匿名さん
[更新日時] 2024-09-20 10:58:40
大正期から残る純和風建築が国の登録有形文化財だった「割烹旅館・玉川」。
コロナ禍の影響で惜しまれつつ廃業・解体され、跡地に新日本建設の大型マンションが誕生します。
市役所に近い船橋中心部に誕生するこのマンションについて情報交換をお願い致します。
所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9（地番）
交通：JR「船橋」駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
総戸数：189戸 (他管理員室1戸、パーティールーム・キッズルーム・ライブラリールーム（各1室）)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域：商業地域
建ぺい率：46.34%（許容90%）
容積率：384.68%（許容400%）
敷地面積：3077.41m2
建築面積：1425.77m2
建築延床面積：13,072.71m2（容積率計算対象外面積1234.54m2を含む）
公式URL：https://www.ex-ms.com/fm189/index.html
[スレ作成日時]2021-02-19 07:16:44
エクセレントシティ船橋グランライズ
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所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9（地番）
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交通：JR船橋駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：35.70m2～71.30m2
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販売戸数/総戸数：
未定/
189戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9（地番） |
| 交通 |
JR「船橋」駅より徒歩10分
京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
189戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2023年1月下旬
入居可能時期：2023年2月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日本建設
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| 施工会社 |
新日本建設 |
| 管理会社 |
新日本コミュニティー |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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エクセレントシティ船橋グランライズ口コミ掲示板・評判
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360
マンション検討中さん
PCのスペックによるのでは？私は快適ですが（上り下りともに100超え）
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361
匿名さん
>>358 住民さん8さん
ルーター変えたり、中継機置くとか。
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362
マンション比較中さん
月額払うプランってコネクティクスですよね？
あれは契約する人としない人で回線を分け合うだけのもので、
契約した人優遇で８対2くらいで分けてたら、通常の人からクレームが来て、
５対5位にしてそれだと全然速くないから今度は契約した方からクレームが来ての
繰り返しになるだけのふざけたシステムですよ。
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363
検討板ユーザーさん
>>347 匿名さん
その後どうなっていますか？
直接お話しに行かれましたか？
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364
住民8さん
>>361 匿名さん
もらった中継機遅いですね…
あとはリビングに置くと玄関まで届かないので、何か対策します。
それにしても遅めです。
6月末で解約予定です。
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365
匿名さん
>>363 さん
>>363 検討板ユーザーさん
管理会社にも協力いただきお話ししましたがお手上げですね…
子供より大人の音の方がうるさいと以前より感じるようになったのが関係あるのかどうなのか…
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366
匿名さん
ベランダの手摺りに洗濯物をかけている方がいますが、手摺りに何かをかけるのは禁止ですよね。
上階の方なので下の階に落ちたら危ないよなと思って見ています…
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367
マンション掲示板さん
このマンション結露やばくないですか？
玄関のドアノブとかびしょ濡れでビックリなんですが他の方はどうですか？
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368
eマンションさん
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369
匿名さん
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370
マンコミュファンさん
>>367 マンション掲示板さん
通気口開けてますか？
うちは結露つかなくて感動してます。
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371
口コミ知りたいさん
>>367 マンション掲示板さん
うちも全く結露ないです。室内干ししても結露なしですけど？
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372
マンコミュファンさん
ここ最近どこからかわざとノックするような音が響いてきて地味に気になる…。
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373
匿名さん
ノックの音は玄関からですか？
それとも上下左右の部屋からですか？
子供のいたずらであればよいのですが、少し心配ですね。
少しでも早く問題が解決し穏やかに生活できるよう願っております。
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374
マンション検討中さん
安マンションで壁床薄いんだからしょうがないだろ我慢しろよ
嫌ならパークハウス買えば良かったのに
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375
匿名さん
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376
匿名さん
地デジ見れないのってエレベーターに貼ってあるJ:COMのせいってことでいいんですかね？
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377
匿名さん
上の階がうるさくて困っております。
17時～25時にかけて半永続的に騒音がしており、夜も気になってしまいます。
他にもこのような方が居ましたら教えてください。
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378
匿名さん
マンションのような集合住宅で上階の騒音はつらいですね。
前に投稿された方とは別な方かと思いますが、管理会社には相談されてみましたか？
管理会社は騒音についての注意喚起として張り紙などしてくれましたか？
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379
口コミ知りたいさん
>>378 匿名さん
管理会社には相談しましたが、理由を付けて対応しない、対応が遅い、言葉遣いが挑発的等困ることが多いので、管理会社変更か担当者変更が必要なレベルです。
エクセレントシティ船橋グランライズ
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所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9（地番）
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交通：JR船橋駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：35.70m2～71.30m2
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販売戸数/総戸数：
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