ミラージュパレス四天王寺夕陽丘ってどうですか？

コメント増えないね、、、

>>161 マンコミュファンさん
でも、見てますよ??

第一期完売ってチラシ入ってました。売れてるんでしょうか。
Bの2LDKはいい間取りですね

>>163 買い替え検討中さん
販社が入っている物件はいつもですよ
事前に要望がある住戸だけ売り出して
戸数合わせて完売と謳います

駅前物件以外は心理操作をしますので
ご注意を

>>164 マンコミュファンさん

どこもそうでしょうね。
ここはたしか一期が9戸、二期販売予定数も9戸となっていたので、半数は売れた(二期は売れる予定)ということですかね。

>>165 マンション検討中さん
心理調整をする必要もない売れ行きですね。色々な意見の中これが現実なのですね。

>>166 匿名さん
すぐに手付がどうのこうのや、結構強引な接客で気分的にドンびいて冷めてしまいましたけど。
売れてるのですか？
売れてるのであれば構えてくれてた方が…。
全く逆なイメージでしたよ。

>>167 マンコミュファンさん
わかります。
同じ印象をうけ、候補順位が下がりました。

>>168 マンコミュファンさん

近隣の他のマンションスレでもありましたが、
営業マンの印象で左右されますよね。高い買い物ですし。
そこも巡り合わせかもしれませんね。
マンション自体の売れ行きよりも、営業マンの営業成績が厳しかったのかしら。

>>169 マンション検討中さん
途中の何気ない時に席を外されてからが、やけに長い時間待たされて、急に頑張り出された感じでした。ちょっとだけでは無く、帰りには夫婦で引いてしまいました。後から気付いたのですが、レジェイドの会社と同じなのですね。
間取りはよかったのですが…何となく残念な印象です。

>>169 マンション検討中さん
営業マンのパネル指名とチェンジ制度を導入しましょう。きっとうまくいくのでは。

>>170 マンコミュファンさん

レジェイドと同じ会社なら非常に礼儀も悪いんでしょう。久しぶりに営業のせいで買わない選択をしたレベル会社でした。

どうして自社で販売しないんですかね？販売員を抱えるのはそんなにコストになり、外注した方が安いんでしょうか？

>>173 マンション検討中さん

マンション業界に関係なく販社に委託するケースは多いですね。営業スキル・ノウハウを自社で醸成・担うよりも、委託で成果報酬型など柔軟に扱える方がコスト効率と成果に結びつきやすいことも多いからではないでしょうか。

>>174 マンション検討中さん
それにしても評判が悪いですね。
良い人材不足なのでしょうか？

>>174 マンション検討中さん
この規模の売主では、対銀行の問題もあるのでしょう。期間は関係なく、手数料なので販売コストが決定し、事業計画が立て易いからだとは思いますが。
余りに評判が悪いとその印象で物件評価が下がる。
良い傾向では無いですね。

>>175 マンコミュファンさん
良い人材を投入出来てないのでしょう。
良い人材は数多く建てる業者に配属され、他は人数を合わせて凌ぎ経験の場に。

>>177 マンコミュファンさん
いっぱい請負すぎなのでは？

>>178 マンコミュファンさん
ウッドショックと
ヒューマンショックですな

隣のジオも動き出していますね。

>>180 マンション検討中さん
遺跡調査終了したんですね

>>180 マンション検討中さん
ジオの情報早く出てきてここと比較検討したいです

この掲示板に掲載するものでは無いかもしれませんが、
お隣ということで。１フロア２邸もしくはコンパクトに３邸かな。。

残念ながら、15階ですか？
これでジオももれなく直床フローリングですね。
天王寺区も舐められたものです。

>>184 マンション検討中さん
近年に建った天王寺区のマンションで直床フローリングでなさそうな建物わかりますか？

>>185 マンション検討中さん
このコスト高の時代では無いでしょう。
戸数が少なければ尚更請けるゼネコンはおらん。

何処買うの？
ジオでしょ！

>>184 マンション検討中さん
いまや直床が普通だし、天王寺区がそこまで特別ではない

ジオは結局ジオグランデのブランドで出すんでしょうか。タワマンじゃなければ直床で全然問題ないと思いますけどね。

ジオグランデを勝山1程度でするわけない。

>>190 マンション検討中さん
どこ住んでんの？

>>189 マンション検討中さん
ジオグランデは地理的にも、15階建であることからも無いと思います。
いってもジオブランドですから、それなりの値段になると思いますけど、土地の広さ的にもミラージュと同じような間取り帯になるんでしょうか。

>>192 通りがかりさん

建築面積だけで言うと(めちゃ単純比較ですが)
ミラージュが360m2でワンフロア３邸なので
ジオはワンフロア2邸角部屋ですかね。

ミラージュの内装、わけのわからんかん
メーカーお使いになられて
コストカットなされてます

>>194 マンション検討中さん

どこ使ってるんですか？

聞いたこともないような
韓国、中国のメーカーです

あとどれくらい残ってるかなあ？

そんな売れ残ってるんですか？

残ってるよ！

建つまでに売れないと
建ったら日当たりの悪さやら
様々なことが浮き彫りになるから
厳しいかもね

>>197 マンション掲示板さん
今の時代、日本製よりも高くて良かったりしますけど、内容は確認したいところですね。

五条校区では一番安い新築だと思うけど、そのニーズあるかどうかやね。

ここらへんを検討する人は五条小学校とかそれなりにインテリジェンス高め高収入の人がおおいが故にどうなるかですね。間取りはそんなにわるくないので、ジオが田の字とかで出してきたらこっちもアリとなりそう。

ここを購入すると今までの住宅ローン減税の恩恵を受けれなくなるので迷ってます｡購入された方は気にされてないですか

>>204 マンション検討中さん

分譲住宅は今年の11月末までに売買契約締結、来年2022年12月末までに入居すれば対象になるはずです。

そうなんですね｡ありがとうございます｡
じゃあここは間に合いますね。
検討してみます

4590万からとSUUMOにでてますが何階部分か教えてほしいです

>>207 マンション検討中さん

広さ的にはBタイプ二階ではないでしょうか。

>>208 マンション検討中さん

ありがとうございます。
階があがるたびにどのくらい金額あがっていくんですかね。

>>209 マンション検討中さん

30くらいずつ上がっていたと思いますが、
正確にはやはり直接問合せをしてもらった方が
いいと思います。