【契約者専用】プレミストタワー白金高輪

高級感はありますか？

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>>201 通りがかりさん
それなりって感じです。

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>>193 匿名さん
北西向きの部屋から東京タワーとスカイツリーが見えましたよ

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>>193 匿名さん
壁紙の汚れとか目地が荒かったりと、気になる点は多くて指摘しときました。

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>>204 契約者さん2さん
うちもそうでした。

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>>205 契約者さん7さん
同じ方がいて安心しました。自分がクレーマー気質かと思ってしまいました(笑) 綺麗に直してもらえれば幸いですね。ただ大きな問題点がなかったのは良かったです。

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>>204 契約者さん2さん
西松施工の別物件所有してますが、目地が荒くて差年位してからタイル浮いてきた事あります。

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内覧会いってきました。ここに書いてある通り内廊下の天井は低い、壁紙の汚れあり等は気になりました。それ以外は素晴らしい出来だったので大満足です。タイルや照明のカスタムもして良かったと思います。早く引っ越したいです。

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>>206 契約者さん8さん

私も安心しました。
本当、綺麗に直してもらえると問題ないのですが、正直少し不安です。

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ドアあけていきなりタイルなので靴をどこで脱ぐか迷っています。皆さんはどうしますか？

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>>209 契約者さん5さん
大丈夫ですよ

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>>210 契約者さん6さん
玄関扉外でいいのでは・・・

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>>211 契約者さん6さん

ありがとうございます

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>>212 匿名さん
ありがとうございます。
本音は外にマットおきたいですね。

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内覧会行ってきました！
落ち着いて高級感のあるロビーや、内装の仕上がりなど全体的には大変満足です。

うちも壁紙のちょっとした汚れは何箇所か修正お願いしてます。大きな問題はなさそうで良かったです。
イメージとのギャップでいうとエレベーターは幅が狭く感じた、内廊下の天井高(エレベーターホールくらいあればより良かった)ですかね。

ここに決める前に他の物件も見ており記憶違いだったら申し訳ないのですが、有料のジムありませんでしたっけ？あと、地下のオーナーズラウンジも早く見たいと思いました！

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>>215 契約者さん5さん
ジムなんか無いです

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>>216 匿名さん
回答ありがとうございます。
それでは記憶違いでしたね、失礼しました。

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>>215 契約者さん5さん
ここは共有施設はほぼないよ。維持費高いけど、全熱交換だしまぁいいかと気にしない人が住むマンション。

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>>218 契約者さん4さん
そうですね！共有施設あったらあったで個人的には嬉しいですが、あまり使わなくなる気もします。

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エレベータホールと廊下は少し残念、手を抜いたのかなと思いました。
エントランスと室内は良いと思います。

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>>220 匿名さん
好みの問題もありますよ。
暗い廊下って毎日だと意外と私は疲れます。

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私は各階のゴミ置場が非常に狭いと思いました。

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>>222 契約者さん7さん
大きくなかったですね。
ただ1フロアに8-10世帯って考えるとあの広さなんですかね？
今まで住んでたマンションは1フロアに20世帯以上で3倍以上の広さでした

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>>223 契約者さん1さん

今はワンフロア9～10規模ですが、ゴミ置場はこちらの３倍以上の広さです。燃えるゴミ、不燃ゴミ、瓶、缶、段ボールや古紙と分別されています。
それでも結構なゴミで、１日2回は回収されています。

ここまでに狭いと、捨てる場所がなく部屋へ持ち帰る事になるような事になりかねないように思いました。

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>>224 契約者さん7さん
流石に持ち帰る事は無いと思うけど、共用部分が狭いのはペンシルの宿命だから

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もう遅いけどスカイを買っとけば良かったのに。

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>>226 匿名さん

スカイで廊下の低グレードが話題になってるが、君の理屈なら次はどこへ行けばいいの？

あと君、どう見てもプレミストの契約者ではないね。
スカイの契約者ですらないだろうが　笑

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財閥と違いハウスメーカーらしく対応してくれる方のトーク力や仕様は考えられてるなと関心してます。
来週、確認会ですがまた見れるのが楽しみです
同じ大和ハウス施工の白金マンションも所有予定だがやや不信感しかないですが。ここは安心かなと感じてます。

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>>228 契約者さん1さん
施工はダイワハウスではなく、西松建設です。
内覧会の主体も西松建設

