匿名さん
[更新日時] 2025-03-03 05:56:21
大正期から残る純和風建築が国の登録有形文化財だった「割烹旅館・玉川」。
コロナ禍の影響で惜しまれつつ廃業・解体され、跡地に新日本建設の大型マンションが誕生します。
市役所に近い船橋中心部に誕生するこのマンションについて情報交換をお願い致します。
所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9（地番）
交通：JR「船橋」駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
総戸数：189戸 (他管理員室1戸、パーティールーム・キッズルーム・ライブラリールーム（各1室）)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域：商業地域
建ぺい率：46.34%（許容90%）
容積率：384.68%（許容400%）
敷地面積：3077.41m2
建築面積：1425.77m2
建築延床面積：13,072.71m2（容積率計算対象外面積1234.54m2を含む）
公式URL：https://www.ex-ms.com/fm189/index.html
[スレ作成日時]2021-02-19 07:16:44
エクセレントシティ船橋グランライズ
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所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9（地番）
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交通：JR船橋駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：35.70m2～71.30m2
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販売戸数/総戸数：
未定/
189戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9（地番） |
| 交通 |
JR「船橋」駅より徒歩10分
京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
189戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2023年1月下旬
入居可能時期：2023年2月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日本建設
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| 施工会社 |
新日本建設 |
| 管理会社 |
新日本コミュニティー |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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エクセレントシティ船橋グランライズ口コミ掲示板・評判
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202
検討板ユーザーさん 2023/03/11 21:54:19
>>201 坪単価比較中さん
やばいです。ラグすぎて、まともにできないのでやめました。インターネット回線終わってます
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203
名無しさん 2023/03/12 07:25:46
ネット回線の速度って上げられないんですっけ
…
なんとかしたい
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204
坪単価比較中さん 2023/03/12 15:09:01
ありがとうございます。やっぱりラグきついんですね。。
夜はテザリングのほうがまだマシなのでそうしていますが、さすがに個別回線引くか検討しています。。
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205
マンション掲示板さん 2023/03/14 07:51:40
入居説明会の時にパンフレットをもらったConnectixを試してみるのはどうでしょう？
お試し期間があるので試すには良いかと。
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206
マンション検討中さん 2023/03/14 09:50:33
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207
評判気になるさん 2023/03/15 01:16:03
>>206 マンション検討中さん
キッチン上に置いてあった取説の中に書いてあったと思います！
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208
通りがかりさん 2023/03/15 07:56:03
>>207 評判気になるさん
ありました！ありがとうございます！
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209
坪単価比較中さん 2023/03/15 13:02:22
>>205 マンション掲示板さん
Connectixは入居当日から契約してるんですが、効果あるのか不明なくらいラグがひどいんですよね。
Youtube とか動画見るのであれば効果はあるのかも・・・？
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210
匿名さん 2023/03/16 00:27:09
Connectix契約したら結構変わりました
動画、リモートワークは快適です
来月から価格改定で2200円から980円に値下がりなのでこのまま契約続けます
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211
口コミ知りたいさん 2023/03/18 09:42:27
-
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212
匿名さん 2023/03/19 14:35:17
まだ入居されていない方も多いと思うのですが、既にゴミ出しのルールを守られてない方がいて今後が不安です。
今まで住んでいた家は規模の小さいところでしたが1部屋はマナーのない住人がいたので、この規模だとマナー悪い人が結構な数いると考えた方がいいんですかね…
ルールを守ってないゴミを入居してから何度か見かけましたが、今日は引っ越しの段ボールを捨てている方がいて驚きました
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213
通りがかりさん 2023/03/20 09:24:38
>>212 匿名さん
入居者ですが、ルールとはなんですか？
ダンボールを紐で結んでなく積み重ねているのは分かりましたが、他にありますか？
勉強の為教えて下さい。
-
214
名無しさん 2023/03/20 11:35:22
テレビ視聴中に度々ブロックノイズが入るのですが、同じ現象の居住者の方いらっしゃいますか？
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215
匿名さん 2023/03/20 12:24:06
>>213 通りがかりさん
単純に船橋市のゴミ捨てのルールです。
粗大ゴミが不燃として出されているのを何度かみました。
あのようなゴミの処分費は管理費から出されるんでしょうかね
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216
名無しさん 2023/03/20 13:02:24
>>215 匿名さん
確かに。
ありがとうございます。
-
217
匿名さん 2023/03/20 13:06:03
不法投棄だから監視カメラチェックして違法者に請求でしょ。
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218
匿名さん 2023/03/20 14:28:43
>>214 名無しさん
今のところ何も問題なく見れています
-
219
名無しさん 2023/03/21 09:07:27
少しの気遣いと思いやりを持ってもらえば良い話なんですが中々当人には響かないんでしょうね。
ルール縛りになって過ごしにくくなるだけなのに
ゴミ捨て場は入居早々にあんな注意喚起の貼り紙されて景観的にも心情的にもダサいと思わないんでしょうかね～
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220
匿名さん 2023/03/21 15:38:19
>>212 匿名さん
管理人さんから水曜日に多量の段ボール回収に来るため、引越用も捨てていいと言われましたよ？
その人も言われたから捨てていたのかもしれないのに、勝手に憶測で批判してる人の方がいることに驚きでした。
捨てられないのに管理人が勝手なことを言ってるのであればそれはそれで問題ですね。
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221
マンション掲示板さん 2023/03/21 23:28:14
>>220 匿名さん
マンション内の掲示では引越しのダンボールは捨ててくれるな、と書いてありますよね。
管理人が良いと言うなら個人に言うのではなく、マンション内に掲示すべきでしたね。
結局住民から誤解を招くオペレーションを行った管理人が悪く、
おかしいと思う住民はごく自然では。
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坪500万超
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- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：35.70m2～71.30m2
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