千里中央プライムステージ

まあまあ皆さんそんなに感情的にならないで。

しかし、千里中央を筆頭に、ニュータウンである桃山台・北千里・南千里は人気エリアで、比較的価格も高いマンションばかりですが、それなりの価値があるのは間違いないでしょうね。
ニュータウン駅近マンションは、大方のマンションは売れ行きも好調のようですし。それが住環境の良さを物語っている一つだと思います。

なんか、偽北摂住人が多いスレッドやなあ。
梅田への通勤は、圧倒的に豊中や江坂が便利です。帰宅時に座ることを気にしなくていい距離（10分程度）です。
この物件を購入する裕福な家庭がターゲットとするレストランは、近場なら阪急豊中や岡町近辺です。まあ、大阪市内へ行くでしょうけど。高速ICは、江坂も阪急豊中も近いICがあります。もしかして名神吹田だけが頭にあるのかな？
おい、阪急豊中から柴原にでる馬鹿がどこにいるんだ、阪急豊中から蛍池いってモノレールか、もしくは場所によればモノレールの蛍池に直接いくだろう！！本当に近所をよく知っているのかなあ！

No.140は「近所を全然分かってない人」ですね(嘲笑)

こんだけ地理を知らんNo.140は千中に住んでるか怪しいぜ。千中からバス乗ってるだけやろ。

最近の建て替え物件は地権者が厚かましいから新たに増える
戸数の価格が半端じゃなく高額だよね・・・
まぁ、ここに限らずこれから出てくる建て替えも話は聞いてる
けど高額だよ。
ここは立地条件と価格帯がアンバランス。
ディーグラよりはゆったりと造られているけど千中界隈では
そんなに人気の高い場所ではない・・・
別に安藤忠雄の設計じゃなくてもいいし・・・
コンセプトは「５０代からのマンション」らしいので小学生
が居る世帯は少ないんじゃないでしょうか・・・

安藤忠雄先生の設計ではなく､事務所の監修を受けてるだけですよね。もし先生が携わっていらっしゃったら､この価格では残念ながら難しいですもんね…

監修だろうがマージン取ってるから､価格にかなりのってるだろうね〜

千中駅近にこだわって検討しているけど､実に高い｡マンションにこの値段は正直もったいない気がする｡
徒歩圏内は譲れないけど､少し離れて価格を抑えるのも選択肢の一つかな｡せっかく空港近いのに旅行の回数が減るとか､節約生活で貧乏くさくなるのもなんだし｡
ここを買う人は､我が家の様にかつかつでは無く､ゆとり持った上なんだろうけど…

１４０です。
そうか、蛍池がありましたね。柴原だと戻るのか。
自分はいつも空港へは車かタクシーだからモノレールに詳しくなく失礼。
でも、どちらにしろ、阪急豊中駅徒歩圏だとモノレール乗換えなんで
センチュウから一本よりは不便な気が・・・。
江坂駅徒歩圏でもセンチュウ出てからだよね・・・。
まあ、いいか。

あ、自分は幼少時からセンチュウ近辺住んでますよ。
ただ、モノレールは遠くの大学在学中に出来たので、
よく知りませんでした。

と言うか、センチュウ近くに住んでいると、
豊中駅方面に行く必要がないからセンチュウ以外あまり知らないかもしれません。


裕福な家庭の行くレストランが豊中か岡町近辺って決め付けるのはどうかと・・・。
よく分からないけど家庭によるのでは・・・。
うちはしょっちゅう外食するけどセンチュウ付近でよく食べます。

しょっちゅう行くのにわざわざ車乗って新御堂走るの面倒くさいし・・・。
夕方込むし・・・。
まあ好みの問題かもね。

梅田への通勤の人だけじゃなく、センチュウだと
それこそモノレールで門真大日方面の人も住めると思いますよ。
パナソニックさんがありますよね。
それだけ幅広い通勤圏の人が住めるでしょうね。

心斎橋とか天王寺方面だと、座りたいからやはり始発のセンチュウでしょう。
江坂で乗り込むと込みすぎですよ。
朝はすごいことになってますから。
結構時間通りにはつきません。乗り降りの時間が長すぎて。

