マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-27 10:55:09
ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
所在地:東京都府中市宮西町2丁目4番4他(地番)(計16筆)
交通:京王線「府中」駅(南口)よりサブエントランスまで徒歩3分、
JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅(駅舎)より徒歩7分
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
面積:68.40m2~85.28m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-18 13:34:14
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都府中市宮西町2丁目4番4他(計16筆)(地番) |
交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩4分 (※南口・出口6) 南武線 「府中本町」駅 徒歩7分 (※駅舎) 武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩7分 (※駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸(他に店舗、保育所) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 府中口コミ掲示板・評判
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2109
匿名さん 2022/06/26 21:23:46
>>2107 匿名さん
あまり府中をディスらないでください。
読解力のない街とか、西調布のお下がりとか。
検討しないなら、ここに来なければいいんじゃないんですか?
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2110
通りがかりさん 2022/06/27 04:22:49
たまに府中から調布へ甲州街道を通ります。府中より少しとばしてるかも。付近からも車が流れてくるから量も多い。
西調布は急行がとまらない。
調布は都心に近い。
府中は自然が多め、落ち着いてるかも。JRも近い。
両方、駅周りは新しくなってる。検討している人は見に来ればいいよ。
府中市民ですが、この府中のマンションはかなりいいですね。
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2111
マンション検討中さん 2022/06/27 05:12:36
そんなに都心に出る用事がないから調布の方が都心に近いとしてもそんなに魅力ではない。むしろ府中本町からなら神奈川、埼玉方面にも行きやすいしいいかなと。もう少し中身のグレードが良ければ良いのにな。
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2112
評判気になるさん 2022/06/27 13:34:16
このスレッドでやり合ってる人の民度…。
へんな荒らしの人に絡んでる方も側から見てれば似たり寄ったり…。
構うとより頑張っちゃうのはどっちもどっち、。。実は似たタイプな気がします。。
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2113
通りがかりさん 2022/06/27 14:44:08
このマンションのすぐ近くでも大きなクレーンがたっているね 市役所だそう!かなり大きな図書館も入るらしい 断捨離時代 借りて読むのは◎ カフェなども入ると思うが 少しオシャレなカフェにしてほしいと思ってる人は多いと思う
今年は競馬場花火大会あるのかな?
高層階の購入者 来年は見れてうらやましいです
このマンション 良いね!
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2114
ご近所さん 2022/06/27 23:00:07
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2115
匿名さん 2022/06/28 14:45:06
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2116
名無しさん 2022/06/29 07:47:51
西調布から府中まで8分かかるから、
このマンションは
■西調布徒歩11分の価値
となる
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2117
マンション検討中さん 2022/06/30 23:52:09
>>2116 名無しさん
斬新!
この理論で行くと、このマンションは新宿駅徒歩30分強の価値になって、晴れて新宿区または渋谷区の物件となります。やったね!
一方で那覇空港までは2時間強かかるので、那覇空港駅から徒歩2時間の価値、、首里駅周辺の物件ですね!
よって日本全国どこでも似たような価値、評価軸次第という、特に何も言っていないに等しい大変平和な理論だなと思いました!
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2118
匿名さん 2022/07/01 00:50:39
>>2117 マンション検討中さん
要するに府中の人は都心に出るのに苦労すると言いたいんでしょうか。。。
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2119
マンション検討中 2022/07/01 01:22:41
>>2117 マンション検討中さん
那覇??
何言ってんの。新宿とか池袋とかの主要駅までの話だろ。
考えて発言しないと社会でも煙たがれるよ。
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2120
マンション検討中さん 2022/07/01 01:36:11
2117だけど、
読解力ない人とキレてる人がすぐレスしてきてこわっ、、なんかごめんね、お昼寝でもして落ち着いてくれよ(´・ω・`)
このマンションが西調布駅徒歩11分のマンションと等価値だと思うなら、ぜひもっと価値の高い西調布駅近の物件でも買ってもろて!きっと割安でっせ!