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大和ハウスはプレハブメーカーで西松建設は中堅ゼネコンですよ。

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>>228 契約者さん1さん
両方の地権者さんでしょうか。

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トランクルールが広くてびっくりしました。
我が家は違いますが、広い所は10畳以上？

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>>227 契約者さん3さん
スカイの写真見たけどここより共用部は数段豪華だったよ。ここもスカイにつられて価値上がるといいね

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>>233 契約者さん6さん
共用部が豪華、とは何を指して言っているのか分からない。
私はスカイは写真だけでなく実物も見ているが、スケールや施設のことを言っているならあまりにも自明。
使っている資材の質感はむしろこちらの方が良いと思った。スカイの値段が上がるのは勿論購入者にとっては良いことだが、デベの想定顧客層＝物件グレードとのズレは大きいと思うね。

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>>211 契約者さん6さん
内覧確認で、綺麗に直ってました。
安心しました！
不安材料がなくなって、楽しく家具や電化製品選びが出来ます。引っ越しが楽しみです。

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ここは省エネ対象ですか？

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>>235 契約者さん7さん
よかったですね！

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先週末気合い入れて家電買ってきました。
初めての分譲なのでテレビ75型やドラム式洗濯機など100万円ほど使ってきました。

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引越し準備もそろそろですね。
引越し業者は決めたけども、今戸建てで物が多いのでかなり断捨離しないとです。
駐車場ハイルーフが確保できてないのでこれをなんとかせんと

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ニトリに行ったら、オリジナルのマットもシモンズも納期が1ヵ月でした?

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ニトリに行ったら、オリジナルのマットもシモンズも納期が1ヵ月でした?

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ニトリに限らずこの時期はどこも混み合うのかもしれませんね。

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結構いい感じです！

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>>243
私も昨日行きました。ドローンで竣工外観撮影してましたよ。引越しまじからしく、ロビーはビニールカバーされてました。

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あまり気にしていなかったけど、玄関ノブがハンドル式なのってどういう狙いなのでしょう？
最近あまり見かけないような。

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>>245 匿名さん
私も同じこと思っていました。

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賃貸が多いね。

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>>245 匿名さん
最近また流行りなんですかね、虎ノ門ヒルズレジデンシャルもハンドル式でしたね。

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約2年待ったマンションの引き渡しが今日ですね。

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今日引っ越しです。楽しみ。

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来週引っ越しですが、ちょっとづつ別働隊で運び入れてます。

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>>250 契約者さん7さん
引っ越ししますた

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引っ越しの時期だからかもしれないがエレベーター前で5分待ち。
4基ありますが、点灯するエレベーター(待機待)が2度変更。そして下に降りるまで2分。
高層階、低層階の利用が分けれてるわけではないので、朝の通勤、通学時間大丈夫なのでしょうか。

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>>253 契約者さん3さん
大丈夫ですよ。今の時期は引っ越しだけでなくその他配送業者も沢山いるため午後から夕方の時間帯だけ混雑しています。それよりも入居者が少なすぎてマンションが寒すぎるので早く皆さんが来るのを待っています。

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>>254 住民さん4さん
住民がそんなにいないのに、引越業者や配送業者が沢山いるのかね

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>>255 匿名さん
それはその通りだけど、個人的にはこんなに注文するのも珍しいくらいAmazonや家具を買ってしまったから、他の人も同じくらい買ってるのかなと。実際自身の引っ越し日以外もアート以外の業者がたくさんいたよ。引っ越し落ち着くまでこれが続くのはストレスだけど一時的なものと飲み込んで我慢してる。

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>>256 住民さん8さん
エレベーター問題は以前から言われてた話だからな。
朝の待ち時間は解消されないよ

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>>257 匿名さん
結果そうだったとしたら諦めるよ。今の時期は引っ越し業者だけでなく宅配業者や、内見の不動産屋とその客も含めてカオスなので早く落ち着いてほしい。

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引越し業者、荷台とかちょっとした物の移動とか一般のエレベーターまで使うんだな。
タイミングによっては、業者が下から乗ってくるから一階から行き過ごさざるを得ない。

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内装業者と引越し業者の方たちが多い印象ですね。
４月くらいまでは、騒がしそうですねー

