リバーガーデン上町一丁目

地元の方などからも、いろいろ教えていただきたいです！
よろしくお願いします。

安いね！

HPを見ると、第一期販売予告が63.27㎡～80.81㎡、4,900万円台～7,500万円台ってあるので、もっと広い部屋、高い部屋もあるってことですかね？

グランドメゾンよりここかな？
五条校区リーバのマンションもなかなか良かったから

グランドメゾンとのお見合い部分の日当たりは絶望的でしょうか。
おそらく入り口入ってくる方向から見て左2戸がお見合いな感じですかね

新聞折込に大きなチラシが入っていました！楽しみですね！

立地が良くて値段もそこまで高くないのですぐに完売しそうですね。

2006年築
リバーガーデンコスモスクエア

2019年築
リバーガーデン岸里玉出
画像はSUUMOより

十数年経ってもエントランス周りにほとんど変化なし。
デザイン古過ぎません？
床面のこのタイルのセンス、いくら何でも古過ぎでしょうに…
せっかく壁面のタイルは高級感も重厚感もあって素晴らしいのに、床のタイルが全てを台無しにしてます。
エントランス入口ドアも同様です。
今時どんなデザインですか！
色も茶色木目調で壁のタイルと全くマッチせずに明らかに浮いてますし、何よりも安っぽい。

玄関外周りも茶色の古臭いデザインのドアに、廊下の床面も安っぽい色の安っぽい素材で毎回これ。
バルコニーも同様。

室内玄関タイルも同様に毎回使い回しの古臭くて汚らしくて安っぽいこの色。
この写真を見ても何も感じませんか？
まだ築1年ちょっとですよ？？？？？

毎回毎回毎回毎回毎回毎回毎回同じ物を使い回してやっつけ仕事にも程があるでしょ！
リバーさん、いい加減にやめません？
この手抜き。
どこかで大改革しないと。
今回ももこんな感じならさすがにリバー=古臭いデザインセンスのイメージが定着しちゃいますよ？

現に福島も売れ残ってるじゃないですか？
手を抜かず見直して、きちんと一つ一つの素材やデザインを吟味しましょうよ。

この投稿がリバーの改善に繋がりますように。

現在も販売中(というより売れ残り)
リバーガーデン福島木漏れ日の丘
画像はSUUMOより

こちらも同様でエントランスは昔から変化無し。

このエレベーターホールなんて特に築25年とか言われても誰も気付きませんよ？
新築マンションでこれは無いでしょ。

リバーさん、とりあえず色んなホテルや新築マンションを回りまくって研究しましょう。
同じコストでもいくらでもやりようはあります！
もう発注も済んでるかもしれませんが、化粧シートを貼る等少しでも良いんでより良くなる様に工夫しましょう。

それと、モデルルーム来場者に無記名でアンケートを取られては？
外観はもう充分なんで、その他に部分に目を向けて下さい。

他マンションと比べるとかなり古く感じますね、もし福島と同じなら検討する気が失せます。リバーさんに是非頑張ってほしい。

これはきつい‥

安けりゃ全然OK
今のマンションは手が出せない

安いから我慢するって人が今まで買って来たんでしょうけど、流石にここまで時代から取り残されると…
しかも最近のはリバーの割に安くないし。
いくらなんでももうちょっと他のデベを研究すべきですよねぇ。
他のデベとは違って自社施工なんで安くて当たり前なのに。
もうちょい頑張って欲しいですよね。

上の写真、新築マンション感が全然ないやん。。

2006年築って15年前やで。
どこのマンションも古臭いと思うけど。

>>16 マンション検討中さん

2019年築が2006年築と同じデザインということが問題なのかなと。

デザイン一緒かな？
昔のは変な丸がフロアにあるけど、今のはないよ。
室内やバルコニーは標準的かな、確かに洗練された感じは無いけど。
2流デベだし、まあ許容範囲かと。

>>18 マンション検討中さん

逆です。
二流デベこそ差別化の為にキッチンをフィオレストーンにしたりバスをマイクロバブルにしたりして差別化するんです。
バルコニーも外廊下も最近はフローリング調にしたり。
リバーのマンションに行けば分かりますが、リバーは一階以外は完全な団地ですからね。
まぁ行けば分かります笑
ビックリするぐらい文句のつけようがない100点満点の団地ですからね。
まぁ反論は実際に見てからどうぞ。

