マンション検討中さん
[更新日時] 2023-05-17 22:56:15
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
四天王寺さんの近くに新しいマンションが建つようです。
このあたりは学区も良いと聞いたことがあるのですが、生活のしやすさはどうでしょうか？
所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215－3（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分
間取：2LDK、3LDK、3LDK+F
面積：62.48㎡～73.71㎡
売主：株式会社 ミラージュパレス
施工会社：株式会社 金山工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
公式URL：https://miragepalace.jp/yuhigaoka/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-11 21:41:31
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215－3（地番）
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交通：Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分
- 間取：2LDK、3LDK、3LDK+F
- 専有面積：62.48㎡～73.71㎡
-
販売戸数/総戸数：
未定/
36戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215－3（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
36戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2022年8月下旬（予定）
入居可能時期：2022年9月上旬（予定） |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
ミラージュパレス
|
| 施工会社 |
金山工務店 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
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ミラージュパレス四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判
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122
検討板ユーザーさん
>>121 匿名さん
それあなたの感想ですよね？
そういうデータあるんですか？
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123
マンション検討中さん
>>107 マンション検討中さん
小学校区のみでマンション価格は決まりません。一つの要素でしかありません。五条校区内でも価格のバラつきはあります。これ以上は言いませんが。。そもそも五条校区でしたらスタンダードな経済力を考えるとマンションではなく一軒家じゃ無いとって感じだと思いますが。
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124
匿名さん
平成30年の天王寺区の小学校の学力テストでは五条が一番で僅差で聖和、その他4点程度離れてその他といった順位なのでしょうか。生魂はちょっと分かりませんが。いずれにしても天王寺は全国平均は上回っていそうですけど。
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125
匿名さん
>>123 マンション検討中さん
仰る通りだと思います。
元来天王寺区は戸建エリアであったはずと考えますし、五条エリアにおける上流階級は50坪以上の庭付き戸建に住まいます。分譲マンション住まいの時点で庶民階級ですが、ここは庶民階級が住まうところを討論する場所だと思います。
なお、当方は五条エリアの戸建住まいです。
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126
検討中
>>123 マンション検討中さん
五条小区では現実的に狭小住宅でない戸建は売ってないので買いたくても買えないですよ…。
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127
通りがかりさん
当方 真法院 築10数年の古家住の者です。
こういった掲示板は面白いですね。
庶民階級？ 戸建？マンション？ だとか
本人が気に入った物を買えばいい
人の意見なんぞ気にする必要がありません
五条小学校校区に住みたい方は 変な事気にせず
引越されたら宜しいかと。
所詮そう言った事でしかマウントの取れない低俗な連中が増えて
この五条小学校校区も昔に比べて少し品格が落ちておりますから、、、
悲しいですね。
長文にて失礼
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128
匿名さん
>>127 通りがかりさん
五条小校区の戸建住まいで未明の3時や4時に投稿する方っているんだ。
WHAT DO YOU DO?
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129
マンション検討中さん
ここは投資用会社がつくるマンションですので、クオリティを問わないで五条小校区を手に入れることができる点がメリット。くれぐれもクオリティや管理やアフターを問うてはいけません。
色々な配慮を求めるなら、ジオでしょう。
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130
マンション検討中さん
五条校区でまともに周りと渡り合うには世帯年収は2000万くらいは必要ですかね？それくらいないと、プラネスーペリアやシーンズは難しいですし、戸建ては更に、、、
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131
匿名さん
>>130 マンション検討中さん
世帯年収2000。１馬力2000万円で普通では？
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132
マンション検討中さん
>>131 匿名さん
ですよね。一馬力2000万と専業主婦の夫婦ですね。サラリーマンではそうそう居ないか、、、
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133
マンション検討中さん
共働き2000位なら普通にいそうですよ。
親の援助やこれまでの貯蓄にもよると思いますが、1馬力なら税金考えたら2000位無いとローン組んでも支払い大変になってしまいそうですね
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134
マンション検討中さん
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135
マンション検討中さん
9戸も売れたんですね。
前にジオが建つことと売主が？？なので、一旦保留中です。書き込みで、施工会社も大事とのことですが、ここの金山工務店は経験豊富ですね。
他にはプラネとリビオが気になってます。
プラネの施工会社が南海辰村なのが引っかかります。
売主、施工会社、場所などを踏まえ、
この3物件の中で資産性が高いと思われるマンションはどれだと思われますか？
（中古との比較はご遠慮ください。）
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136
名無しさん
>>135 マンション検討中さん
近所住まいです。私見ですが、頭二つ抜けてプラネと思います。
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137
口コミ知りたいさん
物件的には駅距離がリビオ以外微妙
プラネ、リビオは大通りから一筋入る、ジオ、ミラージュは大通り前（リビングは道路とは違う向きになると思うけど）
内部仕様はプラネは良い。ミラージュ、リビオは大した特徴なし。ジオはまだ不明
プラネは確かにいいけど値段はその分高い。低層階なら資産性いいかも。案外リビオが下落率低そうとも思います。
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138
マンション検討中さん
>>136 名無しさん
ありがとうございます。
頭二つ抜けて！ですね！
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139
マンション検討中さん
>>137 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
ジオはおそらくかなり高いと思います。
私も内部外観全てにおいてプラネですが、
数年後警察病院が第二に移ってきた時の救急車の音も懸念しています… なので、案外リビオかもしれないですね。
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140
マンション検討中さん
>>137 口コミ知りたいさん
低層階は周りがマンションに囲まれているので、その点が気になりますね。リビオは同感です。
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141
マンション検討中さん
>>135 マンション検討中さん
個人的な印象ですが、
待てるなら五条小前にできるマンションかジオが良いかと。売れ行きの悪いプラネは資産性低く売却しにくいと予想します。リビオは狭いし作りも標準的で駅近以外利点ないので、駅近が重要なら良いと思います。
五条小前にできるマンションは高いでしょうが、設備もそれなりに作るかと。ジオは通りに面していることが気になるかどうかですが設備はミラージュやリビオよりは期待できると思います。
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215－3（地番）
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交通：Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分
- 間取：2LDK、3LDK、3LDK+F
- 専有面積：62.48㎡～73.71㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
36戸
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