ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

調布だの　西調布だの　ここ府中だの　八王子だのって　みんな京王線じゃん！
20＊＊ねんごろから人口が減り　一気に空き家が目立ってきますよ　戸建もマンションも。そうなるとどうなるか？　財政力が悪化　色々なサービスもへり益々子どもが減ります　　そうならない様に京王線沿線はみんな仲良くしなくちゃ　じゃない？
他の線にもっていかれないようにしましょうよ！
子育てしやすい町＝財政豊でしょう！
府中でもカラスは欅に巣を作り　子育てしてます
調布でもね　鳥たちも必死に子孫繁栄！
子どもから年寄りまで安心して住めるのがいいなー！
調布も緑多くていいよな！府中も財政がこれから何年後かには全国でトップになりそうだな。

>>2107 匿名さん

あまり府中をディスらないでください。
読解力のない街とか、西調布のお下がりとか。
検討しないなら、ここに来なければいいんじゃないんですか？

たまに府中から調布へ甲州街道を通ります。府中より少しとばしてるかも。付近からも車が流れてくるから量も多い。
　西調布は急行がとまらない。
調布は都心に近い。
府中は自然が多め、落ち着いてるかも。ＪＲも近い。
両方、駅周りは新しくなってる。検討している人は見に来ればいいよ。
府中市民ですが、この府中のマンションはかなりいいですね。

そんなに都心に出る用事がないから調布の方が都心に近いとしてもそんなに魅力ではない。むしろ府中本町からなら神奈川、埼玉方面にも行きやすいしいいかなと。もう少し中身のグレードが良ければ良いのにな。

このスレッドでやり合ってる人の民度…。
へんな荒らしの人に絡んでる方も側から見てれば似たり寄ったり…。
構うとより頑張っちゃうのはどっちもどっち、。。実は似たタイプな気がします。。

このマンションのすぐ近くでも大きなクレーンがたっているね　　市役所だそう！かなり大きな図書館も入るらしい　断捨離時代　借りて読むのは◎ カフェなども入ると思うが　少しオシャレなカフェにしてほしいと思ってる人は多いと思う
今年は競馬場花火大会あるのかな？
高層階の購入者　来年は見れてうらやましいです
このマンション　良いね！

>>2112 評判気になるさん

申し訳ない

西調布から府中まで8分かかるから、
このマンションは
■西調布徒歩11分の価値
となる

>>2116 名無しさん

斬新！
この理論で行くと、このマンションは新宿駅徒歩30分強の価値になって、晴れて新宿区または渋谷区の物件となります。やったね！

一方で那覇空港までは2時間強かかるので、那覇空港駅から徒歩2時間の価値、、首里駅周辺の物件ですね！

よって日本全国どこでも似たような価値、評価軸次第という、特に何も言っていないに等しい大変平和な理論だなと思いました！

>>2117 マンション検討中さん

要するに府中の人は都心に出るのに苦労すると言いたいんでしょうか。。。

>>2117 マンション検討中さん

那覇？？
何言ってんの。新宿とか池袋とかの主要駅までの話だろ。
考えて発言しないと社会でも煙たがれるよ。

2117だけど、
読解力ない人とキレてる人がすぐレスしてきてこわっ、、なんかごめんね、お昼寝でもして落ち着いてくれよ(´・ω・｀)