リバーは思い切ってダイレクトウインドーを採用するぐらい間取りへのこだわりを見せてほしい。
タワー以外では基本ないし。
他社がやってない事をやる。
まぁ流石に無理かw

リバー叩きしてる人は何がしたいんだろう。
ダサくてセンスの悪い二流団地マンションなんか、ほっとけばいいのに。
良いマンションが欲しいなら、隣のグラメを買えばいいだけだろ？
グラメが高いなら、文句言わないでここで我慢したらいい。

この立地に団地風マンションが建設中である事の悔しさからのコメントが多いのではないでしょうか?となりの積水買える予算の持ち主はそちらを選ぶでしょう。
ここでリバーさんに頑張ってもらいセンスの良いモデルルームができると良いですよね。

皆さんリバーを悪く言いますが、
近くの戸建から見る将来の事考えず
高層マンションなんかよく買うなと思われていますよ。まあ戸建よりかなり割安感あるから仕方ないです。

エントランス周辺など、とにかく外観の趣味が悪い。

完全に値段設定間違えてるわ
完売は無理だろうな
リバーの間違えた値段設定でグラメの売れ行きが加速しそう

何でこんな全てが中途半端な設定なの？
筆ヶ崎町のタワーも散々になりそうやね。

他エリアでリバーの物件で決めようとしている者なのですが、新物件発表されたの知って興味本位でこの掲示板見てみたらデザインがけちょんけちょんに言われてて笑ってしまいました（笑）
確かに外観のバタ臭さとかエントランスの古臭は否めないので自分も最後までそこは悩みましたが（他の候補物件の方がデザインなど洗練されていて気にいっていたし特段安いわけでもないし）でもそのエリアでの候補の中だと立地とか利便性が1番良かったので決めました。
デザインとか外観的なものはそのうち慣れて気にならなくなってくるし（家に居る時にずっと見えるもんじゃないし）人によって決め手になるポイントは違うと思うので、正直デザインダサい古臭と思ってもそこが最重要ポイントじゃなければ選ぶ人間もいますよと。
　
それと内装の造りなどは近辺のライバルマンションをリサーチして同等くらいに合わせてくると思います。（初めてモデルルーム行った時に感じた）
昔の物件から変化ないというような書き込みがありましたが、時代に合わせて地味にアップデートされていってるとは思います。

上町台地って、どこの物件でもいいと書いてあるのですが、なんでいいんですか？

それくらい、ちゃちゃっとググれば出てくるよ。

ヒルトップ

上が団地とは？
エントランスへのアプローチは外国風で割と好きです
デザイン云々より、間取りの方問題のような

確かに間取りが問題ですね。
そして値段設定も微妙な感じです。

早く間取りみたいですね。
最近狭い間取りのマンション増えましたもんね。
広いのあるとワクワクするんですが(^^)

他のリバー物件とも同じで上層階に100㎡位の物件がある感じになるのかなぁと

今日ポスト開けると2駅離れたうちにも大きなチラシが投函されてましたよ！
チラシからして自信満々な感じがしましたが、不動産やってる自分としては価格設定など、ちょっと危ういなと思いますね。

そもそも、どこどこのマンションだから買うとか、住みたいとかはあんま気にしたことないな。モノを見て良ければというスタンスですね。

筆ヶ崎に建つリバータワーとこっちだったらどちらが良いかな？

あんまり工事進んでなさそうだね

工事は今年の10月頃らしいですね。はやく部屋の感じが見たいです。

>>28 検討板ユーザーさん

リバーの良さはコスパだと思うので、圧迫感やセンスの無さを受け入れられる、又は気にならない方にとっては良いと思いますよ。

圧迫感の原因は耐震等級も関係してるので、安全性とのトレードオフでもあります。
それに何せリバーは住んでからも安いので。
まぁそこは浪速管理あっての話ですが物凄く重要なポイントで、他社に対する大きなアドバンテージです。
外観も好みはさて置き古さを感じさせにくい素材とデザインですね。
大問題は建物内、特に二階から上は完全に団地以外の何物でもなく、テキトーですから。
リバーを選ぶ際は過去のリバー物件の二階から上を見学させてもらうべきです。

