東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 府中ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-27 10:55:09

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。

所在地:東京都府中市宮西町2丁目4番4他(地番)(計16筆)
交通:京王線「府中」駅(南口)よりサブエントランスまで徒歩3分、
JR南武線JR武蔵野線「府中本町」駅(駅舎)より徒歩7分
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
面積:68.40m2~85.28m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-18 13:34:14

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ザ・パークハウス 府中口コミ掲示板・評判

  1. 2109 匿名さん 2022/06/26 21:23:46

    >>2107 匿名さん

    あまり府中をディスらないでください。
    読解力のない街とか、西調布のお下がりとか。
    検討しないなら、ここに来なければいいんじゃないんですか?

  2. 2110 通りがかりさん 2022/06/27 04:22:49

    たまに府中から調布へ甲州街道を通ります。府中より少しとばしてるかも。付近からも車が流れてくるから量も多い。
     西調布は急行がとまらない。
    調布は都心に近い。
    府中は自然が多め、落ち着いてるかも。JRも近い。
    両方、駅周りは新しくなってる。検討している人は見に来ればいいよ。
    府中市民ですが、この府中のマンションはかなりいいですね。

  3. 2111 マンション検討中さん 2022/06/27 05:12:36

    そんなに都心に出る用事がないから調布の方が都心に近いとしてもそんなに魅力ではない。むしろ府中本町からなら神奈川、埼玉方面にも行きやすいしいいかなと。もう少し中身のグレードが良ければ良いのにな。

  4. 2112 評判気になるさん 2022/06/27 13:34:16

    このスレッドでやり合ってる人の民度…。
    へんな荒らしの人に絡んでる方も側から見てれば似たり寄ったり…。
    構うとより頑張っちゃうのはどっちもどっち、。。実は似たタイプな気がします。。

  5. 2113 通りがかりさん 2022/06/27 14:44:08

    このマンションのすぐ近くでも大きなクレーンがたっているね  市役所だそう!かなり大きな図書館も入るらしい 断捨離時代 借りて読むのは◎ カフェなども入ると思うが 少しオシャレなカフェにしてほしいと思ってる人は多いと思う
    今年は競馬場花火大会あるのかな?
    高層階の購入者 来年は見れてうらやましいです
    このマンション 良いね!

  6. 2114 ご近所さん 2022/06/27 23:00:07

    花火は 7月6日にありますよ。

  7. 2115 匿名さん 2022/06/28 14:45:06

    >>2112 評判気になるさん

    申し訳ない

  8. 2116 名無しさん 2022/06/29 07:47:51

    西調布から府中まで8分かかるから、
    このマンションは
    ■西調布徒歩11分の価値
    となる

  9. 2117 マンション検討中さん 2022/06/30 23:52:09

    >>2116 名無しさん

    斬新!
    この理論で行くと、このマンションは新宿駅徒歩30分強の価値になって、晴れて新宿区または渋谷区の物件となります。やったね!

    一方で那覇空港までは2時間強かかるので、那覇空港駅から徒歩2時間の価値、、首里駅周辺の物件ですね!

    よって日本全国どこでも似たような価値、評価軸次第という、特に何も言っていないに等しい大変平和な理論だなと思いました!

  10. 2118 匿名さん 2022/07/01 00:50:39

    >>2117 マンション検討中さん

    要するに府中の人は都心に出るのに苦労すると言いたいんでしょうか。。。

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  12. 2119 マンション検討中 2022/07/01 01:22:41

    >>2117 マンション検討中さん

    那覇??
    何言ってんの。新宿とか池袋とかの主要駅までの話だろ。
    考えて発言しないと社会でも煙たがれるよ。

  13. 2120 マンション検討中さん 2022/07/01 01:36:11

    2117だけど、
    読解力ない人とキレてる人がすぐレスしてきてこわっ、、なんかごめんね、お昼寝でもして落ち着いてくれよ(´・ω・`)

    このマンションが西調布駅徒歩11分のマンションと等価値だと思うなら、ぜひもっと価値の高い西調布駅近の物件でも買ってもろて!きっと割安でっせ!