このマンションが西調布駅徒歩11分のマンションと等価値だと思うなら、ぜひもっと価値の高い西調布駅近の物件でも買ってもろて！きっと割安でっせ！

ここ荒らしてるの某SNSで調布じゃない付近駅の新築買った何某じゃねーの？ここのネガっぽい投稿してたし
そのSNSでここのマンション名で検索したら出る
陰湿だなあ

>>2120 マンション検討中さん

よくわからないけど、顔文字使ってるから、あなたオタクってやつ？
買ってもろて　ってネット用語？？
あと「でっせ」も意味わからない。
大丈夫。偏見とかないから。

でも、標準語で書いてくれないと何が言いたいのかわからないです。

ここが荒れたら必ず調布スレを荒らしまわる輩がいる。哀れやなぁ

調布を羨ましいと思うのはしょうがないでーす

新宿から電車に乗る時に丁度良い電車が相模原線しかなく、調布で乗り換え待ちしている時にイラついただけでしょう。温かく見守ってあげましょう。

夫婦で完全在宅だから新宿とか調布とか関係ないんだよな
ここ検討してる／買った人はそういう属性の人多そう

>>2125 評判気になるさん

在宅/テレワークというより、職場府中組が多いかもね。

東京都の統計を見ると、府中って産業出荷額ではダントツに高いです。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/kougyou/2020/kg20qf2004.pdf
すなわち、市内に職場があって生活があるのが府中の特徴。昼と夜の人口があまり変わらないのはそれが理由です。
東芝、NEC、サントリーは有名ですが、最近はSB系のデータセンターも出来たりしているので、府中の財政基盤は競艇ではなくて、大企業によるものです。

ベッドタウンではないので、「調布は5分新宿に近い」というネタは、実は的を外してます。
通勤時間の統計を取ると、府中市民の方が短いという結果が出てます。

調布で電車待ちするかもしれないから
府中-調布間は思ったほど時間がかかる点に注意

それを言ったらライナーなら調布はただの通過駅。

それを言ったらライナー本数少なすぎて使えない問題
田舎はこの本数で十分だろ
と言いたいのか。。。

それを言ったらあなたが唯一頼る京王の本社は府中より奥だね。そんな田舎電車に頼るしかないんだ。

>>2130 マンション検討中さん

田舎電車？？？？？？？？
なんのこと？？？？？？？

田舎の人は知らないかもしれませんけど、
京王線本線で新宿
井の頭線で渋谷まで行けますよ
常識です。
府中より奥の方はあまり理解できてない方が多いかもしれませんが。

>>2131 評判気になるさん

読解力に問題あり。

>>2121 マンション検討中さん

ああ。間違いないですね。

>>2133 評判気になるさん

うん。調布より先は電車が少なくなるの当たり前なのにね。

社会保険事務所や保健所や税務署なんかは府中に集中しているのに、武蔵府中税務署管内の最高路線価地は府中駅前ではなく調布駅前なんですね。

>>2121 マンション検討中さん
その人かはわからないけどTPH府中らへんを散策した動画にわざと例のビルを写り込ませて「おっと！こういう立地を気にしない人向けですw」みたいに書いてる人いたな

府中駅前は電車の騒音がすごいから線路よりある程度距離が無いと住めたもんじゃない

そう考えると徒歩3分以上はすくなくとも必要

調布への嫉妬ばかりww

>>2138 何を読んだらそう思えるんだろ
文盲または糖質？
どうしても調布の人がここを荒らしてるテイにしたいんだな
「調布が羨ましいんだなw」って本気で言ってるのなら、調布が買えないから渋々府中…っていう価格帯ではないぞ。このマンション。

>>2139 マンション検討中さん

調布のシティハウスの劣化版という認識なのですが。。

>>2140 マンション掲示板さん

いや、さすがにそれはないでしょ。
ここは駅徒歩3分で外観も良いのは明らか…

>>2135 さん

不勉強ながら税務署等の所在は公示地価や路線価にそこまで影響しないと思いますが、
調布駅前の特にパルコあたりは確かに府中駅前よりも高いですね。

一方で、このスレの頻出物件の路線価で比較すると
ザ・パークハウス府中: 65-78万円／1m2
パークホームズ調布: 33-43万円
シティハウス調布: 31-43万円
ブランズシティ調布: 35-36万円
ジオ調布: 31万円