散々リバーを批判しましたが、今回はエントランス周りをかなり改善してきましたね。
特に前の投稿で指摘していたエントランスドアの茶木目シートをやめ、見違えるように良くなっています。(もちろんここを読んで変更した訳ではないでしょうが)
それに加えドア上部もガラスとし、開放感と上質感共に大幅にアップしています。
今までを思えば素晴らしいの一言です。

あとはエントランス床面のデザインですね。
お決まりの古臭いデザインでなければ良いですが。
エントランスの壁面は元々高級感があるので、床面も改善されれば尚良しです。
それと照明の明るさも重要です。
何せリバーは耐震等級2で柱が太く多いのでどうしても圧迫感が出ます。
そこに電球色の暗めの照明は弱点を更に際立たせてしまいます。
この写真通りの明るい昼光色であれば古臭さや圧迫感、狭苦しさを感じにくくさせ、明るくクリーンな雰囲気を演出できるので。

その他は外廊下とバルコニー床面の素材ですね。
流行りのフローリング調であれば良いですが、まぁ期待薄でしょう…
とにかく脱団地感がキーポイントです。
何はともあれ2歩前進で何よりです。

皆さん凄いなぁ
プロの方ですかね、分析が鋭くてとても参考になります！
資料請求してすぐ届いたのは良いのですが、まだ間取りも決まってないらしくHPと全く同じ内容の書類だけだったので少しガッカリ。

私も資料請求しましたが、HP以上の情報が得られなかったのは残念です。しかし1000円分のギフトカードがついてきたのでラッキーでした。

>>49 匿名さん

あれっ、ギフトカードなんて入ってましたっけ？
私も資料届きましたが、確か入ってなかったような・・・
ギフトカードという事は、名刺サイズですよね？
どこで使えるカードですか？

>>50 匿名さん
新聞折込だったかポスティングチラシだったか失念しましたが、大きいチラシについていた切り取って使うはがき？から資料請求したらVJAギフトカード商品券が付いてきました。百貨店やスーパーどこでも使える商品券のようです。

>>51 匿名さん

そういうことなんですね。
私は普通にHPから申し込んだので、ギフトカードはついていませんでした。

情報ありがとうございました。

>>52 匿名さん
同じく私もギフトカードは付いてませんでした。
残念です、、情報不足でした

販売前は間取りや設備を最初に公開する物件が多いのに
ここは最初に価格から出ていて、良心的なのかもしれないです。
価格的には4,900万円台～7,500万円台と高めの設定ですが
説明会へ参加する前にイメージできて良いと思いました。

個人的にはリバーの外観可愛いと思います。

ここは免震構造ですか制振構造ですか？

>>56 匿名さん
免震制振わかりませんが、上町台地は安心出来る場所ですよね。

>>55 マンション検討中さん
私も外観好きです。

>>57 口コミ知りたいさん

上町台地といっても地盤的には意外とゆるゆるのエリアもあるので要注意。

>>59 匿名さん
そうなんですか？どこら辺ですか？

>>60 名無しさん

上町断層がありますよね。
まぁそこ気にしてしまうと大阪市に住めないですが

早く間取り公開してほしいですね
モデルルームも昨年末には完成してましたが、まだオープンする気配もないですし…
筆ヶ崎のタワーもありますし、てんやわんや状態なのかな？

>>58 名無しさん
お城の入り口のようで好きです。

HPでは80㎡ってなってるけど、勿論広い間取りもありますよね？
100㎡越えくらいの間取りをずっと待ってます
早く公開ならないかなぁ
情報遅すぎます

>>64 マンション検討中さん

資料請求したらいいのに

>>65 匿名さん
資料請求してもHP以上の情報はまだ開示されてない
だから言ってるって空気読めよw

>>66 通りがかりさん

資料請求したんだ

ここの駐車場は機械式かな？自走式にしてグラメと差別化をはかれば人気でそう

>>69 マンション掲示板さん

市営住宅が自走式の平面駐車場ですでに差別化をはかっています。

市営住宅なんかムカつくなあ

間取りまだかなぁ。楽しみです！

>>70 匿名さん
うまいこと言いますね

市営住宅、案外綺麗で清潔なかんじしない？
夜とか思ったよりずっときれい。

>>74 マンション検討中さん

いわゆる団地感はそこまでないよね。

最寄り駅が３駅あるので電車通勤が楽でいいですね。
価格は4900万円～とありますが、最高額は9000万円台。
階によって違うのでしょうけれど、中階くらいなら手が届きそうかも。
ただ、資料請求してもまだ詳しい情報が不明とのことなので
詳細はホームページの更新を待つしかなさそうですね。

