ジェイグラン阿倍野 松崎町ってどうですか？

私も駐車場と管理費とても気になってますよ。毎月かかるお金ですもんね。ところで皆様ホントに抽選になると思われますか？
販売側の強気は彼らの作戦で、購入をせかしているだけのような気がして仕方ないんですが、、、

抽選になるかは微妙だと思いますが、気に入ったなら、腹を決めた方がいいね

完売しそうですかね

販売の方は、即日完売しそうともおっしゃっていましたが、
まず、即日は無いでしょう。
場所もよいし、いずれは、全戸完売するとはおもいますよ。

人気の間取り以外は、ゆっくり、月日をかけて売っていくと思います。
そのうち、他のマンション同様、モデルルーム使用住居とかいって、お値打ちの部屋がでてくることでしょう。

この御時世で、全戸即日完売だったら、びっくりします。

東京の話になりますが、立地によっては即日完売物件が出てきているようです
そろそろ底ですかね？

人気があるのは確かですが、即日完売は価格からして？ですね

今日、行ってきました。
幾つかは抽選決定みたいです。
価格発表されてましたが、妥当価格だと思います。
ただ、駐車場は結構高いと思いました。隣のTIMESの月極の方が安いかも。
有償オプションも見ましたが、ＭＲは有償オプションだらけなので、通常仕様の方がイメージがわきません。出来上がりにがっかりしたくないなと思いますが。

駐車場は悩みますね
なんでと思いますね

現地見に行きました。場所的に、駅に近いんですけどもっと南側（消防署の方）のが良い場所の気がするんですけど。そんなことはないんでしょうか？

学区ファンでなければ、この場所って微妙ですよね。あまり落ち着ける環境じゃないし、かと言って都心の便利さなら天王寺より梅田難波に近いほうが断然買いですし。

以前、坪185万と言っていた方がいましたが、やはりその値段で価格発表されたのかな？

Dタイプは、坪200万こえてますよ。
それでも、抽選決定の部屋って、やっぱりDタイプですかね？

間取りが気に入っているなら、抽選に外れた時は、いさぎよく、本物件をあきらめる。
立地が気に入っているなら、抽選に外れたら嫌なので、抽選のない部屋にかえる。

こんなところですかねえ。

公開抽選と言っておられましたが、マンションの抽選は、決して公平なものではなく、
支払い能力、職種(自営、サラリーマン)、家族構成、人柄などで、あらかじめ優先順位があるのは当然ですよね。

何度、モデルルームに訪れたか否かで、ポイント制が、どうのこうのと言っておられましたが、
いくらポイントが高くても、支払能力に不安がある人には、買ってほしくないですもんね。
私は、ポイント制なんて、客の購買意欲を確かめる目的だけで、実際の抽選には意味ないのではと思っています。

すでに検討書を出された部屋が８割を越えてたとか、、複数が応募された部屋はあるのでしょうか？
当選後、ローン審査がおりなかった人がいた場合、２番手が繰り上がり？
落選後、第２〜４希望が空いていたらスライド出来る？でも、当選者が審査がおりなかったり、辞退された場合は、第１希望に戻してくれる？
買うぞ！と決心した限り、希望の高い部屋に当選したいけど、ルールがいまいちわかってません。

天王寺阿倍野の生活利便性は難波や梅田より高いんじゃないですか？
エリアがそれほど広くないし、大型スーパーマーケットもできるし。

確かに！！生活利便性は天王寺・阿倍野が一番！！
梅田・難波駅より徒歩１０分以内に住宅地はないね！
それ以上歩いたら、不便やがな！！

このマンション、他と比べて契約時期から竣工・入居まで長すぎませんか？
こんな時代なので、契約してから竣工まで長いと倒産等色々のリスクが心配になります。
母体がJRとはいえ、マンション事業からの撤退等はありうる話ですし。

そりゃ東西南北どちらに歩いても建物数件で街おわりという規模が天王寺ですからね。近い分広がりないのでいいのかわるいのか…

少なくとも梅田難波より京橋規模かも？

梅田や難波と距離比較は前提が違いすぎます。

規模の問題ではなく、生活(住居)としての利便性の話で駅からの距離も考慮しないと。
梅田駅は確かに便利だけど、梅田駅から徒歩１５分の物件と、天王寺駅から徒歩６分のこちらの物件だとしたら、こちらの方が便利だと考えます。
繁華街として栄えてるから良いとは言えないし、ただ勤務先や通学先にもよるし、その他にも。まあ人それぞれですね。

倒産もマンション事業から撤退もないと思ってましたが…確かに竣工まで長いですね…元々社宅を潰し、更地にしてたはずだし、タワー並に時間がかかってますね…

検討書の段階とはいえ、抽選になった方はいらっしゃいますか？

申込された人や予定の人もいらっしゃらないですか？