フローレンス南観音センターコートってどうですか？

みなさんオプション何頼まれましたか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>80 匿名さん
そうですよね！
ありがとうございます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>81 匿名さん
扉の変更や設計変更などの見積りを依頼しました。

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アクセントカラーのお話があったのですが、皆さんされる予定ですか？
イメージが付きにくくて参考になるサイトなどあれば教えて下さい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>84 匿名さん
それはクロスのお話ですか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>84 匿名さん

アクセントクロスの話ならされました。
1面につき2万円くらいでできると言われましたが、今のところする予定はないです。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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先月、オプション打ち合わせされた方で見積り届いた方いますか？

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祇園みたいに完売になるかと思ってました。
競合の建設予定も増えたからでしょうか。

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立地が違うからなー
祇園は駅近＆ショッピングモール隣接という強力なアピールポイントある。
その分、こっちには乾太くんとか付けてるんだけど、それでは立地の差は埋まらないよな。

けれど、ここもいい物件だと思うし、完成までには売り切ると思う。

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>>88 通りがかりさん
当初はここまでの早さで売れるのは予想していなかったみたいですよ。
ですので、予想よりも早いペースで売れているようです。

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コメントありがとうございました。
祇園の方がデベロッパーからすると、
予想外だったかもということですね。

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>>91 通りがかりさん
いや、南観音の方が予想外って事じゃないですかね？
うちの担当さんも同じ事言ってました。

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オプションの見積もりが来ました。
基本的に書類でのやりとりになるようですね。

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>>94 匿名さん
グリーンポイントの申請書も今日届きました。
グリーンポイントの使い道ですが、追加工事で利用される予定の方いらっしゃいますか？

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残り6邸になったみたいですね！

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>>95 匿名さん
オプションと同封されていましたか？
うちはオプションの見積書しか入ってませんでした。

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>>97 匿名さん

翌日、届きました！

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完成前に完売しそうですね！

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今週、本審査の手続きに行くのですが、皆様はもうお済でしょうか？？

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>>100 匿名さん
まだです！

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本審査をそんなに早くする意味はなんなのでしょうか？
うちは年明けくらいに本審査と言われた記憶があります。

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>>102 名無しさん
同じく年明け予定です。

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>>103 匿名さん
うちも年明けと言われています。
8月中なのは早いですね！

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うちはオプションの打ち合わせに行った時に本審査の手続きしました！

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住宅ポイント何に使うか考えているのですが、来年の1月に届くと聞いて何にすべきか迷っております。
皆様はもう何にされるか決めておりますでしょうか？宜しければ参考までに教えて下さい^ ^

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担当さんによって本審査の時期が全然違うのでしょうか？

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>>106 匿名さん
うちは子どもが小さいので子どもが乗せられる電動自転車にします！残りはまだ未定です！

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>>106 匿名さん
本当でしたら追加工事に使えれば最高でしたが、日程的に無理なので諦めました。
引越し前に届いてしまうのも悩みどころですね。
買い替え予定の掃除機、オーブンレンジなど小型電化製品あたりで検討しています。
ただ、グリーンポイントでの交換だと価格にしたら割高なので色々と悩みますね。

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>>107 匿名さん
そのようですね。
本審査の時期の基準が知りたいですね。

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本審査の申し込みの連絡が来ました。

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本審査を受けたらもう借りる銀行を変えられないのですかね？
財形住宅融資など一部を除いて、適用される金利は借入時点とのことで、入居時にどこの銀行が良いかなんてわからないので、ちょっと怖いです。
今本審査を受ける方は、申し込み時点の金利が適用される財形住宅融資などなのでしょうか。それならこれ以上は下がらないだろうと言われているから納得です。
どなたかお詳しい方教えてください！

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あくまで審査は審査です。同時に複数の金融機関に審査を申し込むこともできます。

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>>112 ローン比較中さん
金銭消費貸借契約後でなければキャンセル可能だと思います。