間取りでましたね！！

>>77 マンション検討中さん
探しても見当たらなかったため、もしよければどこで間取り確認できるか教えていただきたいです。

>>77 マンション検討中さん
何故ガセネタ流すのですか？
間取りはまだ非公開です。
今日、資料請求者にモデルルームの案内を連絡している所ですよ。
偽情報は辞めましょう。

>>79 名無しさん
上の方とは別の者ですが、モデルルームの案内と一緒に間取り入ってましたよ。

>>80 匿名さん

HPに入力する施設請求者限定のパスワードなんて、資料に書いてないんすけど！！

>>81 検討板ユーザーさん
パスワードなんて言ってませんよ。今日届いた資料にモデルルームの案内と間取りの一部が入ってました。

>>82 匿名さん
どんな間取りか楽しみです。ここは子育て環境に良いから安ければ絶対買いたいです。

>>83 マンション検討中さん
グランドメゾンとかシエリアにはしないですか？私は悩んでるところです。

>>83 マンション検討中さん
既に分かってる63㎡で4900万円という情報だけでまあまあ高いと感じるのですが、、

>>84 名無しさん

私はタワーに価値を感じないので。

>>84 名無しさん
私はここの立地が非常に気に入ってます。隣のグラメも当然良いのですが、安いくて良い物があればなお良いという感じなので検討したいと思っています。

>>79 名無しさん
間取りについては偽情報ではありません。
資料に入っていましたよ。

届いた資料で間取りが確認できました。
角部屋以外はほぼ東向きなんですね。
みなさん東向きは特に気になりませんでしたか？

>>90 名無しさん
確かに気になりますね。
Aタイプを検討しています。

>>90 名無しさん

東向きならグラメの前庭がいい借景になります。
一部の部屋はグラメと対面になりますが…。

77です。
資料に間取りが入っていました！
モデルルームが楽しみです。

>>93 マンション検討中さん

HPに入力用のパスワードって、資料に載ってました？

資料にパスワード？なんかは載ってないですねぇ。

>>95 マンション検討中さん

ほんだら、HPにある資料請求者限定のパスワードってなんなんすか！

やはり東向きベランダになりましたね。
西向きなら文句無しだったのですが…
グラメとどのくらいお見合いになるのか、ベランダの日当たりが気なります。
資料にはDタイプとEタイプの間取りしか入っていませんでしたが、間取りも普通で好みなんだけどなぁ

>>97 マンション検討中さん
でも西向きだと西日がキツいですしね
エントランスなかなか豪華で良いですね

ここのリバーは人気なんですね。やっぱりここの場所が良いですよねー

>>96 マンション検討中さん
HPにそんな画面あります？HPのどの部分ですか？

>>99 マンション検討中さん
この場所は本当に魅力的ですね
お隣のグランドメゾンと相乗効果で、近隣はかなり良い雰囲気になるのではないでしょうか

今日からのモデルルーム行った人いますか？

>>102 マンション検討中さん
今日行きたかったですが、満席で予約が取れずGWの最後の方になってしまいました。

凄いですねー満席とは、、、
それにしてもHPに間取り公表しないのは何故でしょうか？
最近でもよくありますが、エントリー後でなければ間取り見れないとか？
あれって逆に物件の値打ち下げますよね。

>>104 マンション検討中さん

そうでもない。
結構、買いたい人はエントリーして間取り見るし、冷やかしで間取り見て評論したいだけの人はエントリーもしないし、買う気もない。

>>105 匿名さん
緊急事態宣言で大手はモデルルーム
閉まってますよね。

>>106
だいたいどこのモデルルームも営業されているようですが、
どちらのことをおっしゃられているのですか？

遠回しにリバーさんを悪く言いたいようですが、
もう少し色々考えてコメントされたらいかがですか？

このあたりの環境はとてもいいですね。大阪市内でと珍しく、とても貴重です。グラメタワーもできますし、この一帯の価値はこれからもますます上がるだろうと期待しちゃいます。
そんな立地に、この価格帯で買えてしまうリバーさんはさすがの一言です。

