ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

以前長谷工のマンションに住んでましたが、大変快適でした。
むしろ三菱地所や伊藤忠都市開発等の商社系はコストダウンしてくると思いますが。土地も高そうなので。

>>387 マンション検討中さん
やっぱり長谷工さんですね！自信に満ち溢れたあのCMも、とても頼もしい感じが好きです！三菱さんには少し物足りなさを感じますが、長谷工さんが付いているので心配ないのかなと思っています。

>>388 検討板ユーザーさん

調布の
パークホームズ
ジオ
も長谷川工務店で施工している。多いな。

>>389 通りがかりさん
長谷工さんの独り勝ち！ここのマンションも三菱さんのお尻を叩いて、しっかり造ってくれることを期待します！

↑なぜ削除されたのだろうか

物件エントリー開始しています。
これって、興味がある人はエントリーした方がいいんですか？
資料請求ってたくさん請求してしまうと営業から電話があったりするのでしょうか。
「メールにてお知らせ」とあるので、登録すべきか迷います。

購入側、設備や仕様はしっかり見極めていきたいと思っていますよ。

>400
電話無い場合もありますが、基本はありますよー。
強引な押売り電話とかは無いです。率直に「興味があるだけです」と伝えれば良いです。
詳しいことはモデルルームでという流れになりますし、モデルルームに行かなければそこで話も終わりますので、気軽にエントリーすれば良いと思います！

いやー立地いいですね。
京王線で検討していますけど第４候補です。
1.調布　パークホームズ
2.聖蹟　ブリリア
3.調布　シティハウス
4.府中　ザパークハウス
5.笹塚　旭化成

笹塚の物件は完売しましたよ。好立地なわりに今の市況の中では価格が安かったからですね。
ここや調布物件は好立地ではあるものの価格が高いので完売まで時間がかかるでしょう。

４００様

資料請求すると、営業の電話やお手紙が届きますよ。
これはどの物件に関しては同じだと思います。
なので、本当に購入を検討しているところに絞らないと
数社に資料請求するのは危険ですね。

ザパークハウスは立地が良い。

問題があるのは調布ではなく、府中で、あるということ。お店が少なく、新宿から遠い

何か矛盾するようなこと言ってるね。調布とか府中とか含めての立地じゃないの？
はっきり立地悪いと言えばいいのに。
それともマンションマニア等の評価には抗しがたいのか。当面の結論としては、マンションマニアが言うように、調布も府中も『限界の近郊・郊外新築マンション』だと思う。

頑張って調布と府中の間に線を引こうとしても、外（大多数）からみれば、調布も府中もほとんど変わらんて。東西の位置関係知らない人も多い。

府中調布をバカにしにくる人定期的に現れるけど、目的は何なんだろう

くらやみ祭りめちゃくちゃうるさいらしいんですけど大丈夫でしょうか

408さん
祭り好きじゃないと南側はうるさいですよ。
祭り好きには最高かと。

立地は良いけど価格が高すぎってことでしょう。マンションマニアも遠巻きにそう言ってますよね。
よほどこの立地に愛着がある人以外は諦めたでしょう。
掲示板が過疎ったのがそれを物語っています。
パークホームズ調布の掲示板を見てみると本音が透けて見えると言うか。
シティハウス府中八幡町に望みを繋げている人も多いようですので、シティハウス府中八幡町がいくらをつけてくるか次第でしょうね。

>>405 名無しさん

調布より府中の方が店多いょ。駅前の雰囲気も府中の方が数段上だし…

府中に愛着がある人しか買わないのでは？
駅力で言えば調布の方が断然上

>>412 買い替え検討中さん

都心に近く、相模原線も分かれないからですね。

今後も、リニアの影響で本線を間引きして、相模原線の運行本数増加した際に府中だと影響を受けてしまうし..