  14. 2121 マンション検討中さん 2022/07/01 02:11:45

    ここ荒らしてるの某SNSで調布じゃない付近駅の新築買った何某じゃねーの?ここのネガっぽい投稿してたし
    そのSNSでここのマンション名で検索したら出る
    陰湿だなあ

  15. 2122 名無しさん 2022/07/01 03:14:58

    >>2120 マンション検討中さん

    よくわからないけど、顔文字使ってるから、あなたオタクってやつ?
    買ってもろて ってネット用語??
    あと「でっせ」も意味わからない。
    大丈夫。偏見とかないから。

    でも、標準語で書いてくれないと何が言いたいのかわからないです。

  16. 2123 検討板ユーザーさん 2022/07/01 04:10:11

    ここが荒れたら必ず調布スレを荒らしまわる輩がいる。哀れやなぁ

  17. 2124 評判気になるさん 2022/07/01 04:16:35

    調布を羨ましいと思うのはしょうがないでーす

    新宿から電車に乗る時に丁度良い電車が相模原線しかなく、調布で乗り換え待ちしている時にイラついただけでしょう。温かく見守ってあげましょう。

  18. 2125 評判気になるさん 2022/07/01 06:08:24

    夫婦で完全在宅だから新宿とか調布とか関係ないんだよな
    ここ検討してる/買った人はそういう属性の人多そう

  19. 2126 匿名さん 2022/07/01 08:30:59

    >>2125 評判気になるさん

    在宅/テレワークというより、職場府中組が多いかもね。

    東京都の統計を見ると、府中って産業出荷額ではダントツに高いです。
    https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/kougyou/2020/kg20qf2004.pdf
    すなわち、市内に職場があって生活があるのが府中の特徴。昼と夜の人口があまり変わらないのはそれが理由です。
    東芝、NEC、サントリーは有名ですが、最近はSB系のデータセンターも出来たりしているので、府中の財政基盤は競艇ではなくて、大企業によるものです。

    ベッドタウンではないので、「調布は5分新宿に近い」というネタは、実は的を外してます。
    通勤時間の統計を取ると、府中市民の方が短いという結果が出てます。

  20. 2127 マンション掲示板さん 2022/07/01 09:27:55

    調布で電車待ちするかもしれないから
    府中-調布間は思ったほど時間がかかる点に注意

  21. 2128 マンション検討中さん 2022/07/01 11:07:27

    それを言ったらライナーなら調布はただの通過駅。

  22. 2129 マンション掲示板さん 2022/07/01 12:46:07



    それを言ったらライナー本数少なすぎて使えない問題
    田舎はこの本数で十分だろ
    と言いたいのか。。。

  23. 2130 マンション検討中さん 2022/07/01 13:23:37

    それを言ったらあなたが唯一頼る京王の本社は府中より奥だね。そんな田舎電車に頼るしかないんだ。

  24. 2131 評判気になるさん 2022/07/01 13:36:51

    >>2130 マンション検討中さん

    田舎電車????????
    なんのこと???????

    田舎の人は知らないかもしれませんけど、
    京王線本線で新宿
    井の頭線で渋谷まで行けますよ
    常識です。
    府中より奥の方はあまり理解できてない方が多いかもしれませんが。

  25. 2132 マンション検討中さん 2022/07/01 13:46:24

    >>2131 評判気になるさん

    読解力に問題あり。

  26. 2133 評判気になるさん 2022/07/01 15:16:01

    >>2121 マンション検討中さん

    ああ。間違いないですね。

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  28. 2134 通りがかりさん 2022/07/01 23:58:47

    >>2133 評判気になるさん

    うん。調布より先は電車が少なくなるの当たり前なのにね。

  29. 2135 周辺住民さん 2022/07/02 00:50:22

    社会保険事務所や保健所や税務署なんかは府中に集中しているのに、武蔵府中税務署管内の最高路線価地は府中駅前ではなく調布駅前なんですね。

  30. 2136 匿名さん 2022/07/02 01:34:42

    >>2121 マンション検討中さん
    その人かはわからないけどTPH府中らへんを散策した動画にわざと例のビルを写り込ませて「おっと!こういう立地を気にしない人向けですw」みたいに書いてる人いたな

  31. 2137 匿名さん 2022/07/02 01:46:07

    府中駅前は電車の騒音がすごいから線路よりある程度距離が無いと住めたもんじゃない

    そう考えると徒歩3分以上はすくなくとも必要

  32. 2138 評判気になるさん 2022/07/02 03:04:32

    調布への嫉妬ばかりww

  33. 2139 マンション検討中さん 2022/07/02 12:57:20

    >>2138 何を読んだらそう思えるんだろ
    文盲または糖質?
    どうしても調布の人がここを荒らしてるテイにしたいんだな
    「調布が羨ましいんだなw」って本気で言ってるのなら、調布が買えないから渋々府中…っていう価格帯ではないぞ。このマンション。

  34. 2140 マンション掲示板さん 2022/07/03 01:19:36

    >>2139 マンション検討中さん

    調布のシティハウスの劣化版という認識なのですが。。

  35. 2141 マンション検討中さん 2022/07/03 01:43:42

    >>2140 マンション掲示板さん

    いや、さすがにそれはないでしょ。
    ここは駅徒歩3分で外観も良いのは明らか…

  36. 2142 マンション検討中さん 2022/07/03 01:49:27

    >>2135 さん

    不勉強ながら税務署等の所在は公示地価や路線価にそこまで影響しないと思いますが、
    調布駅前の特にパルコあたりは確かに府中駅前よりも高いですね。

    一方で、このスレの頻出物件の路線価で比較すると
    ザ・パークハウス府中: 65-78万円/1m2
    パークホームズ調布: 33-43万円
    シティハウス調布: 31-43万円
    ブランズシティ調布: 35-36万円
    ジオ調布: 31万円

