パークホームズ土浦

>>659 検討板ユーザーさん
リセールを考えると、フローリングのグレードを上げるよりディスポーザーを付けて欲しかったです。あと専有部のグレードももう少しあげて欲しかったです。

ディスポーザーは23区内の大規模でもつけないところが出てきてるから、あえてつけない、という流れもあるのかも。
天然木突板フローリングはいいですよ。感触が全然違う。

リセールは立地と取得価格が大きな主要素ですから、その点では新築プレミアムが乗ってないこのマンションは悪くないですね

ディスポーザーについては新潟や北海道、群馬等全国でまだ一部ですが、処理槽の必要ない直投型ディスポーザー導入が行われていて、昨年から福岡県中間市で直投型ディスポーザーの社会実験が行われています
直投型ディスポーザーに問題なく先々全国的に普及すると、処理槽用に排水管を分けている今のディスポーザー付きマンションがどういう立ち位置になるのか気になります

現在使ってて思いますが、機械式駐車場は不便極まりないです…笑

ブリリア目黒大橋(114戸）はディスポーザーなしだそうです。坪単価600-700万円超。
ディスポーザー普及から15年以上、どうも東京建物はディスポーザーの設置について慎重になりつつあるようです。

>>665 匿名さん

何の誤爆？
ここは三井だし茨城だし。。。

>>666 匿名さん

誤爆ではありませんよ。
話の流れをみてみましょう。

ディスポーザーなくても安ければいいだけ

この価格でパンダ部屋なしは今の市況で珍しいですよね
普通なら最安値がパンダ部屋ですから…当初の販売予定価格が1000万近く上なので物が悪いわけでもないです

>>669 通りがかりさん

と言うより全室がパンダ部屋だよ
駅前のパークホームズがこの値段なんて全国探してもここだけ

中古で売るときに購入価格とさほど変わらない価格で売れるであろうことは安心ですね。

>>671 匿名さん
値段が安いから暴落ではなく徐々に下落だろうね。投資物件ではなく茨城県民用実需物件。特にお勧めは地元の若い公務員カップル向けだね。

>>670 マンション比較中さん
全室がパンダ部屋というマジックワード
好きなパンダ部屋を抽選なしで今すぐ買えるというパンダ部屋の概念が歪む

>>671
今の高騰してる市況が仮に暴落してもここは影響少ないのは安心
投資家も寄り付きにくいから管理面でも◎

パンダ部屋らしいですが、売れ行きはどんな感じですか?

9/26 69戸
10/25 55戸
11/19 50戸

ここは子育て教育関係で、昨年に県でもトップ争いする土浦第一高校の附属中学校が土浦にできたのはかなり良いですよね。
質の良い中高一貫教育を子供に受けさせられる機会が地元にあるのはありがたい話です。
駅前のすぐ側のバスで10分みたいなので雨の日でも安心して子供を送り出せます。

中学校は近いほうがいいですよね。
アルカスのところに塾も入ってるみたいだし、受験勉強にも便利そう。

>>676 マンション検討中さん
土浦一高に入れる子なんてほんの一つまみですよね。

東大に20-30人合格する中高一貫校に10分で通えるというのはやはり大きいでしょう。普通は１時間とかかかりますからね。
子供が入れる可能性もそれなりにあるしそれに向けて努力するのは決して無駄ではありません。
土浦二高、三高もありますので多くのお子さんにとって通学は容易かと。

>>679 匿名さん
土浦一高目指して実力が足らなくても土浦二高、三高と近場でまかなえるのはいいですよね。
もちろん土浦一高に入れれば子供の可能性は広がりますし、子供の可能性を広げられる環境用意してあげるのが親の役目ですから。
アルカス土浦の図書館の中には自習室が完備されていて、現地を見に行った時にも中高生の勉強しているお子さんたちが居ました。
通学定期もJRはお安いので家計に優しくて助かります。