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すれ違った人たち年齢層高めで金持ち多そう

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35階の廊下だけおしゃれで萎えた

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ゴミ置き場各階にあるけど、だいぶ狭い、ちょっと出すとすぐパンパン。
あと、ペンシルタワマン仕様上、収納は工夫が必要すね。

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>>263 購入経験者さん
今の時期はゴミ大量だからね。これからゴミ出すやついないよ。

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>>257 匿名さん
購入者ですが、以前`パークコート赤坂518戸エレベーター6基で満員になる事はまずなかったので、全然問題ないと思いますよ。

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入居直後の感想、ホテルのような高級感＆高仕様の設備でとても快適です。
せっかくの生活感のなさを活かしたいのですが、いくつか困っていることが。全部でなくて良いので、お知恵のある方教えていただけると幸いです。

①床の大理石が冷たい。が、ラグは敷きたくない。皆さん大理石部分はそのまま使ってますか？
②お風呂のシャンプーの置き場所。棚がないのでとりあえず蛇口の上の台に置いてますがヌメリが気にならないうちに良い方法見つけたいです。
③バスタブと風呂蓋に隙間ができる。きっちりカバーできないのは正常ですか？
④ラクセスキーで(ハンズフリーで)入れるのは共用部分だけですか？
⑤食洗機はミーレと記憶していたのですが、説明書を見ると違っていました。ミーレはオプションか一部の部屋だったのでしょうか？
⑥店舗が入ると思うのですが、何が入るか決まりましたかね？特にお知らせなどもないように思うので気になってます！

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大理石そのままにしてます。冷たいのでスリッパ履いてます。

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とりあえず1Fにトモズが3月上旬オープンするのは確かなようですね
https://en-gage.net/sumidrug_saiyo1/work_4151028/

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プレミストタワー白金高輪内とあるのでこちらのクリニック(内科・小児科・糖尿病内科・美容皮膚科)も。5月オープンのようです
https://toranet.jp/t/sp/T903040s.jsp?rqmtId=Y00FFHT0&scrtco=6&...

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赤いポップなロゴのパネルが装飾されると今のシックな雰囲気が変わってしまいますね。

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あと、不動産やさんみたいです！

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ご回答ありがとうございました！

大理石は冬はやはりスリッパ必須ですね。

店舗もこんなに情報が出ていたとは！
クリニック、トモズ、不動産屋なんですね。

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南高層引っ越しました。冬でも晴れた日中はだいぶ暑い。暖房いらずですが、、

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流石に今日は寒いですw、床暖点けました。

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結構、隣か上の多分子供かな？バタバタと走る音が聞こえます。
思ったより聞こえるので少しびっくりです。
前のマンションも隣、上に子供がいましたが、隣は聞こえず、上が少し気になる程度でした。今はバタバタとはっきり聞こえます。

飛行機の音は気になりません。
皆様は、いかがですか？

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>>275 住民さん1さん
角部屋ですが、音はほとんど聞こえないですね。

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>>276 住民さん7さん

ご回答ありがとうございます。
隣や上にお子さんがいないか、まだ引っ越しして来てないとかでしょうか。
上のお宅はわかりませんが、お隣はご挨拶にいきましたが、小さいお子さんがいました。
まぁ、仕方ないですがマンションでも差があるなと率直な感想です。

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>>277 住民さん5さん
こればっかりは運不運はある。
気になるのならば、管理を通して一言だけ言っておいた方がいいよ。先方は気づいてないだけだから。
ただ執拗なのはただのモンスタークレーマ

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>>275
もしやうちと関係あるかも？

うちは小さい子供2人いて、普通の子より声が大きかったり走り回ったりと元気が良いので、隣近所、特に下の方がうるさいのではと気にしてます。隣にも赤ちゃんがいそうなのですが全く聞こえないのですが、下の階の人がどう聞こえてるのが気になてました。うちの上はほとんど物音しないです。

また夕方は飛行機が増えますが、音はほとんど聞こえないですね。

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引っ越してまもないので、もう少し様子を見てから管理会社に伝えてみます。
トラブルは避けたいので、伝えるのも悩みますが…
確かに、運不運ありますし、小さいお子さんが元気なのは仕方ないと思ってます。

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>>280 住民さん5さん
伝えるべきものは伝えた方がいい。
問題なのは執拗な行動

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ここはお互い様なので、しっかり、小さい子の躾をしとかないかんね。