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>>112 ローン比較中さん

本審査通過したからそこで借りなければならないと言う話ではない
本審査通過後に融資実行までの有効期限があるはず

融資実行間近で金利の良いところを選べば良いのでは？

自分の場合はネットバンク3社で本審査通過し好条件の物を選んだ
中古戸建なので借入時点の金利という点は特に関係なし

これから建築し入居が2年後となると金利がどうなってるかが不透明なのはちと面倒
住宅ローン控除も見直される可能性もある
シッカリ貯蓄しましょう

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皆様、ご回答ありがとうございました。安心しました。

フルローン（銀行によっては頭金10％入れる）でローン減税がなくなる14年目に一括返済する場合、（4000万円借りる）
　①変動金利0.475％　手数料2.2％　三菱UFJ
　②変動金利0.65％　手数料55,000円　新生
どちらがお得なんでしょうか？
昔は繰り上げ返済をすれば保証料がそれなりに戻ってきたからあまり思わなかったのですが、手数料で100万円ちかく払うのがどうしてももったいない気がします。

お詳しい方、再度教えてください！！

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>>116 ローン比較中さん
今ローン本審査待ち中の者です。家の場合は手数料固定タイプにしました。
借入額が多くなるほど手数料2.2%は大きくなるので手数料固定はメリット大きかったです。

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>>116 ローン比較中さん

シミュレーションすれば？
それと住宅ローン減税13年受けられるの？

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>>118 通りがかりさん

2021年11月30日までの契約で、減税13年の対象です。

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>>119 匿名さん

入居時期が2023年のマンションと勘違いしてたわ

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>>107 匿名さん
そのようです。
コロナで年収が前年度よりも大幅に減る可能性があれば年内に本審査までやっておいた方がいいようですね。
あとはあまり早い段階で本審査をすると、ほかの銀行などに変えたいときに変更ができなかったりと選択肢が狭まくなってしまうので、担当さんと話した上で進めるのがよさそうですね。

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郵便受けに、ここのチラシ入ってたけど、殆どの部屋に赤いバラ。残っている部屋は数個。
もう近日中に完売だよね。なんで金かけてチラシ配るのかなぁ？

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>>122 マンション検討中さん
万が一審査に落ちる人がいらかもしれないからですかね？キャンセル待ちとか。

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観音地区が将来的には一番大型施設が出来そうです。

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>>123 匿名さん

祇園のみたく一気に売れたらいいけど、一旦足踏みすると残りの数個を売り切るのがキツイのよ。
早く買わなきゃ売り切れちゃう！買い逃すと後悔しそう！って層に売り切った後は待ちの姿勢だけだと難しい。

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>>122 マンション検討中さん
素人が想像するに、販売代理店が「早々に売り切ってモデルルームを次に切り替えるぞ！」とか

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>>124 ご近所さん
具体的にどの辺に？

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残り3、4邸みたいですね。
角部屋は完売したらしいです。

角部屋の問い合わせが多いと言われてました。

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>>128 匿名さん
完成前に完売しそうですね。
グリーンポイントの申請完了ハガキが届きました。
商品選びが楽しみです！
ただ、新居に届いたら最高でしたね！

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>>129 通りすがりさん
みなさんはグリーンポイントは何と交換されますか？

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>>130 通りすがりさん
家電と食品です。

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残り3邸になってましたね！
完売も間近ですね。

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コンセントの高さなど指定された方はいらっしゃいますか？

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コンセントの位置変更しました。
コンセントの位置が高かった為、床からの２５センチの通常の高さに変更依頼しました??

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コンセントの位置変更しました。
コンセントの位置が高かった為、床からの２５センチの通常の高さに変更依頼しました。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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LANジャックが少なかったからのでコンセントのと併せて増設しました

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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久しぶりに通ったら6、7階くらいまで進んでましたね！
ちなみにオプションの支払いは終わりましたか？

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>>137 匿名さん
金額が少なかったので
支払い終わりました。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>137 匿名さん
うちは2分割で支払いとのことでしたので、残り半分は来年みたいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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立体駐車場には屋根があるのでしょうか？？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>140 匿名さん
ないと思います！

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>141 匿名さん

ありがとうございます！

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久しぶりに現地を通りかかったら7、8階くらいまで進んでましたね！
入居が待ちどおしいです！

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>>137 匿名さん
請求書届いたので今月支払いします。
金額内なので１回で済みます。

