ジェイグラン阿倍野 松崎町ってどうですか？

カラーセレクトを決定された方，いらっしゃいますか？
迷います・・・・
ある意味，オプション以上に悩みます．

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

我が家もとても悩んでいます。
フローリングはモデルルームのものが気に入っており、
でも、建具はファインナチュラルにしたい。

今まで見てきた物件は、建具は建具で選べて、フローリングはフローリングで個々に選べて
このようにセットになっていなかったので、ちょっと不満です。

まだまだ我が家は悩みそうです。

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マンションエコポイント制度について今回のジェイグラン阿倍野松崎町の物件は対象になるのでしょうか？
一律、一軒あたり３０万ポイントの付与になるそうですがかなり魅力的です。


国土交通省・経済産業省・環境省のＨＰよりおおまかな概要を添付させていただきました。

エコ住宅の新築


平成21年12月8日～平成22年12月31日に
建築着工したもの
ポイントの発行対象
（平成22年1月28日以降に工事が完了したものに
限る）
※ 工事着手とは、ポイント対象工事を含む
※ 建築着工とは、根切り工事又は基礎杭打ち工事
の着手をいいます。

エコ住宅の新築： １戸あたり300,000ポイント


ご存知の方おられましたら情報提供をお願いします！

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＞４０３さん

販売担当の方からは着工時期が早かったので対象にならないと聞いています。

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確かに。
ただ正確に！ってなると、阿倍野区松崎町だし。微妙な遠慮の空白？

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イメージしやすいためなのか，一般的にMRのカラーを選ぶ人が多いと聞いたことがありますが，
このマンションはどうなんでしょうか？
我が家も当初はMRのタイプにしようと思っていたのですが，
キッチンの取っ手の色が黒なのが気になり，他のカラーにしようかと思い始めています．

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４０４様


、
早速ご回答いただきありがとうございました。

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工事現場を見てきました。ちゃくちゃくと出来ているようです（市営住宅にお住まいの方、スミマセン。共用廊下から撮影させてもらいました）。
西棟の基礎打ちは終わっているようですが、南棟は西半分だけ基礎工事をしているようですね。
南棟地下1階の雨水槽が先に出来そうです。これから大体1ヶ月に1フロアずつできていって、16ヵ月後に完工と思うとワクワクしてきます。いよいよ、3月末にメニュープラン提出期限ですが、4月ごろには２階の躯体工事が始まると言うことでしょうか。

実は我が家はほとんど何も決まってません。気ばかり焦ります。

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409様
有難うございます。上から見たことがなかったので、楽しませていただきました！
我が家もグタグタしてしまってます。もっと相談会があるかと思い頼ってしまってたと、ワクワクながらもなかなか実感が慌ててﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑやｼｮｰﾙｰﾑ巡りをしてます。
頑張りましょう！

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ここに来て，今まで全く候補になかった半畳たたみ（琉球風）に興味が出てきました・・・・
和室を洋室に変更できるプランがあれば一番良かったのですが，畳の種類を変えるだけでもまだましかもと
思い始めた次第です．
畳の変更検討されている方いらっしゃいますか？

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通勤の交通便を最優先で考えています。

このマンションの住環境の良さに魅力は感じながらも、阿倍野筋沿いに建つマンション(谷町線阿倍野から徒歩1分)も魅力です…。

価格面は広さの妥協でカバーするとして…そろそろ結論だします!!

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412さん 今日が最終分譲の締切＆抽選でしたが…

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今日３月７日はジェイグラン阿倍野松崎町の物件の第２期分譲ならびに抽選の日でしたね。結果はどうだったんでしょうか？
１期同様に即日完売だったのでしょうか・・・

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好評のうちに終了させていただきましたと書かれてますので、即日完売はしなかったのでしょう。
１期の時は、即日完売御礼！と書かれてましたから。
今更、３期があるのでしょうか？

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７日の抽選に行ってきました。

２期も全て完売してましたよ。
倍率も高い物件で４倍でした。

キャンセル待ちの方もいらっしゃるくらい人気のマンションみたいです。

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失礼致しました。
凄いですね。その一言です。
竣工が楽しみですね。

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Dは意外にも無抽選で，今回競争率が高かったのはAだったらしい・・・

