東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 府中ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-27 10:55:09

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。

所在地:東京都府中市宮西町2丁目4番4他(地番)(計16筆)
交通:京王線「府中」駅(南口)よりサブエントランスまで徒歩3分、
JR南武線JR武蔵野線「府中本町」駅(駅舎)より徒歩7分
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
面積:68.40m2~85.28m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-18 13:34:14

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ザ・パークハウス 府中口コミ掲示板・評判

  1. 167 匿名さん

    >>165 匿名さん

    ガラが悪い人が多いのですか?

  2. 168 通りがかりさん

    京王線は味スタまでしか基本行かないから、それより遠くなると結構絶望的な通勤になりそう
    やっぱり坪単価次第

  3. 169 匿名さん

    良かった、ガラの悪い人はいなかった。

  4. 170 匿名さん

    >>165 匿名さん
    府中でガラが悪いと感じたら東京には住めないね(笑)。

  5. 171 通りがかりさん

    騒音を気にされている方がいらしたので…
    こちらの物件の近くにある旧甲州街道沿いの分譲マンションに暮らしていた者ですが、窓を開けると車の走行音はうるさいです。個人差はありますが、閉めていればそこまで気になりませんでした。
    夜間は交通量が減り、車のスピードが出るので走行音がそれなりに響く気がしました。
    他の方も書かれていましたが、5/6のくらやみ祭の最終日は明け方から太鼓が鳴り響く為、寝られません。ただ、年に1回の事ですし、ここに限った話ではないです。

  6. 172 匿名さん


    >>170 匿名さん
    昔を知らない人は、そう言うだろうね。まぁ、だいぶ良くなったと思うよ。地元OBのの張本人の自分が言うので、間違いないよw)

  7. 173 匿名さん

    昔の立川は怖くて行けなかったと先輩達

  8. 174 匿名さん

    北側にお寺(墓地)があるのが気になります。

  9. 175 匿名さん

    コナミ府中に入会しようと思ってますが、平日でも混んでるのかな。

  10. 176 名無しさん

    >>172 匿名さん

    地元しか知らない人間の偏った意見だね(笑)。もっと視野を拡げると正しい知識が身に付くよ。

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  12. 177 匿名さん

    まあ1つ言える事は土日の日中のみならず、平日の夜の状況も確認しましょうという事ですね。感じ方は人それぞれという事で。

  13. 178 匿名さん

    >>176 名無しさん
    地元を知らない方の意見よりは、はるかに参考になりますけどね(笑)私も高校時代に、府中の友人からいろいろ話を聞きましたが、やめときましょう。20年位前の話ですから (笑)ただ、マンションの建設地としては魅力的ではあるので、私自身は検討を進めて行くつもりではありますが…。

  14. 179 通りがかりさん

    >>178 匿名さん
    自分も地元民ですが、そう思っているのは貴方だけ。個人的な思い込みは全く参考になりません(爆)。私は同じマンションに変質的、低レベルな人物がいると嫌なので検討をやめます。

  15. 180 マンション検討中さん

    都心の大規模マンションにいますが、戸数が多ければ自分と価値観の違う人が多数いるのは承知してます。このくらいの規模が丁度いいかな。

  16. 181 匿名さん

    私も検討をやめます。

  17. 182 匿名さん


    >>180 マンション検討中さん
    たしかにちょっと多い感じもしますが、許容範囲ではありますね。ただ、だからこそコストダウンさせずに、いいものを造ってもらいたいですね。中味が伴えば、多少高くても買う人はいるはずですから。あとは世帯数が多くなると、どうしても不特定多数の方の出入りが多くなりますので、繁華街に隣接した立地である以上、しっかりとしたセキュリティを期待したいところです。

  18. 183 匿名さん

    カメラ付きインターホンが欲しいですねー

  19. 184 匿名さん

    >>カメラ付きインターホン
    ないんですか?
    賃貸ならわかりますが、分譲ならカメラ付きが欲しいです。

    入居時に交換することはできるものなんでしょうか?その場合、いくらの追加料金になるでしょう?

    182さんが言うように
    >>中味が伴えば、多少高くても買う人はいるはず
    この言葉に集約されていると思います。少し追加費用出しても納得するマンション買いたいです。

  20. 185 匿名さん

    販売は監視役に長谷 エアーベストなんだ

  21. 186 匿名さん

    田の字ペラペラボードシンク無し
    カメラ付きインターホン無し
    駅近3分は魅力的だから大丈夫かな

  22. 187 マンション検討中さん

    このクラスのマンションに カメラ付きインターフォン無いのですか。録画機能もついていてほしいですね。

  23. 188 匿名さん

    ここのスレが立ち上がった当初、デベの観測気球だったのか@350万以上とか言われていたけど、仮にその通りになったとすると、府中の駅直結でもない70平米クラスのマンションが、7500万位からということになるわけだから、当然ハイグレード仕様にはなるはずだよ。24時間有人管理、コンシェルジュ、玄関ドアにカメラ付きインターホンぐらいは、さすがにマストでしょ。個人的にはそのあたりと、エレベーターが3基設置されていれば、細かい所は目を瞑っちゅうかもかな。

  24. 189 匿名さん

    駅近立地が全てですよ、立地が9割。
    特徴の無い8000万円の分譲マンション。

  25. 190 マンション検討中さん

    >>189 匿名さん
    府中で8000万とか言ったら、相当なものを期待しちゃいますが、ちゃんと応えてくれるといいですね!

  26. 191 匿名さん

    聖蹟も視野に入れてる人っている?