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2121
マンション検討中さん 2022/07/01 02:11:45
ここ荒らしてるの某SNSで調布じゃない付近駅の新築買った何某じゃねーの?ここのネガっぽい投稿してたし
そのSNSでここのマンション名で検索したら出る
陰湿だなあ
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2122
名無しさん 2022/07/01 03:14:58
>>2120 マンション検討中さん
よくわからないけど、顔文字使ってるから、あなたオタクってやつ?
買ってもろて ってネット用語??
あと「でっせ」も意味わからない。
大丈夫。偏見とかないから。
でも、標準語で書いてくれないと何が言いたいのかわからないです。
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2123
検討板ユーザーさん 2022/07/01 04:10:11
ここが荒れたら必ず調布スレを荒らしまわる輩がいる。哀れやなぁ
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2124
評判気になるさん 2022/07/01 04:16:35
調布を羨ましいと思うのはしょうがないでーす
新宿から電車に乗る時に丁度良い電車が相模原線しかなく、調布で乗り換え待ちしている時にイラついただけでしょう。温かく見守ってあげましょう。
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2125
評判気になるさん 2022/07/01 06:08:24
夫婦で完全在宅だから新宿とか調布とか関係ないんだよな
ここ検討してる/買った人はそういう属性の人多そう
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2126
匿名さん 2022/07/01 08:30:59
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2127
マンション掲示板さん 2022/07/01 09:27:55
調布で電車待ちするかもしれないから
府中-調布間は思ったほど時間がかかる点に注意
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2128
マンション検討中さん 2022/07/01 11:07:27
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2129
マンション掲示板さん 2022/07/01 12:46:07
それを言ったらライナー本数少なすぎて使えない問題
田舎はこの本数で十分だろ
と言いたいのか。。。
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2130
マンション検討中さん 2022/07/01 13:23:37
それを言ったらあなたが唯一頼る京王の本社は府中より奥だね。そんな田舎電車に頼るしかないんだ。
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2131
評判気になるさん 2022/07/01 13:36:51
>>2130 マンション検討中さん
田舎電車????????
なんのこと???????
田舎の人は知らないかもしれませんけど、
京王線本線で新宿
井の頭線で渋谷まで行けますよ
常識です。
府中より奥の方はあまり理解できてない方が多いかもしれませんが。
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2132
マンション検討中さん 2022/07/01 13:46:24
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2133
評判気になるさん 2022/07/01 15:16:01
>>2121 マンション検討中さん
ああ。間違いないですね。
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2134
通りがかりさん 2022/07/01 23:58:47
>>2133 評判気になるさん
うん。調布より先は電車が少なくなるの当たり前なのにね。
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2135
周辺住民さん 2022/07/02 00:50:22
社会保険事務所や保健所や税務署なんかは府中に集中しているのに、武蔵府中税務署管内の最高路線価地は府中駅前ではなく調布駅前なんですね。
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2136
匿名さん 2022/07/02 01:34:42
>>2121 マンション検討中さん
その人かはわからないけどTPH府中らへんを散策した動画にわざと例のビルを写り込ませて「おっと!こういう立地を気にしない人向けですw」みたいに書いてる人いたな
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2137
匿名さん 2022/07/02 01:46:07
府中駅前は電車の騒音がすごいから線路よりある程度距離が無いと住めたもんじゃない
そう考えると徒歩3分以上はすくなくとも必要
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2138
評判気になるさん 2022/07/02 03:04:32
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2139
マンション検討中さん 2022/07/02 12:57:20
>>2138 何を読んだらそう思えるんだろ
文盲または糖質?
