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近所をよく知る人 [更新日時] 2011-02-27 20:40:03

ジェイグラン阿倍野 松崎町についての情報を希望しています。

イトーヨーカドーを中心としたショッピングモールの完成や近鉄百貨店の建て替えで日本一の売り場面積になるなど、阿倍野天王寺の商業価値は関西屈指となるといわれています。そのなかで松崎町は閑静な住宅街として、また人気の常盤小学校区として住環境も抜群です。大阪市内では久しぶりの好立地な物件と思いますが、やはり相当な価格になるのでしょうか。



物件データ:
所在地:大阪府大阪市阿倍野区松崎町2-46-1
交通:大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩4分
    関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩6分
    大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK+N
面積:72平米-137平米 売主:西日本旅客鉄道株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

[スレ作成日時]2009-08-01 11:25:00

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ジェイグラン阿倍野 松崎町口コミ掲示板・評判

  1. 728 入居予定さん

    >>727さん

    申し訳ないです。>>725さんの書かれている内容は私どもも、シスコンさんに確認しました。
    あなたの書かれていることがイマイチわかってないです。
    どういうことですか?

    >>720
    INAXさんに施工業者の紹介を依頼したところ、シスコンさんとの契約でもあるのか、引き渡し後からしか打ち合わせもできないと言われました。見積もりもです。

  2. 729 匿名さん

    え?明らかに消費者をばかにした内部談合じゃないですか!
    役所に通報すべき状況ですね。

  3. 730 匿名さん

    えぇーそうなんですか?
    じゃ今から色々探しても見積もりも何も出来ないって事ですか?
    どこのマンションも同じなんでしょうかね・・・

  4. 731 匿名さん

    そんなことがまかり通ってたら問題でしょ。
    引き渡し前の工事はだめってことならわかるけど、引き渡し後工事の見積制限されるならマイホームじゃないな。ここ賃貸?

  5. 732 近隣

    隠蔽体質の○社なのに当たり前じゃん
    何 文句言っているの

  6. 733 匿名さん

    J〇さんではなく、シスコンさんとメーカーでのことでしょ。

  7. 734 匿名

    727です。

    シスコンさんに確認をしましたが、
    引き渡し前には、シスコンさんは工事は一切してくれません。
    引き渡し後、いわゆる皆さんが一斉に鍵をもらったあとに、シスコンさんに鍵を渡して、シスコンさんが工事をするのです。
    ですので、シスコンさんに頼んでもどこの業者に頼んでも結局は一緒だと思っております。
    シスコンさんの場合は、内覧会で見積もりをしてもらい、引き渡し後に工事をしてくれます。

    我が家は、シスコンさん以外の他の業者に見積もりを依頼しました。
    その業者の場合は、内覧会の時に見積もりをしてくださるとのことでした。

  8. 735 匿名


    書き忘れてしまいましたが、シスコンさんに依頼する場合のみ自分の部屋の鍵をシスコンさんに渡します。
    当然ですが、シスコンさんに頼まない場合は、鍵は、渡しません。

  9. 736 匿名さん

    > INAXさんに施工業者の紹介を依頼したところ、シスコンさんとの契約でもあるのか、引き渡し後からしか打ち合わせもできないと言われました。見積もりもです

    これは業者にもよると思いますが、最終見積もりは現地確認をした後になることが多いですよ。
    壁を実測したり、壁紙次第になるケースも多々ありますので。

    シスコンさんの場合は、細かな情報をデベから事前にもらっているので、早い段階で見積もりをもらえるだけだと思います。

    734さんのおっしゃらるように、シスコンでも工事自体は引渡し後なので、内覧会で見積もりをしてもらって、引っ越しまでに施工してもらえれば外部の業者であってもさほど変わらないと思いますよ。

  10. 737 サラリーマンさん

    先日、某エステ店に行った時の事ですがフローリングにプレミアコートを施されていて照明の明かりが映えてとても美しく気分が高揚しました。シスコンのインテリアフェアーの時に見た施工したサンプルを見たときはそんなに気にとめる事は無かったのですが一変して本腰入れて検討しようかと思っています。メンテナンスが楽な点と新築のフローリングの経年劣化スピードを幾分か遅らせる事が期待出来るのではないかと思うのですがみなさんいかがでしょうか?

