ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

抽選ってサクラいないの？
サクラ三番間だけに。

当方外れましたのでサクラはいないと思います。

条件のよくない部屋をあまり安い値段でださない、実質的な値上げはあるかもしれないですね。東の低層階の壁ドン部屋が条件の良い部屋と坪単価があまり安くならないとすれば先に買った人はラッキーでしょう。マンマニさんの言うとおり、スミフの八幡町物件がこことあまり坪単価の差がないため三菱は喜んでいるでしょうし。この分だと後発のスミフ物件は坪単価400万以上で出してもおかしくないですね。

特急停車駅で徒歩3分でしょ。
値下げする必要は一切ないね。一切だ。

まだまだマンション価格は高騰しますよね。
ここも早い段階で選択した方がのちに微笑む日が来るでしょうね。

>>1072 マンコミュファンさん
八幡町のほうが内装仕様が高級だし、こちらの東向きの価格で南面が買えてお値打ち感ある。
こちらにオプションてんこ盛りにしても、仕様追いつかない。
眺望は八幡町なら、7-8階以上はすごく良さげ、こちらは眺望良い部屋は限られる。
向こうは旧甲州街道は部屋の北側、こちらは南側。
立地以外完敗なんで、こちらが上がれば、向こうももっと単価上げてくるはず。

とはいえ、私はここを買ってしまった。w

>>1075 名無しさん
抽選会購入ですから値引きなしですよね。
買える事に尊敬します。

スミフは内装がチャっちい

>>1077 マンション検討中さん
てか、ここも価格の割に普通だよね。

最近の傾向はオプションで高級感をプラスアルファしていく感じですよね。
キッチン天板?廊下?洗面所?トイレの大理石、ダウンライト、洗濯機の上の吊り戸棚など前は標準でついてました。

スミフはそれ以下だよということ。
いまはその「普通」が高い時代なんです。
いつまでも資材、設備費用、人件費は据え置きではないんですよ。
三菱はグレードを保ってるほうだよ。

あと、「てか」は止めな。
アタマ悪そうに見えるよ。

>>1080 マンション検討中さん
八幡町見てきて言ってるの？　向こうのほうが全然上に見えるけど。

オマエはどっちも見たのか？

このマンションは何故南棟と東棟でT字のようなデザインにしたのでしょうか。もう少しやりようがあったかのような印象をうけます。

オートロックのキーはタッチレスキーにしてもらいたい。今からでも皆で声をあげたら変わりませんかね？

変わらないです。
変えるなら所有権が移転した後に管理組合の皆さんでやるしかない。

＞＞1083
例えばどんなふうにですか？
建蔽率と容積率、高さ制限や近隣対策、総戸数や利益率などをお示しして教えてください。

どうしても府中だし...
調布なら納得できる金額だが...

無いものねだり、願望。
その類は書き込まないでくれよ。
何したいの？

1期2次は値上げか、キープか、値下げか。

第1期2次って明日10:00から17戸先着順申込受付開始になってますね。
第1期1次の先着順も6戸あるようです。

>>1081 名無しさん
好みなのかもしれませんが、私もそう思いました。

神社やけやき並木のせいでベランダなどに鳥の被害が出てこないか心配してます。
どう思われますか？

府中は鳥より虫が多くないですか？
蜘蛛とかＧ

飲み屋街のあのあたりはネズミ。

この前、近く通ったので見に行ったらほんとにネズミ見つけました。
ただあなたの家の近くにもわたしの家の近くにもネズミはどこにでもいますw

しかもデカいやつが。

一期のうちは値上げはないでしょう。都心ではないですし、値上げできるほど人気マンションではなく、府中エリアでは最高水準の価格のため。ただし、第二期以降は不明です。

また、八幡町と比較されている方がいらっしゃるようですが、設備のグレードと付帯率は八幡町の方が上ですが、立地条件にはるかに差があります。本物件は駅直結のプラウドとグランタワーの次ぐらいの立地条件のため、東府中駅最寄りの八幡町とは比較にならないほど好立地です。マンションの価値はほとんど立地で決まりますし、立地の差があるにもかかわらず販売坪単価に差がないと向こうは割高と言わざるをえません。まあ、この物件も分譲時期が異なるとはいえプラウド府中STと大差ないため正直高いと考えています。