センチュウからでも時間によるけど大体いつも二本乗り過ごして
行かないと座れません。みんな並んでるから・・・。

阪急豊中の通勤事情は知らないけどね。途中の駅だと座れないじゃないかな～。

安藤忠雄の監修料1億円と聞きました。

エアコンについて
ヤマダで購入を考えていましたが化粧仕上げが別料金ならオプションがお安いように思います。
化粧仕上げのお値段がわかったら教えてください。

つい先ほど、現場を通りましたので、車を降りて近くで建物を見てきました。

安藤さんらしく、コンクリート剥き出しが多く目立ちました。

あれは、年月経つとずず黒くなって、薄汚く成るのでは？
それを狙ってわざとでしょうか？

　１４０は、大阪空港には、タクシーか車でしかいったことがないとな。これまた、おかしな話です。そもそも、サラリーマンの出張の話ですよ、そのタクシーや車のお金はどのように精算されるおつもりですか？よっぼど裕福なんで、自腹なんですね。

1億円ですか…設計していないのに、本当だとしたら、びっくりです。監修なんて、事務所の人がチラ見する程度ですよ。

148さんは、出張のときは奥さんに車で送ってもらって、家族で旅行のときはタクシーで行くんじゃないか？

タクシーでも千中からなら2000円ちょっとでしょ。

千中駅徒歩圏なら、モノレールで行ってもすぐだけど、出張のときも朝とかめんどいから自腹でタクシー呼ぶよね。

家族旅行なら、荷物とか多いから、なおさらタクシーじゃないだろうか。

１４８ですが、自分は空港は旅行とかアクタス見に行くとか
子供と飛行機見に行くくらいしか行きません。
旅行は荷物いっぱいだから絶対タクシーです。

生活全般の話だと思っていました。
出張の話限定で話をしていたわけではないので・・。

あと、私は妻です。
男と思われていましたか・・。

私も奥様送ってもらう派（おっと、行きは自分で運転します）だったのですが、ある日、ちゃんと確認したはずの中環がいきなりの事故渋滞で遅れそうになってからは、奥様には駅まで送ってもらって時間の読めるモノレール利用です。この物件は、モノレール徒歩圏なので、飛行機出張安心ポイント+200万円あげれます。

１４８さん
このマンションは高い！高い！と言われてますが、千里中央であれば相場かなと思うのですがいかがですか？
レジデンスも似たようなものですし。
千里中央のおすすめのお店とかあれば教えてください。（食べる所、スーパーなど）

千里中央限定なら、カキノキぐらいでしょうかね。北摂にはおいしい店がたくさんあります。千里中央は、どこにいくにも中心にいるようなものですから。千里中央こだわらずに、パンなら岸辺へ焼き肉なら北千里へ、スーパーは箕面へピザは池田へワインは東三国へフランス料理は豊中へなどと考えれば、ほんと幸せです。御堂筋と中央環状線の交差するところ、すなわち千里の中央に位置するという利点を活かしましょう。そういう意味では、江坂から池田のピザは遠いし、豊中から、北千里の焼き肉は遠いし、千里中央の圧勝です。

１５８です
１５９さん　情報ありがとうございます＾＾
そんな風に考えると楽しくなりますね！
美味しいものを食べに行くのと旅行が趣味なので、千里中央生活をエンジョイしたいと思います。
今は北千里に住んでおりますので静かな環境から離れるのが少し淋しく感じます。
北千里の焼肉ってどこでしょうか？　いつも上新田の但馬屋に行ってましたが。

あんまり、マンションと関係ないレスになっているので気が引けるのですが、北千里の焼き肉は蔵一です。但馬屋もいいですねえ、あのビールがでてくる蛇口はうちにもほしい。メーターなしでね（微笑）。ところで、上新田の店長は、いまは、イーマ店を仕切っていて、イーマ店もおいしいですよ。