それはさておき，，，カラーはどうしたものか，，，，，，
調べても調べても結論がでなくて，，，，，
むしろ，当初考えていなかったはずのファインナチュラルも，最近，いいなーーーと思い始める始末．
的を絞るどころか，間口がどんどん広がってしまってます．．．．．

昔の掲示板に戻ってみると，ファインナチュラルもなかなか人気なようですね！
でも，他のマンションも，モデルルームは一様にダークカラーが多かったのですが・・・・・

オプションはほぼ絞りきれてきましたのに，いまだに，肝心要のカラーが決まらず，焦っています！
皆様はいかがですか？

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シエナブラウンとモデルタイプで悩んでます。
同じく他はほぼ決まりました。

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食器棚をオプションにする方はいらっしゃいますか？
使い勝手は市販のものの方がよさそうですが、キッチンと色を合わせられるのも捨てがたいなと思い、悩み中です・・・。

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シスコンさんのショウルームへ来週いきます　備え付け家具だと色々組み合わせができるみたいです　しかし昨日オプションや色決めに行きましたが　長い説明の後質問しても　すぐに答えられなくたよりない本当に・・上司呼んでくる始末大丈夫かって感じ・・・

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421様

本当にそうですよね。
頼りない上に、すぐに上司を呼んでくるだけではなく、我が家の場合は、さらにもっとひどいことがありました。
お部屋のメニュープランが1つしか渡されていなかったんです。
渡されたときに、
「他にプランはないんですか？」と伺ったところ
「このプランのみです。」っておっしゃったので、
営信じていましたが、説明会で他にプランがあることを知り、思わず絶句してしまいました。

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我が家は食器棚はオプションにします。
色々と悩み、他のショールームに出かけたりしましたが、悩んだ末、オプションにしました。

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オプションの件で質問をしたが、答えられず、
「調べてすぐお電話をします。」と約束したのにも関わらず、結局かかってこない。
質問をしたことをメモにも取っていないので、きっと忘れているんだろう。
営業マン、しっかりして欲しい。

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悪口を書きたい訳じゃなく、他の方も同じなんだと、安心してしまいました。
というのも、我が家はメニュープランで間取り変更予定です。
それをお伝えしてても、ピクチャーレールやダウンライトの位置の入った間取図は前のままで…
間取図を変更した方で下さいと言ったのは、昨年末なのに、先週催促しても、頂けず…
なのに帰り際、『本日、確認書のご提出は？』と聞かれました。
シスコンさんにエコカラットの見積依頼して、２週間かかり、届いたのは一覧表で見方すらわかりません。
どうやって決めたら良いのやら…
結局、最低限(洗濯バン上の吊戸棚・ガス線追加)だけにして、あとはゆっくりリフォームしそうです。

ただ、お名前は控えさせていただきますが、女性の営業の方でとても親切・丁寧・素敵な方がおられます。たまたまMRですれ違いお話させていただいたのですが…
担当者によるんだと納得した瞬間です。

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424さん　うちもそうです　キッチンの扉がどうしてもお気に入りの色がないのでメーカーのタカラへ問い合わせして電話しますと約束したのに未だにかかってきません　色々言いたくないけど・・　この書き込みの事営業マンさんはご存知でした　しっかりせい！

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ここもう完売ですか？

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オプションはほぼすんなりと決まりましたがいまだにカラーセレクトを決めかねています。ＭＲで採用しているアーバンスタイリッシュですが建具の色が濃すぎるようで、かといってファインナチュラルの建具の色は薄くお部屋が明るくなり過ぎる様でと悩んでいます。私個人的にはファインナチュラルのフローリングにシェナブラウンの建具とのバリエーションがベストなのですが・・・。皆さんはいかがですか？

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428様

そうなんですよね。
アーバンスタイリッシュの建具の色が濃すぎるんです。
個人的には、私は、アーバンスタイリッシュのフローリングは大好きなんです。
でも、あまりにも建具が濃すぎるために悩みに悩んだ末にファインナチュラルにしました。