通勤で電車を使うのですが、最寄駅からちょっと遠いのでシエリア上町台パークタワーの下層階と悩んでます。グラメタワーはいいですが、出遅れでほしかった部屋は全て売り切れちゃってて。。
なににせよ、上町一丁目一帯はいいマンションの相乗効果でいい生活環境になりそうですね。

>>108 マンション検討中さん

価格も違うし。マンションの質が違いすぎる。
お金があればグランドメゾン 一択。お金ない人はリバーで我慢。
お隣さんで、格差がすごい。
そんな目で見てしまいますね、どうしても。

>>110 匿名さん
そんな見方する方って少ないと思う。価値観は人それぞれですから。

>>110 匿名さん

いろいろ拗らせてますね。
日々気苦労が多そう。

>>112 匿名さん

まあリバーさんはリバーさんのいいとこがありますからね。安さとか。

絶賛事前説明会してますよ！
説明会で要望書を提出した人は、抽選時に大幅に優遇かれますよ！ 急いだ方がいいですよ！

>>110 匿名さん

グランドメゾンを選ぶ人ってだんだんこういう考えの方が増えてる。
上には上がいるのに、ちょっと大きめで有名なタワマンを買ったってだけで調子に乗ってるのが見えちゃう。
安穏とした生活より、資産価値とかそんなことばかり考えてるから、格差とか本当にイタいし、だから周りから嫌われるんだと思います。
私は上町１丁目でゆっくり生活ができれば、リバーでも他のマンションでも満足ですよ。

>>115 匿名さん
増えてない増えてない笑　なんでわかるん？笑
お金持ってても敢えてリバー買う人もいると思う。
あなたがややこしくしてるだけw 暇なんだねー

>>115 匿名さん

そんな誹謗を掲示板でして大丈夫ですか？勇気ありますね。

>>116 匿名さん

グラメの掲示板からの印象では？

リバー産業のマンションは、地中海風のお洒落な最先端マンションです。設備も最高で、大人気マンションです。しかもお値段もお求めしやすいです。
今、事前説明会中です！今来ていただいた方限定で抽選の優待やってます！人気の部屋からどんどん埋まっていますよ！！

どちらも素敵な場所に建つわけですから仲良くしましょう！リバーもかなり安いというわけではないですよね、グランドメゾンも6000万の部屋もあれば、リバーの8000万や7000万の部屋もあるわけですから。

>>120 マンション検討中さん

リバー8000万超える部屋ないですよ。1番広い最上階の部屋で7900万です。安いですよ。

>>120 マンション検討中さん

たしかに同価格くらいになる部屋もありますよね。リバーは意外と強気設定です。私なら、同価格ならグランメゾンを選びますね。あくまで個人の意見なのでよろしく。

>>122 eマンションさん

でしょうけど、グラメはすでにその価格帯は、ほぼ売り切ってますからね。さすがです。

確かに予算あればここではなくグラメかな。梅田のメガの方ですね。

1番広い最上階で7900万って本当ですか？安すぎません？
1番広い部屋の最低価格が7900万だと思ってたんですけど。

>>125 検討板ユーザーさん

ただし、今時田の字型間取りで2部屋は外廊下隣接。部屋の金網開けたら玄関。おまけに、せっかくの角部屋なのに横にタワーパーキングだから窓開けたら目の前が壁。
お値段相当です。質より値段の方はどうぞ。

>>126 マンコミュファンさん

外廊下型、田の字プランは古いという意見はありますが、オーソドックスな形式なので保守的な人には人気があると思いますよ。

>>126 マンコミュファンさん

一番広い部屋のグレードは全てプレミアム？で中央区のマンションの中でも一番いいと思いました。
私は広い部屋にしませんでしたが、広い部屋の窓は駐車場より上の階だけついていると説明がありましたので目の前が壁ということはないと思います。

>>128 マンション検討中さん

中央区で一番のお部屋でしかも安い。それがリバーさんだよ！

>>128 マンション検討中さん
タワーパーキングは何階部分まであるんですかね？
確かに北側低層階の方はせっかくの角部屋が少し勿体無い気もしますね

>>130 検討板ユーザーさん

モデルルームの立体模型では建物の北側、真横にタワーパーキングがそびえていました。17階くらいまであった気がします。そのためリビングの窓やキッチンの窓もなくなるんだと思います。せっかくの角部屋なのにもったいですね。