１６１さん
ありがとうございます。
食べ物情報が好きで・・・マンション話から離れてテンション上がりました。
色々と情報ありがとうございます。

１５８さんへ

148です。
どうなんでしょうね～。
実は私も契約済みでもあるんですが、
正直最初高いなあと思いました。
自分の予定額、予想よりも１０００万は高かったです。

千里タワーとかDグラフォートも検討していたんですが、
千里タワーの方が若干高いですね。
あまりに高層なので火事とか怖くてやめました。

Dの方は敷地に対する総個数の多さ
を見て詰め込みすぎ？？な印象を持ちやめました。

この物件は住宅地区なんで建ぺい率が低く、
一部屋辺りの土地所有率が高い、ようはゆったり
作られているので、どうしても高くなるのかな
と思っています。

あと、土地購入時期が少し景気回復した時期だった可能性があるので、
（数年前ありましたよね）
その分高いのかなあ。

ま、買った今となっては他よりもキッチンも高い（トーヨーキッチン高いんですねえ）
し、フローリングも上質のものを使っているから、その分高いんだ！！
と思うことにしています。

日当たりも抜群ですしね！！

１４８さんへ
１５８です。
同じ考えです。（笑）契約されてたのですね。今後もよろしくお願いします。
正直、他のモデルルームを見て価格的に後悔したこともありました。（手付けをキャンセルまで考えた私です。）
予定額よりも１０００万高くなったから、安い物件ならもっと気楽に購入できたかな～とか思いましたが、やはりここの立地は好きだし、他が安っぽく見えたりして、ここにして正解と思ってます。
駐車場に関しても、レジデンスはここよりも高いですし、我が家は車の使う頻度も考えると平面か上段になるので、それも魅力です。
そしてトーヨーキッチンは私の中ではかなりポイント高いです。キッチンでマンションを選ぶのは馬鹿げてると言われたこともあるけど、長く使うものですので、気にいったものにしたかったです。
他のマンションにあるキッチンはどうしても好きになれず、中古でリフォームも考えました。
お風呂はリゾート風を選びました。（夫は反対したけど・・）このお風呂も珍しいですよね。
２月に入居できるといいですね。
マンションがそれまでに沢山売れるといいのですが・・
北千里にもジオ古江台とかグランドメゾン古江台（出来上がって1年以上売れ残ってましたよ。ここもかなり高級マンション）がありますが、高いけど完売しました。中古物件もあまりでません。ここなら中古でもいいかな～と思ってましたけど。中古で出ても値下がりしません。
プライムステージもそんな物件であって欲しいですね。長くなってすみません。

１５８さん
スーパーは私は大丸ピーコックか阪急百貨店地下で買ってます。
千里タワーの下のオアシスも良さそうですね。
この物件の真向かいのピーコックもよく行きます。
品揃えは千里中央内のピーコックが断然多いから
いいですけどね。

ダイエーは個人的にあまり好きではなく、行きませんが安いそうです。
友人は、ピーコックは高いからあまり行かないそうです。

レストラン、１５９さんみたいにあちこち行かないので
あんまり知らない方かもしれません。
子供が小さいので、基準が、
近くにある、入りやすい気軽な店ばかりです。
センチュウの阪急５階内のレストランとかはよく行きますが
結構おいしいですよ。ヤマダ電機内のレストランも
よく行きます。

１６５さん
１５８です。
情報ありがとうございます。
スーパーも豊富で、食べる所も色々あって選択肢が多いのはいいですね。
スーパーが近所にあると買い忘れた時に便利かと思います。
Dグラのピーコックは2分ぐらいのところにありますよね。

１６４さん

こちらこそよろしくお願いします。
トーヨーキッチン気に入られたんですね！
オープンとか、３Dシンクとかどうされましたか？

私は、最初オープンがかっこいい！！断然オープン！！と思っていたのですが、
旦那から収納大丈夫？と言われたり、貧乏性なのか、つり戸棚がないのに同じ値段かあ～
とか思ったら、結局吊戸あり選択してしまいました。

今でも未練がましく、オープンキッチンか吊戸ありか？という項目を
ネットで調べたりしています（笑）

３Dは、値段も高いし、結局使いこなせない気がしてつけませんでした。

一つ疑問なのは、トーヨーキッチンは手前の水落ち防止の立ち上がりがありませんよね。
私は、よく天板上を水だらけにして立ち上がりに救われているのですが、
トーヨーキッチンのフルフラット天板大丈夫かなあとちょっと心配してます。

