ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

私が言いたかったことは、駅力では無くて街力です。駅周辺の賑わいや、コンパクトシティ度です。

駅3分で三菱なら、時節柄３５０万円は致し方無いんじゃないかと。
それより宮西の住友はもっと高いかもしれない…

>>248 マンション検討中さん

調布ならともかく...

宮西の住友って　やはり線路沿いですかね。

>>247 通りがかりさん
不便な街ではないですが、伊勢丹が早々に撤退してしまう街の街力と言われても、市外の方々にはどう映るのでしょうか。

十年以上前から百貨店という業務形態が限界なので、街力とは関係なく伊勢丹撤退は必然だと思いますよ。

以前、小泉改革で商店街が消えたと騒がれましたが、商店街や百貨店はスーパーに敗れ、スーパーはコンビニに押され、コンビニは通販に押されてます。そういう時代の流れでしょ。

伊勢丹の建屋は、ノジマが新しくショッピングビルにするようですが、大家のノジマは1フロアのみ。そりゃそうですよね。私だって家電量販店行っても、そこで物をチェックして、実際はAmazonで買いますから。

>>252 匿名さん
そのような業態の限界がある一方で、立川のような郊外にある伊勢丹や高島屋は長年営業を続けている、これこそが街力なんでしょうね。郊外のまん延防止措置対象地区の中で府中は、悲しいかな圧倒的に街力が弱いイメージですよね。

栄枯衰退

伊勢丹が撤退して、周辺の市に人気が写り出してきて、、、
かつて栄華を極めた府中はこの辺りが正念場だと思う、、、
衰退の勢いを落とさなければいけない時が来ていると思う。

街力は人それぞれの感じ方だけど　都下の中では財政力マアマアじゃないかな。

吉祥寺ですら伊勢丹は撤退しているので、魅力度は関係なく都心部からの距離でしょうね。
町田、立川、大宮、柏あたりは、その辺が共通している感じがします。
2月に、わが町川口のそごうも閉店しました。買い物はしないけど、ランドマークだったので残念かな。

>>256 買い替え検討中さん
吉祥寺の伊勢丹と比べるのはちょっと無理がありますね。あちらは新宿、渋谷に近い位置にありながら３８年間営業していましたからね。あっという間に見切りをつけられた府中店とは、全然違うと思います。ですので、それ相応の価格で販売していただきたいものです。

特別お洒落で高価じゃなくてもいいのですが、聖蹟桜ヶ丘の京王百貨店ってどんな感じなんだろう。スーパー＋αかな。

>>246 ご近所さん
私はクリスベーカリーが来てくれるのがうれしいです。多分、天神町のクリスベーカリーだと思うのですが、本店の味がそのままだといいなぁ。

去年オープンした高級食パンチェーン店より美味しいと思う。

今時デパート有る無しで街力を評価して、何の意味があるのでしょうか。
これからデパートはドンドン撤退、縮小して行きますよ…
私は貧乏人じゃ無いですが、デパートなんて利用しません。
ところで府中の欅通り側は希少立地です。今の調布、府中の新築物件では間違いなくここがナンバーワンでしょう。

店舗は何が入るのでしょうね。

>>261 周辺住民さん

伊勢丹とか
かな

>>260 マンション検討中さん
デパートの有無に意味ないかもしれませんが、あったものが早々に撤退してしまった点は、スルーできる話ではないですね。私は貧乏人ですが、気の利いたお店が少ないエリアなら、近隣のデパートは当然利用します。

>>261 周辺住民さん

スシローがいいなー

>>264 匿名さん
くら寿司ができますよ！
昨日、フォーリスに面接会場があるのを見かけました。

真ん中ぐらいからテナント名がでてます。
https://shutten-watch.com/kantou/16081　

桜通りの名店、chez andy laboの名前がありますね。
テレビなどでも紹介されたお店ですが、こじんまりとした隠れ家的お店が、メジャーデビューって感じ。うれしいやら寂しいやら・・店ごと移るのかな・・

ぶっちゃけ伊勢丹よりも全然いいと思う。市民が伊勢丹をスルーしてたから、伊勢丹にスルーされたんでしょうね。私も催事以外行った事なかったし。

>>266 周辺住民さん

chez andy laboさんはミッテンは焼き菓子中心で、桜通の店舗は続けるそうですよ。
タテジマのショートケーキとかき氷美味しいですよね。

銀座天龍
銀座AOI
池袋ラシーヌ
神田鬼金棒
セラフィーナニューヨーク
ウルフギャング
よろにく
パンピックル
お好み焼ききじ

とかが入りそう！

駅から至近で8000万円ですかね。

伊勢丹が撤退しなければなー

>>269 匿名さん
ここ府中ですよ！さすがにナイナイ！余程の高規格なら話は別ですが、三菱さんのマンションを数件見てきましたが、特段高規格に感じたものはなかったですから、あまり期待は出来ないかと…。