オプション、ドレスアップ、家電とまだまだお金がかかる。
1000万円ではとても足りないなあ。

府中が好きな富裕層が購入するマンションですね。
大国魂神社前という立地は唯一無二。
お金は惜しくないんでしょうね。
羨ましいです。

>>1099 マンション検討中さん

>>1099 マンション検討中さん
府中が大好きです。
南高層階が当たりました。
2倍でしたが、幸せです。

本当に良いマンションですよね。
文句のつけようがない。
ですが自分には到底手が出ません(T_T)
ここを購入できる人は世帯年収
どのくらいなのかな？

当選された方々　おめでとうございます
先日　マンションの窓から転落し　お亡くなりになったお子さんがいらっしゃるニュースをみました　転落防止柵があるにも関わらず　この様な痛ましい事故が起き　辛い事です

お家時間が長いこの頃ですが　ずっと幼児の側についている事は無理な事です
どうすれば防げるのかと考えてしまいます


最近　水素自動車見かけました　
こちらは旧甲州街道　未だガソリン車多めですがいずれ　電気自動車など　普及して音・排気ガス等の悩みも薄れて行ってくれる事を願うばかりです

大国魂神社周辺の緑は多く欅並木も素敵ですね
しかし　鳩には気を付けた方がよさそうです
ベランダに巣を作られてしまうと中々離れない様です

皆様気を付けましょうね

ハクビシンもいますよ！

近隣のマンションの方の鳥被害は実際にはいかがなものなのでしょうか。

ここの価格で買える戸建てが府中町の方に出てますね。駅8分、居住面積140㎡だったかな。
多分、府中公園の所かな。もしそうなら、便利で静かな住宅地なので最高の場所。

どう考えても最近のマンション価格はオカシイ。

でも建売は買わない。

マンションの価格がおかしいと思うなら、戸建て買おうとしてるならココに来る意味ある？

無いよね。

>>1106 マンション検討中さん

マンションを探す者として、価格の話しているのです。
マンションと戸建てのどっちがいい？
なんてアンケートは取ってません。

営業の方かな？

>>1107 匿名さん
高すぎるのであればそもそも最初から売れ残るはず。
仕様や立地とのバランスに納得できるから需要があるんだし、売れ残らないのであれば、価格が高すぎるというのは、客観性を欠いていると思うよ。

＞＞1107
それを言うなら1105さんに言ったら？
1105さんに対して応えたまでですよ。

読解力なさすぎ。

＞＞1108
売れ残っても高く出すのがいまの三菱です。
物件が少ないからね。

今マンションが高騰してるのは事実ですね。
将来的にマンション価格が下がるのかは誰にもわかりません。
過去の安かったころにすがってても意味ないですから、良い立地に良いブランドマンションが建つわけですから買える方は迷わずGOですね。

後発のスミフがとんでもない価格で出してくるのは目に見えてるのでここを手に入れるべきだったという日が必ずくるでしょう。

>>1110 マンション検討中さん
売主は三菱単独ではなくて、三社共同なんだから、その論理は説得力ないなあ。
キャシュフローは厳しく見られるはずだけどなあ。

＞＞1113
幹事会社は三菱なんですよ。
幹事が下の会社の言うこと聞くと思いますか？

ま、そのうち分かりますよ。

内廊下がよかったなぁ

板状マンションで内廊下は無いな。窓が無い部屋が続出するで。都心でもあるまいし。

しかもカーペット、空調、掃除員を増員すると管理費は今の倍はいく。

内廊下が良かったら都心いけ。

>>1102さん
>>水素自動車
私も水素自動車、見かけたことあります。走行していると感動しますよね。
燃料はどこで行うんだろうなど、いろいろと気になる部分はありますけど、これから普及してくれるといいなと思います。

電気自動車、電気自動車のハイブリッド車（表現が合っているのかわかりませんけど）も増えてきました。
地球のために燃料電池車が普及するといいと思います。

カラーセレクトですがモデルルームの配色が今はトレンドなんですかね。

>>1118 マンション検討中さん

大国魂神社にインスパイアされて、厳かな感じの建物全体的にシックで濃淡はっきりさせたカラーがおススメでモデルルームでも採用していると説明受けました。セレクト出来ない7階以下も全てモデルルームのカラーは良かったかもしれないですね。
個人的にはもう少し明るく柔らかみのあるグレージュがトレンドでいいなと思っていました。
https://www.mecsumai.com/quality/eyesplus/018/