>>131 eマンションさん
なるほどそうなんですね
17階ほどとは少し驚きです
どうせなら南側はキングマンションとお見合いになるし南側にパーキング作った方がよかったのではないですかね？

教えて頂きたいのです。こちらのマンションの東側にタワーマンションが建つようですが、北側、西側、南側、それぞれについては、今後、高層の建物が建ちそうなどの推測はできますでしょうか。北、西に公営住宅があるので大きな敷地になるのかなと思いました。
皆様、よろしくお願いします。

今後、となりの公営住宅はどうなるのですか？

西隣の市営住宅は2010年に作られた建物だから、
今後50年以上は今のままでしょう。
北側のコーシャハイツもまだ新しいですね。

>>135 名無しさん

教えていただいてありがとうございます。
この物件と横のタワーも、公営住宅の跡地なんでしょうか？そうだとすると、この２つの跡地は古かったということなのでしょうか？
教えて頂けますとありがたいです。

>>136 マンション検討中さん
そうですよ。でも何故跡地がそんなに気になるんですか？

モデルルーム見に行きましたが、とても良かったです。3LDKを2LDKにできる仕様？スライドドア？になっていて、リビングを広めにできるのがよかった。管理費がとても現実的な値段でそこがリバーの魅力ですね。

>>138 マンション検討中さん

モデルルームは賑わってましたか?リバーの営業マンはどんな印象ですか？コロナ禍で外出自粛の為、今回は見学を見送りましたので情報あれば教えていただきたいです。

>>138 マンション検討中さん
駐車場月額おいくらなのか気になります。
管理費も教えて頂きたいです

予約制ですが、何組もひっきりなしに来ていて賑わっており、営業の方も反響にビックリしているとおっしゃっていました。
コロナ対策がきちんとされていました。
ここでどこまで書いていいものかわからないのですが、タワーではないというのもあって管理費、修繕積立がとなりと比べると、とても安心できる価格と思います。

営業マンの方は普通に丁寧で正直な感じの方という印象でした。このあたりは分譲マンションが沢山これからできるような場所ではなく、賃貸も少なめですので、この校区を狙う人がリバーやグラメを見にくるらしいです、もちろん城星に行きたい方もいらっしゃると思います。

>>142 >>141 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
この辺り静かで良いところですね、仕事関係でよく通ります。
希少な土地ではあるが、リバーガーデンやグランドメゾンの２棟できる事で既存マンション3棟＋公営マンション1棟が半径100メートルに合計6棟になります。これらを含めセールスポイントなど、今後モデルルームに行き営業の方や資料拝見し検討しようと思います。

検討中のものです。
グランドメゾンと対面になるAタイプ、Bタイプの圧迫感について悩んでいます。グランドメゾンとのバルコニー間の距離が約25mほどだと思うのですが、低層階、中層階でもバルコニーに出れば空ぐらいは拝める距離感なのでしょうか。同様の距離感で現在お住いの方がいらっしゃれば個人的な感覚で結構ですのでご教示ください。
日当たりと真東の眺望は、はなから諦めていますが、圧迫感がイメージしきれず。。。
現地にも行きましたが、グランドメゾンも未だ10階弱の仕上がりですし、イメージしきれませんでした。

>>141 マンション検討中さん
なんでそんなに勿体ぶって投稿するのですか？
とりあえず管理費安いって事ですね。

城星行かす人はここ買わないでしょ。
検討もせずGM即決ですよ。

リバーよく出来た良いマンション。難波のリバーを投資用で購入したが、資産価値は向上したし、賃貸でも引くて数多。しかも安い。子供が小さいうちはリバーで十分。ファミリーにはもってこい。ここは環境、学区がいいから周辺の住民の民度も高い。資金に余裕がある方は買いかと思います。

>>146 匿名さん

こういうグラメのマウント発言ちょいちょい見かけますが、すごい上から目線で不愉快。むしろグラメのイメージ悪くしてない？

>>146
ほんと不愉快。なんなのこいつ。勿体ぶってないでしょ。書いていいかわからなかっただけでしょ。

>>145 名無しさん
勿体ぶってはこの人でしたね。言い方を気をつけて。

>>146 匿名さん
いやいや、城星にも色々な方がいますしどちらを選んでも別に良いでしょ。なんかGMの印象があなたのせいでとても悪くなりました。

>>148 匿名さん
鵜呑みにしないことですよ。ディスりたいだけでGMも買ってないと思います。お金あってもリバー買う方も多いと思います。

コイツとか口悪すぎるでしょう。
なんだかレベルの低い内容ですね。
グランドメゾンのイメージも悪くならないしリバーも良いマンションだし、カリカリするの辞めましょう。

