ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

>>530 匿名さん

聖蹟と比べれないでよ、、大谷と澤村を比べてる様なもの笑

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>>529 匿名さん

慣れてます。
ただそれがために、玄関を旧甲州街道側にしたのかとも思わなくもない。

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立地では、現在のところ調布府中の中では1番の好立地なのは間違いないと思う。加えて三菱ブランドだから、高いのはしょうがないかな…

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>535
どっちが大谷？

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>>537 マンション検討中さん

府中の時点で立地が調布より良いはずがない...

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府中なのにど真ん中の価格
長谷川のうなぎやさん

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府中までいったら価格差考えると聖蹟桜ヶ丘で良くないって思う人が多そう。
府中に地縁がある人で新築ならここしかないから三菱も強気、長期戦でいくのでは

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>540
うなぎのことなら長谷川

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>>535 マンション検討中さん
府中が大谷って 笑) 山口は言い過ぎかもしれんが、せいぜい井川クラスじゃないかな。

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こちらの物件はJRも使えるのは良いですね。南武線はあまり使わない気がしますが、武蔵野線で中央線に出やすいのは便利かな。

3路線だからと言って、価格には納得できませんが。

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調布にはパルコがあって、聖蹟には京王百貨店がある。
府中にあるのはノジマを核とした商業施設…

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マイナーな３路線であっても　運転見合わせの時　都心からいろいろなルートで帰れるのは　少しメリットのような気もします（時間が　かかっても）

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調布のパルコも
聖蹟桜ヶ丘の京王も小さいし。
やはり、洋服等買うなら立川か新宿です。
ミッテンができて普段の生活は便利になりました。
調布と迷っています。

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通勤なら調布かも知れませんが、府中は中学生まで医療費無料ですし、府中は住み良いですよ。

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>>548 通りがかりさん
調布もほぼ無料じゃないんでしたっけ。

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>>549 匿名さん

違いが細かすぎるw
新宿までの距離に比べれば、違いがあったとしても誤差。府中5km以上奥のイメージ

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府中は良いけど
ザパークはいまいち

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>>551 匿名さん

調布はいいけど、
ブランズシティ調布は酷かった
みたいな感じ？

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>>535 マンション検討中さん

誰それ？府中の有名人？

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553さん
野球選手に例えてるんですよ。
例えるなら府中なので馬で例えたら上手だったと思いますがw

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王様のブランチで調布と府中の特集してますよ笑

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馬に例えるとサンゼウス
坪333万円

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府中初のザがつくパークハウスという事で、ザサンデーフサイチかなと思いました

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557
価格高いと言うのも共通点です。
もう少し実績あると思いますがw

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私はサトノダイヤモンドと思ってます。
高い馬だが、有馬を含めてなんとかG12勝。
調布はマカヒキくらいかなと。
聖蹟は皆さんにお任せします。

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では聖蹟はサクラバクシンオーでよろしくお願いします

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>>544 マンション検討中さん

初心者マークさんには解らないだろうなぁ、

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>>547 匿名さん

私調布に住んでて、息子が府中在住です。
日常生活には、府中の方が活気が有って、楽しいですよ。新宿出るなら調布ですが、街中で生活するなら断然府中です。
パルコよりミッテン、トリエよりル・シーニュ、欅並木や大国魂神社もインパクトあります。駅周辺は楽しい街です。

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かーなり高い

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>>559 マンション検討中さん

競馬やらない人にはこのマンションが価値が無さそうですね

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>>564 マンション検討中さん
全く解ってない、、（笑）

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初心者マークさんには、分からないと思います。府中はかなり奥深い街ですよね。

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高くても今回は買う、欅並木側のこんな好立地は三多摩では近年ありまてん…プラウド寿買い損なって痛感したよ…

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今の時期、どこも高い。
都心はもっと高い。
いいものは高くても買いでしょ、しょうがない、、

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573さん
確かに何処も高いですよね。特にマンション。
いいものは高くても仕方ないと思います。
ただインフレで給料上がらなかったらまたデフレになるし、2年近く竣工先の物件。
無理して高値掴むより待ちも一つかなと。

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三菱も調布でブランズシティが、相当ヤバい価格で出して総スカンくらったの知っているから、値下げ望みは薄い。
ブランズは伝説的な坪30万円値下げしても、竣工時には5棟あるのに3棟を売りに出せなかった。今でも早くから売り出した部屋が大分残っているし。

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577さん
坪30万はでかいですね。
急いでないので竣工迄待とうかなぁ。

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ボウマンションは1000万下げたザパーク

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駅3分、大国魂目の前。
ハイスペックブランドマンション、