>>271 eマンションさん

都心から離れた立地を考えると坪270万円ぐらい？？

琴線に触れる物は無かった

>>272
それもあり得ないですね。ここ数年の相場を確認してください。
単純に、このサイトの過去スレを見れば分かりますから。

公式サイトに共用部の完成予想CG公開されましたね
価格高そう。。。

ペラルがメチャ低くくて驚きなんすけど、ホントにそんな高いんですかね。店舗にさくら関係が入らないことを願いたいですね。

>>276 匿名さん
住人に関係者(優先扱い)が大挙していたら…
独特なコミュニティが出来そうなので様子を確認してからにします。

前所有者の属性力や購入価格や立地諸々を鑑み
350～400位な感じかな？

そんなとこですかね、私もズバリ平均３８０マンかと、昨今の状況からですと。府中もそろそろ駅近高立地、無くなってきましたから

>>279 マンション検討中さ
70平米で8,000万って誰が買うんですか?ここ府中ですよ！いくらなんでも高過ぎませんか。興味ない物件ではないですが、それが現実ならバカバカしいので、迷わず検討見送りですね。どちらにしても、どんな立派な高級マンションが建つのか、しばらく様子見かな。

ここの土地は入札でしたっけ？
厳しい値段が提示されそうですねー。
他市住みで広域で探しているものです。
先週の日曜、聖蹟桜ヶ丘の物件を見に行った帰りに立ち寄りましたが、子育てはつらそうですねー。
夜行ったんですが、マンションまでの大通りは学生さんたちがたむろしていて大声で歌ってる集団もいましたし、北側の道路はナイトクラブや相席居酒屋があってトランシーバー持った客引きが入り口に立ってました。
ファミリーで行ったので声かけられませんでしたが、1人で行ってたらどうなってたんだろう。
南の大通りしか使わないんなら大丈夫そうではありましたね。
でも府中の駅は便利ですよねー。
聖蹟桜ヶ丘より全然栄えてましたねー。
家は聖蹟桜ヶ丘で、休みは電車にちょっと乗って府中の駅直結商業施設をつまみ食いが一番いいかなと感じました。
伊勢丹跡地のレストランですが、私は美登利の回転寿司ができて欲しいです！

>>281 匿名さん

聖蹟はもともと、閑散としているイメージ。
多摩川越える僻地と比較しても。

同じように、調布で検討している人は府中を同様に思っているだろうけど。

>>282 通りがかりさん

特急が止まる駅に限れば、結局資産性は西に行くにつれ落ちるだけかと思っています。

よく掲示板で調布と府中の比較をされる方が多いですが、なぜ府中の方が優れていると考えるのかがよくわかりません。
調布ももちろん明大前や笹塚に比べれば足元にも及びません。（資産性で見れば）

また、街力は調布と府中では大差ないかと。ある程度の商業施設はありますし、映画館もあります。飲食店の数もあまり変わらない中で、やたら府中を持ち上げようとする人たちは、どこにそんな差分を見出しているのでしょうか。

リモート中心のサラリーマンやリタイヤしている人は調布より西の方が価格が安いから選ぶ人も多いのでは？　後は街の雰囲気の好き好きかな～

京王線　特急駅なら
新宿
→明大前　井の頭線と2路線
→調布　　本線と相模原がまだ使える
→府中... かなり利便性が悪くなる
と、明確にどんどん価値が下がっていく。
府中から先はそんなに利便性は変わらない。
土地の価値を考えず、安く買いたいなら府中から先でも意外といいかも。

と

300～330位では
徒歩二分のプラウド寿でも安い部屋は270位から有ったし幾ら相場が高くなったとはいえ300後半で府中はないでしょ

>>286 マンション検討中さん

ミー,トゥー

>>286 マンション検討中さん

見た目は素敵！に見えても､
その実､部屋の内装・設備等が何気にマイナス要素増。
で､オプションが登場。
に､なりそう。
ところで､公安が注視してたりするのかが気になる。

府中なら駅近でも300万って感じなんだけどな。

立地はいいけど、店舗が気になります。

>>289 名無しさん

それは2、3年前の価格です。
調布の三井、住友同様、今高立地物件は二割高です…

>>291 マンション検討中さん

調布だからでしょ。
府中だと利便性が劣る。

今のところの価格ですが、
高層階の南側が高くみて370万から380万位上で驚きました。府中ってこんなに高いの？
低層から中層階あたりで320万位の部屋もあるようだけど東向きで2LDK ＋Sなのでこちらの希望に合わない。
中層階の南側も高くみて360万から370万なのでどうしようかと悩みます。
価格の決定はもう少し先とのことなので様子をみたいです。

オンライン説明会受けましたが、さすがに高かったですねw
南側の上は9000万。。。


三菱さん下げて下さい笑

まあ300マンぐらいが妥当

>>294 価格下げて欲しいマンさん
申し訳ないけど、そこまで行くと常軌を逸しているとしか思えませんね！まぁ、あとはどんなご立派なものができるのか、お手並み拝見させてもらいましょう。でもその前にオンライン説明を受けてみましょうかね。聞いてみたいことが山のようにありので。