リバーガーデン上町一丁目

>>560 名無しさん

その間の住んでる満足度、生活の幸せ度で考えて、私は積水タワーを選びました。

>>561 マンコミュファンさん
何を言おうとしているのかさっぱりわかりません。。

幸福の感じ方、は人それぞれですので、どちらの意見も受け入れるしかないですね
同時期に建つから色々言われますが、そもそもタワーと違うし、この辺りの板マンではかなり良い設備だと思う。

>>563 マンション検討中さん
仰る通りです。人それぞれの価値観やライフスタイルがあるので色んな意見があって当然です。
少なくともどちらも良いマンションであることは間違いないです。リバー上町は従来のシリーズとは別物並みに仕様が良いです。この立地に合わせにきています。

私も迷いましたが場所が同じにら広さと毎月のランニングの差でリバーを契約しました
住宅ローン以外に何万円も一生払い続けるのは選択肢にないですね

>>565 名無しさん

本当にランニングコストは馬鹿にならないですからねぇ。不必要と思うものに毎月何万円も払うのはなかなか苦痛ですし、年数が経つにつれランニングコストの幅は広がります。管理費って住宅購入の上では結構大きなファクターです。

>>566 名無しさん

安い管理費修繕費で資産価値維持できたらいいけどね。

>>567 匿名さん

そういう意見ではタワマンでないのが安心ですね。

オプション悩んでいます！
必ずつけようと思うものはありますか？？
皆んな様 宜しくお願い致します^ ^

10月下旬に私が確認した際は、Eタイプ以外のタイプは全て残り1戸だと伺いましたので、着実に残り戸数が減っていますね。間違いなく竣工前完売しますね、期待値は高いです。

ブロガーの「関西マンションすごろく」さんも最近寸評を投稿されていますね。
（以下、原文を貼り付け致します）

関西マンションすごろく2021-10-21 23:56:09
■残数(10月中旬時点)
2021年上半期　大阪府　即日完売戸数No1の告知から最新情報を追えておりませんでしたが、残数の確認をしましたので共有します。

93戸中、残り14戸です。

・Aタイプ：残2戸
・Bタイプ：残2戸
・Cタイプ：残1戸
・Dタイプ：残3戸
・Dタイプ（プレミア）：残1戸
・Eタイプ（プレミア）：残5戸

■総評
残り残数が少なく竣工前完売は確実なペースで販売されているため、迷われている方は早めの決断をお勧めします。
まだ目玉住戸のBタイプ4,900万円台も残っているため多少狭いですが３LDKを探している方は、大阪市内でこの価格は中々見つからないレベルのためお勧めできます。

本物件と必ず比較される「グランドメゾン上町一丁目タワー」も残数はかなり少なくなっていますが、グランドメゾン上町一丁目タワーは残り住戸が7,000万円からになっているため、ランニングコストも含めると本物件は目に優しいのは間違い無いかと思います。

■ブログ記事（詳細に内容を記載しておりますのでご覧ください）
https://www.sumu-lab.com/archives/...

■主なポイント
・大阪市中央区物件の割には価格帯はまだ安価
・徒歩10分以内に３駅使える立地、梅田（東梅田）、本町、天王寺、心斎橋まで電車で7分以内のアクセス性
・高台に位置しており強固な地盤で水害にも強い上町台地
・名門校も多く教育環境も魅力的なエリア
・緑が多く自然が体感できるマンションに住みたい方には特にオススメ

完成予定CG見ましたが、なかなか素敵です。
イングリッシュガーデンみたいな植栽も海外みたいで素敵でした。
滝は管理費が高くなってしまいそうでしたけど…。
マンション価格の割に豪華に感じました。
販売状況を見ても、調子いいように感じます。

571さんの言うように、気になっている人は早めに契約しないと完売になってしまう可能性もあります。

>>572 匿名さん
カントリーガーデンぽくて良いですよね。緑の多さで雰囲気かなり変わりますし。
上町一丁目アドレスでそこそこの規模の分譲マンションはもう暫くは出ないでしょうし注目度は高いですね。
発表された当初から案内会の予約が全然取れず、もっと早く応募すれば良かったと若干後悔しましたから…

直近の投稿は必死な営業さん達感が否めない…

>>574 マンコミュファンさん
販売好調でわざわざここで営業する必要ないでしょ

最後の最後まで悩みました。
価格的には魅力的でした！
が、私たちは外観の雰囲気が合わず。
ヨーロピアンテイストがお好きな方にはとてもいいと思います。
外観がスタイリッシュであれば、買ってました。

契約者ですが、来年の住宅ローン減税改正って今年契約済みの本物件も該当しますか？
詳しい方、教えて下さい^^

私たち夫婦も同じくです。
外観が私たち夫婦の趣味には合わず。
価格は良かったです！

>>577 匿名さん

住宅ローン控除は入居日を起点にするので、入居日に本制度がどうなってるかどうか。
入居日に0.7%とか、年間20万円までとかになっていたら、それに従うことになる。
あと、金融機関からの住宅ローン金利は融資実行日の金利が適用されるので、今の金利から変わることも十分にある。

>>577 匿名さん
基本的に居住を開始した年度の法律が適用されるのですが、コロナ対策として一定期間内（分譲マンションは今年11月30日まで）に住宅の購入契約をした場合、令和4年に居住を開始しても令和3年度の住宅ローン控除が適用されます。