スミフは安く販売する可能性はほぼないので、向こうには期待しない方が良いと考えます。もちろん、こちらとは立地条件が違いすぎるので向こうの方が安く販売されて当然ですが。

まあ今後は府中のライバルは京王稲田堤になるかもしれませんね。

>>415 住民板ユーザーさん1さん

土地勘無いというか、方向、、、ですね笑

いずれにしろ、パークハウス府中はブランド力&立地共に、西東京ではピカイチの物件だよ。売りに出てる中では調布も府中も含めて1番だろうな、、

全ては坪単価350なのが悪い。
坪単価350というのが全ての議論を虚しくさせている。
パークホームズ調布が320、ブリリア聖蹟桜ヶ丘が270で売られているわけで、冷静に考えるとみんなそっちに逃げるよね。

>>418 匿名さん

そう思います。

調布までならパークホームズ 。
その先なら聖蹟桜ヶ丘でもいいなぁーって思います。
聖蹟だと意外と座れますので...

坪単価が高いという観点では、シティハウス調布も@400なので同様ですね。本物件も調布もミクロの立地条件が良いことは間違いないものの購入価格が高すぎます。リセールバリューの観点からいえば、@270のブリリアタワー聖蹟の方が高くなると予想します。

>>413 匿名さん
２３区の人がリニアに乗る時は品川を利用するので、新宿直通の相模原線を増やしても意味ないんですけど。

>>421 匿名さん

京王はそう思わないだろう
リニア開通して増やさないわけにはいかない

リニア新幹線は全線開通は約20年後とか～ずいぶん先の話ですね。

>>423 ご近所さん
えっ！マジで言ってます w

>>424
確かに予定はそうではないものの、十二分に有り得る話ですね。
特に今回の新型コロナ・パンデミックによる影響は無視できないでしょう。
より規模の小さな北陸新幹線の敦賀延伸ですら、1年延期、3000億円弱のコスト増という結果になりました。

今後、当初の需要予測からの大幅なズレ、人件費・資材・脱炭素化等建設コストの高騰、大地震による影響（可能性）など、結構な難題が待ち構えていますが、これらが当初から織り込み済みであるとは思えません。おそらく「想定外」でしょうね。

三菱だから、価格は崩れにくいですね。
ザパークハウスは価値がある。
三井、三菱は結局強い。

三菱も当たり外れあるけど。。。
最近は経堂は良かった。

この立地からいくと、府中在住の定年層が買いそうですね。
子育て終わって、戸建てを売って、夫婦2人でマンションへ・・

歩いて5分圏内にショッピングセンターが3つもあって、クリニックも多いし、ヤオコー出来たしww。
車も不要だから運転の不安も無いだろう。

週末は趣味で競馬・・なんて言ったら最高の場所だね。

同じ郊外物件でもブリリアタワー聖蹟と違ってこの価格帯だと広域集客は無理でしょうから地元の富裕層がどれだけ購入するかがポイントになるでしょうね。
懸念点は府中は過去にプラウドに富裕層の住宅需要で先食いされた感じがするので、住宅需要があまり溜まっていない可能性があります。

○蔵小○井のプ○ウ○
欠陥住宅なのですね。
ここも大手。しっかり作って欲しいものです。
中抜き多そうなので。

>>427 匿名さん

仰る通り府中馴染みのアラ６０の私たち夫婦には、大国魂神社&欅並木至近だけで充分です。価格よりも間取りと景観です。

>>411 通りがかりさん

調布は再開発失敗で残念ですよね。あらゆる面で50年後も府中を抜くことは無いとの指標だしね。調布はいつまでも府中の格下。

街力とかよくわからないけど、　府中の欅並木道は癒されます。

>>431 通りがかりさん

同じ特急停車駅で、都心から離れている側が言っても負け惜しみになってしまいます。普通の人は新宿に早く着く方に資産価値を見出しますし...
明大前→本線、井の頭、相模原　3本　近い
調布　→本線、相模原　2本　普通
府中　→本線　1本　遠い
特急の評価はこんな感じだと思います。

だから調布のシティハウスより駅近でも安いわけで...

意味のない比較(笑)。都心からの距離って・・・なら都心にすればって話だよ。それもほんの数分の違いを。これからは街力、将来性で選ぶ時代。だとすれば調布は無いというのは常識。

>>434 匿名さん
かといって府中なら街力や将来性が十分あるのかといわると、それも疑問。どっちもどっちかな。

都心からの距離、時間が意味を持っていたのは昔の話しですからね。今後は住環境や、地元で生活が完結するかでしょう。すると都心よりの街に依存しなければ何も出来ず、ゴミゴミした調布の未来は確かに暗いかな。