となりそうです。
当然仕様に多少の差はありますが、これだけ見ると府中の立地対比の価格が頑張っているように見えますね。
というより調布がのっけすぎにも見えますが。

>>2140 マンション掲示板さん
どちらのマンションも検討しているものですが、決めかねています。。(急ぎで決める必要があるわけでもないですが)
最寄駅以外のポイントで具体的にどこら辺に差があるか教えてもらえると助かります。
シティハウスはオンライン見学会に行けば違いとかもう少しわかりますかね？

>>2119 マンション検討中さん

大元が主要駅の話してないだろ。
よく見もせずに発言するから社会で煙たが「ら」れてるんだよ。

>>2119 さん

大元が主要駅の話してないだろ。
よく見もせずに発言するから社会で煙たがられてるんだよ。

あたりまえだけど路線価で土地買えるわけじゃないからな
パークホームズは入札で野村が負けたって営業マンに聞いたけど、相当高くて手が出せなかったって言ってたな。プラウド府中寿の時聞いた話だけど。

>>2145 マンション検討中さん

そうやって、連続投稿する粘着質な性格だから嫌われる

ここの土地も競争入札で野村が負けましたよ。

>>2146
長年（多摩地区では）府中を中心としてプラウドを開発してきて、下手に「空間」の相場観があり過ぎたがために、結果論としては野村は入札を誤ったということでしょう（「相当高かった」とは私も野村の営業担当から聞きましたが、「時間」の観点では決して高くはなかったというのが結果です）。

多くの人がそうだったように、オリンピック2-3年前の段階で、オリンピック後の価格高騰を読み切れてはいなかった。たとえ予想していたとしても、それを社内稟議で通すのは難しい。

>>2140 マンション掲示板さん
>>2143 の件、どうでしょうか？
ウワサによるとこのマンションの販売件数がかなり少なくなっている？みたいなので、お早めに教えてもらえると大変助かります！

ここ玄関にセコムついてるのがいいよね

販売戸数3戸
これでラストですか？

場所がいいと言われています。府中駅も府中本町駅もどちらも使える場所、南に神社や市役所があります。
府中駅から帰ってくるなら駅前ビルで買い物済ませて帰ってくることもできますし、便利なのではないでしょうか。

ちょっと気になっているのは、府中のプール。安いですね。

https://www.city.fuchu.tokyo.jp/shisetu/supotu/puru/shimin.html

ここって競馬場の花火見えますかね？
南向きは見えるかな。東向きはどうでしょう？

今年は　特に1時間以上　豪華な花火見えました。東向きの高層階はバッチリみえるのではないでしょうか。

ここいいですよねー。
各商業施設まで2分、コナミスポーツクラブまで2分、縄文の湯まで1分半くらい？
生活で欲しい施設がすごい近くにあるので、個人的に最高の立地だと思ってます。

高級品買いたければデパートに行けばいいから、日常は　とっても便利ですよ。
欅並木もきれいですしね。

「徒歩（けやき並木沿いに歩いて帰って）3分」がかなり魅力ですよね。

>>2145 マンション検討中さん

大元の話ってなんですか？？

>>2159 マンション検討中さん
不確かな情報投げられましてもね…
不動産持ってたらそういう情報がどれだけ適当かよくわかるでしょう

>>2159 不動産の人ってここの地所レジですか？
駅前がハザードマップに該当ってまずないと思うのですが
今時はデマも簡単に訴えられますよ

残り二部屋くらいでしょうか？

>>2169 検討板ユーザーさん
6月中旬では10戸前後だった気がしますが、とうとうラスト2戸ですか！7月中には完売しそうですね。

実際見たらわかるけど特に栄えてるわけでもない小ぢんまりとしたビルですよ
昼間なんて特に存在感ないです
歌舞伎町みたいなのを想像してる人には申し訳ないほど通りの治安も普通です
あれをギャーギャー言ってる人ってよっぽどそういうのが大好きなマニアなのかよっぽどの無知なのか
それよりコンビニの方が近いので２４時間光もありますよ
エントランスも二つあるから何かあるならメインを使えばいいですし、マンションと玄関先にセコムかなんかも入ってますから特別心配することはないのでは