いろいろなモデルルームに行きましたが、、建具とフローリングはほとんど自分たちで選べることができましたので、営業マンに交渉してみましたが駄目でした。

オプションでお金を払ってもいいので、建具は選びたかったです。

それにしても、皆様、営業マンには不満が多いようですね。
愚痴に聞こえてしまうかもしれませんが、私も営業マンには不満です。
質問したことに対して、「後程ご連絡いたします。」と仰ったのにもかかわらず、
折り返しの電話もかかってこなく、
私が質問をしたことも忘れていることもしばしば。
主人は、もうあきれており、怒る気にもなれないそうです。
皆様の書き込みを見て見ますと、ひょっとして私と同じ営業マン？なのかしらと思っております。

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私の営業の方は、親切でしたよ
質問して、わからないことに関しては、基本的にその場で、できる限り調べてくださいました（設計担当に方にすぐに確認してくれました）
折り返しの電話も、ちゃんと来ましたよ

私も、アーバンスタイリッシュとファインナチュラルで迷いましたが、アーバンスタイリッシュにしました
好みの家具が、白っぽいものより、ちょっとダークなほうが多いかなと思ったからです

特にこれといった決め手はないですが……建具よりも床の色をメインに考えました
部屋全体の印象は、建具より床のほうが多いかなと思ったからです（おそらくカーペットとかもひかないと思うので）

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色々な方のカラー選びのポイントがうかがえて非常に参考になります，有難うございます．

ひとつ質問ですが，，，，，
私が他のマンションのモデルルームを見学した限りでは，床と建具は同系色でセットになっているところばかりでした．カラー変更のオプション設定も同系色です．
ですが，ここのモデルルームは，床と建具の色が全く違います．
こういうのは私が知る限りではここだけです．
シェナブラウンとファインナチュラルは同系色でまとめていて，どこのマンションにもありがちなオプション設定です．
床と建具が違う色というのは＜あり＞ですか？

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浄水器について質問をしましたところ、
営業マンさんからご回答をいただけましたので、皆様にお知らせをしたほうがいいかと思って投稿いたしました。

オプションの浄水器5万3000円のは、カートリッチの取替えは、一年以内または、5000リットル以内になったら
取替えが必要だそうです。取替え代の値段は、業者にやっていただくと1万4千700円。
自分で取り付けをする場合は、9975円だそうです。

ちなみに、ジェイグランがつけてくれている浄水器の取替えは、4ヶ月に1度取替えが必要だそうで、
カートリッチ代は、4410円だそうです。
一年で計算をしますと、4410×３となりますので、1万3千230円。
（ただし、この値段が業者がつけてくれるのか、それとも自分でつけた値段なのかはごめんなさい、
聞き忘れてしまいました）

自分で付け替えが出来る方は、オプションの浄水器を購入した方が得だと思います。

自分で取り付けをするのがどれぐらい大変なのかがちょっとわからないのですが。。。。

【一部テキストを編集しました。管理人】

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浄水器の件、４ヶ月に一度の頻度で取替えが必要なのですか（驚
現在使用しているものが一年に一度なのでそれが普通なのだと思っていました。
そんなに必要なのは面倒ですね・・・
情報をありがとうございました。参考になりました。

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皆さん、こんにちは。
この間、私が、聞き忘れてしまいましたので、営業マンさんに確認をしました。
ジェイグランがついている浄水器の件ですが、
4ヶ月に一度の交換が必要で、交換は自分たちで簡単にできるそうです。
カートリッチの値段が4410円だそうです。

オプションの「メイスイ」の浄水器について自分で問合わせをしてみました。
フリーダイヤル０１２０－３８－０４１４
自分で取り付けをする場合は、マニュアルもちゃんと配布してくださるそうです。
今日は、休日ですので、詳しい担当の方がお休みだそうで、
平日のこのフリーダイアルにお電話をすれば、もっと詳しいことを教えてくださるそうです。
どのぐらい取り付けが大変なのかわかりませんので、平日、またお電話で聞いてみようと思います。
わかり次第、皆様にまたご連絡をいたします。
これからもどうぞよろしくお願い致します。

【一部テキストを編集しました。管理人】

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何度もすみません。

「メイスイ」の浄水器について、もっと詳しいカタログが欲しいと思い、
カタログを請求しました。
http://www.meisui.co.jp/

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浄水器、4ヶ月に1度も変える必要があるのは、驚きです。
今、使用しているものは、一年に一度の取替えですので、
一年に1度取り替えればいいとばかり思っていました。
皆さんは、4ヶ月に1度変える必要があることをご存知だったのでしょうか？
合同説明会のときに、説明していただきたかったです。