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プラウド寿は後ろの住人に恨みかってますから、高い安いでの判断はどうかなと。
立地以外でこの物件のおすすめ誰かアピールしてもらえないでしょうか。
仕様や設備、デザインなど。

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>>583 マンション検討中さん
まだモデルルームもできてないから、誰も答えられないよ。

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結局はまたまた1000万下げたりして！

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>>583 マンション検討中さん
一年でプラウド寿と比べて坪平均80万高いとこかな、

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>>588 マンション検討中さん
さすがに寿とここでは場所が違いすぎる

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>>589 匿名さん
マンマニでも見て研究しなされ

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あの頃には戻れない

またどうなるか分からない

目安となるのは
竣工前完売　買ってよかった
2年経っても残ってる　ハズレだった

って感じかな

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ブランズシティ調布の住民の人が、ジオ調布のスレで悪いコメントを書いているのが分かりました。
匿名さん　ではなく　匿名　ってだけの人。
分かりやすい...

なので検討からブランズは外れて
・府中パークハウス
・調布パークホームズ
・調布ジオ
・聖蹟ブリリア
になりました。

ブランドなら三菱か三井です
仕様なら阪神(ジオ)か三菱
立地なら三菱か三井
価格・コスパなら東京建物か三井
が今の評価です。

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結局、三菱か三井ってことか。

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>>592 匿名さん
気になって見回ったけど、全部のスレにその推理的なの書き込んでるんですね笑
それIP辿ってもらってあなたの推理がもし間違ってたら、ただの東急への営業妨害でアウトになるんでやめた方がいいと思いますよ。

私の方で管理人に確認してもらおうと思います。
もしも明日以降あなたのレスが管理人によって削除された場合は、あなたの誤推ということになります。

よく規約を読んでおくことをおすすめします。昨今のネット問題は取り締まりも厳しくなってます。
それこそただの営業妨害だったらブランズの住人に訴えられかねませんよ笑

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ブランズの住民は昔から、他のスレをチェックしている。
今回のは多分第4波ぐらい。

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誰がどのマンションの掲示板を見ようが書き込もうが自由ですよ。
はたから見ると何に怒ってるのか全然分からないですし、沸点の低い、ただのめんどくさい人になってます。
落ち着いた方がいいと思います。

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買ったマンションの売れ行きが悪いと、みんな荒れてくる

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マンマニのここの評価
https://manmani.net/?p=37408
イメージ　☆☆☆★★

ちなみにブランズシティ調布
https://manmani.net/?p=25454
イメージ　★★★★★

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この物件の掲示板って他の物件ところから結構来るので、やはり注目高いのですね。値段も高いですがw
値段がそれなりなら直ぐ売れそうですね。

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>>599 マンション検討中さん

三菱ですし。
駅近ですし。

大幅に売れ残るような、残念大規模マンションでは、なさそうですし。

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>>600 口コミマンさん

府中を牙城にしてたプラウド野村がドン引きした入札物件です、、コストオン必至ですが、今の時勢なら売れると思います。

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>>601 マンション検討中さん

コストオンって工事請負方法の名前では？

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>>602 マンションマニアファンさん

いいえ、原価積み上げ方式の事です。

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スミフは15階建。なような…?

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どちらの物件も､彼の国の方々が住まい、
独自のコミュニティーが出来ちゃう可能性とかあるのかが、
とても気になって躊躇してます。大丈夫？

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彼の国…？

馬好王国ですか…？

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>>606 マンション検討中さん

馬好王国なら問題無しです！
(競馬場の花火大会は見えるかな？)

気になっているのは、半島の北方面国 です。。。

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>>594 匿名さん

何言ってるの？

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>>594 匿名さん
クスリやってるの??

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住友は相手出来ないけど、三菱は買うに値するよ

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住友の情報が早く知りたいです。

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スミフの宮西町の物件は2024年竣工予定のため、まだまだ先だと思いますよ。ただ、間違いなく高値で販売するはずです。

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>>594 匿名さん

お前何言ってるのw

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すみません
スミフ宮西町はどの辺りに建てられるのですか？

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>>614 マンション検討中さん
間違いなく高いから、知っても無駄です

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>>615 マンション検討中さん
スミフって、ユーザーにどう思われようがどうでも良いという感じですかね、兎に角1円でも高く売れればっていう理念ですかね?（笑）調布の小島町の第一期の超小出しの販売や高値チャレンジの売り方見ててもイメージ超悪いです。

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>>616 マンション検討中さん

一円じゃなくて、一千万では、、

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三菱だからキッチリ売り切ってきそう。
今は意外と出せば売れる。

