匿名さん
[更新日時] 2024-09-20 10:58:40
大正期から残る純和風建築が国の登録有形文化財だった「割烹旅館・玉川」。
コロナ禍の影響で惜しまれつつ廃業・解体され、跡地に新日本建設の大型マンションが誕生します。
市役所に近い船橋中心部に誕生するこのマンションについて情報交換をお願い致します。
所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
交通:JR「船橋」駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
総戸数:189戸 (他管理員室1戸、パーティールーム・キッズルーム・ライブラリールーム(各1室))
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
建ぺい率:46.34%(許容90%)
容積率:384.68%(許容400%)
敷地面積:3077.41m2
建築面積:1425.77m2
建築延床面積:13,072.71m2(容積率計算対象外面積1234.54m2を含む)
公式URL:https://www.ex-ms.com/fm189/index.html
[スレ作成日時]2021-02-19 07:16:44
エクセレントシティ船橋グランライズ
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
-
交通:JR船橋駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:35.70m2~71.30m2
-
販売戸数/総戸数:
未定/
189戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番) |
交通 |
JR「船橋」駅より徒歩10分 京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
189戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年1月下旬 入居可能時期:2023年2月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日本建設
|
施工会社 |
新日本建設 |
管理会社 |
新日本コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ船橋グランライズ口コミ掲示板・評判
-
263
評判気になるさん
-
264
匿名
>>260 当たり前じゃないです。そういう考えの人良くないです。
-
265
マンション検討中さん
-
266
マンコミュファンさん
265さんは常識外の音を出されても広く受け止められる方なのですね。素晴らしいです。
もしくは騒音の主だから好きなだけ暴れさせろと仰っているんでしょうかね。
後者ではないと信じたいです。
-
267
口コミ知りたいさん
>>259 eマンションさん
一日中うるさいということは子供がいる家庭なんでしょうね。
私は上の方いると思いますが、全く聞こえないです。
東南西でスラブの厚さが違うのでしょうか?
-
268
eマンションさん
>>267 口コミ知りたいさん
犬の可能性もありますね。
-
269
検討板ユーザーさん
なにより、風の音だったり換気扇つけた時の負圧のほうが気になります
-
270
口コミ知りたいさん
>>269 検討板ユーザーさん
換気扇を付けて負圧になるのは密閉性が良いと言うことですね。
各部屋にある白い四角のボックスを全て開けてもひどい状況ですか?
-
271
eマンションさん
>>268 eマンションさん
マットを敷いていないと小型犬でも音がするものですか?
ただ何れにしろ大人と思われる大きな足音とご飯の時間には椅子を引く音が聞こえるので(1時間以上定期的にギーギーと…)、住人の意識的な問題もありそうです
-
272
マンション掲示板さん
>>271 eマンションさん
音が酷いかはわからないですが、犬だと一日中走ってるから音がするかな?と…
椅子を引く音が聞こえるのは嫌ですね。むしろそんなに床が薄いのですかね?
椅子とかの足にクッションつけてくれると嬉しいですね。
-
-
273
通りがかりさん
>>262 マンコミュファンさん
私も何回か入ってもらった最後にありえない線傷ができててびっくりしました。
「線傷直したあと少し残っててこれ以上は無理ですね」ってお前らが付けた傷だろって思いました。
ここを直すためだけにまた入って他に傷つけられても嫌なので諦めました。
まぁどこのゼネコンも同じ感じだと思います。
-
274
匿名さん
犬は肉球があるので、バタバタとかドスドスという足音だとしたら人の可能性が高いと思います。
-
275
通りがかりさん
「私物は専有部へのお願い」のチラシが入ってた方いらっしゃいますでしょうか?
共用廊下へ自転車やベビーカーを置くのNGとのことですが、専用使用権の部分でも規則的にNGなのでしょうか?
個人的には避難導線が確保できる範囲で置けば問題ないと思っているのですが、法律的に決められていたら従います。
室外機も廊下に置かれているので、ダメってことですか?バルコニーに洗濯干すのも同じ専用使用権のため、NGってことですか?
明日管理会社には連絡するつもりですが、詳しい方いらっしゃいましたら教えてください!
-
276
マンション掲示板さん
>>275 通りがかりさん
エレベーターで見ました!
ベビーカーや傘など置いている家は見かけますがみなさん柱?以上に飛び出す事なく自分の玄関周りの範囲内で置かれているので特段迷惑だと思ったこともないです。
流石に大人用の自転車など置かれたら通るのに困りますが法律ではなくマンションルールなのであれば皆が納得できるものに変えていけるといいですね(^^)
-
277
マンション検討中さん
>>275 通りがかりさん
避難動線が確保できる範囲ってお前が決めるの?
通れなくて人が亡くなってもその主張が認定されるといいね
ちなみに管理規約上NGなので民法上アウトです
-
278
匿名さん
>>277 さん
>>277 マンション検討中さん
理解できてないのに難癖つけてくる人困る…
誰も共用廊下の避難動線の話ししてないから。
専有使用部の範囲は他の人の避難動線確保してるから皆さん室外機置いてるのでは?
専有使用部は管理規約上の共用部分でしょうか?専有使用権の範囲でしょうか?
-
279
匿名さん
>>276 マンション掲示板さん
柱以上飛び出すと避難時の通行の妨げになるので、NGだと思いますが、中にあるなら良さそうですよね。
見た目が嫌だって言う方がいるのであれば気をつけます。
雨の日も傘とかも掛けないように。
-
280
匿名さん
ディスポーザーが早くも詰まってしまいました。途方に暮れています…
-
281
匿名さん
>>278 匿名さん
廊下は共用部なので私物放置はNGですね
-
282
名無しさん
>>280 匿名さん
原因分かりますか?恐る恐る使っているので、情報共有いただけるとありがたく。
エクセレントシティ船橋グランライズ
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
-
交通:JR船橋駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:35.70m2~71.30m2
-
販売戸数/総戸数:
未定/
189戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件