千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米
[スレ作成日時]2008-10-07 13:11:00
変動0.975%, 25年です。年間約170万円の返済です。
あら、よく似てる。うちも、20年変動で年間150万程度の返済。収入は1000万ちょっとです。
本当ですね。
私は手元に2kほど残しました。変動金利が上がったら繰上返済予定。
うちも、払おうと思えば、もっと払えたのですが、住宅減税と変動金利が、なんだかつりあっているような気がして、手元にお金を残しました。金利があがれば、とっとと返そうと考えています。誰に相談したわけでもないのですが、なんか、よく似ましたね。
> 基本的には、年収というよりはなんぼ頭があるかやな。
頭金があれば、借入れ額が減るのもありますが、
貯蓄能力（支払い能力）がある、という評価につながるのでしょうね。
ローンの審査は、今の年収より、将来にわたっての安定性では無いでしょうか？
多分、公務員とかでしたら、年収８００万でも通ると思います。
プラウドの価格発表されたら、ここは直ぐ売れるかも。遅くてもパークハウスの価格発表で、完売でしょう。
または、売れ残り確定かも。
結局、年収900万でローン不可の845さんは頭金は、いったいいくらだったのですか？
恥ずかしながら頭金ゼロでした。
それでも年収900万もあればいけるかなと思ってましたが・・・あまかったですね
> 859さん
物件価格6000万円、頭金0円として、
・35年、変動金利0.975% → 年間返済額200万円、返済総額7100万円
・30年、固定金利2.85% → 年間300万円、総額8900万円
年収900万でも、ちょっと厳しいかも。
やはり年収の5、6倍くらいしかローン審査おりないんじゃないですか？
資金があるなら東京スター銀行がお薦めです。
↑は？
次に続かんコメント残すな！
↑は？
次に続かんコメント残すな！
何言ってますのん？日本で年収1000万超える人は3％いないんですよ 知ってますか？
いったいどういう仕事につけばそんなに収入もらえるんか教えてーな
そんな人めったにおらんねんから実際は年収800万ぐらいの人ばっかですって！
だから、この物件を購入するには、年収だけでなく頭金が必要ということでは？
頭金があれば借入金が少なくなり、800万円でもどうかなるかも。
それとも、この物件の購入者は、頭金なしで800万円ばかりってこと？
大企業の課長クラスで数年経てば（推定年齢45前後）なら1000万超えますがな。そんなやつごろごろいまっせ。
特別な存在とは思えません。
えっ、じゃあ大企業の課長クラスの人間が45歳まで借家住まい？ 普通、子供が小学校上がる前までに家購入しません？ それか、老後一軒家売り払って来た組とか。 やっぱ親の援助があるとかでないと、普通のサラリーマンは難しくないかな。
自営業が多いとか？
あの～、大阪って、大企業本社が流出ので、そんなに言う程、ごろごろはいないでしょうし、居たとしても単身赴任、社宅住まいで、任期が終われば東京に戻る方々ですから、大阪にマンション購入なんて考えないと思いますよ。私が事実そうですから。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