よほどのことがない限りここは竣工前完売だと思う。

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スミフは高いだけではなく、自社の決算調整のため引渡し時期を先延ばしにしてきますからね。会計基準で不動産売買は引渡基準で売上計上するため、スミフ物件では竣工済みのマンションで引渡し時期を翌年の4月にしていることがよくあります。業績好調なため売上を翌年にしたいからです。
エンドユーザーの都合は完全に無視します。

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YouTube 見返しました

マンマニさんが言うようなワイドスパンにしなくてもアウトポールにしていて、アルコーブきれい(ないマンションはブランズシティ調布ぐらいだけど)ですし、田の字プランニングでも良いと思います。
ただ東向きはキツいのは同感です。

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なかなかアプローチは良いですが、徒歩3分より遠く感じる立地です。

エントランスも2つ作らなければいけない立地なのでしっかり設けております。
調布ヶ丘の東急のエントランスは本当に酷かったので、このようなエントランスは良いです。

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>>622 匿名さん

それは、売れていないから荒れている調布ヶ丘の某マンション住民ぐらい。

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>>622 匿名さん
あ、いやそれを客観的に見たらどっちのスレの方が相手の話題が上がってるんだろうと思って検索した結果が486です笑

数字で見ても明らかにこのスレで調布の話題が出てるかが分かります

双方に言い分はあるのでしょうが、都心部から見たら府中の方が田舎に見られてるのは確かです笑

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どちらも田舎

都心へのアクセスが悪いという点では
府中の方が明確に田舎

多分それだけ

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どっちも田舎で京王線ユーザーじゃない限り知らない、興味ない街
ただ、京王線ユーザーから見ると調布の方が便利だよねってだけ

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そうです。田舎が好きで　適当に便利なコンパクトな街が良いのです。

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基本的に、調布で出来なくて府中でしか出来ることはないし、府中で出来なくて調布でしか出来るものもない。

そうなってくるとターミナル駅としての規模や都心へのアクセス性の比較となるので普通に調布が勝ってしまうのでは笑
府中の方が財政がーとか歴史的にはーとか言ってる時点で側から見たら敗北宣言してるようにしか見えない。

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府中も調布も便利で落ち着いた良い街です。
駅周辺は若干府中に軍配が上がります。

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府中は、駅前の箱物は確かに立派。でも、なんせ中身が・・・
その点は調布の方が上だと思う

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調布のシティハウスが1番高い　駅4分
次がここ　駅3分
次が調布のパークホームズ 駅6分
次が聖蹟のブリリア　駅4分でしたっけ？

利便性なら府中のザパークハウスと調布のパークホームズ が逆転しますが、仕様が違いますので。コスパならパークホームズ です。仕様もこだわりたいならザパークハウス。

ブリリアは安いですけど、流石に利便性が...仕様は勿論低くて。後管理費が高いのでランニングコストを考えると高い買い物になりそうです。


調布のブランズはもちろん除外で！

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京王線ユーザーです
調布も府中も生活しやすい町だと思います
調布は、ビックカメラ
映画館、成城石井は大きい
パルコは他のパルコとはちょっと違うイメージですが、スーパーは充実
バスも深大寺、ディズニーランド、吉祥寺
空港行があり、便利です
猿田彦コーヒーや高尾で有名なうかいのお菓子は手土産になる

府中は大国魂神社、競馬場の公園、花火大会
劇場や小さいけど美術館もあり
子供が遊ぶには良い環境です
空港行のバスもあります
どちらも田舎と言われればそうなのかもしれませんが、都会がそれほど良いとも思えません
新宿生まれ、新宿育ちより

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調布在住です。調布はトリエがどうしようも無い店舗集めたのが痛い、府中はミッテが日常使いできるお店で固めたが、賢い。

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>>633 マンション検討中さん

重要なのは、
■マンション近くに良いスーパーがある事
　ベスト　オーケー
　ベター　24時間スーパー　○西友
　ベター　業務スーパー
　グッド　西友石井
　グッド　ヨーカドーorイオン

■子どものことを考えて
　ベスト　良い保育園・幼稚園・小学生近く
　ベター　保育園園・幼稚園・小学生近く
　グッド　上記が遠すぎない

■マンションまで
　ベスト　信号がない
　ベター　信号が一つで複車線では無い
　グッド　幹線道路を渡らない

■ハザード
　ベスト　全く関係ない
　ベター　ほとんど皆無
　グッド　大袈裟に書いてある箇所が被ってくる

■ブランド
　ベスト　三菱　三井
　ベター　住友
　グッド　東京建物　野村


ブランド・駅までの道のり等は問答無用でベストでしょう。

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