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  28. 192 匿名さん

    ブリリアの事?なんか明日オンラインセミナーやるみたいですよ。
    https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=lAGkQNMxREWZp5GX5k...

  29. 193 購入経験者さん

    >>188
    それは、「オリンピック後はマンションの価格が…」などと言われていた、3年位前までの話。もはや、億ションで無い限り、デフォルト仕様でのハイスペックは望めない時代だと思いますよ。
    調布を見ても、坪400万円に届こうかというようなマンションが、数年前のより駅近で坪単価も50万円低いマンションのスペックに及ばない状況です。
    残念な時代になったと言わざるを得ませんね。

  30. 194 匿名さん

    >>193 購入経験者さん
    全く同感です。外壁は吹付部分が増え、タイルをケチる。バルコニーはペラボー仕切りと、散水栓のカット。廊下にはアルコーブを設けなかったり。50戸に1基程度が望ましいエレベーターの台数を減らしたり。玄関ドアにカメラ付きインターホンをつけなかったり。そして、室内は階高が低いために天井が低い。ディスポーザーのカットや、結構な単価の物件でもキッチン天板を人大したり。フローリングはほぼもれなくシートフローリング。必ずしもマストとは思わないが、ミストサウナや保温浴槽のカット。トイレに関しても、手洗いカウンターを設置していない物件すら見受けられるくらいですから。どうしても新築だけでの比較ではなく、築浅中古を含めた少しエリア拡げた物件探しになってしまいます。

  31. 195 匿名さん

    >>194 匿名さん

    確かに満足度が低い仕様ですね

  32. 196 匿名さん

    長谷工が施工して販売?オイコスでは無いの?

  33. 197 迷う

    一番の迷いは築浅の中古物件との比較です。近隣マンション多いですからね
    何を優先させるのかで本当に迷う。東も視野に入れたら相当範囲に迷います

  34. 198 匿名さん

    築浅物件は少ないし築18年とかだと有るけど
    どうなのかわからんし。

  35. 199 購入経験者さん

    適価で高スペックだった時代の中古が(公開情報としては)出てこない、或いは出ても知った時には既に遅しなのが悩みどころでしょうね。

    以前、マンション売却でお世話になった仲介担当者からも、「中古の在庫が払底して困ってます、何か情報をお持ちではないですか?」なんて連絡が直接来たりします。
    若干高値で売れたとしても、次住むところがスペックでグレードダウンしてしまう状況なので、生活スタイルが変わるような事情がない限り手放しにくい状態なのかもしれません。

  36. 200 匿名さん

    オプションだらけのモデルルームだと
    低スペックでもわからない

  37. 201 検討板ユーザーさん

    >>200 匿名さん
    同感です。それに大手のモデルルームの作り込みは半端ないですから、そこも販売価格に含まれていると思うと、余計シビアな目で見たくもなりますよね。

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  39. 202 マンション検討中さん

    そう、モデルルームはプレミア仕様なので、しっかりベーシックと比較しないと 後で残念な結果になりますね。自分に見合ったオプション出来ればいいです。外注とだと安く出来ますが、ちょっと面倒で一長一短かな。

  40. 203 匿名さん

    入居してからフルオプションすれば良いよ

  41. 204 匿名さん

    高いマンションに高いオプションは無駄よ

  42. 205 通りがかりさん

    オプションで更に稼ぐ為に、スタンダードちょい手前な施工で強気販売しそう。
    スミフは甲州街道沿い警察署近くに、モデルルーム施工中ですね。

  43. 206 検討板ユーザーさん

    ここら辺路上での喫煙者が多い。
    タバコを吸える場所を作ればイイと思う。
    マンションの店舗前でさわしてあげたらイイと思う。

  44. 207 匿名さん

    タバコは嫌いだからやめて下さい

  45. 208 マンション検討中さん

    こちらの物件、検討中です。

    販売開始は7月くらい?
    追加情報欲しいですね。

  46. 209 匿名さん

    府中駅周りは、生活するのに便利なお店や銀行、役所があるし公園も多いから住みやすそうですね。高級なものなら 立川や新宿行けばいいし。

  47. 210 匿名さん

    販売所の周りで煙草はやめてほしい。

  48. 211 匿名さん

    8,000万円以下の部屋は有りますか?

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  50. 212 マンション比較中さん

    タバコについて気になっています
    路上喫煙が目立ちますか?歩きタバコ多いですか?

  51. 213 匿名さん

    路上の吸い殻が多いと不安ですね

  52. 214 通りがかりさん

    近年はコロナの為、祭り・フェス関連行事が中止となり(月1で何かしら有)
    然程な賑わいにはなっていませんが…。
    再開されたら大賑わいのドンチャン騒ぎの中心近辺です。

    祭り好きにはたまらない天国環境。
    清潔さ静けさが気になる方は地獄状態。
    5月の例大祭期間は、けやき並木周辺がアルコールの匂いで満ちます。
    競馬場G1開催日も凄い人出です。
    例大祭-よさこい祭り-ジャズフェス-すもも祭り-商工祭り-酉の市-八朔相撲祭り-くり祭り-節分会…

  53. 215 マンション比較中さん

    ありがとうございます、なるほどです。
    タバコの煙が苦手なので、検討から外したほうが良さそうですね。

  54. 216 匿名さん

    >>214 通りがかりさん
    レースのある日とイベントの時は仕方ないでしょ。
    タバコぐらい別にいいじゃない!私だって吸いますよ。ここもバルコニーではどうせ吸わせてくれないんだろうけど、キッチンの換気扇下でガンガン吸っちゃうので、あんまり変わんないと思うよ。なんか体裁ばかりでホント意味がないよ。

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