>>140 マンション掲示板さん

>>140 マンション掲示板さん
管理費は1万ほど
駐車場代は車の大きさによって3段階設定で、2万5千くらいから3万ちょっとだったと思います。
うちはハイルーフなので駐車場が当たっても高くなるので悩みます…

こちらの物件検討中の皆さんは筆ヶ崎町に建つリバータワーは検討しないですか？
筆ヶ崎町はタワーだし気になってるのですが入居が23年夏以降みたいで先すぎるし、情報がまだ先みたいなので迷ってるうちにこちらがどんどん売れてしまうのも気がかりで。

70㎡はある間取りの最安値はいくらか誰か教えて頂きたいです。

>>157 マンション検討中さん

最安値で5800万円台だったと思います。

>>158 匿名さん
まあまあのお値段しますね。
普通のサラリーマンでは厳しい価格です…

建物の構造等きっちり理解し購入しましょう。
入居して騒音トラブルにならない為に！
営業へ上下左右の音へはどのように配慮し
設計されてるか確認が必要です。

>>158 匿名さん

参考になりました。
ちょっと高いですね。

>>161 職人さん

いや、この場所やと安い方でしょ。笑笑

ファミリー層ですがここからだと公立小学校なら少し遠いと思うのですがみなさん気になさらないのでしょうか？
シエリアタワーなんばは治安は気になりますが
小学校が近いのでくらべていました。

>>162 匿名さん

居酒屋？

>>162 匿名さん
そうなんですか？すごい金銭感覚ですね！

見に行ってきました。今回今までのリバーガーデンよりも何もかもこだわりがあり良いものを使っているということで、思っているの以上の設備とクオリティでした。他のリバーガーデンも見たことありますが微妙だったので…

何件かマンションを見学しましたが、
購入を勧めてくると思ってたのにすごく安心できる説明の仕方と、住んでからのお話がすごく心に響いたので即決しました。
私の2歳の娘が幼稚園に入ったり、習い事を始めたり、彼氏を連れてきた時の話まで、リビングのご説明にしてくださって笑いながらもイメージがわきました
とても大満足です。

>>167 マンション検討中さん
素敵な営業さんが担当で良かったですね。
166さんの投稿もですが、こちらの物件かなり気になってきました。
モデルルーム予約しようと思います。

前向きに検討してます！
リバーさんは、ブランドとしては大丈夫でしょうか？
初めてのマンション探しで良くわかってなくすみません。
また駅から遠いのは資産価値として維持しやすいのでしょうか？
数年後、中古市場において、グラメには負けそうな気がしてまして。
※私達夫婦はグラメは高くて検討外になりました。
転勤族なのでそこが不安で。
こちらの口コミは、良いことばかりかかれてるので、逆に少し不安になりまして。
他のリバー物件の口コミ見ても、良いことばかり書かれてるので、会社の戦略かなと思ってしまいました。
素人ですみません。

>>158 匿名さん

上町一丁目のあたりに住みたくて色々と調べていますが、この金額だとタワーマンションのシエリアの下の方の階とあまりかわらないので、もっと見てみようと思います。

>>169 マンション検討中さん
他のリバー物件の口コミもけっこう辛口意見は多いです。こちらも遡ると皆さん冷静な意見できっちりコメントされてます。でもそれも個人の意見でありますし、参考程度で読まれたら良いと思います。

>>170 匿名さん
こちらは目の前にグランドメゾン上町さんが立っていてどの階でも見下ろされてる感と眺望が悪いですが、シエリア上町さんだと3階からでも片町まで眺望が抜けていますのでありっちゃありですね。
仕様悪いと言われてましたがモデルルームで聞いてみるとそんな大差ないような。。

