モアグレース西岐阜駅ライズについての情報を希望しています。
所在地：岐阜県岐阜市西荘三丁目2番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.87平米～83.16平米
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：榊原建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-15 12:14:31
価格次第ですが、このあたりの土地価格からすると、手頃な価格で出そうです。西岐阜はモアグレが4棟ほど分譲しており、学区や駅距離の関係で竣工前完売でした。
いいところです。
バローはお手頃な値段のスーパーだし、スギ薬局もあります。
日常使いの、スーパーやドラッグストアがあるのがメリットです。
ドラッグユタカやサンドラッグまであるため、不自由はしない気がしています。
1さんの言うように手ごろな価格なら人気出そうな気がします。竣工前完売になりますでしょうか。
これだけ便利で、駅まで近くってっていう条件が揃っていると
値段は安くはないんじゃないかなぁと思います。
安いというよりは、適正価格であったなら、あっという間に売れてしまいそうな感じがします。
駅まで徒歩9分だったら
結構いい方ですよね？？
モアグレースって
地味に販売、でも気づけばサクッと完売してる
そんな印象強いです。
小規模マンションが多いからですかね。
徒歩5分以内は滅多に供給ないから
徒歩10分以内なら良いんじゃないでしょうか？
JR岐阜駅南側十六銀行前
(ここは徒歩7分くらいかな)
にも建つようですが
名古屋方面に通勤なら
西岐阜の方が座れるし
物件価格も抑えられて良いかも。
徒歩5分以内だと、マンションの値段自体も一気に上がってしまうから、
5分から10分という所要時間というのは、値段と駅までの距離のバランスもいいと思います。
資産価値という点だけで考えれば、駅まで近ければ近いに越したことはないのでしょうけれど。
ここの場合は、信号とか考慮しても本当に10分くらいで行けるのかな。
ここは、西岐阜まで信号1つでし、10分以内で歩けると思います。駅以外にもスーパー、ドラッグストアや銀行、小学校も徒歩圏内なので便利ですね。
西岐阜は名古屋に通う場合、座れるかは、時間帯次第。混雑時は大垣、穂積で満席ですから、西岐阜でも座れないですね。
駅前じゃないのがデメリットと感じました。
自動車通勤だったらいいと思います。
我が家は自動車通勤なんですが、いずれ、子供が電車で通学するなら駅から10分なのはどうなのかと思いました。
自転車通学ならいいと思うものの、雨の日は自転車ムリですよね。
駅までの送り迎え、習い事までの送迎など親の手伝いが必要でしょうか。
それか中電グループの会社がやってるやつも良いね。2つ建設中です。
近年、モアグレースは、西岐阜だと北側に1棟、南側に2棟建ててます。西岐阜の利便性、校区の良さもあり、竣工前後に売り切ったと思う。売れ残りのイメージはない。
価格次第だが、平面駐車場も120%あり、竣工前完売を予想。
駅まで徒歩9分は、十分に徒歩圏内だと思います。
駅周辺よりも
このマンションがある辺りの方が店も多いし
普通に暮らしていきやすいのではないかなと思いました。
ここだと、車も便利ですよね。
周りに店が揃っているので、車が全く無くても生活できるとは思うけれど。
販売1期は、早々に完売だし、これくらいの規模なら、4期ぐらいに分けて、竣工前完売じゃないかなあ。
ポップアップで「第1期完売」とありました。
今は第2期モデルルームオープンです。この調子だと完売も早いかもしれません。
価格も安いですしお手頃さが人気なんでしょうか。
私は駅まで15分以内なら近い方と思います。
でも、大学で名古屋の方まで通いたいなら岐阜駅周辺の方が便利かもしれないです。
西岐阜駅から岐阜までは1駅ですけど名鉄岐阜など乗り換えとかあるなら。。。
近くにスーパー２軒とドラッグストアー3軒があり普段の買い物に便利な場所です。
ただし、目の前の道路の車の騒音が気になります。
交通量が多目でトラックもけっこう走ってます。
サンドラッグ今月で閉店。残念。
色々とセレクトプランがありますから簡易的な洗面台やキッチンのの高さや
ハンドルやドアなどのカラーセレクトレクトで
自分の好みに設定できるのがよさそう。
申込期限があるということですが、第二期でも間に合うのでしょうか？
一期完売したのはすごいと思います。立地がいいのかな？
>>19 匿名さん
駅まで徒歩10分以内、買い物便利、小・中学校も近くファミリー向けの広さでお手頃価格だと思います。
岐阜駅周辺では2LDKの価格。
道路に面してない方の間取りタイプは隣に４階建てぐらいの集合住宅が隣接しています。
第1期完売したそうです。今は第2期の販売待ち。
かなり人気みたいです。
今、コロナの影響で、不景気っぽい話をよく聞きます。
でも、景気がいい業界もあるみたいです。
>>小・中学校も近くファミリー向けの広さ
暮らしやすそうな印象は受けました。価格も高くないんですよね。
平置きの駐車場も120％用意してあるし、マンションとしてはかなり色々と揃っているようなかんじです。
機械式の駐車場はないっていう点だけでも
かなりいいように見えてくる。敷地がここの場合はそれだけ広いって言うことなのでしょう。
西岐阜徒歩圏内だし、機械式駐車場が無いので、修繕費用で有利ですね。
モアグレースは、小規模が多いけど、掲示板で話題にもならずに、売れていく感じ。十六銀行加納の西隣、加納駅南側、西岐阜も3棟ありますが、すぐに完売しました。
余談ですけど、この物件の西隣の雑居ビルにある唐揚げ屋が旨いです。
ドラッグストアーやスポーツジム、スーパーマーケットも徒歩圏内、お菓子のもりや、も同じ町内なので小学生には誘惑ですね。
あと2部屋みたいですね。
本当ですね。最終2邸とあります。第1期、第2期、どちらも完売なので人気なのかもしれません。
バローをはじめとして近くにスーパーも飲食店も揃っていますし、学校も近いです。
西岐阜まで徒歩でいけるのもいいです。
駅まで自転車だと、子供の通学、雨が降った時が大変です。
お菓子のもりや、いいですね。お小遣いの範囲内ならOKとしておきます。
残り4LDK1邸になっていますね
平面駐車場100%っていうのは魅力的ですね