明るいホワイトオークにします。

いいマンションだから、調布に移設してほしい

調布のどこにさ？
やれるもんならやってみそ？

うましかめが。

>>1122 マンション検討中さん

調布は都心よりだから、おっしゃるようにうらやましー
そうすれば三菱住友三井層があつくなる
ザパークハウス1棟しか調布にないし

調布のパークも長谷工ですが、
こっちの方が設備仕様よさそうだな。

>>1124 マンション比較中さん

立地の良さが全然違いますからね
調布は土地代が高いから、コストカットが目立ちます

ここも土地代はかなり高かったと思います。

調布が出てくる不思議。
比較する必要は無いのに。

地縁のある方が購入するマンションだと思います。広域に検討されてる方はこの価格で府中を選択しないでしょうし調布と比べるのってアンチなだけな気がします。

>>1127 マンション検討中さん

調布は買えないから、わざわざみんな都心から離れて検討してくる

調布は府中の乗車数の1.5倍ぐらいあるからね

どうしても土地代が府中より高い

乗車数の1.5倍て？
なんのこと？

調布は府中からしてみたら神だけど
調布からしたら明大前が神になる

調布はJR通ってないし、ピンとこない。

なんだよ神とか、JR通ってないとか。
バカばっかだな。

ステーションアリーナより勝る点や優れてる点があったら教えて欲しいです。

なんで？

どうしても都心よりの立地の方が有利
府中→調布→世田谷
になるのはしょうがない

なんで？根拠は？

>>1134 マンション検討中さん

比較が意味をなさないことを揶揄しているかと思いますよ。

選ばれている物指しがテキトーなものでの比較論に対して、別の適当な物指しで測り直して、その答えを返しているように見えますね。
なので、ご指摘のようにバカらしい答えに見えますね。

>>1139 口コミ知りたいさん

バカ
とかの記載は良くないと思います

マナーの悪い人種の方ですね

府中が選択肢で　価格と優先項目が折り合ったら購入したいものです。

地震があると耐震よりも制震や免震の方がいいなと思いますね。ここは耐震ですかね。

>>1142 マンション検討中さん

免震はもう終わった技術
構造体に応力集中を起こりにくくするだけで、むしろ揺れる
熱エネルギーに変えるせいしんがトレンド。技術も進歩しているし

>>1143 匿名さん
こちらの耐震についてはどのように考えていらっしゃいますか？

ここは普通の耐震構造でしょ。

先日の地震があって？
どこかに崩れたマンションてありまして？
ほとんど耐震構造ですぜ？

>>1144 マンション検討中さん
横だけど、府中近辺は、武蔵野台地の上、立川断層からも離れている、多摩川縁でもない。
建屋の大きな被害は考えなくても大丈夫だよ。家の中はしらんけど。

>>1147 名無しさん

構造体と地盤とは関係ないとは思いますけど。
主要構造に生じる、せん断力も曲げモーメントも計算式に土地による影響が考慮される要素はありませんので。

>>1134 マンション検討中さん

あまりこのマンションをバかばっかりが住むような、遠回しにでも、ひどい発言だと思います。

>>1135 マンション検討中さん
府中本町＝JRが近い
市役所が近い
管理費が恐らく安い

実際に売れ行きはどうなのでしょうか？
１期の販売は終わったと聞いています。

まさに、府中の全盛期は過ぎた
あとは、ひたすらに降るだけ

だからマンション価格もそこそこでないと

全盛期が過ぎたと誰が決めた？
どこに書いてある？
エビデンスやデータあるの？

>>1148 匿名さん
おいおい、東日本大震災で浦安どえらいことになったの忘れたか？　あれは地盤だろ。

>>1153 マンション検討中さん

図星だからって、焦るなって

エビデンスとデータってほとんど同じこと言っているぞ

ここに住んだら、京王ライナーをうまく使って通勤したい。

ここのウリは府中本町駅に近いこと
そのまま府中の調布に対する優位性になるが

今思うと、経堂のパークハウスは良かった
ここより少し値段が高いだけだったのに、経堂だよ！

府中と経堂の差があるのに！

何気に武蔵野線のターミナル駅だからね
川崎にも立川にも行けるよ

ネタがないと荒れますね。
本気の検討者は年齢層高めでこんなところには来ないのかな。

ここは近隣のマンションよりもリセールがいいでしょうね。