シンクの上のまな板で切るから、従来のキッチンみたいに水だらけになりにくいんでしょうねえ？
おそらく。

１６４さん
１６５です。
手付けキャンセルまで考えたとはすごいですね・・。
うちはない袖振っての手付けなので購入したあとは一切モデルルームに行ってません。

サンメゾンとかレジデンスのホームページは気になって見てしまいましたが。
サンメゾンは少し安く感じますね。
しかし向きはいまいち、駅からは少し遠いようですね。

レジデンスはうるさそうですし、ね。平面駐車場ないですし。

・・・と、自分を納得させております。

１６７さん
私もオープンに惹かれましたが・・・・きれいにする自信がなく吊り棚つけました。
最近になって、やっぱりオープンと思い、駄目もとで営業さんに相談しました。当たり前ですが無理でした（笑）優柔不断です。
シンクは３Dが良かったけど予算の関係であきらめました。
水はね？まな板がシンクにはめ込み式だから大丈夫かな？
トーヨーキッチンはデザイン重視の所があるので？ですが大丈夫でしょう。

168さん
千里中央にこだわらなければ手付け放棄しても良いくらい購入しやすい物件があるのですが、千里中央の魅力は捨てがたいです。
今　悩んでいるのは他の方がコメントされてるエアコンとフロアーコーティングをどうするかです。

↑
↑
ピーコックと阪急の地下は消費者の足元を見すぎ。高すぎです。
ダイエーは安いですが、品物も悪し。
期待のオアシスも、さすがイメージ戦略の阪急商法。客の足元をみて、
各店舗で大きく値段を変えている事実を知ると、信用できませんね。

１６９さん
オープンはコンロの前までオープンなのがひっかかってました。
油とかダイニングに飛びますよね。
コンロ前のみ壁のオープンタイプキッチンもネットで見るとありますよね。

あと、オープンだとリビング側の方に天板の仕切りがないので
物が落下するかなあと思います。

もし、もし、住んでみてお金に余裕が出来て
どうしてもオープンしたくなったら・・。
コンロ前壁は残して吊戸のみ無くすのも一つの手かもしれませんね！

170さん
エアコンは悩みますね。
オプションは割高なんだろうけど、部屋内の化粧仕上げを
量販店がきちんとしてくれるかなあという不安があり、
オプションに傾いています。

全部屋つけるとすごい額ですね。

私は他にも作りつけ家具作りたいので予算とにらめっこです。
どうしても超えたら、仕方ない、借金が増えてしまうかも（笑）

172さん
オープンキッチンは開放的で広く見えるけど、油のこびり付きを考えると・・・・きれい好きではないので無理です。
ガスの部分だけ壁がいいかもですね。簡単に汚れが取れる壁もあるようなので。
サンメゾンのキッチンの壁は油性マジックも簡単に取れてるとモデルルームで見ました。
住んでみてリフォームしたらいいですよね＾＾
作りつけ家具ですか！いいですね～
私もつける予算があればリビングに収納が欲しいです。壁一面に物をしまえて、見えなくしたいですが。
予算と相談ですがお高いですよね。
このマンションのフローリングは良いものなのですか？
それならコーティングはどうされますか？
色々考えてるのが楽しいですね。

スーパーについて
最近、千里屋とモモタロー？八百屋？が出来たようですが利用された方いらっしゃいますか？
個人的にはヤマダのコーヨーが好きなスーパーです。

スーパーは、特に理由はないのですが、箕面いかりを野菜と果物と肉を、箕面KOHYOで魚と高い牛肉の半額になったものと使いわけてます。

安藤忠雄の設計ではなく監修なら尚更やね・・・
千里の「桜」を売りにしてるけど桜の木って毛虫が多いんだよね・・・
マンションの玄関口に毛虫がいっぱい・・・

うちの家には玄関には大きな桜の木がありますが、玄関に毛虫をみたことはありません。万博公園では桜の木の下で何年も花見をしていますが、毛虫が落ちてきたことはありません。ということで、どんな条件にしたら、毛虫がそんなに落ちる桜になるのでしょうか？

毛虫がいっぱいは考えにくいですね。
多少の虫とかは千里であれば仕方ないかと思います。

千中近辺で検討している者です。
徒歩5分かなり魅力的ですね。いいお値段ですが､デザインや仕様も良いので､それだけの価値は有ると思います。
ただ､大きなお買い物なので､色々考えてしまいます。
少し離れたインプレストだと､ゆったりとした間取りと上層階がここよりもお安く手に入る…
年金や退職金も､今の水準より上がる事は期待できないので､無理しない方が良いのかと悩んでいます。

契約者さん､よろしければ､ここにされた決め手を教えてください!

