ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

ここの第一期契約者で近隣の中古マンションから住みかえの方がいますね。中古マンションの引き渡し時期が2023年4月と1年以上先になっていたのですぐわかりました。スムーズに住みたいしたいのはわかりますが、相場よりバカ高で出して引き渡し時期が1年以上先では買い手は現れないでしょう。専任仲介業者はやはり新築でもバカ高の値段で出してくることが多い某社ですね。

＞＞1601
自分が売りたい価格で出してんだから好きにさせれば？人がとやかく言う筋合いではないよ。
いくらで売り出そうが自由。
売れるか売れないかは別。

店舗、コインランドリーだと嬉しいですね。

あと薬局とかね。

>>1604 マンション検討中さん

それマジ。布団が洗えるランドリーが真下にあったら神。

ちょっと先の高札場の対面に綺麗なランドリーが出来ちゃったから、ちょっとなさそうだけど。

フトン巻きのジロー

コインランドリーいいですね。
ただ20時までのコインランドリーは聞いたことがないので難しいですかね。
美容院あたりが入りそうな予感。

パークハウス府中から徒歩30秒くらいですが、府中街道と旧甲州街道の交わる角地にコインランドリーありますよ。

半年くらい前にできました。

ザパークハウス府中から徒歩30秒以内に美容院も2件すでにあるので飽和ですね。

最近、ザパークハウス府中の真横のビルから宮西クリニックという内科が消えましたが、クリニックが入るといいですね。

自分が住んでる建物の1階にあるというのが良いのですよ。

今日、建物の前の通り歩いたけど南側バッチリ日が当たってた。

このマンションは南側が勝ち組ですかね

>>1597 検討板ユーザーさん

タバコに税が多くあるから、吸っても問題ないと思っているけど
健康悪くなって、医療費を国が負担するのが、わかっていない理論ですな！！

お金で還元されればイイと思っている人を論破してくれてありがとうございます！！

ギャンブル関係なんて、治安が悪くなるだけですよね

立地は多くの人にとって、悪い印象を持ってしまうのはしょうがない場所だけど、、
結局は買う人がどう思うかだからね


普通の人にとっては良くなくても、住む人が良く感じられれば、、、それで、、、

＞＞1615 通りがかりさん
ご自分が住んでいるところのご認識の披露ですね。
ありがとうございます。

1615です。
立地は僕にとって、悪い印象を持ってしまうのはしょうがない場所だけど、、
結局は僕の思いだからね

普通の人にとっては良くても、僕が悪かった、、、ごめん、、、それで、、、

イベントなどで、府中が荒れている時は、買いだめをして、マンションから出ない工夫などすれば、そこまで大きな影響はない！

書き込みなどで、僕が荒れている時は、優しくして、書き込みしない工夫などすれば、そこまで大きな影響はない！

エントランスかっこいいなあ

モモレジさんのマンション番付でここが入ってましたね。
京王線沿線では聖蹟桜ヶ丘のブリリアンが
評価高いのか。意外。

ブリリアンてなに？

>>1631 匿名さん
ブリリアのことでしょ

サブエントランスまで徒歩3分て、どんだけ近いのという感じですが、部屋のドアからホームまでと考えるとプラスαしないとですね。それでも便利であることに変わりはなく、夜遅くの帰宅時などはすごく安心感があるなと思います。こんなに近くても駅からマンションまでの間に商業施設があって、買い物もしながら帰宅できるという好立地。どの方向にも線路が接していない、南向きのプランなら日当たりも期待できるとなると、価格は高くもないのかなと思えてきます。

いや、府中エリアで坪単価350万は明らかに高いです。過去にこれ以上高いのはプラウド府中STのみです。まぁ、後発のスミフ物件はこれよりさらに高くなると予想しますが。

>>1634 マンコミュファンさん
プラウド府中セントラルは坪単価300万前後だよ。
平均単価も2割弱安い。
この板で検索してみ。

本物件は販売坪単価が高いと言っているのですが、日本語が読めないのでしょうか。もちろんプラウド府中セントラルの新築価格や直近の成約坪単価も把握しています。

>>1636 マンコミュファンさん
建物の価値に対して割高と言いたいのかな？
そういう風に想像させるには、あなたの日本語は表現が足りていないね。
「高い」→「割高」と書いてあれば、勘違いさせずに済むね。

いや、建物価値よりも立地条件ですね。そもそも不動産は立地条件が7?8割の価値をしめると言われており、マクロの立地条件は互角でもミクロの立地条件に2割もあるほどの価値はなく、リセールバリューだけで言えば相場価格で購入できるのであれば周辺の中古物件を買った方が高くなるでしょう。もちろん精神的満足度は新築マンションの高いので新築を否定するものではありませんが。

プラウド　セントラルじゃなくて　ステーションアリーナとの比較かな？

そもそも中古と新築のリセールバリュー比較したってしようがないだろうに

サブエントランスからだと府中駅まで徒歩3分ってなると、サブエントランスを使う人のほうが多くなってきそうな気が汗
位置的にメインにしにくいから
今みたいな作りになっているのでしょうけれどね。
JRも使いやすいし、交通面ではいいと思います

いいですね

景気どうですか？

南北両方から出入りができるのは住人にとってはありがたいことですよね。住人でない方も南北通れる通路ができるようですし完成が楽しみです。

公開空地みたいな感じで、通路を設置するって感じなんですかね？
大きめなマンションとか作るときって
近隣の人のためにそういうふうに公共の福祉的な感じのスペースを作るって聞いたことがありますが
それなんだろうなぁ。
セキュリティゾーン外側にあるので、特に問題もないでしょうし。

>>1646 匿名さん
今住んでるマンションも敷地内通路は開放しています。
もともと通り抜けできた場所は、近隣住民のための通路の確保の配慮が必要。

Lプランはもう完売なのでしょうか？
一番広いお部屋のようで今更ですが検討しています。

>>1648 マンション検討中さん
階数によりますよ。
流石にあると思いますが、問合せした方が確実かと思います。

立面図からプランを確認するというものがホームページにあります。
それによるとLプランの縦の線とKプランの縦の線だけが白くなっていてリンクされていません。
どちらも南向きの棟の角部屋ですから一番人気の可能性もありますか。
とはいえ、まだ明日から第2期1次になるところなので、やはり問い合わせるのが一番でしょう。
完売していてもキャンセルの可能性もあるかもしれませんし。