ジェイグラン阿倍野 松崎町ってどうですか？

このマンション、売主も設計も施工もＪＲグループで、きっちりチェック機能が働くのか、馴れ合いにならないかが気になり、申込みまで踏み切れません。皆様はどうお考えでしょうか。

投稿の内容を見ていても、ＪＲ単独の実績が少ないことからの、不安定さを感じます。
営業マンと売主とのコミュニケーションも取れていないのでしょう。
もしかしたら、営業マンも黒子を採用しているかも知れません。

このマンションは場所が便利だと思いますが、私も決断に迷います。

周辺住民様

建物の区分所有等に関する法律について詳しく教えて頂き本当にありがとうございました。
議決権の各４分の３以上の多数による集会の決議で規約を変更できるんですね。

皆様とこうやっていろいろと情報交換が出来ることに対して、本当に感謝しております。

匿名様　物件比較中様
お気持ちよくわかります。
プレミスト阿倍野を見に行きましたが、プレミストの営業マンさんのほうが、丁寧でなおかつ親切でした。
私は、営業マンには不信感を持ち続けていますが、立地条件がとても気に入っておりますので、
申し込みします。

私は、申込を予定しているものです。
マンション購入の初心者として、ひとつ皆様に教えていただきたいことがあります。


マンションを申し込む際に、実印が必要と言われました。
(なぜか、印鑑証明は必要ないともいわれました。)

私は、実印はあくまでも、家を買ったり、自動車を買ったりする契約を交わす際に必要と認識しています。
申し込みをするだけで、抽選で外れたりするかもしれない段階で、実印を押すことに抵抗が
あるのですが、皆様はいかがですか？　確かに、他でも、申込の段階で、実印を用意させる業者があるようなのですが、これって普通のことなのでしょうか？

初心者の質問で、すみません。
買うなら、すっきり買いたいので、どうか御教示お願いします。

来週、申し込みをしますが、
営業マンさんから
｢ハンコを必ず持参してください」と言われました。
我が家は、｢実印」とは言われておりません。
営業マンさんによって対応が違うのかしら？

226様

225です。来週は、認印でいいそうです。(来週は、登録準備会ですよね？？)
でも、実際の申込の際には、実印が必要と言われました。

実印を押すのは、ものすごく慎重になりますし、緊張します。
｢申込み｣＝｢契約｣ではないので、本来は、実印なんていらないように思うのですが、
業者側は、購入予定者の本気度を確かめるために、実印を押させるのでしょうか？？

あれ？我が家も来週（申込）実印持参するよう言われましたよ。
渡された書面にもそう記載あります。

準備会は認印で大丈夫らしいです。申込には実印でと。
書面が間違ってましたと担当の方からお電話を頂戴しました。

実印か認印かって とても重要な事だと思いますよ。ミスプリントがあったならすぐに電話してきて訂正すべきほど、重要な内容ではないですか？

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

私の周りのマンションは、新聞配達の人が、オートロックを自由に開けるのではなく、
朝の４時半から５時半の間の１時間だけ自動になっております。
私の住んでいる地域のマンションは、ほとんどがこのような形を取っておりますので、
もしも、改善された場合は、そのような形を取るのではないかと勝手ながら推測をしております。
１時間だけ空けただけで、事件とか事故は、起きていませんので、
個人的には、朝刊を持ってきてくれたらありがたいと思っております。
ちなみにプレミスト阿倍野も朝刊は各部屋まで運ぶと営業マンの方がおっしゃっておりました。

私のお願いがうまく伝わらなかったようで、少し訂正させてください。

ペットを不可にしてほしいということではありません。
ルール作りをきちんとしておいてほしいということです。
共有部分では抱きかかえることというルールだけのマンションで、
共有部分に排泄物がそのままであったり、猫は鎖をつけないので、飼い主が一緒のときは抱きかかえるけれども、それ以外は放し飼い状態という問題が起きているのです。何度も話し合いを行っておられるようですが、既に野良ネコも住みつきだしており、どうしようもない状態だということです。

ペット可と確認の上、お申込み予定の方々
すみませんでした。上記の理由です。ルール作りのご賛同頂けたら幸いに思います。

２３５さん
ですよね(　´д)ﾋｿﾋｿ(д｀ )

私もペットの件は、ルール作りを厳正にということだと理解しています。
購入後にペット不可にするというのは、賛成できません。

新聞の件も朝方、警備の人が居ないとそういう方法（配達員がロック解除、
あるいは一定時間のロック解除）になるんですね。なるほど。
だとしたら軽々には賛成しかねます。
また購入が決定したら、皆さんで話し合いましょう。

ペットの件は、ルールをきちんと作るということで
皆様で話し合いをしましょう。
(私のお友達は、マンションに住んでいるのですが、夜中の犬の鳴き声に悩まされています。
ペットを飼っているご主人がどうやら真夜中に帰ってくるようで、
うれしさのあまりほえるみたいです。その鳴き声で目が覚めてしまうようです）

入居できましたら、皆様でいろいろと話し合いをして楽しく暮らせたらと思っております。
どうぞ宜しくお願い致します。

なんと　ＨＰによれば、１期販売住戸が８６戸とのことです。


良い物件はこのご時世で、すごい勢いで

売れていくんですね。　６日はかなりの抽選戸（Ｄ，Ｈタイプ）がでてくるのでは？


　また当日１期２次販売もしていただければ、完売も時間の問題ですね。

２２８です。
担当さんから認印でいいと訂正入りました。
ご報告まで。

行ってきました。

壁に貼られている検討書は全ての部屋が埋まっていました。
なのに、第一期は86戸しか販売しないというのはどうしてでしょうか？

全部いかないのわかってるから検討うすい人の部屋か買い替えの人の部屋ださないで次回新発売二期と広告さたいんでしょうね。

登録が始まりましたが、実際に抽選決定の方はおられますか？
また抽選を見に行く方もおられますか？

今のところ我が家の申込み住居は、抽選にはならない予定です。
抽選見に行っていいかなと思っていますが、ライバルがいないのでおもしろくないかも。

気が早いのですが、既にメニュープランで悩んでいます。選択肢が少ない。

聞いたところ、AからDタイプとFタイプの５戸とEタイプ４戸、Gタイプ３戸、Hタイプ２戸が２期にまわされたようです。高層階も残ってるようで、この、マンション意外と南向きEタイプ、Gタイプの処理に苦戦してるようですね。