マンション検討中さん
[更新日時] 2023-05-17 22:56:15
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
四天王寺さんの近くに新しいマンションが建つようです。
このあたりは学区も良いと聞いたことがあるのですが、生活のしやすさはどうでしょうか？
所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215－3（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分
間取：2LDK、3LDK、3LDK+F
面積：62.48㎡～73.71㎡
売主：株式会社 ミラージュパレス
施工会社：株式会社 金山工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
公式URL：https://miragepalace.jp/yuhigaoka/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-11 21:41:31
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215－3（地番）
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交通：Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分
- 間取：2LDK、3LDK、3LDK+F
- 専有面積：62.48㎡～73.71㎡
-
販売戸数/総戸数：
未定/
36戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215－3（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
36戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2022年8月下旬（予定）
入居可能時期：2022年9月上旬（予定） |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
ミラージュパレス
|
| 施工会社 |
金山工務店 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判
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162
ホタルイカ
>>161 マンコミュファンさん
でも、見てますよ??
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163
買い替え検討中さん
第一期完売ってチラシ入ってました。売れてるんでしょうか。
Bの2LDKはいい間取りですね
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164
マンコミュファンさん
>>163 買い替え検討中さん
販社が入っている物件はいつもですよ
事前に要望がある住戸だけ売り出して
戸数合わせて完売と謳います
駅前物件以外は心理操作をしますので
ご注意を
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165
マンション検討中さん
>>164 マンコミュファンさん
どこもそうでしょうね。
ここはたしか一期が9戸、二期販売予定数も9戸となっていたので、半数は売れた(二期は売れる予定)ということですかね。
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166
匿名さん
>>165 マンション検討中さん
心理調整をする必要もない売れ行きですね。色々な意見の中これが現実なのですね。
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167
マンコミュファンさん
>>166 匿名さん
すぐに手付がどうのこうのや、結構強引な接客で気分的にドンびいて冷めてしまいましたけど。
売れてるのですか？
売れてるのであれば構えてくれてた方が…。
全く逆なイメージでしたよ。
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168
マンコミュファンさん
>>167 マンコミュファンさん
わかります。
同じ印象をうけ、候補順位が下がりました。
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169
マンション検討中さん
>>168 マンコミュファンさん
近隣の他のマンションスレでもありましたが、
営業マンの印象で左右されますよね。高い買い物ですし。
そこも巡り合わせかもしれませんね。
マンション自体の売れ行きよりも、営業マンの営業成績が厳しかったのかしら。
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170
マンコミュファンさん
>>169 マンション検討中さん
途中の何気ない時に席を外されてからが、やけに長い時間待たされて、急に頑張り出された感じでした。ちょっとだけでは無く、帰りには夫婦で引いてしまいました。後から気付いたのですが、レジェイドの会社と同じなのですね。
間取りはよかったのですが…何となく残念な印象です。
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171
マンコミュファンさん
>>169 マンション検討中さん
営業マンのパネル指名とチェンジ制度を導入しましょう。きっとうまくいくのでは。
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172
マンコミュファンさん
>>170 マンコミュファンさん
レジェイドと同じ会社なら非常に礼儀も悪いんでしょう。久しぶりに営業のせいで買わない選択をしたレベル会社でした。
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173
マンション検討中さん
どうして自社で販売しないんですかね？販売員を抱えるのはそんなにコストになり、外注した方が安いんでしょうか？
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174
マンション検討中さん
>>173 マンション検討中さん
マンション業界に関係なく販社に委託するケースは多いですね。営業スキル・ノウハウを自社で醸成・担うよりも、委託で成果報酬型など柔軟に扱える方がコスト効率と成果に結びつきやすいことも多いからではないでしょうか。
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175
マンコミュファンさん
>>174 マンション検討中さん
それにしても評判が悪いですね。
良い人材不足なのでしょうか？
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176
マンコミュファンさん
>>174 マンション検討中さん
この規模の売主では、対銀行の問題もあるのでしょう。期間は関係なく、手数料なので販売コストが決定し、事業計画が立て易いからだとは思いますが。
余りに評判が悪いとその印象で物件評価が下がる。
良い傾向では無いですね。
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177
マンコミュファンさん
>>175 マンコミュファンさん
良い人材を投入出来てないのでしょう。
良い人材は数多く建てる業者に配属され、他は人数を合わせて凌ぎ経験の場に。
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178
マンコミュファンさん
>>177 マンコミュファンさん
いっぱい請負すぎなのでは？
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179
マンコミュファンさん
>>178 マンコミュファンさん
ウッドショックと
ヒューマンショックですな
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180
マンション検討中さん
隣のジオも動き出していますね。
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181
マンコミュファンさん
>>180 マンション検討中さん
遺跡調査終了したんですね
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
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所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215－3（地番）
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交通：Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分
- 間取：2LDK、3LDK、3LDK+F
- 専有面積：62.48㎡～73.71㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
36戸
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