>>172 マンション検討中さん

公共交通機関の利用を考えられてて上町一丁目アドレスで検討されてるんなら、シエリア、リバー、グラメ、比較するのはいいんじゃないでしょうか。

私がどのマンションを購入したかナイショだけど、メルセデスベンツのS600を所持している人間なのであえて駅近じゃなくてもいいのです。

皆さん、スルーでお願いします！笑
分かりやすい笑いは嫌いじゃないけどあまりに場違い！笑

>>173 匿名さん

その話したいなら「車を所持している」で十分で、ベンツがどうとかいらないでしょ。煽るなら煽るでもっと賢く煽った方が楽しめます。煽りが浅はか。

>>173 匿名さん
煽るにしても、S600とゆうところが何かダサいねー

>>176 匿名さん
古いですからね笑
それだけで年代分かる笑

駅遠い。

>>178 マンション検討中さん
駅近だとこの値段ではないでしょう。

この辺の方、良い人、普通の人、多いですよ。市内なのに治安も良く、変な人も見たことないです。

>>181 マンション検討中さん
同じくです。
荒らしはスルーで

案内会に参加された方にお聞きしたいのですが、ここの埋まり状況は今どんな感じでしょうか？
上町一丁目アドレスということもあり、やはり人気ですかね…？

>>183 匿名さん
他は分かりませんが1番広いタイプは埋まってるようです。

>>183 匿名さん
93戸に対して7割弱が埋まっているようでした。
かなり人気のようです。

>>180 通りがかりさん

確かに。大阪市内としてはまともな方だけど、それは市内の他がエゲツないからというのもある。よくはないけど悪くもないというのが実感。

スムラボで紹介されていますね。

https://www.sumu-lab.com/archives/2900/

>>185 匿名さん
今で7割ですか?
それ本当ですか？
GW明けから分譲開始ですよね
本当なら凄すぎます。

売れ行き凄いですね！
さすが上町1丁目アドレス！
お見事です！

もう7割ですか...！！
この勢いだと、あっという間に完売しそうですね！
Cタイプ以降だと、グラメの敷地が前になるので今後建物が立つ心配もなく、眺望も良さそうですね！

最近できた福島のリバーと違い、ワイドスパンのタイプもあって廊下が短く、バルコニーが広いのもいいですね。
リビング横の扉を開放したら洋室と繋がり、リビングを広く使えるのですが、その扉が2.45mと高さがあるのも嬉しいです。
全部屋に標準でフィオレストーンのキッチンや手ぶらキーが使われており、御堂筋近くのタワーマンションより仕様が良いのは凄いと思いました。
特に驚いたのは外壁です。低層部にこんなに何層も天然石を使うマンションは関西では芦屋のマンションくらいしか見たことがないですし、上層部の廊下の内側までタイルを張っているマンションも最近ではあまり見かけません。エントランスの床もタイルではなく天然石を使っているのを見るとコストを掛けてリバーが勝負をしてきたのだなと感じます。

>>191 匿名さん

やけに詳しいですね。

>>191 匿名さん
仰るように、エントランスに使われている御影石も雰囲気ありますよね。私も営業さんからお聞きしました。
土地柄やお隣に立派なマンションが建つこともあり、従来とは違いかなりこだわり抜いているようですね。
グランドメゾンさんは言うまでもなく立派なマンションですし、この辺り一帯が美しくなれば良いですよね。

>>188 匿名さん
そうですね、もう60数戸入っていると仰っていましたので凄いですよね。このペースは今までに無いぐらいの勢いだと仰っていましたよ?。

みなさんすごいベタ褒めですね。
モデルルーム行きましたが、内装は仰るようによかったです。でも外観やエントランスの噴水とか古くさいく、やっぱりダサいと思いました。それでも価格が安ければと思いましたが思ってたほどではなく、駅近の他物件の方がいいと思い候補から外れそうです。
たしかにモデルルームは大変混んおり人気のようでしたが…

外観デザインに関しては好みの問題ですね。
私は寧ろこの上町一丁目の雰囲気に合っていると思いました。
近くの公園や大阪女学院との調和を考えると、タワマンのようなクールなイメージよりかはクラシカルでレトロなデザインが良いかなぁと感じました。

このマンションってまだ事前案内会中で、申し込みに対して6月に販売開始、抽選ですよね。
人気のマンションは、事前案内会中は抽選倍率上げたくない心理で、掲示板のコメントが減りがちなのに、やたらとここ数日ベタ褒め投稿されてますね。
不思議です。なぜだろう…

7割って何なんですかね、一期で全部売るつもり？

>>198 匿名さん
まあザ・タワーも1期1次で7割売って1期終わりには8割は売れてて、そこから時間かかったから…