

>>59 匿名さん
そうなんですか？どこら辺ですか？

>>60 名無しさん

上町断層がありますよね。
まぁそこ気にしてしまうと大阪市に住めないですが

早く間取り公開してほしいですね
モデルルームも昨年末には完成してましたが、まだオープンする気配もないですし…
筆ヶ崎のタワーもありますし、てんやわんや状態なのかな？

>>58 名無しさん
お城の入り口のようで好きです。

HPでは80㎡ってなってるけど、勿論広い間取りもありますよね？
100㎡越えくらいの間取りをずっと待ってます
早く公開ならないかなぁ
情報遅すぎます

>>64 マンション検討中さん

資料請求したらいいのに

>>65 匿名さん
資料請求してもHP以上の情報はまだ開示されてない
だから言ってるって空気読めよw

>>66 通りがかりさん

資料請求したんだ

ここの駐車場は機械式かな？自走式にしてグラメと差別化をはかれば人気でそう

>>69 マンション掲示板さん

市営住宅が自走式の平面駐車場ですでに差別化をはかっています。

市営住宅なんかムカつくなあ

間取りまだかなぁ。楽しみです！

>>70 匿名さん
うまいこと言いますね

市営住宅、案外綺麗で清潔なかんじしない？
夜とか思ったよりずっときれい。

>>74 マンション検討中さん

いわゆる団地感はそこまでないよね。

最寄り駅が３駅あるので電車通勤が楽でいいですね。
価格は4900万円～とありますが、最高額は9000万円台。
階によって違うのでしょうけれど、中階くらいなら手が届きそうかも。
ただ、資料請求してもまだ詳しい情報が不明とのことなので
詳細はホームページの更新を待つしかなさそうですね。

間取りでましたね！！

>>77 マンション検討中さん
探しても見当たらなかったため、もしよければどこで間取り確認できるか教えていただきたいです。

>>77 マンション検討中さん
何故ガセネタ流すのですか？
間取りはまだ非公開です。
今日、資料請求者にモデルルームの案内を連絡している所ですよ。
偽情報は辞めましょう。

>>79 名無しさん
上の方とは別の者ですが、モデルルームの案内と一緒に間取り入ってましたよ。

>>80 匿名さん

HPに入力する施設請求者限定のパスワードなんて、資料に書いてないんすけど！！

>>81 検討板ユーザーさん
パスワードなんて言ってませんよ。今日届いた資料にモデルルームの案内と間取りの一部が入ってました。

>>82 匿名さん
どんな間取りか楽しみです。ここは子育て環境に良いから安ければ絶対買いたいです。

>>83 マンション検討中さん
グランドメゾンとかシエリアにはしないですか？私は悩んでるところです。

>>83 マンション検討中さん
既に分かってる63㎡で4900万円という情報だけでまあまあ高いと感じるのですが、、

>>84 名無しさん

私はタワーに価値を感じないので。

>>84 名無しさん
私はここの立地が非常に気に入ってます。隣のグラメも当然良いのですが、安いくて良い物があればなお良いという感じなので検討したいと思っています。

>>79 名無しさん
間取りについては偽情報ではありません。
資料に入っていましたよ。

届いた資料で間取りが確認できました。
角部屋以外はほぼ東向きなんですね。
みなさん東向きは特に気になりませんでしたか？

>>90 名無しさん
確かに気になりますね。
Aタイプを検討しています。

>>90 名無しさん

東向きならグラメの前庭がいい借景になります。
一部の部屋はグラメと対面になりますが…。

77です。
資料に間取りが入っていました！
モデルルームが楽しみです。

>>93 マンション検討中さん

HPに入力用のパスワードって、資料に載ってました？

資料にパスワード？なんかは載ってないですねぇ。

>>95 マンション検討中さん

ほんだら、HPにある資料請求者限定のパスワードってなんなんすか！

やはり東向きベランダになりましたね。
西向きなら文句無しだったのですが…
グラメとどのくらいお見合いになるのか、ベランダの日当たりが気なります。
資料にはDタイプとEタイプの間取りしか入っていませんでしたが、間取りも普通で好みなんだけどなぁ