  11. 738 匿名

    インタネットで探しました。
    バルコニータイルも、フローリングも図面で3社ほどおおよその見積もりをしてくれました。
    内覧会の時、正式な値段を出しますとおっしゃっていました。
    シスコンよりも安かったです。

  12. 739 匿名さん

    プレミアコートは、確かに経年劣化を遅らせるとは思いますが、表面にガラスを張るようなものだと考えていますので、木の質感がなくなるのが、気になります。

  13. 740 サラリーマンさん

    738さんへ。

    737ですがさしつかえなければお見積もり取られた施工会社をお教えいただけませんでしょうか?

  14. 741 匿名さん

    プレミアコートですが、私もあの光沢がありすぎる仕上がりが
    フローリングの持ち味を壊してしまうようで好みで言えば嫌です
    フローリングのコート材は種類が何種類かあるようですが
    結局どれもあの光沢のある仕上がりになってしまうので嫌ですね

  15. 742 匿名

    738です。
    3社見積もりをしたのですが、ごめんなさい、一つは捨ててしまい2社のみ残っております。
    一つは、エコプロコート  フリーダイヤル0120-268-509
    二つ目は、ミシナコーポレーション  フリーダイヤル0120-506-347です。

    どちらかにしようかと迷っておりましたが、
    ジェイグランのフローリングはとてもいい素材を使っているそうです。
    直接フローリングの会社に問い合わせをして確認をしましたところ、
    木の素材のためにはフローリングをしないほうがいいとのことで、
    我が家はやめることにしました。

  16. 743 サラリーマンさん

    738さんへ。

    737ですが貴重なご意見をいただき有難うございました。我が家も738さんのご意見を参考にして仕切り直しして冷静に判断したいと重います。

  17. 744 入居予定さん

    我が家ではトイレ鏡面腰壁をオーダーしようと検討中なのですが申し込みされた方はいらっしゃいますか?
    トイレ掃除の負担が軽減出来てお手入れがしやすそうなのが検討理由ですが機能的にはどうでしょうか?

  18. 745 匿名

    横から、質問させていただきたいのですが、フローリングにコーティングしない場合は、必ず、ワックスはしないとダメなんでしょうか?また、その頻度はどれくらいかご存じでしょうか?

  19. 746 匿名

    745様

    フローリングは、朝日ウッドデッキさんが入るそうです。
    (お客様専用電話で確認をしております)
    朝日ウッドデッキ
    http://www.woodtec.co.jp/
    フローリングの掃除のやり方、そしてワックスをする場合のやり方が書いてあります。
    余談ですが、我が家の場合は、ここに直接電話をして、
    フローリングコートのことを伺いました。
    電話に出た方はとても詳しく説明してくださり、
    その説明を聞いて、我が家は、木の素材のために、コーティングをやめました。

    順番が逆でごめんなさい。
    744様
    トイレ鏡面腰壁ですが、シスコンさんは半永久的とおっしゃっていましたが、
    調べたのですが、半永久は持ちません。
    クロスの上から張るそうなので、クロスがダメになるとダメになってしまいます。
    10年前後で取り換えとなるそうです。
    (正直シスコンさんは半永久的とおっしゃったので、やるつもりでいました。
    シスコンさんに騙された!と思っております)
    クロスの張り替えの値段ですが、実際に今住んでいる家の見積もりをしてもらったのですが、
    クロスの張り替えは6畳の和室の広さでたったの3万円ですので、
    トイレですともっと安く済みます。
    資料を捨ててしまったので、はっきりと覚えておりませんが、シスコンさんのトイレはたしか6万前後だった
    記憶があります。
    記憶があいまいで申し訳ないのですが、TOTOだったのかタカラのどちらかだと思いますが、
    ショールームに行き、実際にトイレ鏡面腰壁を見てきました。
    値段は3万8千円だったのでやってもらおうと思ったのですが、
    トイレ鏡面腰壁のみは、やってもらえないとのことで断念しました。
    トイレの掃除の負担は軽減されるとは思いますが、値段のことを考えますと
    クロスの張り替えをしたほうがずっとお得だと思います。

  20. 748 入居予定さん

    746さんへ

    744です。詳しくご教授いただき有難うございます。大変参考になりました!!

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