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子供の声は聞こえないですが、救急車の音がこんなに聞こえるとは思いませんでした。音も大きいですし頻度も高くて驚いています。

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>>284 匿名さん

なりすましバレバレで、陥れたいだけの投稿はやめて欲しいですよね。

T3サッシで防音最高クラスなので、全く気になりませんね。

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高層南ですが、本日めちゃくちゃ暑い。
でも外出ると寒いんですよ。風邪ひきそう

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>>286 購入経験者さん
夏はもっとヤバいよ

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>>286 購入経験者さん
断熱フィルム貼ると結構変わりますよ。紫外線もカットしてくれるから、日差しによるDWでも家具や床焼けも防いでくれます。良い値段しますが南や西側で長く住むならおススメです。

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>>288　契約者さん1

ありがとうございます。
はいフィルムは貼っておりますが、やはり直日はヤバいです。
カーテンをこれからつけるので直射は緩和できるとおもってます。
外が５度なのに冷房付けるとは思いませんでしたよ

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エントランスの解錠時に、ラクセスポップアップキーの反応が悪い時ありませんか。
鍵をポケットに入れているのですが、手に持っていないとだめなのでしょうか。

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>>290 匿名さん

スマホと同じポケットに入れてると反応しないことがあるかも？別の方に入れるようにしてますが特に問題ないです

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>>291 住民さん5さん

そーゆーことなんですね？言われてみればスマホと同じポケットの時に反応がとくに悪い気もします！！

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南側は冬でも暑いだなんて少しうらやましいです。北東向きですが、寒い朝などは床暖の効きが悪くてマックスにしたりしていました。給気口からもピューピュー冷気が入ってきて、、床暖プラスエアコンの日もあったくらいです！！

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全熱交換なので快適です。仕様がいいといいですね。

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みなさんDWにフィルムつけられてますか？
三井デザインテックの人にガラスの性能良いから特につけなくて良いと言われてつけなかったのですが、いざ入居してみて熱と日差しが気になり始めました。(西向きにすんでます)
ガラスの性能調べようとしたのですが、入居時の書類にガラスの品番が書いておらず、問い合わせしようかなと思っています

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もうすぐ引っ越し予定なのですが、wifiの性能はいかがですか？今使用しているルーターを解約するか迷っています。

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>>296 中古マンション検討中さん
私も解約しました。昔、安価で買った、有線を飛ばすルーターだけつけてます。テレビやアラジンなどで動画見ますが、問題なく動いています。

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wifi自体は、問題ないと思います。奥の方の主寝室にもしっかり届きます。各部屋にLAN口があり、無線ルータ設置可能です。

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>>298 購入経験者さん
そこはルーターじゃなくてアクセスポイントでいいのでは？

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wifiはいいんですが、携帯が…高層階だと楽天モバイルの電波繋がらないです。みなさんどうですか？

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高層ですが、ソフトバンクーは5g問題なく入ってます。

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部屋の中は、Wi-Fiルータ繋いで、快適に我が家もアラジンや動画見ていますが問題ないのですが、、廊下に出た途端、、電波が?
ドコモです。。

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>>275 住民さん1さん
床天井が薄いのかな、、、

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>>289 購入経験者さん
夏はヤバいですよ。灼熱地獄。それで引っ越しました。

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お向かいのパークハウスの最上階４部屋、楽天モバイルの資材部長が不正流用金で買い占めてたぽい
https://news.yahoo.co.jp/articles/9e7dd155efe569cfa1d41dbdfbd1c5f35b63...

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>>302 住民さん4さん
アラジンって何ですか？

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>>305 購入経験者さん
今更？
結構前からわかってた話だよ

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>>306 匿名さん
天井灯と一緒になってるプロジェクター

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296です。ありがとうございます。とても参考になりました！

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>>303 契約者さん7さん

外ではない上か隣の音が聞こえますか？

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引越しをしている音は微かに聞こえましたよ。
最近は静かですねえ

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今は静かなら良いですね。

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>>306 匿名さん
302です！
308さんもお答えくださっていますが、照明兼プロジェクターです！ロールカーテンスクリーンにYou Tubeなど投影しています。

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エレベーターもセキュリティ仕様になり引越しシーズンもそろそろ終わりですね。

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エレベーターの手のひら認証通すの微妙に屈まないと通せないのて、なんとかならないのかなあ。

