千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ船橋グランライズってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. エクセレントシティ船橋グランライズってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 10:58:40

大正期から残る純和風建築が国の登録有形文化財だった「割烹旅館・玉川」。
コロナ禍の影響で惜しまれつつ廃業・解体され、跡地に新日本建設の大型マンションが誕生します。
市役所に近い船橋中心部に誕生するこのマンションについて情報交換をお願い致します。


所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
交通:JR「船橋」駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
総戸数:189戸 (他管理員室1戸、パーティールーム・キッズルーム・ライブラリールーム(各1室))
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
建ぺい率:46.34%(許容90%)
容積率:384.68%(許容400%)
敷地面積:3077.41m2
建築面積:1425.77m2
建築延床面積:13,072.71m2(容積率計算対象外面積1234.54m2を含む)


公式URL:https://www.ex-ms.com/fm189/index.html

[スレ作成日時]2021-02-19 07:16:44

エクセレントシティ船橋グランライズ
エクセレントシティ船橋グランライズ
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所在地:千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9(地番)
交通:JR船橋駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.70m2~71.30m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 189戸
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エクセレントシティ船橋グランライズ口コミ掲示板・評判

  1. 263 評判気になるさん

    まだ横も上もいないのか、無音なのですよね...

  2. 264 匿名

    >>260 当たり前じゃないです。そういう考えの人良くないです。

  3. 265 マンション検討中さん

    >>264 匿名さん
    心が狭い

  4. 266 マンコミュファンさん

    265さんは常識外の音を出されても広く受け止められる方なのですね。素晴らしいです。
    もしくは騒音の主だから好きなだけ暴れさせろと仰っているんでしょうかね。
    後者ではないと信じたいです。

  5. 267 口コミ知りたいさん

    >>259 eマンションさん
    一日中うるさいということは子供がいる家庭なんでしょうね。
    私は上の方いると思いますが、全く聞こえないです。
    東南西でスラブの厚さが違うのでしょうか?

  6. 268 eマンションさん

    >>267 口コミ知りたいさん

    犬の可能性もありますね。

  7. 269 検討板ユーザーさん

    なにより、風の音だったり換気扇つけた時の負圧のほうが気になります

  8. 270 口コミ知りたいさん

    >>269 検討板ユーザーさん
    換気扇を付けて負圧になるのは密閉性が良いと言うことですね。
    各部屋にある白い四角のボックスを全て開けてもひどい状況ですか?

  9. 271 eマンションさん

    >>268 eマンションさん
    マットを敷いていないと小型犬でも音がするものですか?
    ただ何れにしろ大人と思われる大きな足音とご飯の時間には椅子を引く音が聞こえるので(1時間以上定期的にギーギーと…)、住人の意識的な問題もありそうです

  10. 272 マンション掲示板さん

    >>271 eマンションさん
    音が酷いかはわからないですが、犬だと一日中走ってるから音がするかな?と…
    椅子を引く音が聞こえるのは嫌ですね。むしろそんなに床が薄いのですかね?
    椅子とかの足にクッションつけてくれると嬉しいですね。

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  12. 273 通りがかりさん

    >>262 マンコミュファンさん
    私も何回か入ってもらった最後にありえない線傷ができててびっくりしました。
    「線傷直したあと少し残っててこれ以上は無理ですね」ってお前らが付けた傷だろって思いました。
    ここを直すためだけにまた入って他に傷つけられても嫌なので諦めました。
    まぁどこのゼネコンも同じ感じだと思います。

  13. 274 匿名さん

    犬は肉球があるので、バタバタとかドスドスという足音だとしたら人の可能性が高いと思います。

  14. 275 通りがかりさん

    「私物は専有部へのお願い」のチラシが入ってた方いらっしゃいますでしょうか?
    共用廊下へ自転車やベビーカーを置くのNGとのことですが、専用使用権の部分でも規則的にNGなのでしょうか?
    個人的には避難導線が確保できる範囲で置けば問題ないと思っているのですが、法律的に決められていたら従います。
    室外機も廊下に置かれているので、ダメってことですか?バルコニーに洗濯干すのも同じ専用使用権のため、NGってことですか?
    明日管理会社には連絡するつもりですが、詳しい方いらっしゃいましたら教えてください!

  15. 276 マンション掲示板さん

    >>275 通りがかりさん

    エレベーターで見ました!
    ベビーカーや傘など置いている家は見かけますがみなさん柱?以上に飛び出す事なく自分の玄関周りの範囲内で置かれているので特段迷惑だと思ったこともないです。
    流石に大人用の自転車など置かれたら通るのに困りますが法律ではなくマンションルールなのであれば皆が納得できるものに変えていけるといいですね(^^)


  16. 277 マンション検討中さん

    >>275 通りがかりさん
    避難動線が確保できる範囲ってお前が決めるの?
    通れなくて人が亡くなってもその主張が認定されるといいね
    ちなみに管理規約上NGなので民法上アウトです

  17. 278 匿名さん

    >>277 さん

    >>277 マンション検討中さん
    理解できてないのに難癖つけてくる人困る…
    誰も共用廊下の避難動線の話ししてないから。
    専有使用部の範囲は他の人の避難動線確保してるから皆さん室外機置いてるのでは?
    専有使用部は管理規約上の共用部分でしょうか?専有使用権の範囲でしょうか?

  18. 279 匿名さん

    >>276 マンション掲示板さん

    柱以上飛び出すと避難時の通行の妨げになるので、NGだと思いますが、中にあるなら良さそうですよね。
    見た目が嫌だって言う方がいるのであれば気をつけます。
    雨の日も傘とかも掛けないように。

  19. 280 匿名さん

    ディスポーザーが早くも詰まってしまいました。途方に暮れています…

  20. 281 匿名さん

    >>278 匿名さん

    廊下は共用部なので私物放置はNGですね

  21. 282 名無しさん

    >>280 匿名さん
    原因分かりますか?恐る恐る使っているので、情報共有いただけるとありがたく。

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