    となりそうです。
    当然仕様に多少の差はありますが、これだけ見ると府中の立地対比の価格が頑張っているように見えますね。
    というより調布がのっけすぎにも見えますが。

  37. 2143 口コミ知りたいさん 2022/07/03 01:53:50

    >>2140 マンション掲示板さん
    どちらのマンションも検討しているものですが、決めかねています。。(急ぎで決める必要があるわけでもないですが)
    最寄駅以外のポイントで具体的にどこら辺に差があるか教えてもらえると助かります。
    シティハウスはオンライン見学会に行けば違いとかもう少しわかりますかね?

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  39. 2144 マンション検討中さん 2022/07/03 01:57:07

    >>2119 マンション検討中さん

    大元が主要駅の話してないだろ。
    よく見もせずに発言するから社会で煙たが「ら」れてるんだよ。

  40. 2145 マンション検討中さん 2022/07/03 02:04:35

    >>2119 さん

    大元が主要駅の話してないだろ。
    よく見もせずに発言するから社会で煙たがられてるんだよ。

  41. 2146 匿名さん 2022/07/03 04:51:45

    あたりまえだけど路線価で土地買えるわけじゃないからな
    パークホームズは入札で野村が負けたって営業マンに聞いたけど、相当高くて手が出せなかったって言ってたな。プラウド府中寿の時聞いた話だけど。

  42. 2147 検討板ユーザーさん 2022/07/03 06:02:06

    >>2145 マンション検討中さん

    そうやって、連続投稿する粘着質な性格だから嫌われる

  43. 2148 マンコミュファンさん 2022/07/03 06:12:23

    ここの土地も競争入札で野村が負けましたよ。

  44. 2149 周辺住民さん 2022/07/03 12:18:55

    >>2146
    長年(多摩地区では)府中を中心としてプラウドを開発してきて、下手に「空間」の相場観があり過ぎたがために、結果論としては野村は入札を誤ったということでしょう(「相当高かった」とは私も野村の営業担当から聞きましたが、「時間」の観点では決して高くはなかったというのが結果です)。

    多くの人がそうだったように、オリンピック2-3年前の段階で、オリンピック後の価格高騰を読み切れてはいなかった。たとえ予想していたとしても、それを社内稟議で通すのは難しい。

  45. 2150 マンション検討中さん 2022/07/04 03:04:00

    >>2140 マンション掲示板さん
    >>2143 の件、どうでしょうか?
    ウワサによるとこのマンションの販売件数がかなり少なくなっている?みたいなので、お早めに教えてもらえると大変助かります!

  46. 2151 検討板ユーザーさん 2022/07/04 23:43:05

    ここ玄関にセコムついてるのがいいよね

  47. 2152 匿名さん 2022/07/06 06:53:09

    販売戸数3戸
    これでラストですか?

    場所がいいと言われています。府中駅も府中本町駅もどちらも使える場所、南に神社や市役所があります。
    府中駅から帰ってくるなら駅前ビルで買い物済ませて帰ってくることもできますし、便利なのではないでしょうか。

    ちょっと気になっているのは、府中のプール。安いですね。

    https://www.city.fuchu.tokyo.jp/shisetu/supotu/puru/shimin.html

  48. 2153 マンション検討中さん 2022/07/06 10:36:23

    ここって競馬場の花火見えますかね?
    南向きは見えるかな。東向きはどうでしょう?

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  50. 2154 ご近所さん 2022/07/06 12:14:21

    今年は 特に1時間以上 豪華な花火見えました。東向きの高層階はバッチリみえるのではないでしょうか。

  51. 2155 マンション検討中さん 2022/07/07 00:15:34

    ここいいですよねー。
    各商業施設まで2分、コナミスポーツクラブまで2分、縄文の湯まで1分半くらい?
    生活で欲しい施設がすごい近くにあるので、個人的に最高の立地だと思ってます。

  52. 2156 ご近所さん 2022/07/07 00:41:16

    高級品買いたければデパートに行けばいいから、日常は とっても便利ですよ。
    欅並木もきれいですしね。

  53. 2157 マンション検討中さん 2022/07/07 10:16:10

    「徒歩(けやき並木沿いに歩いて帰って)3分」がかなり魅力ですよね。

  54. 2158 マンション検討中さん 2022/07/07 12:05:55

    >>2145 マンション検討中さん

    大元の話ってなんですか??

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