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引越しシーズンも終盤となり、落ち着いていて過ごしやすいマンションだと感じています。ほぼ交流はありませんが住民の方も良い人そうで安心。
ところで地下のラウンジや3階のキッチンなどの共有スペースはどんな感じで使っていくのでしょうか？(うちはまだ使ったことがありません)
せっかくスペースもさかれているので活用されるといいなと思いまして！

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>>316さん

居住者向けのサイトから予約出来ますよ。初期初期設定は説明会で配られたものにあります。ラウンジのピアノはいい音なってました。

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>>317 購入経験者さん

ありがとうございます。ラウンジ入られたんですね！
予約して使ってみようと思います。

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ここは賃貸物件が増えていますね。投資目的での購入したのかな？

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>>300 住民さん1さん
楽天はつながらないので大手キャリア乗り換えましょう。それくらいお金あるでしょ。

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ドラッグストアの入口って、どう取り繕ってもああなるよね

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>>321 匿名さん
は？

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トモズの入口に商品積み上がってることですかね？

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>>324 購入経験者さん
そう

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>>325 匿名さん
だからなに？

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しかし、一階が処方せんの看板ってダサすぎだよね。

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>>327 契約者さん4さん
なら買うなよ

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>>328 住民さん4さん
こんなダサくなると思ってなかった。マンションの印象が処方せん。しかも目立つ。

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>>329 住民さん3さん
建て替え前のトモズを知っていれば、ある程度想定はできたはず

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マンションの防災センター及び警備の人たち全く挨拶しないね、おはようございますとかこんにちはとか以前住んでいたマンションは気持ちよく挨拶してました。皆さん感じませんか？

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ここのマンションの防災センター及び警備員の人たち、挨拶が全くないよね…びっくり。
以前住んでいた三井とかはおはようございます、こんにちはとかの挨拶はしっかりしてました。

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すみません投稿が反映させてなくてダブってしまいました。

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>>332 住民さん1さん
人によりだと思いますので不満はわかりますが気にしないようにしましょう

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まだいろんな業者が出入りしてるのか
誰がダイワなのか正直わからないところもあり
あまり気にしてもしょうがないかと

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>>332 住民さん1さん
本社に要望いれたらどうでしょう

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夜のライティングは上半分だけなんですか？びんぼっちゃまみたいで嫌です、、

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>>337 住民さん6さん
細かいこと気にすんなって
部屋にいれば外なんてみないでしょ

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夜桜田通りを北上して白金１丁目の交差点で信号待ちしてるとカッコいいですよ

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廊下のクオリティが低いのなんとかならないですかねー

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>>340 契約者さん4さん
例えばどうしろと？

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>>341 匿名さん
ダサいものはダサいから仕方ないね、、、

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>>340 契約者さん4さん
廊下はまだしも、一階の処方せんの目立つ看板はなんとかしてほしい。かなり安っぽい

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>>343 住民さん4さん
あれ目立たなくしてるのわからんかね

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トモズ関係者様がもし見てたら届け:
なるべく単価の高いもので固める方針が伝わってきますが、コスメ類を買おうにも同時に買いたいちょっとした食料品が揃わないので結局マツキヨに行ってしまいます。例えば2Lお茶や牛乳、スナック類などもあると嬉しいです。逆に、洗剤の量り売り？はいらないな～と思いました。(気に入ってる方いたらすみません)
外観に関してはかなり抑えていただいてると思いますし個人的には上で言われているほどは気にならないです。長文すみません、応援しています。

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>>345 住民さん1さん
店内の意見書に書いたらいいよ。

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最近入居しましたが、部屋の中の湿度がとても高い様に感じます。
カビが心配です。

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なんかトモズに関する書き込みに必ず突っかかってる人がいるなぁ

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>>347 契約者さん1さん
どこ方角の何階あたりですか？当方南西高層階ですが、むしろちょっと乾燥してると感じます…

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>>340 契約者さん4さん
もう少し暗めでシックな廊下をイメージしていましたが、内装に拘っているだけに、廊下の賃貸のようなクオリティが残念です。

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>>350 契約者さん1さん
確かに賃貸だね

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>>350 契約者さん1さん

せめて高さを何とかして欲しかった。

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>>347 契約者さん1さん
住民じゃないですよね？
迷惑ですよ

