千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ船橋グランライズってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. エクセレントシティ船橋グランライズってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 10:58:40

大正期から残る純和風建築が国の登録有形文化財だった「割烹旅館・玉川」。
コロナ禍の影響で惜しまれつつ廃業・解体され、跡地に新日本建設の大型マンションが誕生します。
市役所に近い船橋中心部に誕生するこのマンションについて情報交換をお願い致します。


所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
交通:JR「船橋」駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
総戸数:189戸 (他管理員室1戸、パーティールーム・キッズルーム・ライブラリールーム(各1室))
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
建ぺい率:46.34%(許容90%)
容積率:384.68%(許容400%)
敷地面積:3077.41m2
建築面積:1425.77m2
建築延床面積:13,072.71m2(容積率計算対象外面積1234.54m2を含む)


公式URL:https://www.ex-ms.com/fm189/index.html

[スレ作成日時]2021-02-19 07:16:44

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エクセレントシティ船橋グランライズ口コミ掲示板・評判

  1. 351 eマンションさん

    >>350 名無しさん
    じゃあどうしろっていうの?
    管理会社に何を求めてるの?

  2. 352 通りがかりさん

    騒音で悩まれている方、その後何か進展はありましたか?

  3. 353 名無し

    >>351 eマンションさん
    ??
    管理会社に何を求めてるの?
    って、静かに暮らせる環境。上の暴れてる音を無くす事。
    この話しかしてないけど

  4. 354 eマンションさん

    >>353 名無しさん
    ??

  5. 355 匿名さん

    >>353 名無しさん
    管理会社に上の階の音をなくすことなんてできません
    ちなみに警察でも無理だからな
    恐らくお前以外のここの人たちはその点理解してるから一向に話が噛み合わないんだと思う

  6. 356 匿名さん

    管理会社は注意喚起はできても住民同士のトラブルには関与しません。
    ポスティングで改善されないとなると直接行くしかないですね。
    それでも無理となると裁判という手段もありますが、それには証拠やデータを用意しておかなければなりません。

  7. 357 口コミ知りたいさん

    管理会社について、勘違いなさっているようですね。
    あくまで、分譲マンションの管理会社は建物管理が業務です。
    管理組合と管理会社との契約もそうなっていると思いますよ。
    なので、基本的には住人間や管理組合に立ち合いを求めて、話し合いをするなどの対応しかできないと思います。
    管理会社は住人間の騒音トラブルに対応する必要はないのです。
    あくまで、注意文を作成するなどの対応にとどまります。

  8. 358 住民さん8

    今日インターネット遅いですね…
    月額払うプランに登録して下り1mbpsってこんなひどい会社初めてです。
    他の方も結構遅いですか?
    今度クレームの電話入れてみるつもりです。

  9. 359 検討板ユーザーさん

    >>358 住民さん8さん
    私も月額契約していますが日によって、、って感じですね。

  10. 360 マンション検討中さん

    PCのスペックによるのでは?私は快適ですが(上り下りともに100超え)

  11. 361 匿名さん

    >>358 住民さん8さん
    ルーター変えたり、中継機置くとか。

  12. 362 マンション比較中さん

    月額払うプランってコネクティクスですよね?
    あれは契約する人としない人で回線を分け合うだけのもので、
    契約した人優遇で8対2くらいで分けてたら、通常の人からクレームが来て、
    5対5位にしてそれだと全然速くないから今度は契約した方からクレームが来ての
    繰り返しになるだけのふざけたシステムですよ。

  13. 363 検討板ユーザーさん

    >>347 匿名さん

    その後どうなっていますか?
    直接お話しに行かれましたか?

  14. 364 住民8さん

    >>361 匿名さん
    もらった中継機遅いですね…
    あとはリビングに置くと玄関まで届かないので、何か対策します。
    それにしても遅めです。
    6月末で解約予定です。

  15. 365 匿名さん

    >>363 さん

    >>363 検討板ユーザーさん
    管理会社にも協力いただきお話ししましたがお手上げですね…
    子供より大人の音の方がうるさいと以前より感じるようになったのが関係あるのかどうなのか…

  16. 366 匿名さん

    ベランダの手摺りに洗濯物をかけている方がいますが、手摺りに何かをかけるのは禁止ですよね。
    上階の方なので下の階に落ちたら危ないよなと思って見ています…

  17. 367 マンション掲示板さん

    このマンション結露やばくないですか?
    玄関のドアノブとかびしょ濡れでビックリなんですが他の方はどうですか?

  18. 368 eマンションさん

    沼の上なんだから仕方ないよ。

  19. 369 匿名さん

    加湿器のせいじゃない?

  20. 370 マンコミュファンさん

    >>367 マンション掲示板さん

    通気口開けてますか?
    うちは結露つかなくて感動してます。

  21. 371 口コミ知りたいさん

    >>367 マンション掲示板さん
    うちも全く結露ないです。室内干ししても結露なしですけど?

  22. 372 マンコミュファンさん

    ここ最近どこからかわざとノックするような音が響いてきて地味に気になる…。

  23. 373 匿名さん

    ノックの音は玄関からですか?
    それとも上下左右の部屋からですか?
    子供のいたずらであればよいのですが、少し心配ですね。
    少しでも早く問題が解決し穏やかに生活できるよう願っております。

  24. 374 マンション検討中さん

    安マンションで壁床薄いんだからしょうがないだろ我慢しろよ
    嫌ならパークハウス買えば良かったのに

  25. 375 匿名さん

    >>374 マンション検討中さん
    騒音主登場

  26. 376 匿名さん

    地デジ見れないのってエレベーターに貼ってあるJ:COMのせいってことでいいんですかね?

  27. 377 匿名さん

    上の階がうるさくて困っております。
    17時~25時にかけて半永続的に騒音がしており、夜も気になってしまいます。
    他にもこのような方が居ましたら教えてください。

  28. 378 匿名さん

    マンションのような集合住宅で上階の騒音はつらいですね。
    前に投稿された方とは別な方かと思いますが、管理会社には相談されてみましたか?
    管理会社は騒音についての注意喚起として張り紙などしてくれましたか?

  29. 379 口コミ知りたいさん

    >>378 匿名さん
    管理会社には相談しましたが、理由を付けて対応しない、対応が遅い、言葉遣いが挑発的等困ることが多いので、管理会社変更か担当者変更が必要なレベルです。

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