１７２です。
１７３さん
フローリング、上等だと思います。
コーティングは、私はする予定です。
子供が色々こぼしますしね。おしっことか・・・。
水ぶきできるように。

１７９さん
まずは、立地のよさと日当たりの良さです。それに、
歩道や道路がゆったりしていてすっきりしている。
子供の小学校や幼稚園はほぼ隣だし、中学校も
校区よし。スーパーも近い。

私は内装云々より、場所で決めた感じです。
センチュウ駅近で、この場所以外は今後ない！！
と思いました。

工事が始まったとき、なんていい場所に何が建つんだろうな～と思った記憶があります。
その頃はまさか買うとは思ってなかったですが・・・。

１７９さん
私も購入の理由は立地です。
転勤とかetcもしも、マンションを売ることになった場合、ここなら心配ないかなと思いました。
高い買い物なので妥協すれば後で後悔すると思い、気に入ったこのマンションを購入しました。
他のマンションもたくさん見ましたが他は何か気に入らなくて、こちらに戻ってきました。
なんとなく・・・ここが好きだと思う直感もあります。

１８０さん
コーティングについて
水拭きを考えると必要ですよね。
床をモデルルームの白っぽいものにしたので、汚れが目立つのが心配です。
やっぱり検討しようと思います。

179です
180さん､181さん､早速のご回答ありがとうございます。
確かに､この立地は絶妙ですね！しかも､きれいに舗装されていてスッキリしていますし｡
そして､この様に親切な方々が住まわれるという事も心強いです｡
予算をかなりオーバーしてしまう事が気掛かりですが､前向きに検討しようと思います｡

決め手は、千中駅へ徒歩5分強という立地でありながら街中のように雑然としていない･･･といったところでしょうか。マンションの周り（西町）はこの先新たな建替えは当分なさそうですしね。

デザインや仕様等、不満な点がほとんどなかったし･･･。ウォークインクロゼットやシューズインクロークがない部屋だったので、100％満足できたわけではありませんが、妥協できる範囲内でした。色々な物件を見まくりましたが、「旦那の通勤や出張」「子供の学校や習い事」「毎日の買い物」等々を考えると、これ以上の物件はうちにとっては見当たりませんでした。

金額的にはちょっと無理をしたかもしれませんが、一生の買い物と思い、がんばりました！

１７９です
１８４さん、ご回答ありがとうございます。
やはり立地だけは、後から変えられるものでは無いですもんね。
我が家は頭金があまり貯まっていないので、ランニングコストをプラスして考えると月々の返済額が15万円を軽く超えてきそうです。第1希望のお部屋だと20万円くらいに・・・
子供の手が離れたら、恐らく共働きの運命です。

モデルルームのAタイプ間取りが素敵ですが、東向きなので悩んでいます。
まだ残っていますか？

間取りか向きかで悩みます。

少し前ですが、Aタイプは上層２部屋が残っていたと思います。　もう売れたかもしれませんが・・・
我が家も予算オーバーで一旦は諦めましたが、マンションは立地が一番だという結論に達して千中に絞り、ここに
戻ってきました。　立地の選択は人それぞれでしょうが、徒歩５分以内に生活に必要なものがほぼ揃っている場所で、ごちゃごちゃしていない点が私はいいと思います。

ウチもフロアコーティングしたいと思っていますので、良い情報があれば教えてください。

カーテンもこのあたりではどこがいいのか分かりません。　情報をお願いします。

よく読んでみ、どれもサクラには毛虫はいるけど、害はないと書いてるだろ。そうなんだよ、サクラに毛虫はいっぱいいるんるんだけど、落ちたり毛を飛ばしたりしない種類なんだよ。危ないのは、柿の木ですぜ。

確かに害はないかもしれないが「私の家の桜の木には毛虫はいない・・・」とか
「花見の時に毛虫が落ちてきたことはない」とかそういうのって嘘になりません？
マンションの玄関口に毛虫がいっぱいというのも言い過ぎだとは思いますが・・・
いずれにしても桜の木や柿の木に毛虫がいることは確かなようですね。