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他のマンションのスレもたまに見るけど、南観音のスレが1番平和な感じがする。

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>>143 購入者さん
7.8階まで進んでますね！
窓から眺めては、完成まで長いなと感じながら…入居が待ちどおしいかぎりです。

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>>145 匿名さん
本当にそれ思います！

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>>145 匿名さん

僕もそう思いました。
皆んなが聞きたい事を聞いて、気持ちのいい返事をしている。
誰も不快にならない。
このサイト本来の使い方ですよね。

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ここもよいですが、観音スパーク横にも同じフローレンスからでますね！
便利良さそう。

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共感してくれてることをわざわざ返信下さるところがすごくいい笑

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>>149 通りがかりさん
そうなんですね！
どのあたりですか？

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>>151 購入者さん

南観音2丁目です。

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>>152 通りがかりさん

スパーク右側の角地ですか？

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>>153 購入者さん
そうですよー！
お知らせ看板でてます！
59戸15階建てだそうです。

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>>154 通りがかりさん
あそこにできるんですねー！
同じ南観音なのでマンションの名前が気になりますね！笑

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安いのに設備のグレードが良いことに驚いた

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>>156 マンション検討中さん

標準装備なかなかですよね！
ほかだとオプションだったりするのでお得感があります！

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>>157 購入者さん
そいつあちこちで同じ事書いてるよ

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グリーン住宅ポイントのハガキが来てない方いらっしゃいますか？
今月中には来るんじゃないかと言われていたのにまだ来ていなくて...

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>>159 匿名さん
窓口混み合ってるんですかね？

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ふと気になったのですが、この物件のインターネットの速度ってどれくらいかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>161 匿名さん
HPにはこんな感じで載ってます。

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>>162 購入者さん

ありがとうございます！どこかで見た気がしたのですが、見つけられなくて質問してしまいました。
同時回線で混み合う時間帯も安定してるなら良さそうです。
今の賃貸が共同Wi-Fiなのですが、夜は速度が遅くて…

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>>163 匿名さん
うちも同じく今が賃貸の共同wifiなので夜は特に遅くてストレスです！！！
今の時代、ネット環境はかなり大事ですよね！

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みなさん、もうグリーンポイントって付与されましたか？
申請から付与までどれくらいかかったか教えていただけると嬉しいです。

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>>165 匿名さん
8月に申請して9月に付与されました。
期限延長されたので混み合ってるんですかね。

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うちはポイントの商品が全て到着しました。

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返信ありがとうございます。
大体1ヶ月くらいで届くようですね。
9月末に申請完了したので、そろそろと思っておきます。
けれど駆け込みで窓口混雑してそうですよね…

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うちも書類見る限り、9月末に申請しているのでもう少し時間かかりそうです。
品物は決めているので、無くならないうちに早く商品の希望を出したいです。

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グリーン住宅ポイント予算上限間近が出てました。
まだ決めかねていたので急がないといけませんね

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>>170 匿名さん

新規の申請が予算上限間近なだけであって、ポイントからの商品への交換は2月までいけますよね？？

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>>171 通りがかりさん
よく読むと申請が締切り間近で、申請済ポイント交換については大丈夫そうですね。
早とちり失礼しました！急がず商品選びたいと思います。

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>>171 通りがかりさん
ポイント申請してポイントはすでに頂いているので大丈夫です！

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グリーン住宅ポイント、9月末に申請して、今日ハガキが届きました。

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グリーン住宅ポイントのひと、ヨソにスレ立ててそっちでやってもらえません？
無駄なスレ上げに迷惑です。

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↓こっちでやってね。
【グリーン住宅ポイントってどうよ？】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666983/

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私は迷惑とは思いませんよ。人それぞれです。
ここで興味深く読んでます。

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>>175 匿名さん
ちなみにあなたは購入者様でしょうか？

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マンションを購入した者として参考に楽しみに見させていただいてます。
購入者の方のやりとりだと思っていたのですが、文句ばかり言う方がいらっしゃるのは、購入者の方ばかりではないのでしょうか？

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>>179 匿名さん
私は購入者です。
購入者じゃない方もいらっしゃるのではないかと思っております...。

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