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浄水器、メーカーの取替え目安として120日(約4ヶ月)　10L／1日となっています。
カートリッジの価格は4410円ですが、ネットでは3000円位で購入できるようです。

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438番様

ネットで購入すれば、安いですね。
情報ありがとうございました。

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工事現場を見てきました。（市営住宅にお住まいの方、スミマセン。共用廊下から撮影させてもらいました）。
南棟は土工事がほぼ完了しています。西棟はこれから躯体工事ですね。

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440様
工事進捗状況の写真ありがとうございます。楽しみに見させていただきました。また、よろしくお願いいたします。

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ふざけんな。勝手にはいるな。同じ事されたらどうやねん。

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初めて投稿させていただきます。
今までは客観的に拝見してました。
が、一生物の私には高額な物件購入にむけ動く中で、
これでよいのか、と疑問に思う節が積み重なり投稿となりました。

このﾏﾝｼｮﾝは立地に惚れての購入です。

ﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝがある事は年明けに知りました。
間取りの高さや幅の問いには、自己にてｻｼで測り縮尺分で割って下さいとの返答。
また浄水器については、今までｵﾌﾟｼｮﾝでつけないといけないと思っていました。
以上についてはまだ…まだ嫌な感じはしてなかったのですが、
IHﾋｰﾀｰに関してｵﾌﾟｼｮﾝのﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄとﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで頂いたIHのﾘｰﾌﾚｯﾄに記載されている会社名が違います。
営業の方に問い合わせると、そのﾁﾗｼを見ればどんなIHなのかはわかるのではないかの様な返答でした。

色々ｼｮｰﾙｰﾑに行くと、写真と実物では印象が違う事やﾘｰﾌﾚｯﾄでは知り得る範囲が限られており、また使い勝手も知りたいから実物も見たい為に問い合わせをしてる旨を伝え、今は返事待ちです。
が、ｵﾌﾟｼｮﾝの締め切りを過ぎてから連絡となるとのこと。それでは意味がない旨も説明しました。
営業の方も頑張って頂いていますが、はしばしに見え隠れする適当さが正直残念です。
私にとってはｵﾌﾟｼｮﾝひとつも大変考える高額商品であり、通販の様な購入は出来ないため、自己にて時間を割き足を運びます。
営業の方には他人事かもしれないが、販売したら終わり…なのですかね。

Jｽﾀｲﾙの確認書のﾊﾟﾈﾙの表示間違いに皆様気付かれてますか。
私は指摘させて頂き、押印してません。

高額な買い物なのに、こんな適当なのかと心配を通り越し、残念で仕方ないと感じています。

私が営業の方に頼りすぎなのでしょうか。
こんな感じは普通なのでしょうか。

長くなり、すみません。

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>>440
たとえ共用部であっても、住居侵入罪にあたるのではないでしょうか？

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市営に立ち入り撮影が個人どまりならまだしも、こんなところに公開するなんて最低な行為ですね。
モラルを疑う行為なのでやめましょうよ。

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シェナブラウンを選ばれた方いらっしゃいますか？

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409=440でしょ。
さすがに2度目は叩かれちゃったか。

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駐車場の抽選がいつ行われるかご存知でしょうか？
気になって、気になって、、、しまいます。
車のサイズも考慮頂けないということで、もし抽選が最後の方になった場合、
駐車場に入らなかったら、別に月極めを探さないといけないし。。。

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第2期も売り切るとは流石ですね。100戸の手付＋キャンセル待ちも掴んだようで、この不況下にしては異常な人気ぶりに驚きます。

しかし、この掲示板を見ていると物件は気に入ってるものの販売代理には不満が漏れてるようで、やはり立地で売り切った観は否めません。中高所得者層に絞ったマーケティングとランドプランニング、構造などは間違いなく平均点以上でしょうが、やはり人を育てるのはまだまだと言った感じですね。

早速、中古落ちを狙っている層がいますが、このマンションは「買わされた」人が少なそうなので投資目的で買った方や転勤などの残念なアクシデント物件からのこぼれ球を拾いに行くしかなさそうですね。

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448さん
私は営業の方から駐車場の抽選は来年(約一年後)と聞いてます。当たらなかった場合は…と話すと、まあ大丈夫ですよ。と、また他人事な発言なのですよね。

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