どうしても調布の人がここを荒らしてるテイにしたいんだな
「調布が羨ましいんだなw」って本気で言ってるのなら、調布が買えないから渋々府中…っていう価格帯ではないぞ。このマンション。
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2140
マンション掲示板さん 2022/07/03 01:19:36
>>2139 マンション検討中さん
調布のシティハウスの劣化版という認識なのですが。。
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2141
マンション検討中さん 2022/07/03 01:43:42
>>2140 マンション掲示板さん
いや、さすがにそれはないでしょ。
ここは駅徒歩3分で外観も良いのは明らか…
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2142
マンション検討中さん 2022/07/03 01:49:27
>>2135 さん
不勉強ながら税務署等の所在は公示地価や路線価にそこまで影響しないと思いますが、
調布駅前の特にパルコあたりは確かに府中駅前よりも高いですね。
一方で、このスレの頻出物件の路線価で比較すると
ザ・パークハウス府中: 65-78万円/1m2
パークホームズ調布: 33-43万円
シティハウス調布: 31-43万円
ブランズシティ調布: 35-36万円
ジオ調布: 31万円
となりそうです。
当然仕様に多少の差はありますが、これだけ見ると府中の立地対比の価格が頑張っているように見えますね。
というより調布がのっけすぎにも見えますが。
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2143
口コミ知りたいさん 2022/07/03 01:53:50
>>2140 マンション掲示板さん
どちらのマンションも検討しているものですが、決めかねています。。(急ぎで決める必要があるわけでもないですが)
最寄駅以外のポイントで具体的にどこら辺に差があるか教えてもらえると助かります。
シティハウスはオンライン見学会に行けば違いとかもう少しわかりますかね?
-
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2144
マンション検討中さん 2022/07/03 01:57:07
>>2119 マンション検討中さん
大元が主要駅の話してないだろ。
よく見もせずに発言するから社会で煙たが「ら」れてるんだよ。
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2145
マンション検討中さん 2022/07/03 02:04:35
>>2119 さん
大元が主要駅の話してないだろ。
よく見もせずに発言するから社会で煙たがられてるんだよ。
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2146
匿名さん 2022/07/03 04:51:45
あたりまえだけど路線価で土地買えるわけじゃないからな
パークホームズは入札で野村が負けたって営業マンに聞いたけど、相当高くて手が出せなかったって言ってたな。プラウド府中寿の時聞いた話だけど。
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2147
検討板ユーザーさん 2022/07/03 06:02:06
>>2145 マンション検討中さん
そうやって、連続投稿する粘着質な性格だから嫌われる
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2148
マンコミュファンさん 2022/07/03 06:12:23
-
2149
周辺住民さん 2022/07/03 12:18:55
>>2146
長年(多摩地区では)府中を中心としてプラウドを開発してきて、下手に「空間」の相場観があり過ぎたがために、結果論としては野村は入札を誤ったということでしょう(「相当高かった」とは私も野村の営業担当から聞きましたが、「時間」の観点では決して高くはなかったというのが結果です)。
多くの人がそうだったように、オリンピック2-3年前の段階で、オリンピック後の価格高騰を読み切れてはいなかった。たとえ予想していたとしても、それを社内稟議で通すのは難しい。
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2150
マンション検討中さん 2022/07/04 03:04:00
>>2140 マンション掲示板さん
>>2143 の件、どうでしょうか?
ウワサによるとこのマンションの販売件数がかなり少なくなっている?みたいなので、お早めに教えてもらえると大変助かります!
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2151
検討板ユーザーさん 2022/07/04 23:43:05
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2152
匿名さん 2022/07/06 06:53:09
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2153
マンション検討中さん 2022/07/06 10:36:23
ここって競馬場の花火見えますかね?
南向きは見えるかな。東向きはどうでしょう?
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2154
ご近所さん 2022/07/06 12:14:21
今年は 特に1時間以上 豪華な花火見えました。東向きの高層階はバッチリみえるのではないでしょうか。
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2155
マンション検討中さん 2022/07/07 00:15:34
ここいいですよねー。
各商業施設まで2分、コナミスポーツクラブまで2分、縄文の湯まで1分半くらい?
生活で欲しい施設がすごい近くにあるので、個人的に最高の立地だと思ってます。
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2156
ご近所さん 2022/07/07 00:41:16
高級品買いたければデパートに行けばいいから、日常は とっても便利ですよ。
欅並木もきれいですしね。
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2157
マンション検討中さん 2022/07/07 10:16:10
「徒歩(けやき並木沿いに歩いて帰って)3分」がかなり魅力ですよね。
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2158
マンション検討中さん 2022/07/07 12:05:55
>>2145 マンション検討中さん
大元の話ってなんですか??
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