匿名さん
[更新日時] 2024-09-20 10:58:40
大正期から残る純和風建築が国の登録有形文化財だった「割烹旅館・玉川」。
コロナ禍の影響で惜しまれつつ廃業・解体され、跡地に新日本建設の大型マンションが誕生します。
市役所に近い船橋中心部に誕生するこのマンションについて情報交換をお願い致します。
所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
交通:JR「船橋」駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
総戸数:189戸 (他管理員室1戸、パーティールーム・キッズルーム・ライブラリールーム(各1室))
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
建ぺい率:46.34%(許容90%)
容積率:384.68%(許容400%)
敷地面積:3077.41m2
建築面積:1425.77m2
建築延床面積:13,072.71m2(容積率計算対象外面積1234.54m2を含む)
公式URL:https://www.ex-ms.com/fm189/index.html
[スレ作成日時]2021-02-19 07:16:44
エクセレントシティ船橋グランライズ
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所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
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交通:JR船橋駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:35.70m2~71.30m2
-
販売戸数/総戸数:
未定/
189戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番) |
交通 |
JR「船橋」駅より徒歩10分 京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
189戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年1月下旬 入居可能時期:2023年2月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日本建設
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施工会社 |
新日本建設 |
管理会社 |
新日本コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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エクセレントシティ船橋グランライズ口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
>>121 匿名さん
その金額だと多分タイプBの1LDK下層階のお部屋だったのではないかと思いますが、単純に売れたんだと思いますよ。
このマンションは抽選ではなく早いもの順です。
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123
マンション検討中さん
散歩で通りかかったら、囲いが取れてました。
ただ、まわりの建物にぴったりついてて、日当たり、眺望は残念な感じですね。
トソハマ方面が見えない方がいいのかな?
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124
周辺住民さん
建物はほぼできてきていました。
ただ気になるのは、1L棟と2、3L棟の側面がぴったりくっついていてること。
また1L棟のベランダはマンション入口付近から丸見えで、あれだと洗濯物干しづらいじゃないのかなと。
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125
通りがかり
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126
匿名さん
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127
eマンションさん
>>126 匿名さん
夜もいい感じです!
こちらこそよろしくお願いします
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128
マンション検討中さん
>>82 検討板ユーザーさん
先に住んでる側としては、車も増えるし、建っちゃったなぁという感じです。
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129
マンション比較中さん
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130
評判気になるさん
>>129 マンション比較中さん
概要見るとあと6戸のようですねー、完成前完売は難しそうですが想像してたよりは売れてますね。3月には終わるのではないでしょうか。
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131
マンション検討中さん
あと6戸ってことは183戸販売済みなんですね。
そんなに売れているんですね、、、
やはり価格が安いからですかね~
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132
マンション検討中さん
>>131 さん
新日本の物件安いですよね!!
近くいったんですが、サイレンうるさすぎましたね!笑
ありゃ、つらい。
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133
マンコミュファンさん
アートさんの引越見積が高すぎてびっくりしたんですが、皆さんはどうされてますか?
他の見積取ったりしてるんでしょうか?
値段交渉して、10数万値引きましたが、それでも高いと感じています。
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134
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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135
マンション検討中さん
>>133 マンコミュファンさん
私もアートの金額にびっくりしました。
同じように値引きして頂きだいぶ下がりましたが、それでも高かったので結局他社に決めました。
アートの金額聞かれたので値引き後の金額伝えて見積もりしてもらったのですが、値引き後の金額よりだいぶ安くなりました。
他社も検討されることをおすすめします!
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136
マンコミュファンさん
>>133 マンコミュファンさん
適正相場を確認する意味でも相見積もりは取られた方が良いです!
もちろん安さだけではなく大手の安心感等もあるかと思いますので、金額差を確認した上で最終決定された方が納得感も高まります。
アートさんの相手の様子を伺いながらやる値引き手法にはげんなりしましたが、、、
(他社見積りを取っていることを最後に伝えたら6割以上値下げしてきました)
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137
匿名さん
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138
匿名2さん
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139
評判気になるさん
細かいことですが、WEBで紹介してる人感センサー付照明スイッチやフットライトのデザインがかっこいいですね。
この物件だけでしょうか?
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140
eマンションさん
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141
名無しさん
>>139 評判気になるさん
あれ確かオプションで、ノーマルはただの白いのぺっとしたやつだった気がします。違ったらすいません
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交通:JR船橋駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:35.70m2~71.30m2
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