匿名さん
[更新日時] 2024-09-20 10:58:40
大正期から残る純和風建築が国の登録有形文化財だった「割烹旅館・玉川」。
コロナ禍の影響で惜しまれつつ廃業・解体され、跡地に新日本建設の大型マンションが誕生します。
市役所に近い船橋中心部に誕生するこのマンションについて情報交換をお願い致します。
所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
交通:JR「船橋」駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
総戸数:189戸 (他管理員室1戸、パーティールーム・キッズルーム・ライブラリールーム(各1室))
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
建ぺい率:46.34%(許容90%)
容積率:384.68%(許容400%)
敷地面積:3077.41m2
建築面積:1425.77m2
建築延床面積:13,072.71m2(容積率計算対象外面積1234.54m2を含む)
公式URL:https://www.ex-ms.com/fm189/index.html
[スレ作成日時]2021-02-19 07:16:44
エクセレントシティ船橋グランライズ
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所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
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交通:JR船橋駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:35.70m2~71.30m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
189戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番) |
交通 |
JR「船橋」駅より徒歩10分 京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
189戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年1月下旬 入居可能時期:2023年2月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日本建設
|
施工会社 |
新日本建設 |
管理会社 |
新日本コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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エクセレントシティ船橋グランライズ口コミ掲示板・評判
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323
匿名さん
>>307 匿名さん
騒音に悩まされてるのは私だけではなかったのですね。
うちにはポスティングなかったので、至る所に騒音の元凶があるということですね
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324
評判気になるさん
>>319 マンション掲示板さん
今日も319さんのお部屋は風が強いですか?
私の部屋も風強めだと思っていましたが、今日は全くです。
上階なので風は強いけれど日によるとわかりました。
ただ風よりも思った以上に空気が悪いのが気になります…
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325
口コミ知りたいさん
>>324 評判気になるさん
今日は私の部屋も全く風は強くありません。
日によってはベランダに子供は絶対生かされないレベルです。本当に日によりますね。
空気が悪いのとは異なりますが、しょうがないとは思いながらも、砂埃なのかベランダや窓が汚れるのが気になります。
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326
検討板ユーザーさん
>>313 匿名さん
どうにか特定して、改善につながればいいですよね。
気づいて欲しい。騒音を生んでる側が
買って失敗かな。。前のマンションはそんなことなかったのに
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327
匿名さん
>314
子供用自転車って置き場所がなくて玄関前にってマンションあるある。子供用自転車置き場があるか契約前に確認しないと。
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328
匿名さん
>>323 匿名さん
よく考えたら323さんの家にポスティングされるとは限らないですね。
私の上の階が騒音を出していたとして、323さんがその部屋の上だったら私がお願いしたポスティングでは入らないです。
ですので同じ部屋の騒音が原因の可能性あります。
特定したいです…
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329
マンション検討中さん
>>328 匿名さん
もしかしたら、同じ部屋の騒音かもしれないです!
昨日管理会社に電話したら、最近ほんとに近くにポスティングしたんですよー。って言われました。
ほんとに辞めさせたいですね。共にどうにかしましょう
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330
名無しさん
>>300 住民さん6さん
インターネット、夜の時間も繋がりやすくなったような気がします!工事で改善されたのでしょうかね!
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331
匿名さん
>>329 マンション検討中さん
管理会社に電話されたんですね!
同じ部屋が原因ならば特定に近づきますね。
329さんもポスティングをお願いされたのでしょうか?
今週突撃しようかと悩んでいたのですが、もう少し様子を見ようと思います。
30分くらい前からずっと飛び降りたり?駆け回ったりする音が凄いです…本当に本当にやめてほしいです…
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332
通りがかりさん
>>331 匿名さん
その騒音は何時ぐらいまで続きましたか?
今も21時20分時点でまだ音はしますか?
うちで聞こえている音と同じなのか気になります。
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333
匿名さん
>>332 通りがかりさん
聞こえていたのは20時半くらいまでだったように思います。
21時台は大人の足音のみでしたが、今日はいつもよりもおとなしめでした。
ちなみに朝は基本的に6時台からドスドスしてます。
大人のドスドスから始まり、途中で子供が起きて駆け回る音ですね。
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334
マンション検討中さん
>>333 匿名さん
そうでしたか
それではうちが聞こえている音と違うようです。
響きやすい造りなんでしょうね…。
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335
匿名さん
>>334 マンション検討中さん
334さんのお部屋は21時台も騒音が聞こえていたんですね。
同じお部屋の音の響き方が違うのか、それとも全く別の部屋なのか…
お互い騒音問題が解決してなるべく早く快適なマンションライフになることを祈りたいですね。
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336
匿名さん
>>333 匿名さん
はい。ポスティングお願いしました。
これでも、静かにならない場合、他の手段検討するしかないですね…
私の所も基本朝6時台からドスドスと駆け回ってる音がしてます。これが1番きついです。
ストレスでおかしくなりそうですよね
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337
匿名さん
>>336 匿名さん
ポスティング効果あると良いですね!
私は自宅で仕事をしているので、昼間ずっとうるさいのがなかなか堪えています。
ただ騒音としては夕方から騒音主が寝るまでの間が特に一番うるさくて、私は夜が一番きついです…
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338
通りがかりさん
プラウドタワー武蔵小金井クロスのように、足音がうるさいことから発覚する欠陥ってこともあると思いますが、他の皆様のお部屋はうるさくないのでしょうか。
やはり特定の方が尋常ではない音を立てているのでしょうか。
どちらも信じがたいですが、どちらか、ですよね。。
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339
通りがかりさん
運動会開いてるのか?というくらい毎日天井から響いてきます。
エレベーターの貼り紙見てくれてるのかなぁ、、、と思いつつ
ここまで響くとなると私の部屋も下の階の方にご迷惑かけているんじゃないかと心配しています。
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340
匿名さん
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341
通りすがり
>>340 匿名さん 管理会社の管理委託契約に音に関して仲介するって書いてあれば、管理会社に対応の責任が生じる気がしますが、基本そこまでの契約にはなってない気がするので、協力を求めるレベルなんでしょうね。受任限度の話は難しいですね。
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342
検討板ユーザーさん
ポスティングしてる時点で責任を持って対応してると認められるけどな
エクセレントシティ船橋グランライズ
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こちら
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所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
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交通:JR船橋駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:35.70m2~71.30m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
189戸
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