>>2159
市役所の人が漏らすとは思えませんが悪質なデマですか？
宮西町と八幡町は広く現時点で一部洪水被災想定地域にありますがこのマンションピンポイントで見たら到底入るとは思えないのですが

>>2159　　府中市水害ハザードマップ 　
これを見ると府中本町駅から府中駅、その他入っていない。
府中本町駅前の高低差を水があふれるとか、川の水が足りないでしょう。

風俗エリアを、嫌悪する人は大勢いますが府中はまだ、良い方です。おばさんばかりでなければそれなりに活気も出てきますし。

通常竣工までに売れればいいスケジュールで進めていると思いますが、それを大きく前倒しで完売するのであれば、やっぱり人気物件の証拠ですよね！

>>2167 マンション検討中さん
仲介不動産の方ですね。
ハザードマップの見直しでエリアが
広がるかもかもしれないという
情報をもらいましたが
不確かな情報を流して
しまったかもしれませんので
削除依頼しました。
失礼しました。

>>2183 検討中さん
だとしてもあり得ないですね
宮西町、八幡町はアウト、資産価値が～は無理があります

>>2183 検討中さん
地形図が載っているホームページです。多摩川のハザードマップに入ることはないですね。
https://www.gsi.go.jp/common/000184287.jpg

販売は今の所3戸になっています。
これって最後の3戸なのか、それともまだあるのかはよくわからないけれど
結構埋まってきている感はありますよね。
なんだかんだで駅まで近いってとても大切だと思います。雪の日だって、そこまで苦労しないでたどり着けるので。

>>2188 匿名さん
調布のシティハウスやパークホームズの下位互換。

>>2189 検討板ユーザーさん
なぜそこまで調布と比較したがるんですか？
シティハウスは狭いのでファミリー層的には検討外ですしパークホームズはディスポーザーもないのですが…

>>2189 さん
調布がいい人はとっくに調布に住んでる
府中がいい人が府中を検討する

>>2190 評判気になるさん

比較したがってるのではなく煽りたがってるだけなので、そっと見守ってあげましょう。
下位互換という単語を覚えたのが嬉しくて、使いたくて仕方がないんだと思いますよ。

どうしても最近の特急は
先に橋本行き
次に京王八王子行き
ですから。

相模原線が優先されてますね

>>2192 評判気になるさん
使い方間違ってますねー。知能レベル低そうです。

>>2194 マンション検討中さん

知能ですか...
府中はどこ行っても、記載の通り低いかも知れません。
問題が多くあります。京王線の中でも1番の問題の街と言っている人は間違っていないと思います。

>>2194 マンション検討中さん

あなたは、府中のこと馬鹿にしすぎです。
「知能レベル」とかの記載をする時点で、そもそもマナーが悪いですよ。あなた。
　

>>2196 名無しさん
話の流れ理解できてます？
「調布のシティハウスやパークホームズの下位互換」というネガ投稿で、マンションのランクを「下位互換」と表現するのは使い方が違うと思いました。ここをネガしたい人はマナーが悪いどころか知能レベルも低いのかなーと。
なのにいきなり「府中のこと馬鹿にしすぎ」と言われるのも？？です。

調布の方がアクセス性が良く、土地が高いって話でしょ？？

都心に近く、相模原線と別れる前なんだから、府中より土地代が高いのは当たり前！！

議論の余地はないですね！！

>>2197 マンション検討中さん

私も「能レベルも低い」
とか書き込む人のマナーの悪さというか、
どのような環境で育ったのか？
何を意図して投稿したのか？
とても不思議に思いました。

気が合いますね！

>>2199 匿名さん
下位互換って投稿した人が1番マナー悪いでしょ