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>>349 住民さん5さん
うちも乾燥気味に感じます。最近は慣れてきました。

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>>352 住民さん6さん
低いよね、、、

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廊下の天井は低いですね。でも、低さは見た目だけの問題なのであきらめつきますが、足音がけっこうしませんか？あれをどうにかしていただきたかったです。

部屋の中は乾燥していると思います。加湿器の水がすぐなくなります。

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そもそもここは全熱交換です。環境も最高です。

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プレミストタワーは売りと賃貸が多くて実需は少ないのかな。

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>>358 匿名さん
もうやめなって
色んな住民板に同じような書き込み同時にしてるの意味ないよ

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>>356 住民さん2さん
足音する

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>>356 住民さん2さん
廊下は賃貸仕様なので本当に残念です。あとDWなのでプラチナタワーの圧迫感がかなりきついなと思いました。スミフと三菱開発ビルが出来るとカーテン開けられなくなるかも。その前に高値で売り抜けたいな

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>>355 契約者さん8さん
高さのある物を購入したら、廊下天井低くて入らず。
エレベーター前で梱包外して何とか搬入しました。
もちろん、天井にぶつからないように配慮しましたが、やはり低いのは圧迫感もあり、モヤモヤします。
室内は素晴らしく、全く文句なしなのですが！

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廊下って大事。手を抜きすぎたね、、、

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やっと引越し完了しました。
エレベーターで手をかざすとき、反応悪くなかなか階数ボタンが押せなくて焦りました。あと、2人同時に乗るとそれぞれかざす必要があるんですよね？

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スカイのリンコス行きました。毎日 半額弁当を狙ってます。

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>>364 匿名さん
パネルの位置が下過ぎて手だとかざしにくいですよね。手じゃなきゃダメだと思ってる方が多いようで苦労されてるところをよく見かけます。1人で乗ってる時にいろいろ試してみたんですが、実はあれは自動ドア等と似た仕組み(多分赤外線センサー)のようで、手じゃなくてもカバンとか膝、自分自身がすぐ前に立つでも、なんでもパネルに近づければOKでした。ピピっと音がしたら準備完了の合図。数秒の間、ラクセスキー検知機能がOnになるのでエレベーター空間内に存在する(すべての)キーに対応した階のボタンが押せるようになる仕組みです。ので、2人乗ったとき最初の人のみかざせば次の人はかざさなくても自分の階のボタンを押せるはずです。が、()のところがあくまで仮説で、そこにあるすべてのキーを検知できるのかかざしたキーのみ検知するのか未検証です。今度どなかと同乗の際にやってみて報告します。

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>>365 契約者さん7さん
住民じゃないやつが書き込むな

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廊下って照明が明るいだけですよ。
暗くすれば雰囲気は出ますけど、生活しづらくないですかね。

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個人的には生活しやすいですし、部屋の中も豪華で満足です。角部屋ですが、眺望もいい感じです。

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>>369 住民さん8さん
豪華って笑

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>>370 契約者さん7さん
君どこに住んでるの？ここ住民スレ

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>>373 契約者さん4さん
スカイに書き込んだつもりだった。てへ

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窓の掃除ってどれくらいの頻度で行われるかご存知でしょうか

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高層のファミリー部はほぼ全世帯角部屋ですかね？
スカイの角部屋はエレベータから遠いのはスケール感との引き換え
プレミスト高層南方面は暑いけど眺望は保証されてますね

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明らかに住民じゃないのもいるけど、住民を装ってネガティブなこと言ってるやつがいるな
開示したら殆ど同一だろ

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引越用の養生が外れてすっきりしましたね。

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貧乏人の味方オーケーが田町駅近くにできるンゴ。嬉しい。

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来月には2Fにクリニックがオープンしますね。喉の調子が悪い時など気軽に行けそうで助かります。1Fの不動産屋さん？はいつオープンなんでしょうか。工事してる気配もなく、このままずっと空けっぱなしにするくらいなら他のテナントが入ってほしいところです…

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貧乏人の味方オーケーがオープン
いってきましたがすごい人
安く買えて満足です

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エントランス横の不動産屋はいつ開業するのでしょうか？

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窓がすごく綺麗になって大満足

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最近投稿もなく落ち着いてきてますね。皆さんトラブルなく満足して過ごせているということでしょうか。私はとても良い生活ができており満足です。先日コロナになってしまった以外は…

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