千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ船橋グランライズってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. エクセレントシティ船橋グランライズってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 10:58:40

大正期から残る純和風建築が国の登録有形文化財だった「割烹旅館・玉川」。
コロナ禍の影響で惜しまれつつ廃業・解体され、跡地に新日本建設の大型マンションが誕生します。
市役所に近い船橋中心部に誕生するこのマンションについて情報交換をお願い致します。


所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
交通:JR「船橋」駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
総戸数:189戸 (他管理員室1戸、パーティールーム・キッズルーム・ライブラリールーム(各1室))
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
建ぺい率:46.34%(許容90%)
容積率:384.68%(許容400%)
敷地面積:3077.41m2
建築面積:1425.77m2
建築延床面積:13,072.71m2(容積率計算対象外面積1234.54m2を含む)


公式URL:https://www.ex-ms.com/fm189/index.html

[スレ作成日時]2021-02-19 07:16:44

エクセレントシティ船橋グランライズ
エクセレントシティ船橋グランライズ
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所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
交通:JR船橋駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.70m2~71.30m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 189戸
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エクセレントシティ船橋グランライズ口コミ掲示板・評判

  1. 323 匿名さん

    >>307 匿名さん
    騒音に悩まされてるのは私だけではなかったのですね。
    うちにはポスティングなかったので、至る所に騒音の元凶があるということですね

  2. 324 評判気になるさん

    >>319 マンション掲示板さん
    今日も319さんのお部屋は風が強いですか?
    私の部屋も風強めだと思っていましたが、今日は全くです。
    上階なので風は強いけれど日によるとわかりました。
    ただ風よりも思った以上に空気が悪いのが気になります…

  3. 325 口コミ知りたいさん

    >>324 評判気になるさん
    今日は私の部屋も全く風は強くありません。
    日によってはベランダに子供は絶対生かされないレベルです。本当に日によりますね。
    空気が悪いのとは異なりますが、しょうがないとは思いながらも、砂埃なのかベランダや窓が汚れるのが気になります。

  4. 326 検討板ユーザーさん

    >>313 匿名さん
    どうにか特定して、改善につながればいいですよね。
    気づいて欲しい。騒音を生んでる側が
    買って失敗かな。。前のマンションはそんなことなかったのに

  5. 327 匿名さん

    >314

    子供用自転車って置き場所がなくて玄関前にってマンションあるある。子供用自転車置き場があるか契約前に確認しないと。

  6. 328 匿名さん

    >>323 匿名さん
    よく考えたら323さんの家にポスティングされるとは限らないですね。
    私の上の階が騒音を出していたとして、323さんがその部屋の上だったら私がお願いしたポスティングでは入らないです。
    ですので同じ部屋の騒音が原因の可能性あります。
    特定したいです…

  7. 329 マンション検討中さん

    >>328 匿名さん
    もしかしたら、同じ部屋の騒音かもしれないです!
    昨日管理会社に電話したら、最近ほんとに近くにポスティングしたんですよー。って言われました。
    ほんとに辞めさせたいですね。共にどうにかしましょう

  8. 330 名無しさん

    >>300 住民さん6さん
    インターネット、夜の時間も繋がりやすくなったような気がします!工事で改善されたのでしょうかね!

  9. 331 匿名さん

    >>329 マンション検討中さん
    管理会社に電話されたんですね!
    同じ部屋が原因ならば特定に近づきますね。
    329さんもポスティングをお願いされたのでしょうか?
    今週突撃しようかと悩んでいたのですが、もう少し様子を見ようと思います。
    30分くらい前からずっと飛び降りたり?駆け回ったりする音が凄いです…本当に本当にやめてほしいです…

  10. 332 通りがかりさん

    >>331 匿名さん
    その騒音は何時ぐらいまで続きましたか?
    今も21時20分時点でまだ音はしますか?
    うちで聞こえている音と同じなのか気になります。

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  12. 333 匿名さん

    >>332 通りがかりさん
    聞こえていたのは20時半くらいまでだったように思います。
    21時台は大人の足音のみでしたが、今日はいつもよりもおとなしめでした。
    ちなみに朝は基本的に6時台からドスドスしてます。
    大人のドスドスから始まり、途中で子供が起きて駆け回る音ですね。

  13. 334 マンション検討中さん

    >>333 匿名さん

    そうでしたか
    それではうちが聞こえている音と違うようです。
    響きやすい造りなんでしょうね…。

  14. 335 匿名さん

    >>334 マンション検討中さん
    334さんのお部屋は21時台も騒音が聞こえていたんですね。
    同じお部屋の音の響き方が違うのか、それとも全く別の部屋なのか…
    お互い騒音問題が解決してなるべく早く快適なマンションライフになることを祈りたいですね。

  15. 336 匿名さん

    >>333 匿名さん
    はい。ポスティングお願いしました。
    これでも、静かにならない場合、他の手段検討するしかないですね…
    私の所も基本朝6時台からドスドスと駆け回ってる音がしてます。これが1番きついです。
    ストレスでおかしくなりそうですよね

  16. 337 匿名さん

    >>336 匿名さん
    ポスティング効果あると良いですね!
    私は自宅で仕事をしているので、昼間ずっとうるさいのがなかなか堪えています。
    ただ騒音としては夕方から騒音主が寝るまでの間が特に一番うるさくて、私は夜が一番きついです…

  17. 338 通りがかりさん

    プラウドタワー武蔵小金井クロスのように、足音がうるさいことから発覚する欠陥ってこともあると思いますが、他の皆様のお部屋はうるさくないのでしょうか。
    やはり特定の方が尋常ではない音を立てているのでしょうか。
    どちらも信じがたいですが、どちらか、ですよね。。

  18. 339 通りがかりさん

    運動会開いてるのか?というくらい毎日天井から響いてきます。
    エレベーターの貼り紙見てくれてるのかなぁ、、、と思いつつ
    ここまで響くとなると私の部屋も下の階の方にご迷惑かけているんじゃないかと心配しています。

  19. 340 匿名さん

    正直ポスティングだけでは効果をあまり期待できませんよね!
    これでなくなればいいですけど、来週も毎日続くようでしたら個別に対応をお願いするように管理会社に依頼してみようと思います。管理会社は民法上責任を持って対応する必要ありますし、そこはしっかり伝えてみましょう。騒音に我慢できない方々は!
    https://best-legal.jp/management-company-does-not-respond-to-noise-560...

  20. 341 通りすがり

    >>340 匿名さん 管理会社の管理委託契約に音に関して仲介するって書いてあれば、管理会社に対応の責任が生じる気がしますが、基本そこまでの契約にはなってない気がするので、協力を求めるレベルなんでしょうね。受任限度の話は難しいですね。

  21. 342 検討板ユーザーさん

    ポスティングしてる時点で責任を持って対応してると認められるけどな

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