>>97 マンション検討中さん
でも西向きだと西日がキツいですしね
エントランスなかなか豪華で良いですね

ここのリバーは人気なんですね。やっぱりここの場所が良いですよねー

>>96 マンション検討中さん
HPにそんな画面あります？HPのどの部分ですか？

>>99 マンション検討中さん
この場所は本当に魅力的ですね
お隣のグランドメゾンと相乗効果で、近隣はかなり良い雰囲気になるのではないでしょうか

今日からのモデルルーム行った人いますか？

>>102 マンション検討中さん
今日行きたかったですが、満席で予約が取れずGWの最後の方になってしまいました。

凄いですねー満席とは、、、
それにしてもHPに間取り公表しないのは何故でしょうか？
最近でもよくありますが、エントリー後でなければ間取り見れないとか？
あれって逆に物件の値打ち下げますよね。

>>104 マンション検討中さん

そうでもない。
結構、買いたい人はエントリーして間取り見るし、冷やかしで間取り見て評論したいだけの人はエントリーもしないし、買う気もない。

>>105 匿名さん
緊急事態宣言で大手はモデルルーム
閉まってますよね。

>>106
だいたいどこのモデルルームも営業されているようですが、
どちらのことをおっしゃられているのですか？

遠回しにリバーさんを悪く言いたいようですが、
もう少し色々考えてコメントされたらいかがですか？

このあたりの環境はとてもいいですね。大阪市内でと珍しく、とても貴重です。グラメタワーもできますし、この一帯の価値はこれからもますます上がるだろうと期待しちゃいます。
そんな立地に、この価格帯で買えてしまうリバーさんはさすがの一言です。

通勤で電車を使うのですが、最寄駅からちょっと遠いのでシエリア上町台パークタワーの下層階と悩んでます。グラメタワーはいいですが、出遅れでほしかった部屋は全て売り切れちゃってて。。
なににせよ、上町一丁目一帯はいいマンションの相乗効果でいい生活環境になりそうですね。

>>108 マンション検討中さん

価格も違うし。マンションの質が違いすぎる。
お金があればグランドメゾン 一択。お金ない人はリバーで我慢。
お隣さんで、格差がすごい。
そんな目で見てしまいますね、どうしても。

>>110 匿名さん
そんな見方する方って少ないと思う。価値観は人それぞれですから。

>>110 匿名さん

いろいろ拗らせてますね。
日々気苦労が多そう。

>>112 匿名さん

まあリバーさんはリバーさんのいいとこがありますからね。安さとか。

絶賛事前説明会してますよ！
説明会で要望書を提出した人は、抽選時に大幅に優遇かれますよ！ 急いだ方がいいですよ！

>>110 匿名さん

グランドメゾンを選ぶ人ってだんだんこういう考えの方が増えてる。
上には上がいるのに、ちょっと大きめで有名なタワマンを買ったってだけで調子に乗ってるのが見えちゃう。
安穏とした生活より、資産価値とかそんなことばかり考えてるから、格差とか本当にイタいし、だから周りから嫌われるんだと思います。
私は上町１丁目でゆっくり生活ができれば、リバーでも他のマンションでも満足ですよ。

>>115 匿名さん
増えてない増えてない笑　なんでわかるん？笑
お金持ってても敢えてリバー買う人もいると思う。
あなたがややこしくしてるだけw 暇なんだねー

>>115 匿名さん

そんな誹謗を掲示板でして大丈夫ですか？勇気ありますね。

>>116 匿名さん

グラメの掲示板からの印象では？

リバー産業のマンションは、地中海風のお洒落な最先端マンションです。設備も最高で、大人気マンションです。しかもお値段もお求めしやすいです。
今、事前説明会中です！今来ていただいた方限定で抽選の優待やってます！人気の部屋からどんどん埋まっていますよ！！

どちらも素敵な場所に建つわけですから仲良くしましょう！リバーもかなり安いというわけではないですよね、グランドメゾンも6000万の部屋もあれば、リバーの8000万や7000万の部屋もあるわけですから。